Acheter un appartement en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

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Le Roy Et Roche Associés
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 21/10/2024 - mise à jour 04/12/2024
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Appartement, 34 m²

315 000 € 9 265 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cassis (13260)

SOUS COMPROMIS!!! Achat / Vente Cassis - Plage du Bestouan Au sein d'une petite copropriété au dessus de la plage du Bestouan, venez découvrir ce petit T2 de 34m². L'entrée dans cet appartement se fait directement par la chambre et la salle d'eau. Cet espace nuit s'ouvre ensuite sur un salon-cuisine donnant directement un agréable balcon, lui-même bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'emblématique Cap Canaille et la baie de Cassis. Le montant de ce bail nu s'élève à 580€ charges comprises. Il court jusqu'à février 2026. Son calme, sa vue ainsi que son emplacement font de cet appartement un bien d'exception très rare à la vente. M/ 1261 Référence agence : 1261

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Senior Consulting Group 22/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
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Appartement, 60 m²

Prix en baisse 50 000 € 833 €/m²
Appartement • 60 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Arles (13200)

Visite guidée : Arles, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville riche en patrimoine et en charme provençal, offrant un cadre de vie unique entre histoire et nature. Cette ville offre ainsi un cadre immobilier attrayant pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement à la fois historique, culturel et proche de la nature. C'est ici que se situe cet appartement (2ème étage) en viager libre (vendeur 70 ans) d'une surface habitable de 60 m2 avec une cave se composant d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une cuisine non équipée avec balcon fermé, d'un vaste salon avec chaudière gaz individuelle et balcon, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche avec loggia pour rangement. Très lumineux. Quelques travaux à prévoir. Des places libres en bas des résidences.Vous disposez d'une cave privée de plain pied et d'un local à vélo commun fermé. A proximité d'un collège et de la Clinique, proche des transports. Possibilité d'y habiter ou mettre un locataire (650 €/mois). Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; • En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; • S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 50 000 euros Frais d'agence inclus • Rente mensuelle : 502 euros • Taxe foncière : 868 euros • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché (123000 euros) Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 39 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 8.94% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 39 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Julie PARIENTE - Capifrance
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 22/10/2024 - mise à jour 10/03/2025
16
Appartement, 86 m²

509 000 € 5 919 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Superbe appartement T4 ROUCAS BLANC avec terrasse, jardin qui développe 85 m2 intérieur et 35m2 de terrasse plus jardin bien exposés au sein d'un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par ses volumes et sa configuration architecturale. Ce T4 vous accueille par une entrée avec placards, un lumineux séjour donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée donnant sur sa cour anglaise pouvant servir de bureau, salle de jeux ou grand dressing à votre guise. L'espace nuit vous propose 3 chambres de 12 m2 dont une suite parentale avec sa salle de bain indépendante. Une deuxième salle de bain dessert les deux autres chambres pour plus de confort de vie. Chaque chambre est équipée de grands placards. L'immeuble est récent et la copropriété très bien entretenue. Possibilité d'un box en sus dans la résidence. N'hésitez plus à me contacter Julie Pariente: 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.878820

IMMOBILIERE DE TRETS
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par IMMOBILIERE DE TRETS 24/10/2024 - mise à jour 25/02/2025
6
Appartement, 52,54 m²

Prix en baisse 159 000 € 3 026 €/m²
Appartement • 52,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Peynier (13790)

Dans une petite copropriété de 4 lots, appartement de type 2/3 de 52.54m² loi Carrez situé au premier étage sans ascenseur. Comprenant kitchenette avec coin repas, séjour, une chambre, salle de bains wc. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Gaelle LEMESLE - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 65 m²

124 500 € 1 915 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-de-Bouc (13110)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Superbe T3 a saisir, comprenant une belle cuisine et un salon lumineux ouvert sur un balcon, sans vis a vis. 2 Belle chambres , une salle d'eau. Une place de parking privative.! Tous commerces a proximité Parfait pour un 1er achat ou un investissement! PRIX 124500 Euros charge vendeur DPE : C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies entre 567 et 767 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360778. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Franck Rescanieres - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par Franck Rescanieres - iad 28/10/2024 - mise à jour 04/02/2025
8
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 360 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux de 86 m² à Marseille Découvrez cet appartement exceptionnellement spacieux et lumineux à Marseille, parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. Avec une exposition est-ouest, cet appartement jouit d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie : Une grande pièce à vivre accueillante avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace ouvert et moderne. Cuisine : Actuellement séparée, elle peut être transformée en cuisine américaine pour un aménagement plus contemporain et convivial. Chambres : Trois belles chambres offrant confort et intimité. Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants, nécessitant une mise à jour pour un confort accru. Autres informations : Localisation : Proche de la célèbre Cathédrale La Major et à quelques pas des transports en commun, facilitant l'accès aux diverses attractions de la ville. Potentiel : Bien que nécessitant un rafraichissement, cet appartement offre un potentiel immense pour devenir un véritable havre de paix urbain. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un espace à personnaliser ou pour les familles désirant s'établir dans un quartier vibrant de Marseille. Ne manquez pas cette chance de créer votre espace de vie idéal dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Contactez-nous pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Celine Tixier - iad
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Celine Tixier - iad 30/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
3
Appartement, 81 m²

