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Guillemette LÉCUYER - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guillemette LÉCUYER - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

385 000 € 4 375 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Bernex (74500)

VENTE DE LA NUE PROPRIETE PAIEMENT COMPTANT Chalet traditionnel en madrier situé à BERNEX, à 20mns d'Evian et de la Vallée d'Abondance et 1h25 de l'aéroport de Genève édifié en 2008 par un constructeur renommé de la région sur une parcelle plate de 866m2. Vous serez immédiatement séduit par ce chalet parfaitement entretenu et niché au calme dans un quartier cossu à 500m du bourg . Construit sur 3 niveaux, le rez de chaussé se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée et accès à une large terrasse Est avec vue sur la Dent d'Oche, une chambre double et une salle d'eau pour plus de confort. A l'étage la mezzanine permet d'aménager un coin bureau ou coin lecture et dessert 2 chambres doubles avec balcon sud, ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, une buanderie, un garage et une cave aménagée de rangement pour un stockage optimisé. Cette propriété sous surveillance vidéo est complétée par un carport, un abris de jardin et un espace plancha couvert. VENTE DE LA NUE PROPRIETE PAIEMENT COMPTANT Idéal résidence principale et secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849 786 454 - SAFTI – LÉCUYER Guillemette, Conseiller indépendant

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 19/11/2024

(20 avis)

9

119 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Combloux (74920)

COMBLOUX, vous tomberez sous le charme de ce STUDIO Cabine très bien équipé avec une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon et terrasse composé d'une entrée , d'une petite cuisine équipée , donnant sur une pièce de vie , un coin nuit avec 2 lits superposés , une Salle de douche . Il est situé à proximité des remontées mécaniques de Megève et Combloux et possède une place de parking et un casier à skis. DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 315 euros et 425 euros par an. Prix : 119 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 20/11/2024

1

167 800 € 11 187 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

BIEN D'EXCEPTION A SAISIR ! A PROXIMITE DE GENEVE AVEC LE LEMAN EXPRESS A ANNECY, Superbe STUDIO Jolie studio à proximité de commerce, de nombreuses écoles et de la plage. Prix: 167 800 € Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 20/11/2024

1

167 800 € 11 187 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

BIEN D'EXCEPTION A SAISIR ! A PROXIMITE DE GENEVE AVEC LE LEMAN EXPRESS A ANNECY, Superbe STUDIO Jolie studio à proximité de commerce, de nombreuses écoles et de la plage. Prix: 167 800 € Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Benoit AUGEROT - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benoit AUGEROT - Capifrance 12/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

23

650 000 € 5 328 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 274 m²

Fillière (74570)

Maison individuelle 122m² au centre de THORENS-GLIERES, en Haute-Savoie Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle vous offre un véritable havre de paix à Thorens-Glières. Édifiée sur un terrain généreux de 2200 m², elle dispose d'une superficie habitable de 122 m², et d'une surface totale au sol de 150 m², offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette charmante maison est dotée de 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon séjour de 46m² avec cuisine ouverte. La pièce à vivre est chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois, qui assure un chauffage efficace et convivial, parfait pour les soirées d’hiver. Une salle d’eau fonctionnelle se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un grand garage attenant, pratique pour vos véhicules ou pour servir d’espace de rangement supplémentaire. Avec son grand terrain, vous pourrez profiter d’un vaste jardin, parfait pour des moments de détente ou pour les amoureux de la nature. Le cadre environnant, typique de la Haute-Savoie, saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur Contactez moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877369)

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(46 avis)

14

395 000 € 6 695 €/m²
Appartement • 59 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous présente à la vente 'Le Moderne', un beau et lumineux T3 niché en plein coeur du centre ville d'Annecy. Vous serez charmé par cette belle rénovation qui offre un cadre de vie moderne et authentique par son emplacement. Ce charmant 3 pièces de 59 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900 a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard sur mesure offrant de nombreux rangements, d'une cuisine séparée totalement équipée et moderne, de deux chambres confortables, d'un séjour et salle à manger convivial et lumineux, et d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun avec les lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, supermarchés et magasins. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Confiez-nous le plaisir de vous aider dans votre projet immobilier. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 190EUR à 1 650EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 24/03/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par CASACONSEIL 24/03/2023 - mise à jour 23/10/2024

2

247 000 € 5 615 €/m²
Appartement • 43,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

A31 - T2 avec balcon 3è étage

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 05/10/2024

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 05/10/2024

6

239 000 € 4 648 €/m²
Appartement • 51,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Dans la commune d'Annecy, acquisition d'un T2 doté d'une chambre. Bâtiment respectant les normes en matière d'accessibilité. Cet appartement d'une surface de 51.42m2 se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie de 20.94m2 et un espace cuisine. Il donne accès à une cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un balcon extérieur d'une surface de 10m2 avec vue montagnes, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 61.42m2. Chauffage urbain et eau chaude inclus dans les charges. T2 au neuvième étage dans un immeuble sur 10 niveaux ; bâtiment avec ascenseur. Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 - Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 730 EUR et 1030 EUR (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

