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ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par ERILIA TRANSACTION 16/12/2024

164 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS » : construite en 1994, découvrez cette résidence située dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier Gorges de Loup. Composée de 51 logements, située au calme dans un écrin de verdure, vous pourrez vous rendre facilement en centre-ville via l’autoroute ou le métro situé non loin de la résidence. D’une superficie de 50.78m² carrez, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, séjour lumineux de 16.13m², cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 23m²) Côté nuit, une chambre salle de bains, WC indépendant. Charges locatives annuelles : 1 110.84 € (hors annexes) Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d’ECS. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 6 000 € ou un garage à partir de 12 000 €, selon disponibilités. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 16/01/2025 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département •Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 16/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail.

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LMH LYON METROPOLE HABITAT

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par LMH LYON METROPOLE HABITAT 16/12/2024

166 800 € 2 383 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l’acquisition d’un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle de la valeur du bâti (logement) permettant ainsi d’acheter un logement jusqu’à 50 % moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un T3 de 70,2 m² situé dans le huitième arrondissement de Lyon, proche de toutes commodités et à proximité d’arrêt de bus desservant les lignes de bus C15 et C25, des lignes de tramway T2, T4, T6 et de la station de métro Grange Blanche (ligne D). Ce logement lumineux, situé au 4ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une double exposition Nord-Ouest. Il se compose d'un spacieux séjour de plus de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard et l'autre offrant un accès à la loggia, ainsi que d'une salle de bains séparée des WC. En option, bénéficiez d’un garage boxé en sous-sol à partir de 14 000 €. Copropriété de 76 lots (dont 38 logements). Charges/mois : 223 €. (chauffage collectif gaz et urbain + eau chaude collectif + eau froide) Redevance/mois : 70,2€ Classe énergie : C À partir de 166 800 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 14/01/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 17/12/2024 - mise à jour 19/12/2024

236 000 € 3 576 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

L'APPARTEMENT SE TROUVE A LYON 8 ET NON A VENISSIEUX Découvrez ce magnifique T3 de 66,5 m² situé dans une belle résidence sécurisée de standing, construite en 2019. Idéalement située, l'immeuble se trouve Route de Vienne, au fond de la copropriété en retrait complet de la circulation. L'appartement donne côté jardin de la copropriété, donc totalement au calme. L'immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes du Tramway T6 et à 15 minutes à pied de la station de métro Debourg (ligne D). L'appartement offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès à un agréable BALCON, vous bénéficierez également de deux belles chambres avec placards (13 m² et 10,5 m²), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les charges s'élèvent à 100€/mois ( Chauffage et eau chaude individuels au gaz). La taxe foncière est de 1100€. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Un très grand garage d'une superficie incroyable de 27 m² est vendu en sus de l'appartement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816136 Honoraires 5.36 % TTC inclus charge acquéreur (224 000,00 € hors honoraires).

Vanessa Guyonnet - efficity

(33 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Vanessa Guyonnet - efficity 17/12/2024

(33 avis)

525 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

69003 - LYON - MONTCHAT - APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION AVEC JARDIN DE 183 M² - 3 / 4 CHAMBRES - TERRASSE DE 40 M² - TRAVERSANT - LUMINEUX Vivez l’équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité dans cet appartement rare au cœur de Lyon. Vanessa Guyonnet et Efficity vous présentent un appartement 5 pièces de 122 m², idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, situé dans le quartier prisé de Montchat. Un espace de vie rêvé : En rez-de-jardin d’une résidence intimiste et bien entretenue, seulement 3 propriétaires, cet appartement bénéficie d’un jardin au coeur de la ville. Une terrasse de 40 m² au sein d'un jardin arboré de 183 m², offre un cadre unique pour des moments de détente ou des repas en plein air. Prenez votre petit déjeuner au soleil. Il est possible d'y ajouter un jacuzzi ou une piscine hors sol pour s'y sentir comme un poisson dans l'eau. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 37 m², agrémentée de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Vous vivez dedans dehors. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Elle est à rafraichir. Côté nuit : • Une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative et dressing avec vue directe sur la verdure. • Deux autres chambres spacieuses avec rangements (12,45 m²et 14 m² dont une partie en non carrez), idéales pour les enfants, et un espace modulable pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant éclairé par une verrière situé au dessus de la 3ème chambre. Ces 3 pièces se trouvent à 3 niveaux différents. Il s'agit d'un agrandissement de l'appartement d'origine bien pensé par un architecte d'intérieur. • Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. La buanderie ajoute un côté pratique. Les plus : • Une cave de 22 m² pour le stockage. • Un environnement paisible à deux pas des commerces, écoles et transports (Tramway T3 à 300 m, bus ). • À proximité de la Part-Dieu, alliant praticité et dynamisme. Ce que nous aimons : Le jardin, véritable écrin de verdure en ville. Le quartier familial et résidentiel de Montchat. Une copropriété avec faibles charges et seulement deux voisins. Les prestations de qualité et l’agencement fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Lyon. Contactez-moi au 06 21 54 10 28 pour visiter votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Lyon 4

