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À VENDRE - Studio 18,5 m² - Résidence KLEE, Gières / GRENOBLE. Si vous souhaitez investir tout en sécurisant vos loyers, ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18,5 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue dans la résidence étudiante KLEE. Caractéristiques du bien : Surface : 18,5 m² Comprenant : une entrée, salle de bain avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Étage : 3ème (avec ascenseur) Type de résidence : Etudiante Bail commercial : Actuellement loué pour un loyer annuel de 3 580 € HT, avec une reconduction pour une période de 9 ans. Taxe foncière : 532 €/an Charges de copropriété : 651 €/an Ce studio vous garantit un revenu locatif stable avec une gestion simplifiée grâce au bail commercial en place. Proche des commodités et des transports, il s'agit d'une opportunité d'investissement sûre et rentable. Bien géré par un bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT • Une banquette lit avec dosseret version jour/nuit, oreiller, couette. • Un grand bureau avec bibliothèque murale. • Un fauteuil. • Une table deux places + deux chaises. • Une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle). • Salle d’eau avec baignoire et WC. • Prises TV et wifi, compteur électrique individuel. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 1 ans. Le loyer actuel est de 298.33€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. LA RÉSIDENCE Cette résidence vous offre un maximum de services et vous permet de travailler en toute sérénité dans un cadre agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, résidence sécurisée, local à velo, baby foot, ping pong, fooding, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, Salle de sport, sauna, kit linge, etc Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant. Transport : Aux portes du Campus Universitaire de Grenoble. À environ 10 mn à pied de l’UFR de Biologie, de l’Université Joseph Fourier, de l’Université Stendhal – Grenoble 3, de l’UFR de Mathématiques, de l’ENSE3 (Ecole d’Ingénieurs de l’Energie, l’Eau et l’Environnement), de la bibliothèque universitaire… Tramway lignes B-C-D-E : station Condillac Universités - Bus ligne 11 : arrêt Vignate À 150 m du Grenoble Université Club de tennis. À 300 m de la Rocade Sud. Un accès sécurisé avec un digicode. Quartier : La résidence Studélites Klee est située en lisière du Campus de Saint-Martin-d’Hères. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 651 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires :