Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

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Nicolas THIBAUD - 3G Immo
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G Immo 16/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Appartement, 61,01 m²

277 900 € 4 555 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Dans la dynamique commune de St Priest, venez découvrir cette résidence ?Tom et Nina?. Vous pouvez encore acquérir ce T3 de 61.01m², bénéficiant de 2 balcons de 8.39 et 3.82m². Point de vue prestation, tout y est ! Peinture 3 couches sur tous les murs, carrelage jusqu'au plafond pour la salle de bains, placards aménagés... # Agencement de l'appartement : . Entrée de 6.37m² . Pièce de vie de 22.33m² . 2 chambres de 13.57m² et 12.06m² . Salle de bains de 4.45m² . WC séparé # Éléments de construction : . 3ème et dernier étage . Place de parking privative en sous sol pour 18K€ supplémentaires . Menuiseries alu double vitrage avec brise soleil orientables électriques . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Fibre Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196258NT-STP-A305-1462412408

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Martine REBORA - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Martine REBORA - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
10
Appartement, 62 m²

130 000 € 2 097 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Martine REBORA (06 89 65 23 99) vous propose : T4 traversant, de 62 m², très bien entretenu, aucun travaux à prévoir, dans une copropriété de 1960, située 57 rue Léon Jouhaux, au 3eme étage sur 8, ascenseur en demi palier. Vendu avec une cave. Parking commun privatif fermé. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon et un séjour avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec accès sur une loggia avec baies vitrées, deux chambres (possibilité de faire une 3ème chambre), une salle de bain avec douche, un WC séparé, placards et penderies. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest qui permet une belle luminosité tout au long de la journée. Equipements : Double vitrage, volets persiennes métalliques, cumulus neuf. Fibre optique dans le bâtiment. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles , lycée, collège ... La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.18 € par mois (soit 2486.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA EI (ID 36301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nathalie Clavier - efficity
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Nathalie Clavier - efficity 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Maison, 228 m²

140 000 € 614 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • 7 chambres • Ter. 920 m²

Boën-sur-Lignon (42130)

42890 SAIL-SOUS-COUZAN - DEMEURE IDEALE GÎTE ou MAISON FAMILIALE - 7 CHAMBRES - 228 M² - SUPERBE MAISON AVEC DEPENDANCES ET JARDIN - RARE À LA VENTE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous présentent cette magnifique maison située à Sail-sous-Couzan. Nichée au cœur du village, cette propriété unique saura vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. A PROXIMITE écoles, commerces du village et la STATION DE SKI de CHALMAZEL. À L'INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et son potentielle exceptionnel. Le rez-de-chaussée offre deux espaces de vie avec cuisine sur un ensemble de 80m², idéal pour accueillir vos convives et partager des moments en famille. Une belle montée d'escalier dessert l'étage où se trouve: 3 chambres de 9.20m², 24 m² et 22m² ainsi qu'une salle d'eau de 10m² A l'étage supérieur 1 chambre de 33m² et 3 autres chambres de 12m² Enfin à l'étage supérieur, les combles aménageables vous laissent la possibilité de créer un espace supplémentaire de 45m². À L'EXTÉRIEUR : La maison est entourée d'un terrain de 920 m², où se trouve des dépendances. Une grange de 100m², des garages et appentis. Les trois niveaux de la maison offrent un agencement pratique et fonctionnel, permettant à chacun de trouver son intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Assainissement tout à l'égout - 2 Chaudières gaz (2019 et l'autre + de 20 ans), bonbonne individuel. - Fenêtres simple vitrage - Puits dans la cour - Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement - Taxe foncière 1519€ - Toiture bon état Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Sail-sous-Couzan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
7
Appartement, 56,07 m²

239 000 € 4 263 €/m²
Appartement • 56,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T2 de 56m², idéalement situé à 5min à pied du métro Garibaldi (ligne D) et du parc Blandan. Vous profitez de nombreux commerces et d'un environnement agréable avec de nouveaux aménagements : voies cyclables, végétalisation, axes piétons plus larges. Une charmante entrée dessert un spacieux espace de rangement pouvant faire office de buanderie / cellier, une grande chambre de 13,13m², un séjour de 19,48m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir permet de rejoindre la salle de bain et des WC séparés. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage récent. Volets électriques dans le séjour. La copropriété est refaite à neuf, pas de procédures en cours. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 17/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 83,62 m²

535 000 € 6 398 €/m²
Appartement • 83,62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 83.62m² Loi Carrez au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, située à 2 pas du centre ville de St-Jorioz dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. En annexes, un grenier de 9.93m² loi Carrez vous permettra de créer du rangement supplémentaire, une cave et un garage fermé complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d'un parking extérieur réservé aux résidents et d'un local à vélos. Aucun travaux à prévoir. L'appartement a entièrement été rénové avec des prestations de qualité et décoré avec goût. Le toit de la résidence a été refait en 2019. Charges de copropriété: 2694,93 euros / an dont 972,76 euros de chauffage et d'eau chaude collective. Idéalement situé vous trouverez toutes les commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, médecins...) à 2 pas, l'accès à la piste cyclable à 200 mètres et le lac et la plage de St-Jorioz à 5 min en vélo. A visiter sans tarder! DPE : E Copropriété 24 lots d'habitations / 70 lots au total Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2694.93 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Kris LEBLANCS - iad
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Kris LEBLANCS - iad 17/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
13
Appartement, 53 m²

129 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Dans un immeuble en parfait état pour lequel le ravalement de façade vient d'être terminé, à 1 minute de l'arrêt de tramway Louise Michel et du cours de la libération, charmant appartement 3 pièces de 53m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon, ainsi que de 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Cet appartement est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage récentes. Économique en énergie, il est bien classé au niveau du diagnostic énergétique et son chauffage individuel vous permet de maîtriser les coûts. Faibles charges de copropriété. La proximité des transports en commun et des commerces est très pratique. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A découvrir rapidement, appelez moi vite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs EI (ID 18448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexia CONVERT - Capifrance
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Alexia CONVERT - Capifrance 17/10/2024
15
Maison, 250 m²

298 000 € 1 192 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 557 m²

Simandre-sur-Suran (01250)

Vous voulez juste poser vos valises, c’est pour vous !!! Maison typique du Revermont ENTIEREMENT rénovée avec des matériaux de QUALITE. Je vous invite à découvrir cette magnifique maison mitoyenne en pierre au cœur du charmant village de Simandre sur Suran dans un hameau, à seulement 25min de Bourg En Bresse,40min d’Oyonnax et 1h15 de Lyon. Vous serez séduit par la parfaite association de la pierre, du bois et de la modernité dans un superbe environnement, au CALME mais proche des commodités et des écoles. La surface habitable est de 260 m² répartis sur 2 niveaux et le terrain de 560m² se compose d’une cour et son jardin totalement clôturés. Le rez de chaussée vous propose une entrée de 26 m² s’ouvrant sur une cuisine équipée et d’une SPACIEUSE pièce à vivre avec salon et salle à manger de près de 70m² où les baies vitrées sur mesure vous apportent une luminosité traversante où il fait bon vivre. Un cellier buanderie, une salle d’eau avec douche et WC viendront compléter ce niveau. Vous accèderez au premier étage par un escalier au charme de l’ancien à une chambre parentale de 20m² avec son parquet d’antan et ses grands placards aux portes vieillies. Puis le palier dessert un bureau de 8m², une salle de bain confortable avec douche et baignoire de 11m². Vous bénéficierez une salle de jeux de 25m² avec son puit de lumière apportant chaleur et clarté dans ce bel espace. Puis deux grandes chambres avec un joli parquet et dressing de près de 21m² finiront de vous séduire. Coté extérieur : Deux belles terrasses donnant sur la cuisine et le salon vous permettront de profiter du jardin clos et arboré accompagné de sa dépendance. Côté technique : Toiture complète faite en 2016, Chaudière Fuel dernière génération (1700€/an en moyenne), double vitrage avec verrous, isolation performante, VMC double flux, chauffe-eau 300L, volets électriques, robinets extérieurs, tout à l’égout et tableau électrique neuf, fibre optique. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend que vous et votre famille pour être comblée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878044)

Swixim Provence
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Swixim Provence 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
12
Maison, 260 m²

900 000 € 3 462 €/m²
Maison • 260 m² • Meublée • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 480 000 m²

Villeneuve-de-Berg (07170)

