Acheter un appartement en Rhône-Alpes

- OPPORTUNITÉ - Beau T3 de 69m² en très bon état, au sein d'une harmonieuse résidence sécurisée de 2018 au coeur du village ! Lumineux et prêt à vivre, terrasse privative de 30m² exposée Sud/Ouest, 2ème étage/ 3 avec ascenseur. Grande pièce de vie de 33m² avec cuisine US aménagée, accès terrasse double exposition et vue dégagée. Deux belles chambres climatisées de 13m² et 10m², placards muraux et parquet. Salle de bains, buanderie et WC séparé. En excellent état, aucun travaux nécessaires. Garage fermé en sous-sol en SUS 20 000€. On aime: Huisseries PVC double vitrage Volets roulants PVC Chaudière individuelle gaz à condensation, Radiateur à fluide caloporteurs Garde-corps en serrurerie avec remplissage en vitrage dépoli, Porte palière serrure de sécurité 3 points, Sols revêtus de carrelage en grès émaillé, Chambres et placards revêtus de revêtement stratifié, Terrasse avec dalles gravillonnées sur plots, Visiophone – Interphone. Fibre - Local à vélo Accessibilité PMR Charges de copropriété : 118€/mois (entretien chaudière, communs + garages, ascenseur) Conforme aux normes RT2012, NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique), norme électrique NFC 15-100 Construction édifiée en 2018 - sous garantie décennale (4 ans) Contact et visite: Rachel GIRARD - 06 12 18 27 82 (RSCA 352 041 115) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T4 de 100 m2 quai Saint Vincent , dans le 1 er arrondissement, proche de la presqu'île et de toutes les commodités. Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé , pompe à chaleur ; cet appartement vous séduira avec sa grande pièce de vie baignée de lumière exposée Ouest donnant sur les quais de Saône sans vis à vis , sa cuisine ouverte aménagée et équipée faite sur mesure, ses 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune , sa 3 -ème chambre/ bureau et sa buanderie. L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique grâce à sa climatisation réversible . Le parquet chêne , les moulures et la hauteur sous plafond apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové. Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro Gare St Paul à 10 minutes. Le DPE est en cours de réalisation; l'audit énergétique de l'immeuble est en B. Les +++: -Séjour très lumineux avec vue sur la Saône sans vis à vis -Très belles prestations /tout rénové -Pompe à chaleur Pour tout renseignements: Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Appartement T3 64,50m2 Secteur Charpennes Villeurbanne Pietrapolis vous présente ce T3 de 64,50m2 au 1/5 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme. L'appartement, traversant Est- Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard, une grande pièce de vie, exposée plein Ouest, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée. la pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot. 2 grandes chambres de 15,50 et 17,50 m2 exposées plein Est, parquetées, faux plafonds équipé de spots, dont l'une équipée d'un dressing. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Une cave au sous-sol. A 2 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. Commerces a proximité immédiates Les points forts de l'appartement : Appartement en excellent état, fonctionnel, lumineux et a proximité immédiate des transports et commerces. Petite copropriété de 5 étage sécurisée. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL Agent commercial (Entreprise individuelle)