(395 avis)

Annonce publiée le 01/11/2022 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 01/11/2022 - mise à jour 19/12/2024

(395 avis)

95 000 € 4 230 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Investissement locatif à Lyon 7e. L'agence Guy Hoquet Croix Rousse vous présente ce studio de 22,46m2, entièrement meublé, situé Rue Félix Brun, dans la résidence de tourisme de qualité Q7 LODGE, au 1er étage avec ascenseur. Il est géré entièrement par le gestionnaire CT EXPLOITATION qui vous garanti le paiement des loyers sous forme de bail commercial pour une valeur annuelle de 4 451 euros HT (forte rentabilité), gère la location et s'occupe de l'entretien. Loyers réévalué chaque année en fonction de l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Fiscalité avantageuse car les bénéfices ne sont pas imposés et le cumul des charges sont à déduire (amortissement du mobilier et de l'immobilier). Le studio est composé d'une kitchenette de 6m2 avec plaque de cuisson, micro-onde et frigo, d'une pièce principale de 12m2 composé d'un bureau avec chaises, télévision, d'un lit double, de 2 placards, d'une salle d'eau de 4m2 avec vasque, douche et WC, ainsi que 2 placards. La résidence propose une salle de sport et une salle pour le petit déjeuner. Proche de tout transports, commerces, écoles et centre ville. Connexion internet disponible, parking en sous sol. Double vitrage PVC. Chauffage/climatisation air pulsé. Charges communes : 48,61 euros par trimestre. Taxe foncière de 336 euros. Loyers trimestriel : 1 112,83 eurosHT en 2022. Avantages du bail commercial : - Une gestion facilitée : entretien de la résidence, recherche des locataires, états des lieux, services aux locataires, le gestionnaire s'occupe de tout, sans frais supplémentaire pour vous. Le Bail commercial apporte une réelle tranquillité d'esprit quant à la bonne tenue au quotidien de la gestion de votre patrimoine - Des loyers réguliers et revalorisés : payés mensuellement ou trimestriellement, les loyers sont réguliers, et fixes, que votre logement ai été plus ou moins occupé pendant la période concernée. De plus, le bail commercial fixe une revalorisation qui doit être appliquée et vous garantit une augmentation régulière de votre rendement locatif. - Une maîtrise des dépenses et charges : le bail commercial permet, par convention, de définir très précisément quelles sont les charges qui incombent au propriétaire, et celles qui incombent au locataire. Ce qui vous permet de connaître assez précisément et à l'avance quelles seront les dépenses que vous aurez à engager, et de maitriser ainsi votre trésorerie. - Un avantage fiscal supplémentaire : La récupération de la TVA sur votre acquisition. En effet, c'est le bail commercial, à condition que la résidence propose au moins trois des quatre services suivants : accueil, petits déjeuners, ménage, lingerie, qui vous permet d'opter pour le régime réel de TVA et donc de récupérer la TVA sur votre acquisition immobilière, soit une réduction immédiate sur votre prix d'achat de 16,66% ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Léna DUPRÉ 07 50 27 34 30

Cetrim

(39 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Cetrim 16/07/2024 - mise à jour 09/12/2024

(39 avis)

160 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseur, appartement à rénover entièrement ! Ce bien T3 de 59m² situé au 6/7 étage du 3 Avenue Auguste Blanqui vous séduira par son potentiel. Il possède 2 grandes chambres, un séjour, une cuisine, une SDB et WC séparé. Vous bénéficiez également d'une loggia, d'un dressing et de nombreux placards pour plus de rangements. Cet appartement est à la vente au prix de 160 000€ pour lequel il faut prévoir un budget travaux pour une totale rénovation mais son emplacement proche de toutes commodités et la proximité du métro GRATTE-CIEL à moins de 10min à pied lui confère un énorme attrait une fois les travaux terminés. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou pour programmer une visite. Référence agence : 3808

COTRIMO GESTION

Annonce publiée le 30/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par COTRIMO GESTION 30/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

108 000 € 7 474 €/m²
Appartement • 14,45 m² • 1 pièce

Genas (69740)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose en plein centre de GENAS 69740 ce magnifique appartement T1 de 14.45m² avec sa place de parking privative et une cave dans une petite Résidence un produit très rare idéal investisseur pour location bureau ou studio en vide ou meublé prêt à vivre. Agréable pièce de vie de 10,51m² avec accès au balcon, jolie Sdbains avec wc. Actuellement configuré en espace bureau, cet agréable studio pourrait facilement retrouver sa vocation à location vide ou meublée avec aménagement d'un coin kitchinette déjà prévu (réseaux alimentation/évacuation) Balcon de 2.80m² 1 cave en S/sol (très saine -bétonnée et à usage d'archives) et une place de parking privative complètent ce bien Provisions sur charges mensuelles : 27 euros /mois (incluant entretien de parties communes, fonds Alur) Chauffage individuel électrique par radiateur avec en complément une climatisation réversible. Fenêtres PVC doubles vitrages récents (isolation phonique et thermique renforcées) Copropriété de 8 lots : pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels de consommations énergies (eau chaude et chauffage) entre 320 euros et 520e par an (selon le pris des énergies indexés au 01/01/2021) HoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d'agence à charge vendeur Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