Ferme ardéchoise proche de Villeneuve de Berg avec 48ha de terres et prairies Réf 68983HA : EXCLUSIF. Propriété Ardéchoise Proche de Villeneuve de Berg à 40 mn de la gare de Montélimar. Cette ferme vous propose 260m2 habitables,300 m2 d’espaces aménageables et plus de 450m2 de dépendances agricoles. Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80m2, ou vous découvrirez une première salle avec voutains, 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartements. 2 bassins en pierre alimentés par des sources et un grenier de plus de 100m aménageable en gîte. A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant.Charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains, tomettes. En rez de jardin, l’ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 avec chambre froide et cave d'affinage, pourra être exploité ou transformé en APPARTEMENT indépendant. Avec le terrain de 48ha, dont 21 ha de prairies et terres cultivables, la grange de 350m2 et la fromagerie, vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux, ânes et proposer un superbe projet dans un espace bio.(revenus vente du foin) Enfin ruisseau, sources, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une serre. Terrain piscinable Parfait pour grande famille, multi habitat, projet agro touristique . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
19
Maison, 262 m²

3 500 000 € 13 359 €/m²
Maison • 262 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres

La Clusaz (74220)

Chalet de 262 m2 habitables à 2 pas des pistes de ski. Ce chalet neuf (vendu meublé et décoré) est construit sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. Il se situe sur le secteur de l'Étale avec une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes et les massifs de L'Étale et de Beauregard. Au Sous-sol : un garage de 73 m2, un ski-room, un vestiaire, un local (salle de sport ou spa), un hall, la buanderie-chaufferie, un WC ; Au Rez-de-chaussée : un dégagement desservant 2 dortoirs, une chambre et 2 salles de douche avec WC, dont un séparé, une salle de jeux-home-cinéma ; Au R+1 : Un séjour-salon-cuisine de plus de 70 m2 avec cheminée ouvert sur une terrasse de 21,74 m2 ; Au R+2 : 2 suites avec salles de bain WC et une mezzanine complètent ce bien. A 200 m des pistes du Télémix de l’Étale et 400 m du télésiège de La Combe des Juments. A 3,5 km du centre du village de La Clusaz, 35 mn du lac d’Annecy et 65 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

IMMO DE FRANCE Valence
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE Valence 18/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 128 m²

300 000 € 2 344 €/m²
Maison • 128 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Bourg-lès-Valence (26500)

EN EXCUSIVITE Découvrez cette charmante maison Individuelle située à Bourg-lès-Valence Offrant 128 m² habitables sur un terrain de 685 m². Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure est idéale pour une famille. Le séjour de 25 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et ouverte. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Une terrasse de 22 m² et un jardin de 238 m² offrent des espaces de détente en plein air. Le terrain est piscinable relié avec les eaux de la bourne, et la maison dispose d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : arrêts de bus, écoles, commerces, parc et médecin généraliste. Cette maison, à rafraîchir, est un véritable havre de paix. Contacter nous au plus vite pour visiter cette maison ! Immo de france 04.75.55.75.75 Baptiste B 06.62.58.20.24 Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CLÉS D'ALEXIA
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 18/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
15
Appartement, 60,44 m²

245 000 € 4 054 €/m²
Appartement • 60,44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

En exclusivité – Lumineux T3 traversant, 60 m², balcon, garage box Votre agence, LES CLÉS D'ALEXIA, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 60,44 m² avec balcon traversant, situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, dans une résidence des années 60, bien entretenue et sécurisée par un portail électrique et une alarme, au 12 Rue Guyot à Caluire-et-Cuire. Profitez du calme d’un quartier résidentiel prisé de Caluire, à quelques minutes du métro et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon. Une spacieuse entrée de 6 m² distribue un logement bien agencé avec un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine séparée, et deux chambres avec placards. L'une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, exposé est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur de la verdure. La salle de bain a été entièrement rénovée et les toilettes sont séparées pour plus de confort et d’intimité. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, mais il est en bon état général, avec des installations techniques (électricité et plomberie) impeccables, ce qui vous permet d'y poser vos valises tout en apportant facilement votre touche personnelle. Aucun mur n'étant porteur, vous avez la possibilité de reconfigurer les espaces sans difficulté et à moindre coût. Par exemple, il est tout à fait envisageable de regrouper les deux chambres d'un côté et de créer un séjour-cuisine ouvert sur le balcon, pour une configuration plus moderne et conviviale. L'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en D, garantissant une bonne isolation thermique et une maîtrise efficace des coûts énergétiques. Ce bien dispose également d'une cave et de places visiteurs au sein de la copropriété. Un grand garage box de 18 m² est disponible en sus, au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement fixé à 245 000 €. À noter : aucun travaux n’est prévu aux dernières Assemblées Générales, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Jordane DESCHAMPS - CAPIFRANCE
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Jordane DESCHAMPS - CAPIFRANCE 18/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
12
Maison, 301 m²

