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Keller Williams Immobilier Lyon
(322 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 25/10/2024
(322 avis)
6
Appartement, 60 m²

270 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence récente et bien entretenue (2010), venez découvrir ce grand T2 bis de 60.30 m² en bon état, avec une loggia et un garage. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine de 38 m² donnant accès à la loggia, d'une belle chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir le garage en sus du prix de vente. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 15 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme une université à quelques pas du bien : l'université Université Lumière-Lyon 2. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, deux lignes de métro (B et D) ainsi que les lignes T1, T2 et T4 du tramway. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence 5490 Samuel BLANCHET 06/44/78/42/60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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SAMUEL ALLOUCHE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SAMUEL ALLOUCHE - BSK Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
15
Appartement, 93 m²

275 000 € 2 957 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Rare sur le marché ! Situé dans le quartier très recherché de Flaubert, cet appartement unique, plein de charme niché au deuxième et troisième étage d’une maison, offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes commodités : écoles, commerces, parcs, transports… Caractéristiques principales : Surface : 93 m² (2ème étage + combles) Extérieur : Jardin privatif de 200 m², terrasse, poulailler, potager. Parking : Allée pour stationner deux voitures Cave : Deux caves au rez-de-chaussée 2 Chambres : 2 chambres confortables d’environ 12 m² chacune Bureau Salle de bain avec douche WC séparé Pièce de vie : Grande pièce de 35 m² avec triple orientation (Nord/Est/Sud), très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée Chauffage : Poêle à pellets connecté Combles aménagés : Une piece mansardée offrant un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau…) Un cadre de vie exceptionnel Avec sa vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et le Moucherotte, cet appartement lumineux et spacieux est parfait pour une famille ou un couple cherchant un environnement calme, tout en étant à proximité de la ville. Cette annonce référence 257708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TeamFi
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par TeamFi 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
1
Appartement, 20,51 m²

Prix en baisse 148 000 € 7 216 €/m²
Appartement • 20,51 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

GARIBALDI - Investissement locatif A vendre au sein d'une résidence située proche du métro et des commodités, studio en étage élevé donnant sur cour intérieure. Actuellement loué pour un montant de 607 € CC. En bon état général et meublé, il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec place de stationnement (20 000 € en sus) louée actuellement pour un montant de 80 € CC. Placement intéressant avec bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

L'ADRESSE EFFICIENCE
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 29/10/2024
2
Appartement, 32 m²

148 480 € 4 640 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de 31,96m², situé au 8ème étage comprenant : une kitchenette, une pièce principale avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC. Au premier sous-sol, un emplacement de stationnement simple non boxé complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 8618 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 240 euros Taxe foncière 567 euros Pourquoi investir dans ce bien ? Un gestionnaire professionnel - Une résidence bien entretenue - Une très belle localisation ! Echéance du bail 31/12/2035 Rentabilité locative 5,94 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

L'Étude Immobilière
(754 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par L'Étude Immobilière 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
(754 avis)
12
Appartement, 206 m²

935 000 € 4 539 €/m²
Appartement • 206 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand ! Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions. De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais ! DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 euros/an Copropriété de 10 lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 30/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(274 avis)
7
Appartement, 119 m²

530 000 € 4 454 €/m²
Appartement • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ecully (69130)

Cet appartement familiale en duplex est niché au dernier étage d'un immeuble au coeur du village d'Ecully. Fonctionnel, il propose à l'étage principal: une cuisine semi ouverte donnant sur un agréable balcon et son cellier; un grand salon-salle à manger lumineux grâce à ses ouvertures et une première chambre avec salle d'eau. L'escalier en bois massif au centre de la pièce de vie, invite à l'étage où se trouvent 3 chambres se partageant une salle de bain avec douche et baignoire. L'une d'elle ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue sur la colline de Fourvière. A cet étage se trouve également un coin lecture ou espace bureau. L'appartement climatisé bénéficie de rangements. Au calme dans le centre du village à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien ravira les familles. Garage et cave en sus CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1900 euros et 2460 euros. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 255 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

GROUPE C2I
(1005 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 30/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
(1005 avis)
21
Appartement, 97 m²

