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Ventes immobilières en viager dans le Rhône (69)

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10 050 annonces
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Duguesclin Transactions
(279 avis)
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Duguesclin Transactions 23/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
(279 avis)
5
Appartement, 24 m²

210 000 € 8 750 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Environnement calme, secteur Chartreux, à quelques minutes à pied du boulevard de la Croix-Rousse et de la Place Sathonay, dans un immeuble neuf et sécurisé de 2022, studio meublé au 3ème étage, vendu loué, disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière, salle d'eau avec wc. Aménagements et équipements offrant de belles prestations. Bonne rentabilité pour un investisseur. Référence agence : 4104

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LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LIBERKEYS 25/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
(466 avis)
11
Appartement, 126 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Découvrez ce bien rare au cœur du quartier prisé de Saint-Just, dans un bâtiment ancien chargé d’histoire datant d’avant 1900. Avec ses 120 m² (Carrez) et un jardin privatif de 400 m², cet appartement offre un cadre unique qui allie charme de l’ancien et vie urbaine. Ici, vous aurez l’impression de vivre dans une maison en pleine ville. Un intérieur spacieux et convivial Double séjour de 55 m² avec cheminée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine américaine de 16 m², moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables : Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. Deux chambres sur mezzanine avec placards intégrés, partageant une seconde salle d’eau avec WC. Avec quelques améliorations esthétiques, ce bien révélera tout son potentiel et pourra parfaitement s'adapter à vos goûts. Un extérieur exceptionnel Jardin de 400 m² à usage privatif, parfait pour des journées ensoleillées ou des soirées conviviales. Possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules (portail électrique). Localisation idéale à Saint-Just À seulement 10 min à pied de la Cathédrale de Fourvière. À 100 m de l’arrêt de funiculaire Saint-Just, vous reliant au centre-ville en quelques minutes. Proximité des écoles réputées, restaurants raffinés et espaces verts (Parc des Hauteurs, Jardin des Curiosités). Réseau de bus au pied de l’immeuble (C20, C21, 55) offrant un accès direct à Gorge de Loup, Place Bellecour et la gare de Perrache. Atouts supplémentaires Petite copropriété avec charges maîtrisées : 70 €/mois. Cave pratique de 4 m² avec sol en béton. Taxe foncière : 1 100 €/an. Vivez un art de vivre unique à Lyon 5ème! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception au charme incomparable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 960 € et 4 050 €, prix indexé sur 2023 (consommation réelle 2 000 €/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par SANDRINE MATSOS - BSK Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
13
Appartement, 45 m²

169 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Priest (69800)

Découvrez ce charmant T2 en duplex situé dans le quartier très recherché de Saint-Priest Revaison. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement se distingue par sa belle terrasse de 18m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. Dès l'entrée, vous apprécierez une disposition fonctionnelle avec un espace comprenant un WC avec lave-main, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée et un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. À l’étage, un petit palier dessert une chambre cosy avec son dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC. Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois qui ajoutent du cachet, un chauffage au gaz collectif avec décompte individuel pour une gestion optimisée, et l'accès à la fibre optique. Ce bien est également très bien doté en termes de stationnement : vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce joli duplex à votre goût. (Propositions d'aménagement en photos). Ce bien rare à Saint-Priest Revaison est une opportunité à saisir rapidement ! N’attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel. Cette annonce référence 258224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 233,51 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône
(48 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône 26/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(48 avis)
8
Appartement, 43 m²

129 500 € 3 012 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villefranche-sur-Saône (69400)

Dans résidence récente proche du centre ville, T2 avec balcon accessible depuis le séjour ou la chambre (placard mural dans la chambre) salle de bains et WC séparé. L’espace cuisine est meublé et partiellement équipé. A l’appartement s’ajoutent deux places de parking en sous-sol (côte à côte). La copropriété est dotée d’une belle piscine pour les beaux jours et d’un gardien. La quote-part annuelle des charges de copropriété est estimée à 1580 €. La copropriété comprend 101 lots principaux. Pour plus d’informations, contactez Nathalie GESKOFF O6-16-27-92-01 FONCIA TRANSACTION

