8
249 000 €
3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au coeur du village, venez découvrir ce très beau appartement de type 4 d'environ 79 m², comprenant un sejour sur une terrasse d'environ 8 m², une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain et un double garage en enfilade. Proche de toutes les commoditées.
8
238 500 €
3 019 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Très beau T4 d'environ 79 m² comprenant un sejour avec cuisine ouverte, 3 chambre, une salle de bain, un WC et une place de parking.
8
299 999 €
2 778 €/m²
Appartement • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres
Secteur résidentiel et proche des accès périphérique. Au calme, à proximité du tramway T2. Un appartement T6 de 108m², composé d'un grand séjour/salle à manger avec extérieur, une cuisine fermée, 3 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, un espace buanderie et un WC séparé. Cave incluse. Possibilité d'acquérir un garage.
9
199 000 €
2 353 €/m²
Appartement • 84,56 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé au coeur de la ville de Givors, ce spacieux appartement T4 de 84,56 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 2008, il se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie principale, un séjour-cuisine de 32 m², constitue le coeur de l'appartement, parfait pour accueillir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, favorise la convivialité et invite à des moments de partage culinaire. Les trois chambres, vastes et lumineuses, offrent à chacun un espace de tranquillité. L'appartement comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et praticité au quotidien. La grande terrasse de 21 m², orientée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour dîner en extérieur ou simplement vous détendre en plein air. Côté commodités, tout est à proximité : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun, des écoles maternelles, des médecins et un restaurant pour vos sorties. À 10 minutes de marche, vous accéderez à des crèches, des écoles élémentaires et divers commerces. En voiture, il ne vous faudra que 5 minutes pour rejoindre les collèges, parcs et espaces verts, parfaits pour vos moments de détente en famille. Une place de parking est disponible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 16890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
130 000 €
1 781 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement 3 pièces de 73 m2, à deux pas de la gare pour rejoindre Lyon rapidement ! Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une belle luminosité tout au long de la journée. Avec une surface de 73,5 m2, il est très fonctionnel, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte rentabilité. o Grande pièce de vie de 25 m2, lumineuse et spacieuse o 2 chambres confortables, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins o Cuisine équipée et pratique o Salle d'eau avec WC séparé o Double vitrage pour un confort thermique optimal o Chauffage électrique individuel Avantages supplémentaires : o À proximité de la gare, facilitant les déplacements vers Lyon (trajets rapides et pratiques) o Petite copropriété de 5 lots, charges très faibles : seulement 500 EUR/an o Dernier étage, offrant calme et tranquillité Pourquoi cet appartement est parfait pour vous ? o Acquéreurs : Un appartement lumineux, spacieux et très fonctionnel, pratique pour les trajets vers Lyon, idéal pour un couple ou une petite famille. o Investisseurs : Excellente opportunité d'investissement grâce à la forte demande locative dans ce secteur, proximité des transports en commun et faibles charges, garantissant une très bonne rentabilité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 180 000 €
6 444 €/m²
Appartement • 183,13 m² • 5 pièces • 4 chambres
Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 180 m²et ses deux terrasses, de 34,6m² et 33,97m², se trouvent au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement propose une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour avec salle à manger et salon, le tout prolongé par une première terrasse de 35 m² avec jardinet, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles se partagent deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes. Un cellier, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien. Une cave complètent ce bien. 2 garages en sus. Rénové avec des matériaux nobles et doté d'une décoration soignée, cet appartement offre des prestations haut de gamme et deux espaces extérieurs qui en font un bien résolument moderne. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 18 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011, au 15 août : 992 euros (Diagnostiques établi le 03/02/2015) Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
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245 000 €
4 288 €/m²
Appartement • 57,13 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 GRATTE CIEL - IMMEUBLE RECENT - Calme, balcon, garage - En plein coeur de Villeurbanne, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2008, cet appartement 3 pièces de 58 m² au 4ème étage offre un cadre de vie agréable et pratique. Baigné de lumière grâce à sa exposition traversante Sud/Nord, il est composé d'un séjour spacieux de 29 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Le séjour donne accès à un joli balcon exposé plein Sud, au calme sur cour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un grand placard intégré dans le séjour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés vous offrent confort et praticité. Le parquet en bon état apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. La salle de bains est fonctionnelle et dispose d'un espace pour une machine à laver, tandis que les toilettes sont séparés. Un grand garage (norme PMR, adapté aux personnes à mobilité réduite) en sous-sol est vendu avec l'appartement, facilitant ainsi le stationnement et la sécurité de votre véhicule. L'environnement est idéal, les écoles, commerces de proximité, ainsi que divers espaces de loisirs (parcs, gymnases, etc.) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique. avec un accès facile aux transports et aux services essentiels. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Condorcet" (ligne T1), qui permet de rejoindre le centre de Lyon et la Part-Dieu en moins de 15 minutes. La station de métro "République - Villeurbanne" (ligne A) est accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel au cœur de Villeurbanne !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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560 000 €
4 304 €/m²
Appartement • 130,1 m² • 5 pièces • 3 chambres
Sublime appartement pensé par un architecte, doté de 3 chambres avec vue dégagée, piscine, double balcon et garage. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 130 m², avec des matériaux haut de gamme. Situé au pied de l’école Notre Dame des Minimes, et à seulement 10 minutes à pied de la place du Point du Jour et de ses nombreux commerces ou encore de la Promenade des Tuileries de Tassin La Demi Lune. Ce bien d’exception offre confort et praticité au quotidien. Caractéristiques de l’appartement : - Surface : 130 m² lumineux, aux volumes généreux. - Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la nature avec accès au balcon, et équipé d’une élégante cheminée à l’éthanol pour des moments chaleureux mais également conviviaux avec sa cuisine ouverte. - Cuisine : Ouverte sur le séjour, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle avec un cellier - Chambres : 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, conçues pour un confort optimal. - Extérieurs : 2 grands balcons, idéaux pour profiter de l’extérieur et de la vue environnante, accessibles depuis le séjour et les chambres. Prestations et Services : - Piscine : Piscine privée au sein de la copropriété, pour se détendre en toute tranquillité. - Garage : Stationnement sécurisé en sous-sol (en sus), accessible sans aucune marche depuis l’ascenseur - Cave : Un espace de rangement supplémentaire en sous-sol, accessible sans aucune marche depuis l’ascenseur - Gardien Localisation idéale : - Ecoles : Au pied de l’école de l’Institut Notre Dame des Minimes - Commerces : à seulement 10 minutes à pied de la dynamique place du Point du Jour avec ses commerces, restaurants et services, mais également à 10 minutes à pied de la Promenade des Tuileries de Tassin La Demi Lune. - Transports en commun : la ligne 46 s’arrête au pied de l’immeuble et vous permettra de rejoindre directement Perrache. - Axe routiers : rejoignez la M6 en seulement 5 minutes ! Ce bien est un véritable coup de cœur ! Avec ses prestations haut de gamme, sa luminosité et son emplacement idéal, cet appartement est l’équilibre parfait entre confort, élégance et praticité. DPE : D GES : D Taxe foncière 2024 : 1720€ Charges : 6 710€/an comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, l’ascenseur, la piscine, le gardien, le fond travaux loi ALUR. Contactez Sophie BUSSER pour en savoir plus ! 06 75 24 34 43 Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI RÉF : 6246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
11
183 000 €
3 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Une colocation rénovée de 3 chambres avec salle d'eau privative, avec locataires en place à Vénissieux, limite Lyon 8 ! Appartement T3 de 52 m² situé au 2? étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et parfaitement adapté pour un investissement locatif en colocation. L'appartement comprend une pièce de vie avec son coin cuisine, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, un WC séparé. Celui-ci est entièrement rénové et vendu avec un garage fermé et une cave , la résidence comprend également un parking libre pour les résidents. L'appartement est idéalement situé pour faciliter les déplacements, à quelques pas des lignes T4, T6, C16, 26 Loyers actuels : 480, 500 et 520 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1239.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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280 000 €
2 979 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres
Exclusivité Sain-Bel, Dans une petite copropriété de 5 lots dont 4 d'habitations, à proximité immédiate des commerces, école et gare à pied, appartement/maison de 94,11 m² de surface utile ( 78,77m² Carrez) comprenant une cuisine équipée neuve, un salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Une terrasse et un coin jardin complète le bien. Façade entièrement refaite. Visite virtuelle sur demande ! A venir découvrir Référence agence : 5687
9
459 000 €
3 732 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres
Un havre de paix en plein coeur de Villeurbanne Plongez dans l'élégance et le confort absolu avec cet appartement T5 situé Cours Docteur Jean Damidot, . Construit en 2002 et magnifiquement rénové en 2023; cet appartement de 123 m² saura vous séduire par son charme et son standing .L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², parfait pour recevoir vos proches Les 4 chambres spacieuses dont une suite parentale isolée offrent un espace de vie intime et confortable idéal pour une famille . Vous disposerez également de 2 salles d'eau (refaites en 2023) et de 2 WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée refaite en 2022 ,indépendante, est un véritable atout . Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique parfaite, vous offrant un cadre de vie serein et agréable. Profitez également d'une terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, restaurants et parcs. Le quartier est également bien desservi par des professionnels de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance et espace . Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . Visite virtuelle sur YOU TUBE PIETRAPOLIS Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box adapté PMR en sous-sol à 25 000 €. LES +++: -Le très bon état de l'appartement -Copropriété récente -Les 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec parquet -Localisation dans Villeurbanne -Box fermé en SUS -Bon DPE: C/C Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN
11
330 000 €
3 438 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres
A vendre en EXCLUSIVITE, CALUIRE proche Piscine, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 96 M² avec une cave et un garage sécurisé. Rénové avec beaucoup de goût et des prestations soignées, le plan est le suivant : Hall d'entrée spacieux, confortable séjour ouvrant sur une loggia en Sud, superbe cuisine équipée, 3 vraies chambres de 11 à 17 M². Salle de bains neuve. Nombreux rangements. Immeuble avec ascenseur et gardien raccordé au chauffage urbain. Accès PMR . Ravalement des façades réalisé récemment. SES ATOUTS : Pas de travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Ce très vivant secteur de CALUIRE est apprécié pour l'organisation des transports (C13 électrique pour LYON Centre. 70 et C1 pour Gare TGV PART DIEU. 9 pour CORDELIERS), les proximités d'un Parc, des commerces et des écoles. Référence agence : 9383
9
199 000 €
4 378 €/m²
Appartement • 45,45 m² • 2 pièces • 1 chambre
APPARTEMENT : T2 - 46M² - AU 1ER ÉTAGE SUR 6 Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée. D'une superficie de 46 m², cet appartement est en excellent état et parfaitement entretenu. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT : Fenêtres : Double vitrage en bois Volets : Roulants à sangle Chauffage / Eau chaude : Électrique avec cumulus de 100L Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée Séjour : Salle à manger et salon Chambre : 1 chambre avec placard encastré Salle de bain : Équipée d'un vasque Toilette : Indépendant Parking : 1 place de stationnement privative Cave : 1 cave au -1 DPE : D / B AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT : Écoles : École primaire, collège, lycée et l'Université Lyon 2 (Campus Porte des Alpes) à proximité. Transports en commun : Tramway T4, métro à 10-15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus. Commodités : Centre commercial Intermarché, Galerie Lafayette / Monoprix, commerces de proximité. Santé : Hôpital privé Jean Mermoz et Hôpital Edouard Herriot Loisirs : Stade sportif à 5 minutes à pied et le parc 'jardin du combattant d'Indochine' à côté. Accès : Proximité avec le Boulevard Périphérique, la rocade Est et accès routier aux autoroutes. Ce bien rare allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Franck DANDINI Tél : 06 23 08 63 99 Email : RSAC 388 743 692 QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 743 692 RCP AIG Add Value
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350 000 €
3 271 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres
Exclusivité à VILLEURANNE GRATTE CIEL Dossier photo sur demande A vendre bel appartement T4 d'environ 107 m² (dont 102,30 m² carrez) avec sa terrasse plein sud de 4,7 m². Traversant et doublement exposé Nord Sud, cet appartement au 1er étage avec ascenseur vous propose un très bel espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres au calme dont une donnant sur la terrasse de 4,7 m², une belle salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : possibilité de créer une 4ème voire 5ème chambre, possibilité de créer une 2ème salle d'eau. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GRAND BOX BOUBLE EN ENFILADE à 100 m de la résidence. Taxe foncière : 1000 €/an. Charges: 300 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage et communs). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)
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130 000 €
2 241 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces
iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : Rare opportunité à Saint-Laurent-de-Chamousset pour lesz investisseurs- Appartement T3 lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété à faibles charges. Situé au cOEur de Saint-Laurent-de-Chamousset, proche des commodités, cet appartement T3 de 58.1m² est rare sur le secteur. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement au deuxième étage d'un immeuble de 2 niveaux offre un confort de vie paisible. Le bien dispose de 2 chambres et d'une salle de bain. L'espace de vie se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour. De plus, vous bénéficierez du confort du chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2021) assurant une chaleur agréable en toute saison. Les poutres apparentes et la vue dégagée apportent beaucoup de charme à cet appartement. Enfin, la possibilité de stationner facilement grâce à 2 places de parking privatives est un véritable atout et pour les moments de détente, la résidence dispose d'une agréable cour commune. Ce bien est actuellement vendu loué. Ne manquez pas l'opportunité d'investir à Saint-Laurent-de-Chamousset! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.53 € par mois (soit 774.35 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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