260 000 € 2 680 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EXCLUSIVITE LYON 9 : T5 entouré de verdure de 97.34 m2, 2 balcons, Parc 4.8 ha à 2 mn de la Gare de Vaise (Ligne D) Résidence « Parc des Monts d’Or », sur les hauteurs de Lyon 9ème, secteur Piémente, calme et sécurisée au cœur d’un parc de 4.8 ha avec très belle vue. Copropriété récemment ravalée et fermée, parking commun/garages privatifs. T5 lumineux au 5ème étage avec deux balcons de 15.9 et 3.73 m2 exposé E/N se présente de la façon suivante : - Hall d’entrée avec rangement intégré (8.47 m2) - Cellier/Buanderie (5.38 m2) - Cuisine ouverte sur séjour (9.55 + 28.88 m2) carrelage sol uniforme - 3 chambres avec volets électriques (8.71 – 10.51 – 10.73 m2) possibilité de creer une 4 ème chambre - 1 salle de bains (possibilité de créer une salle de douche au sein de la buanderie ou dressing) - 1 toilette séparé - Cave Peinture murs plafonds faite par professionnel, double vitrage a été changé en déc. 2021. Ravalement de façade effectué (15KE), étanchéité toiture, fermeture copropriété. Dans un ensemble en copropriété de 257 lots principaux. Les charges comprennent la consommation aux tantièmes pour l'eau froide/chaude, le gaz (cuisson). et consommation chauffage par relevés individuels, egalement l'entretien du parc, présence d'un gardien : charges lissées sur 12 mois en 2024 : 320 euros/mois env. Taxe foncière 1298 euros. Très beau potentiel proche de toutes les commodités à 50m d’un arrêt de bus pour accès en 1 mn à la Gare de Vaise/Metro Ligne D. Possibilité garage box en sus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (abonnements compris). L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291. Site géorisques : http //www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Le Touvet
(38 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné - Le Touvet 30/10/2024
(38 avis)
9
Appartement, 43 m²

159 000 € 3 698 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tencin (38570)

FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli T2 de 42,90 m², idéalement situé dans la charmante commune de TENCIN ! Au sein d'une copropriété de standing construite en 2012, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à proximité des commodités. Lumineux, fonctionnel, sans vis-à-vis et en très bon état, vous profiterez d’un logement niché au 1er étage avec ascenseur se composant comme suit : une entrée/dégagement avec placard menant à un WC séparé, une salle de bains, une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8,79 m² offrant une très jolie vue dégagée. Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'un garage en sous-sol ainsi que de nombreuses places de parking disponibles au pied de la résidence pour compléter les nombreux atouts de ce bien. DPE classé en C et GES classé en C. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels - Chauffage individuel au gaz - Eau froide collective. Appartement proposé au prix de 159 000 € honoraires charge vendeur inclus. Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.

Ludovic Arcuri - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Ludovic Arcuri - efficity 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
(5 avis)
10
Appartement, 37 m²

165 000 € 4 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT T2 DE 37 M² - 1 CHAMBRE - JARDIN DE 170 M² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - PROCHE MÉTRO FLACHET efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un jardin en jouissance exclusive de 170 m² (non attenant). Immeuble de 4 étages dans une copropriété très calme et verdoyante située rue Flachet. • Ce appartement lumineux traversant coté rue et coté jardins est composé comme suit : - Entrée sur séjour lumineux avec fenêtre - Cuisine équipée semi-ouverte de 7 m² avec fenêtre côté jardin - Salle d'eau de 3,60 m² avec douche et WC - Chambre de 11,30 m² avec grands placards de rangement • Annexes : - Jardin de 170 m² en jouissance exclusive au cœur de la copropriété • Confort : - Isolation des murs récente pour un meilleur confort thermique - Rénové avec goût Chauffage individuel électrique par radiateurs. Charges : 53 € par mois, incluant l'eau froide. A 300 mètres du métro FLACHET. A 10 minutes à pied du centre. Pour toute information complémentaire, contactez Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 31/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
(274 avis)
17
Appartement, 69 m²

380 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé dans le quartier prisé de Montchat proche du Parc Bazin et non loin du cours du docteur long, au sein d'un immeuble moderne à l'architecture avant-gardiste, cet appartement de 69m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie contemporain et lumineux, agrémenté d'une terrasse de 11m² offrant une vue dégagée sur la verdure. La spacieuse pièce de vie lumineuse, et son parquet chaleureux, est composée d'une cuisine moderne et ouverte sur un salon et une salle à manger qui s'étendent en une agréable terrasse de 11m² , idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un dégagement mène à la partie nuit, comprenant deux chambres qui se partagent une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées pour plus de confort. Un garage à vélo fermé. Garage fermé en sous-sol en sus Prestations de qualité et l'utilisation de matériaux nobles confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable espace extérieur à vivre sans vis-à-vis. Proche Tram T3 - Reconnaissance Balzac Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1644 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Cristina Esteves - efficity
(22 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Cristina Esteves - efficity 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(22 avis)
15
Appartement, 69 m²

135 000 € 1 957 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Exclusivité - Saint Martin d'Hères - Appartement de type 4 de 68 m² avec Cave. Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 4, transformé en type 3, d'une superficie de 68 m². Possibilité de le remettre en type 4 facilement. Situé dans une copropriété sécurisée avec parc arboré et stationnement intérieur, ce bien traversant et lumineux est entièrement remis au goût du jour. L'appartement se compose d'une entrée avec placard coulissant sur mesure, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu et d'une loggia buanderie avec arrivée et évacuation d'eau pour la machine à laver. Vous apprécierez la belle pièce à vivre de 34.50 m², ultra lumineuse et traversante, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central. Deux chambres, dont une avec placard coulissant, offrent un espace confortable. Une cave de 10 m² complète ce bien. Le chauffage collectif au sol, le double vitrage, la porte blindée 8 points et le chauffe-eau thermodynamique extra-plat ajoutent au confort de cet appartement. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES Z'AGENTS
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par LES Z'AGENTS 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024
12
Appartement, 87 m²

140 000 € 1 609 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

A vendre : En exclusivité Sur la commune de Saint-Martin-d'Hères rue Edmond Rostand, un appartement T4 de 87m² avec une terrasse de 15m² + cave + garage (en sus) situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages. Ce bien comprend une belle pièce de vie ouverte sur cuisine de 44m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC Les huisseries sont toutes en double vitrage et les volets sont roulant et électrique DPE : D / GES : D Les charges de la copropriété a l'année 1352 euros et la taxe foncière est de 1383 euros Garage en SUS pour un montant de 12.000 euros Le prix de cet appartement est à 140.000 euros, Contactez nous pour plus d'informations ou prévoir une visite Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Hamac Investissements & Patrimoine
(49 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 04/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
(49 avis)
12
Appartement, 55 m²

175 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces

Caluire-et-Cuire (69300)

Superbe loft industriel baigné de lumière à Caluire et Cuire Superbe loft industriel baigné de lumière à Caluire et Cuire avec cour commune Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce charmant Loft industriel niché au 1er étage d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue, ancien Relais de Poste. Emplacement stratégique, proche accès autoroutiers et face à la Cité Internationale - Lyon 6 Parc de la Tête d'Or (10mn à pied), à 12 min en bus du centre historique de Lyon et 20mn de la gare, avec les commodités d'un petit quartier sympa (épiceries, restaurants...), avec 2 parkings gratuits à proximité. Forte desserte TCL Bus C1, C2, 70 direct Part-Dieu C5 et 9 direct Cordeliers. Disposant d'une superbe pièce de vie de 30m² avec coin cuisine équipée sous la mezzanine, la luminosité naturelle apportée par la grande verrière au style industriel ne pourra que vous séduire ! La hauteur sous plafond de 4m30 rajoute encore du cachet à ce bien. Sur la mezzanine vous trouverez une vaste chambre de 15m² avec accès à la salle d'eau entièrement refaite équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement lave linge. Faibles charges de copropriété et taxe foncière. Bon produit d'investissement (hors encadrement des loyers et restrictions sur la location courte durée). DPE en D. Professions libérales autorisées. Une cour commune fleurie disposant d'une table pour des moments de convivialité entre voisins est particulièrement appréciable. Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Agence De Chateaucreux
(209 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Agence De Chateaucreux 04/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
(209 avis)
14
Appartement, 55 m²

46 000 € 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42100)

Ideal situé, à 7 mn à pied de la gare de Chateaucreux et de la place de l'Hotel de ville, à proximité immédiate du nouvel Intermarché du Parc Giron situé sur le bas de la Richelandière, accès très rapide autoroutes, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE ce T3 au 2 ieme étage d'une petite copropriété sans ascenseur et avec petites charges ; ce T3 est à rénover. Il est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur locatif avec défiscalisation des travaux. Il propose : - Cuisine de 7,88 m² ouvrable sur séjour de 20,78 m², tous les 2 orientés ouest, vue dégagée. - Au calme sur cour, 2 chambres de 9,4 m² et 11,32 m², - salle de douche de 2,48 m² et wc indépendant. Communs et façade en bon état. Chauffage individuel au gaz. Prévoir travaux de rénovation de l'appartement (fenêtres, isolation intérieure, rafraichissements sols et mirs, rénovation cuisine, salle de douche et WC, remplacement chaudière, etc ...) Charge moyennes mensuelles de 58.27€/mois incluant syndic professionnel, entretien des communs, sortie des poubelles et charges générales + 2,67 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière environ 850€. Référence agence : 4441

AGENCE PIERRES DOREES
(188 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 04/11/2024
(188 avis)
12
Appartement, 96 m²

639 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 96m², idéalement situé au sein du très prisé 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna et de tous les commerces. Appartement d'angle, très lumineux avec ses 10 fenêtres, il est au 2e étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte, qui a su préserver tout le charme d'époque tout en intégrant des prestations modernes. Il se compose d'une grande pièce vie, spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, de deux grandes chambres et d'une troisième chambre enfant/bureau, une salle d'eau avec double vasque, de nombreux espaces de rangements bien optimisés, et des toilettes indépendants. Vous apprécierez également le parquet en chêne massif, les moulures, les cheminées en marbre, les hauts plafonds. Pour plus de confort, l'appartement est climatisé et un grenier est associé à ce bien. A découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

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