1 150 000 € 3 821 €/m²
Maison • 301 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 585 m²

Pralognan-la-Vanoise (73710)

En Exclusivité – Chalet de Prestige à Pralognan-la-Vanoise : Une Opportunité Rare d'Investissement au Cœur des Alpes. Découvrez ce chalet exceptionnel, niché au cœur du Parc National de la Vanoise, dans le pittoresque village de Pralognan-la-Vanoise, Une destination alpine prisée pour son cadre naturel grandiose et sa clientèle internationale. Que vous soyez investisseur, ou en quête d’un refuge luxueux, cette propriété offre une alliance unique de luxe, rentabilité et potentiel de valorisation. Un Chalet d'Exception – 300 m² de Luxe et Confort Érigé en 2012, ce chalet , implanté sur une parcelle de 585 m², est actuellement exploité en chambres d’hôtes avec un excellent retour sur investissement. Il dispose de 10 chambres raffinées, chacune offrant confort et élégance. Ce bien rare se prête à de multiples usages : résidence privée prestigieuse, exploitation touristique rentable ou projet immobilier de standing. Le vaste salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse en bois orientée plein sud. La vue panoramique sur les montagnes est simplement à couper le souffle.!!! La cuisine moderne avec son îlot central est l’espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Un Investissement Clé en Main, Prêt à Vous Accueillir! Avec son chauffage par chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée, ce chalet allie confort moderne et performance énergétique. Il comprend un ski room, une buanderie, un garage fermé, ainsi que trois places de stationnement extérieures (et possibilité d’aménager deux supplémentaires) pour répondre aux besoins d’une clientèle exigeante. Actuellement, les 4 chambres d’hôtes en activité génèrent une rentabilité immédiate. Le second étage, avec ses 6 chambres supplémentaires et ses nombreuses possibilités d’aménagement, offre un vaste potentiel : centre de bien-être, location haut de gamme ou même salles de réunion pour une clientèle d’affaires. Une Opportunité Inégalée dans une Destination Très Convoitée Le marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise est en pleine expansion, et ce chalet représente une chance unique d'investir dans une propriété de prestige au fort potentiel de valorisation. Entre le cadre naturel enchanteur et l’attractivité touristique de la région, ce bien est un investissement sûr pour qui souhaite allier plaisir et rendement. Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de ce chalet de prestige. Appelez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare au cœur des Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876780)

Lydie BONNET - iad
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Lydie BONNET - iad 18/10/2024
7
Maison, 140 m²

188 000 € 1 343 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Charnas (07340)

iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ !!!*** CHARNAS *** Charmante Maison de Village *** Située au cOEur du village de Charnas, venez découvrir cette authentique maison de village d'une superficie habitable de 140m² environ offrant un beau potentiel. À seulement quelques pas des commerces locaux et des sentiers de promenade, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de village et de la tranquillité environnante. Elle se compose d'un vaste séjour/salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec sanitaire. Elle comprends également des combles aménageables d'une superficie de 15 m² environ ainsi que des dépendances : un espace chaufferie et une cave en sous-sol. Vous pourrez profitez de sa jolie court intérieure avec l'espace cuisine d'été, le tout sur une parcelle de terrain de 177 m² environ. ***COTÉ TECHNIQUE : CHAUDIERE FIOUL - ASSAINISSEMENT COLLECTIF - TOITURE EXCELLENT ETAT - TRAVAUX D'ISOLATION, ELECTRICITE ET D'AMENAGEMENT INTERIEUR A PREVOIR ***Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison de village pleine de potentiel à Charnas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !!!!*** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cite Immo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cite Immo 18/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 157 m²

620 000 € 3 949 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE , sur une parcelle de 330m², venez découvrir cette maison d'architecte de 157m² habitables . Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 70m² donnant sur deux belles terrasses dont une avec jardin paysagée, d'un cellier et wc séparés. A l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres (poss 4), d'une salle d'eau avec toilettes et un grand dégagement avec dressing. De plus elle possède une cave d'environ 30m² en sous-sol. Ses+ : à 5 minutes à pied des écoles, des commerces et transports, parfait état, beaux volumes, aucun vis à vis, stationnement véhicules. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1702187