7

445 000 € 4 944 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 106 m²

Rumilly (74150)

Dans un petit coin de nature hors du temps et du bruit venez découvrir cette maison ossature bois écologique. Cette belle maison nichée au coeur de la campagne de l'albanais est une véritable perle rare. Offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, elle séduit par son charme authentique, entièrement décorée avec goût elle respire la chaleur et le confort. Son plafond cathédrale apporte une sensation d'espace et de luminosité incomparable créant une atmosphère apaisante. A l'extérieur, un vaste terrain plat vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.Une terrasse carrelée offre un espace de vie idéal pour profiter des douces soirées d'été tandis que la piscine vous promet des moments de rafraîchissements en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de coeur et contactez nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison de caractère. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS

(168 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Cabinet LAURENS IMMO CONSEILS 01/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

(168 avis)

3

260 000 € 4 290 €/m²
Appartement • 60,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY quartier des fins , ideal premier achat, proche toutes commodités , Apartement de 3 pièces de 60m2 bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest.Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

LAPORTE IMMOBILIER

(111 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

(111 avis)

11

260 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 60,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T3 RDC SURELEVE TRAVERSANT AV GENEVE LES FINS avec hall, dégagement, salon, cuisine séparée, 2 chambres dont une sur cour AU CLAME, une salle de douche, un WC séparé. Une cave. Copropriété prochainement isolée en façade avec un investissement de 24 000EUR déjà payés par le Vendeur au bénéfice des acquéreur pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Le DPE sera de fait amélioré. Stationnement facile avec un parking de copro fermé. Contactez-nous pour le visiter.

Aravis International

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Aravis International 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024

12

273 000 € 5 935 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Clusaz (74220)

En plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles, cet appartement d'environ 46 m2, est composé de 2 chambres et d'une salle de séjour avec cuisine équipée. Ces trois pièces disposent de grands placards et donnent accès à un grand balcon d'environ 21m2. La salle de bain et les WC sont indépendants. Il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par Odalys, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie payant, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et SPA avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver! 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges annuelles 2700EUR / Pas de procédure en cours / Lot noB401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580

Aude DAUBEUF - Capifrance

(60 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 05/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(60 avis)

8

350 000 € 4 930 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir au cœur du Triangle d'Or, "Le Rétro", un appartement T3 de 71 m2, calme et lumineux. Il est situé au rez supérieur d'un immeuble des années 50, ayant bénéficié de la rénovation énergétique en 2023, à proximité des Galeries Lafayette, du lac, des lycées Berthollet et Sommeiller ainsi que du célèbre marché du Boulevard Taine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un couloir desservant une cuisine dînatoire donnant sur la cour intérieure, deux belles chambres dont une avec placards et un salon de 19 m2 plein Sud. Les amoureux de l'ancien apprécieront le style vintage qui s'en dégage, les parquets en chêne et l'arrondi du salon. Salle d'eau, WC séparé, coin buanderie, cellier et une grande cave complètent cette offre. Accès au parking collectif de la copropriété. Prévoir budget pour un rafraichissement. L'avis de l'experte: Un appartement au charme fou, aux faibles charges, dans le quartier le plus prisé de la ville d'Annecy. Vite, appelez-moi! (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de décoration.) Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1436€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875906)

Foncia Transaction - Annecy

(124 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(124 avis)

10

528 000 € 8 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - 26 Route de Vignières Dans copropriété récente et de standing, venez visiter cet appartement coup de coeur de 63 m² au 3ème étage avec ascenseur . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, grand séjour ouvert sur sa cuisine aménagée, de deux terrasses bénéficiants de très belles vues sur les montagnes environnantes , de deux chambres, salle de bain et WC séparé. Un garage double en sous-sol est compris dans le prix de vente. Vente longue / Signature d'acte authentique au plus tard en mars 2025 Pour tous renseignements, contactez Gaëtan LOCATELLI au O6.13.71.05.66 /

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

5

287 500 € 4 713 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement de type 3, dans une localisation prisée proche de toutes les commodités et de la place des Romains. Cet appartement traversant, se situe au sixième étage de la copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée, ce qui lui confère une belle luminosité. Composé de la manière suivante, vous trouverez : - Hall d'entrée avec placards - Cuisine indépendante - Grand séjour avec parquet d'origine donnant accès au balcon offrant une vue montagnes! - Une chambre - Salle de bains et WC séparé. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien dispose d'un beau potentiel pour devenir un véritable cocon, à votre image. IMPORTANT : Travaux de rénovation énergétique votée et payée à la charges des vendeurs. Il est vendu avec une cave et un grenier . Bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Julien AMOUREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879463289 - ANNECY.

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