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RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

179 000 € 3 580 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 à vendre – Idéalement situé Localisation : Rue de la Filature - Villeurbanne Type : Appartement T3 Superficie : 50,74 m² Pièces : 1 chambre, salon double, cuisine équipée Ce qui nous fait craquer ? Sa triple exposition avec la vue sur les tours de Gratte-Ciel, la vue sur la basilique de Fourvière et la vue sur les tours de la Part Dieu ! Description : Découvrez cet appartement lumineux de type T3 avec triple exposition situé au cœur de Villeurbane. Offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec l'arrivée du tram ), cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou une petite famille. L’appartement dispose de : • 1 chambre • 1 salle de bain moderne avec une vue sur la basilique de Fourvière • 1 salon double spacieux et lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre) • 1 balcon • 1 cave Ne manquez pas de me contacter pour avoir plus d'informations ou le visiter ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1695,40 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 07/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

149 000 € 3 894 €/m²
Appartement • 38,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Priest (69800)

Appartement T2 de 38m2 avec jardin privatif de 172m2 et garage box en sous sol en sus Situé au 18 rue de la Cordiere, cet appartement T2 de 38,26 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2010, il se distingue par son état général récent et ses parties communes impeccables. Cet appartement sera libre d'occupation en aout 2025. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Profitez de 12 m² de terrasse pour savourer des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin privatif de 172 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement dispose également d'un sous-sol et d'un stationnement intérieur pour un confort maximal. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos consommations énergétiques. Un garage box au sous-sol est proposé en sus. Charges : 75€/mois - Taxe foncière : 766€ annuel Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Decultieux Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 08/11/2024

298 000 € 2 797 €/m²
Appartement • 106,53 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne / Lyon 6, Mi-chemin entre le parc de la Tête-d'Or et Charpennes un secteur calme à proximité métros, trams, écoles et commerces, Cet appartement familial de type 5, lumineux et spacieux de 106,5 m2, en étage, dans une résidence récente 1983 Il dispose d'un séjour spacieux de plus de 32m2, avec un accès direct par de larges baies sur son balcon terrasse de plus de 11m2, une cuisine fermée et son cellier, et dans le prolongement l'espace nuit dédié séparé, composé de 3 chambres de 9,29, 10,4 et 11,68 m2. Une quatrième chambre pourrait s'envisager (séjour double)/ Particulièrement fonctionnel, avec dressing, salle d'eau, salle de bains, et wc séparés. Un appartement ayant besoin d'être rénové. Un chauffage individuel électrique complété par une climatisation. Cave et local à vélo complètent ce bien. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20.0°00€ Une situation toute accessibilité à pied. Une copropriété sécurisée, entretenue. A noter un DPE particulièrement favorable en C et GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 07/11/2024

149 000 € 3 921 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Appartement T2 de 38 m² à Villeurbanne Grandclé Cimm Immobilier vous propose ce T2 de 38 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, orienté Nord-Est et bénéficiant d'une belle luminosité. Ce bien au attractif est idéalement situé à proximité des arrêts de bus (ligne C3) et du futur tramway T6 (prévu pour 2026), offrant un accès aisé aux transports en commun et proche de la faculté. Idéal pour étudiants ou jeunes couples. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec cheminée, un sol récemment refait, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes rénovées. Honoraires à la charge du vendeur - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par VILLAGE IMMOBILIER SAINT-PRIEST 08/11/2024

154 000 € 1 908 €/m²
Appartement • 80,7 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Nouveauté chez VILLAGE IMMOBILIER , votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 par le guide national des agences immobilières ! Dans une copropriété fermée et arborée, venez découvrir cet appartement de type 4 au 2e étage avec ascenseur. Il est composé de la manière suivante : une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec une loggia, un séjour double (possibilité de la 3ème chambre) avec accès sur une seconde loggia, 2 chambres, un dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est proposé avec une cave, et une place de parking privative. Possibilité d'un garage fermé en sus. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires, mais le bien dispose d'un très beau potentiel à exploiter ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 437 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros. Clement SALAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53970516000031 - LYON.

Instant Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Instant Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

347 000 € 4 753 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - PROCHE DEBOURG Instant Immobilier vous présente à la limite du 7ème arrondissement en dernier étage d'un immeuble de 2019, un appartement lumineux de 73m2 avec une terrasse plein ciel de plus de 33m2. Il se compose au niveau principal, d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée Ouest avec accès à une agréable terrasse d'angle plein ciel de 33m2 environ. Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, nous retrouvons un espace bureau ainsi que deux agréables chambres avec placards, salle de bains avec wc. Possibilité d'obtenir un garage en sous-sol à 18000 euros. Ce bien est situé dans une copropriété de standing (sous garantie décennale jusqu'en 2029), à proximité des commerces, écoles et transports. Local vélos. Tram T6 et Bus C12 au pied de la copropriété. 67 lots d'habitations ( 140 au total avec garage) Pour plus d'informations contactez Marvin Miro 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.

Carine PIGNARD - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Carine PIGNARD - iad 08/11/2024

(16 avis)

207 000 € 2 588 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : Appartement 4 pièces avec un potentiel unique ! Idéalement situé, cet appartement de 4 pièces est à saisir pour un investissement judicieux ou pour un primo-accédant en quête de son premier logement. Dans un quartier calme et agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, et université, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes à pied du tram T4, ainsi que des lignes de bus C25 et C26. Avec ses trois chambres, dont deux à l’étage, ce bien spacieux est parfait pour accueillir une famille ou pour un projet de colocation. Il offre également la possibilité d'être divisé en deux lots, ce qui en fait une option d’investissement des plus intéressantes. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, son beau potentiel vous permettra de le personnaliser selon vos envies et vos besoins. Pour plus d'information contactez moi ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.02 € par mois (soit 816.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Immo Confluence 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

199 000 € 3 685 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Orpi vous propose un appartement T3 de 54m2 au dernier étage (9) avec balcon. Situé à Lyon 8, à proximité immédiate du métro Laënnec et des commerces. Desservie par une entrée, vous découvrez une jolie pièce de vie de 23m² avec une cuisine semi-ouverte. Vous avez la possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour si vous le souhaitez. La partie nuit, est composée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparée. Vous disposez également d'une cave. Stationnement libre dans la copropriété. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement, et d'être au dernier étage ! Référence agence : 939

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par RE/MAX Immocalade 08/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

175 000 € 2 397 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT Chez REMAX Magnifique appartement de 3 pièces, (ancien T4) au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, bien agencé et parfaitement rénové. Ce bien de 73 m², offre la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Caractéristiques : • 2 grandes chambres avec parquet, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. • Spacieuse pièce à vivre de 25 m², conviviale, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal. • Cuisine aménagée avec accès à une loggia, apportant espace et praticité supplémentaires. • Appartement traversant, lumineux, offrant une vue dégagée depuis le 4ᵉ étage, sans vis-à-vis. • Nombreux rangements intégrés pour maximiser l’espace.Pour encore plus de confort, cet appartement dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage fermé. Chauffage inclus dans les charges, vous assurant une gestion simplifiée et des frais maîtrisés. Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un bien alliant espace, luminosité et modernité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 62 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Chauffage compris Appartement représentant 172/10000 tantièmes de copropriété Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

233 200 € 4 485 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces

Villeurbanne (69100)

Proche du métro Gratte-ciel, de tous ses commerces, des transports et des écoles. Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, appartement T3 composé d'une cuisine et d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

SOA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par SOA IMMO 09/11/2024

250 000 € 3 284 €/m²
Appartement • 76,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, à proximité du métro Cusset. Appartement T3 de 76m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de cette copropriété de 1977 récemment ravalée. Vous apprécierez sa disposition et ses volumes avec sa cuisine indépendante et aménagée de 10m² et son cellier attenant, son séjour lumineux de 21m² donnant sur loggia. Côté nuit, vous apprécierez ses deux chambres spacieuses de 12m² et 13m² dont une donnant sur une deuxième loggia. sa salle de bains rénovée récemment et son WC séparé. Cet appartement vous est également vendu avec une cave ainsi un garage en sous-sol. Appartement actuellement loué 578€ / mois hors charges, fin de bail en octobre 2025. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Bumper Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