Prix en baisse 345 000 € 4 259 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces

Venelles (13770)

iad France - Celine Tixier vous propose: Opportunité Rare: Appartement 4 pièces en plein cOEur de Venelles Appartement de 81,37 m² situé à Venelles, à seulement quelques pas des commerces, services, écoles et transports en commun. Ce bien unique est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété de 2 niveaux datant de 1910, entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre historique. L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou des colocations. Les 2 salles de bains assurent un confort optimal pour les résidents. La luminosité est un atout majeur de cet appartement grâce à son exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une cuisine équipée, est spacieuse et donne libre cours à vos envies de création culinaire. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking privé, un véritable avantage en plein centre-ville. La localisation de ce bien est idéale pour profiter de toutes les commodités qu'offre la ville de Venelles, tout en étant proche de la nature grâce aux nombreux parcs et espaces verts à proximité. À saisir sans tarder, ce bijou alliant charme d'antan et modernité saura vous séduire au premier regard. N'attendez plus pour planifier votre visite et laissez-vous conquérir par cet appartement d'exception au cOEur de Venelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAC & CO
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par TRANSAC & CO 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 66,23 m²

147 000 € 2 220 €/m²
Appartement • 66,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lamanon (13113)

CHÂTEAU DE LAMANON : APPARTEMENT T2 DE 66,23 m² CARREZ - POUR INVESTISSEUR Matthieu RICHIER & Laura PEFFERT vous présentent au cœur du charmant village provençal de Lamanon, cet appartement T2 de 66,23 m² Carrez. Niché dans le célèbre château de Lamanon et entouré d'un magnifique parc verdoyant de 7 hectares, ce bien offre un cadre de vie unique. Situé au 1er étage sur 2, l'appartement est agencé comme suit : une entrée avec penderie, un séjour de 31 m² avec vue sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre de près de 14 m² et une salle de bains avec WC. Une cave de 6,90 m² complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont à disposition dans la résidence. Loyer CC de 772€ / mois (loyer HC de 566€ + 206€ de charges locatives). Locataire en place depuis le 1er avril 2015. Copropriété de 74 lots dont 34 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges ALUR : 2822€ / an dont 2469€ de charges locatives. Contactez : Matthieu RICHIER, spécialiste vendeurs, au 06 30 37 16 93 (EI-RSAC 850 335 530) ; Laura PEFFERT, spécialiste acquéreurs, au 06 29 46 70 54 (EI-RSAC 904 617 404). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Stéphane Plaza Immobilier Gardanne
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gardanne 01/11/2024 - mise à jour 28/02/2025
9
Appartement, 48 m²

231 500 € 4 823 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gardanne (13120)

Votre agence Stéphane Plaza vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée et très calme , un appartement de type 2 d'une surface de 48 m², parfaitement agencé. Celui-ci offre une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte toute équipée, donnant accès à une terrasse de 13 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 10, 44m2 avec un grand placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une double vasque et de toilettes séparées. Mode de chauffage climatisation réversible et convecteur électrique. Ce bien peut également être vendu avec un garage fermé et sécurisé situé au sous-sol de la résidence. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par ERA JONQUIERES - ERA EVA IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 25/02/2025
5
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 97 200 € 1 620 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Port-de-Bouc (13110)

L'agence ERA IMMOBILIER MARTIGUES vous propose à la vente, ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 60 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue dans un secteur calme et recherché de Port de Bouc. Cet appartement dispose de deux chambres et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition. Il comprend également une cave et une place parking privée. Idéal pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Martigues. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur attractif. Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2636 euros.

Saint Pierre Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Saint Pierre Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Appartement, 35,47 m²

135 000 € 3 806 €/m²
Appartement • 35,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Martigues (13500)

bel appartement de T2 Une fois de plus Saint Pierre Immobilier s'engage et vous propose un petit bijou que personne d'autre ne peut avoir. Superbe appartement de type 2, à l'écart et au calme, avec un véritable atout principal, une grande terrasse de 23 m² donnant sur une petite place calme du centre historique de l'île à Martigues. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Beaucoup de lumière côté séjour sur une superficie de 20 m², un cellier, une salle d'eau et une chambre de 12 m² donnant sur une petite rue calme. A 86 pas du miroir aux oiseaux ( je les ai comptés...) ce petit nid douillet a beaucoup de charme.