Cyril François - efficity
(28 avis)
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Cyril François - efficity 28/10/2024
(28 avis)
6
Appartement, 113 m²

309 000 € 2 735 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lozanne (69380)

CHESSY 69380 - PIERRES DORÉES - TRÈS CALME - CHARME - AUTHENTIQUE Thibault Crochon, Cyril François et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 113m2 **UNE PERLE RARE DANS UN CADRE HISTORIQUE D'EXCEPTION** Venez découvrir ce magnifique duplex de 113m² situé dans un immeuble de caractère dans une copropriété à taille humaine composée de 3 lots à Chessy. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces dont 2 suites parentale, offrant un espace de vie spacieux et confortable. Ce duplex bénéficie d'une superbe terrasse de 20m² partagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Luminosité et calme sont au rendez-vous pour des moments de détente. L'état général de ce bien est plus que satisfaisant, l'électricité et la plomberie sont en très bon état. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à ce duplex datant d'avant 1900. Situé au premier et dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un superbe environnement. N'attendez plus pour venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RESEAU EV IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
24
Maison, 121 m²

359 900 € 2 974 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Belle opportunité à ne pas rater ! A vendre ce cocon familial chaleureux tout proche de Lyon, un joli chalet implanté sur 700 m² de terrain plat piscinable clos et arboré sans vis à vis. Sa situation géographique est très appréciable, au calme dans un quartier résidentiel sur les hauteurs du village de St Laurent de Mure 69720 à 14 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, à deux pas des transports scolaire et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce logement de 121 m² construit en 1968 par ART et BOIS, LA ROCHETTE en SAVOIE. Construction saine, de qualité avec un excellent isolant thermique qui est le bois. Venez vivre dans ce 6 pièces qui se compose de 3 niveaux et offre un potentiel intéressant d'aménagement pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts. Possibilité d'agrandir la superficie habitable du rez-de-chaussée. Le premier niveau dispose d'une entrée donnant sur une pièce transformée en bureau avec de grands placards muraux et une deuxième ouverture coté garage. Il est composé également d'un atelier, une chaufferie, une buanderie, de grands rangements et d'une chambre avec WC et sa salle d'eau privative à rafraichir. A l'étage, une pièce de vie très lumineuse avec ses grandes portes fenêtres donnant sur un grand balcon et une terrasse semi ouverte, couverte, spacieuse, entièrement carrelée que l'on peut transformer en véranda. Exposition SUD-OUEST. L'espace de vie est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé pour profiter des soirées douces et conviviales sans oublier son aspect très économique. Nous trouvons sur le même palier une grande cuisine aménagée et équipée baignée de lumière le matin et ouverte sur une salle à manger puis un WC séparé et une salle de bain. Le deuxième étage nous accueille sur un vaste hall comprenant de grands rangements et un dressing puis deux grandes chambres avec placards muraux. Cette maison est équipée de radiateurs chauffage gaz de ville et chauffage au bois (un stère de bois 60 € pour chauffer un hiver), bonne isolation, les portes et fenêtres sont en double vitrage et ont été changées récemment, volets électriques et volets en bois. DPE classe énergie D. Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, un grand box fermé indépendant pour garer vos véhicules et pour stocker du matériel, un portail avec interphone et une cour goudronnée pouvant stationner 5 voitures. Prix de vente 359 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi vite pour visiter ce charmant chalet ! Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75, agent commerciale RSAC 948342035

L'Étude Immobilière
(751 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
(751 avis)
17
Appartement, 91 m²

Prix en baisse 266 000 € 2 923 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Gratte-ciel ! T4 Standing de 91,02 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3335 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.