350 000 € 4 890 €/m²
Appartement • 71,58 m² • 3 pièces

Lyon 1er (69001)

« TINO » est un appartement T3, placé idéalement à deux pas de l'Opéra et de la place des Terreaux. Situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1850, il bénéficie d'un fort potentiel. Il mesure 71,58m2 loi Carrez et est composé actuellement d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un séjour et de deux chambres. les PRESTATIONS Chauffage : individuel au gaz Menuiseries : bois double vitrage Exposition : Nord-Ouest Diagnostic de performance énergétique (DPE) datant de mai 2024Consommation énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E LA COPROPRIÉTÉ Ascenseur : non Résidence sur son terrain Nombre de lots : 21 Ravalement de façades et zingueries datant de 2018 Parties communes rénovées en 2015 Plus d'informations sur le site appartement nommé 'Tino' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

CAFIMM

(98 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CAFIMM 09/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(98 avis)

365 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Au coeur de la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce superbe appartement traversant en très bon état. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CAFIMM vous présente en exclusivité ce T4 de 90m² au 4ème étage sur 5 de cette copropriété récente et sécurisée construite en 2005. Cet appartement dispose : d'une entrée avec interphone, d'un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon de 18m² offrant une vue dégagée sans vis à vis orienté sud, d'une cuisine meublée et équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas), de 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une cave et un grand garage double en sous-sol. Chauffage individuel GAZ Eau chaude individuelle GAZ Eau froide collective Quartier : Les Poulettes Transports en commun : BUS TCL n° 69, C26 Bien soumis au statut de la copropriété 184 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation Quotte part annuelle des charges : 1828€ Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1236€ DPE C GES C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 365 000€ Votre conseiller : Thomas COLLIOU / / 06 35 51 29 91 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ONVA IMMO

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ONVA IMMO 09/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

140 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Coeur Gratte-Ciel : Lumineux T2 de 36.3m² idéalement situé Rue Hippolyte Kahn, dans un quartier très recherché et au sein d'une résidence sécurisée et saine. Idéal pour un premier achat ou un Investissement locatif. Beau potentiel pour cet appartement bien agencé, sans perte d'espace et à rafraîchir / travaux avec : - entrée avec rangements. - séjour exposé Ouest donnant accès au balcon de 5m². - cuisine indépendante. - 1 chambre de 10m² avec accès au balcon. - salle de bain avec WC. - cave en sous-sol de 8m². Possibilité d'acquérir, au sein de la copropriété, une place de parking pour 13.000 euros. Double vitrage renforcé neuf - Chauffage collectif - DPE en D - Luminosité avec exposition Ouest. Emplacement prémium à proximité immédiate de toutes les commodités : - A deux minutes à pieds de l'Avenue Henri Barbusse et du Nouveau projet Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces du quotidien. - Place Chanoine Boursier avec son marché 3x/semaine. - Métro A (République) à 5 minutes à pied et (Gratte-Ciel) à 7 minutes à pieds. - Bus C3 (Direction Hôtel de Ville) à 6 minutes à pied. - Bus 27 (Direction Bellecour) / 69 (Direction Manufacture Montluc) à moins de 5 minutes à pied. - Bus C26 (Direction Grange Blanche) à quelques mètres. - Projet du Tram T6 à 5 minutes à pied. Bien soumis au régime de la copropriété. - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 117 euros comprenant les charges de copropriété, de bâtiment, d'ascenseur, de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 536 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1406 euros.

CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par CAMILLE CORGIER - BSK Immobilier 09/11/2024

84 900 € 4 717 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

RENTABILITE SUPRERIEURE AU LIVRET A!!!!! A SAISIR AVANT LA FIN D'ANNEE!!! Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!! Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas de la location avec cet investissement! Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat. Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs. À vendre : nous vous présentons à VILLEURBANNE (69100) cet appartement meublé 1 pièce de 18,47 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble récent de 2012 très bien entretenu avec ascenseur. Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or). Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel actuel de 897 € H.T. Charges annuels : 240 €. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Cette annonce référence 260263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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