Kyela PUECH - eXp France
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Kyela PUECH - eXp France 14/11/2024 - mise à jour 15/01/2025
5
Appartement, 78 m²

325 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mallemort (13370)

Venez découvrir votre prochain chez-vous dans le cadre enchanteur du domaine du Pont Royal, où la vie prend une toute nouvelle dimension. Imaginez-vous dans un appartement baigné de lumière, situé au premier étage avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez émerveillés par la luminosité et le charme dé la pièce de vie de 28m², complété par une splendide loggia de 10 m², offrant une terrasse couverte idéale pour se détendre et profiter de la douceur provençale et de la vue. Le confort est au rendez-vous avec trois chambres, deux salles d'eau et WC, garantissant intimité et fonctionnalité pour vous et vos invités. Des rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce vous permettront de garder ce cocon toujours impeccable, tandis qu'une cave supplémentaire vous offre encore plus d'espace de stockage. Le domaine du Pont Royal, c'est bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de détente. Vous aurez accès à deux piscines réservées à la copropriété, ainsi qu'à une multitude d'activités : golf, tennis, équitation, randonnées... Le choix vous appartient ! Sans oublier les plaisirs culinaires des restaurants locaux qui raviront vos papilles. Et ce n'est pas tout ! Dans la même résidence, un garage en sous-sol facilement accessible, conçu pour offrir un confort optimal à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé entre Avignon et Aix-en-Provence, ce domaine sécurisé vous offre le luxe d'une vie paisible et authentique, au cœur d'une nature préservée et verdoyante. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme incomparable du domaine du Pont Royal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2022 : 796€ ~ 1076€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 15/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
10
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

T3 - COEUR ST VICTOR AVEC BALCON Découvrez au cœur du 7ème arrondissement de Marseille ce charmant T3, au 1er étage d’une petite copropriété. Cet appartement se compose d’un vaste salon de près de 20 m², d’une cuisine moderne et fonctionnelle, d’une salle d’eau récemment rénovée, de deux chambres spacieuses dont une bénéficiant d’une exposition plein sud, ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également les nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cave privative vient compléter ce bien. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et agencement optimisé. Une opportunité à ne pas manquer !

Monique DOS SANTOS RUFI - SAFTI
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Monique DOS SANTOS RUFI - SAFTI 16/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
9
Appartement, 66 m²

389 000 € 5 894 €/m²
Appartement • 66 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

À seulement 20 minutes en bateau de Marseille, découvrez un lieu unique où la mer et le ciel se rejoignent : votre futur appartement sur l'île du Frioul. Ici, le temps s’arrête, la magie de l'île vous enveloppe, et chaque instant devient une invitation à la sérénité, que ce soit en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 66 m², cet appartement de trois chambres est un véritable cocon pour savourer la douceur de vivre au large. Dès l'entrée, une première chambre et une salle de bain accueillent vos moments de calme. À l’étage, deux autres chambres se révèlent, tandis que le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte invite à des moments de convivialité. La terrasse de 15 m², avec une vue imprenable sur le port du Frioul, devient le cadre parfait pour contempler la mer à perte de vue et profiter des couchers de soleil inoubliables. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Un trésor rare, niché dans un environnement d’exception, où le charme sauvage de l'île de Marseille rencontre le confort moderne. Laissez-vous séduire par ce cadre idyllique, où l’évasion devient votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Îles de Frioul Dressé face à Marseille, l’archipel du Frioul est composé de quatre îles : Pomègues, Ratonneau, Tiboulen et If. Le climat aride englobant l’archipel, engendre l’apparition d’une flore rare voire endémique. Une faune composée d’oiseaux maritimes est également présente sur les îles, comme le goéland leucophée, alias le « gabian » pour les Provençaux. Ces îles sont la propriété de la ville de Marseille depuis 1971. Le village de Port-Frioul s’y est développé ainsi qu’un port de 700 anneaux. Certains commerces ont également ouvert, comme des restaurants et des boutiques. La ferme aquacole sur l’île Pomègues, élève des loups (bars) et des daurades royales. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147 - SAFTI – DOS SANTOS RUFI Monique, Conseiller indépendant

Stephanie ROFFIN - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Stephanie ROFFIN - iad 18/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
15
Appartement, 26 m²

159 000 € 6 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carnoux-en-Provence (13470)

iad France - Stephanie Roffin vous propose: A 8 mn de Cassis, de son port de plaisance, de ses jolies plages et du depart vers ses Calanques, Dans une jolie petite résidence sécurisée au calme, sous les pins, avec un bel espace piscine offrant des transats, des jardins arborés bien entretenus, aux essences Mediterraneennes, un parking fermé, un terrain de pétanque, à deux pas d'un grand massif forestier offrant de beaux sentiers de randonnées ombragés à découvrir à pied ou à vélo Appartement de type 2 en rez de chausée surélevé, entièrement rénové, lumineux, au calme, offrant une vue sur la massif de la Sainte Baume, Chambre avec placard Terrasse Jouissance d'un petit jardin Idéal pour location saisonnière (beaucoup de demandes liées à la proximité de Cassis,) Les charges comprennent notamment l'électricité, l'eau, l'accès au reseau internet, le chauffage. Entrée et sortie d'autoroute gratuites à 5 mn, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.