Dell's Immo
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Dell's Immo 31/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
12
Maison, 113,47 m²

589 000 € 5 191 €/m²
Maison • 113,47 m² • 6 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Maison 4 chambres avec jardin Située à 5 minutes des portes de Lyon, accès A6 et périphérique, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 40, en copropriété horizontale, avec un intérieur entièrement rénové d’environ 113m2 habitable loi Carrez et 155m2 de surface au sol, offrant un hall d’entrée, une pièce de vie exposée Sud-Est avec une cuisine équipée ouverte sur séjour-salon, un bureau, une suite parentale comprenant une salle d’eau et dressing, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire-douche et wc, un second wc, une buanderie, une cave-chaufferie et dégagement. La maison se trouve sur une parcelle de terrain d’environ 470m2 avec une cour et jardin arboré, un permis de construire est obtenu pour la réalisation d’une extension de la pièce de vie pour environ 32m2 et d’un garage double (informations disponibles sur demande). Le chauffage est de type pompe à chaleur avec thermostat d’ambiance, très économique et la maison est raccordée au réseau d’assainissement communal. Prix de vente : 589.000 Euros, honoraires charge vendeur, pour tous renseignements, Tel ou Mail, réf : DSI 60 - “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Agence Du Boulevard
(313 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par Agence Du Boulevard 31/10/2024
(313 avis)
16
Appartement, 102 m²

550 000 € 5 392 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

RARE ! Vue féérique à 180 ° ! Vous recherchez une vue imprenable, sans vis à vis, au calme, le charme et les volumes de l'ancien et de surcroit, un balcon ? Cet appartement de 102,45 m2 carrez / 106 utiles ne vous laissera pas indifférent ! Au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'une entrée privative depuis la rue. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon, d'une alcove, d'une immense chambre, d'une très grande SDB, d'un cellier et d'un WC indépendant. Une cave de 19m2 est accessible directement depuis l'appartement. Triple exposition, plafonds avec poutres apparentes, parquet, cheminées, boiseries, beaux volumes, hauteur sous plafond 2,86m. Travaux à prévoir, un seul mur porteur, 3 chambres possibles. Magnifique potentiel ! Excellente adresse, à mi pente entre la Croix Rousse et le début de la Presqu’ile … les commerces, transports, écoles seront à quelques pas. Référence agence : 475

Human Immobilier Lyon 7 Gerland
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 01/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
7
Appartement, 77 m²

299 990 € 3 896 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Situé à 3 minutes à pied du métro B, au sein d'une résidence entièrement rénovée, venez découvrir cet appartement familial disposant de nombreux rangements et d'un extérieur d'environ 25 m². Vous profiterez d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Un stationement double complète ce bien.

REGIE SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 01/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
12
Appartement, 75 m²

285 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

FLACHET - Au sein d'une agréable copropriété entretenue et sécurisée avec vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous découvriez un charmant T3 avec balcon en étage élevé d'environ 75,20 m2 au sol (74,19 m2 Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements. Un hall d'entrée distribue d'une part une belle pièce de vie (avec accès sur le balcon) climatisée et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Sud/Ouest; et d'autre part une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée avec un espace buanderie en retrait. La partie nuit est bien dissociée, un dégagement avec rangements va desservir une salle d'eau, des toilettes séparés et deux chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès sur balcon. Une cave complète cette vente. Place de parking privative inclus dans le prix. Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2640 euros intégrant principalement l'eau froide, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur. Dossier et visite sur demande. Votre contact : Guillaume Germain Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Jean-Pierre THOLLET - Capifrance
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Jean-Pierre THOLLET - Capifrance 01/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
7
Appartement, 81 m²

205 000 € 2 531 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Lyon 5ème (69005)

Nouvelle opportunité à saisir ! À la limite de Tassin et au cœur d'un quartier prisé sur lyon 5ème, découvrez ce superbe appartement de 81 m², entièrement repensé pour répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Niché dans un environnement privilégié, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités (bus, métro, écoles, universités). Ce qui vous attend : Séjour spacieux de 29 m² : Parfait pour des moments de détente ou de convivialité en famille. Chambre principale de 23 m² modulable : Transformez cet espace en deux chambres distinctes pour plus de flexibilité. Deuxième chambre de 12 m² : Idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d'amis. Cuisine fonctionnelle de 9.1 m² : Prête à accueillir vos talents culinaires. Loggia de 3.3 m² : Un petit coin extérieur pour profiter de la vue et de l'air frais. Cave : Un espace de stockage pratique. Orientation optimale (ouest, sud, nord) : Baigné de lumière tout au long de la journée. Vue imprenable à l'ouest : Profitez de couchers de soleil spectaculaires. Les atouts de la localisation : Calme absolu sur les hauteurs, avec toutes les commodités à portée de main. Accès rapide au métro Gorge de Loup : Simplifiez vos trajets en transports en commun. Limite Tassin : Bénéficiez des avantages des deux quartiers dynamiques. Cet appartement bien placé et vaste est idéal pour une famille mais peut s'avérer être un investissement locatif rentable. Grâce à la possibilité de transformer la grande chambre en deux espaces distincts, cet appartement peut facilement accueillir une colocation de 4 chambres, offrant un rendement locatif très attractif. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'allier confort de vie et rentabilité. Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880121)

ROCHETTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ROCHETTE IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 145 m²

299 000 € 2 062 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Meys (69610)

MEYS. MAISON 7 PIECES 4 CHAMBRES, de 145 m² + garage, le tout sur un terrain de 571 m². Venez découvrir cette charmante maison, dans un secteur calme, sur la commune de Meys (69110), proche école maternelle et primaire, et à 8 min des commerces. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour comptabilisant 60 m2, un WC, un grand cellier, et une salle d'eau. A l’étage : 4 chambres allant de 10 à 16 m2, ainsi qu’une salle d'eau; et un WC. Ce bien est également complété par un garage manuel de 15 m2. Le tout sur un terrain de 571 m2, avec une grande terrasse avec pergola, et un abri pour 2 voitures, et un portail électrique. Construction de 2010, cette maison a toujours été bien entretenue par ses propriétaires, aucun travaux à prévoir. Vous disposerez de menuiseries en double vitrage PVC + alu, avec volets roulants électriques pour certaines et volets battants bois pour d'autres. Cette maison est équipée d’un système de chauffage électrique, et d'un poele à bois dans le séjour. DPE : C / A . 299 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. O6 08 56 69 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ludovic CHALINDAR - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Ludovic CHALINDAR - iad 05/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
(29 avis)
10
Appartement, 55 m²

234 500 € 4 264 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Craponne (69290)

iad France - Ludovic Chalindar (07 60 11 92 60) vous propose : Ce deux-pièces réunit tout ce que vous pouvez rechercher : un agencement optimisé, un jardin privé accueillant, et un cadre de vie agréable, calme et proche de toutes les commodités. Niché dans un quartier recherché, cet appartement de 54,77 m² a été pensé pour simplifier le quotidien. La pièce de vie de plus de 30 m² est baignée de lumière naturelle et dispose d’une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en toute convivialité. Un placard y est astucieusement intégré, facilitant le rangement. En empruntant le dégagement, vous accédez à une chambre confortable, équipée d’un grand placard. Ensuite, une salle d'eau en excellent état vous attend, avec un espace buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Mais l’atout principal, c’est bien sûr le jardin privé et la terrasse d'environ 60 m² : un vrai plus pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour savourer un café en plein air ou organiser un repas entre amis, cet espace extérieur offre des possibilités multiples, accessible depuis le salon, la cuisine et même la chambre. Cet appartement est pensé pour se vivre comme un prolongement de l’extérieur. Construite en 2011, la résidence est sécurisée, bien entretenue et dotée de la fibre pour une connexion internet optimale. Un parking privé vient compléter les prestations pour un stationnement sans soucis. Autre atout : l’appartement ne nécessite aucun travaux et les charges sont très faibles. Qu’attendez-vous pour appeler et organiser votre visite privative ? Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une visite virtuelle est également disponible pour faciliter votre découverte ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.09 € par mois (soit 769.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERILIA TRANSACTION
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par ERILIA TRANSACTION 05/11/2024
7
Appartement, 49 m²

161 100 € 3 288 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin, A saisir sans tarder, appartement de type 2, idéal premier achat ou investissement locatif. D'une superficie de 49.20m² carrez, ce logement vous offre une entrée sur séjour avec vue dégagée, cuisine; côté nuit, une chambre, salle de bains, WC séparé. Charges locatives annuelles : 595.80 € Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Idéal investissement locatif ou premier achat. Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 ou à

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