Nelly Markovic - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Nelly Markovic - efficity 22/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

(34 avis)

829 000 € 4 964 €/m²
Appartement • 167 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

QUARTIER FOCH/ST POTHIN - 69006 - GRAND T5 DE 167 m² carrez - SUR SON TERRAIN - CHARME DE L'ANCIEN - 5 CHEMINEES EN MARBRE - LUMINEUX - TRIPLE EXPOSITION - 3 CHAMBRES, POSSIBLE 4 - FAIBLES CHARGES - CAVE - GRENIER - FORT POTENTIEL Nelly Markovic et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé rue Pierre Corneille, dans le quartier commerçant très prisé de Foch et Saint-Pothin, à 3 minutes des places Edgar Quinet et Maréchal Lyautey. L'appartement est un grand T5 de 167 m2 loi carrez, 186 m2 au sol. Il se trouve à l'angle de la rue Pierre Corneille et de la rue Vauban, ce qui lui permet d'avoir une triple exposition. L'appartement est facilement réagençable et peut être entièrement repensé en fonction de vos habitudes de vies. Des professionnels se sont penchés sur la question et des devis ont été faits. Des entreprises sont prêtes à vous accompagner, afin que vous ne vous inquiétez de rien. L'appartement est actuellement composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Il y a la possibilité de faire facilement une 4ème chambre. Niché au premier étage surélevé d'un immeuble très bien entretenu datant de 1890, cet appartement offre un bel espace de vie et de réception. La copropriété de standing de 1890 a su garder son charme et s'est même offert un lifting avec un ravalement de façade il y a un an. L'appartement a également bénéficié de l'installation de nouvelles jalousies. Les chambres sont équipées de stores électriques. Ainsi l'immeuble dispose de parties communes de standing avec le charme de vitraux anciens, un ascenseur, un grand local à vélos/poussettes, une cave, un grenier mais surtout un vaste jardin intérieur. Dès l'entrée, un vaste cellier/buanderie offre de nombreux rangements. A côté des WC séparés et un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Une grande salle à manger de 30 m2 permet de recevoir amis et familles pour de grandes tablées. Avec ses 3,30 m de hauteur sous plafond, ses 5 cheminée en marbre parfaitement conservé, ses moulures d'époque et son parquet chevrons très bien entretenu, ce bien offre par ailleurs un vaste salon de réception de 30 m2. Parmi les 3 chambres, la suite parentale de 29 m2 bénéficie d'une grande salle de bain attenante de 6 m2, à rénover. La 2e chambre de 16 m2 serait idéale pour un adolescent. Enfin, au fond de l'appartement, donnant sur le jardin intérieur, une 3e chambre de 15 m2 offre deux grands placards, une cheminée, un coin bureau. A côté, une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie permet aux enfants d'avoir leur propre salle d'eau. Enfin, une cuisine séparée de 11 m² est à repenser. Points positifs: le cumulus et la chaudière ont été changés. DEVIS DÉTAILLÉ DISPONIBLE POUR TOUT RÉNOVER AVEC 2 OPTIONS POSSIBLES: OUVRIR UNE CUISINE SUR SALLE À MANGER OU FAIRE 4 CHAMBRES. UNE ÉQUIPE D'ARTISANS CONSCIENCIEUX EST PRÊTE À INTERVENIR Notre avis LES - Charme de l'ancien - 5 cheminées en marbre - Quartier très prisé et commerçant de Lyon - Transports en commun à proximité (Métro/bus) - Lumineux - Façade refaite il y a 1 an - Chaudière et cumulus changés - Triple exposition - Copropriété de standing - Jardin intérieur - local à vélos - cave et grenier - Bon diagnostic énergétique Pour plus d’informations, contactez Nelly MARKOVIC au 06 09 30 09 47 ou Prix de vente : 849 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelly Markovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caluire Bourg

(477 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Caluire Bourg 07/11/2023 - mise à jour 05/11/2024

(477 avis)

315 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

QUARTIER MARGNOLLES - Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces, d’une surface de 74,2 m². Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu , comptant sept étages, cet appartement bénéficie d'un accès par ascenseur et dans une copropriété fermée et sécurisée. La résidence est conviviale et agréable, avec espace vert, parfaite pour un cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 19 m², deux chambres confortables de 10 m² et 13 m², et une grande cuisine équipée. L'agencement comprend également une salle de bains/salle d’eau, un W.C indépendant, de nombreux rangements dont un espace dressing, une entrée accueillante et un dégagement offrant une circulation fluide entre les pièces. Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permettra de profiter de bon moments en plein air. Une cave complète le bien, et présence d’un local vélo. Un garage privé au sein de la copropriété facilite également le stationnement. L’appartement est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements à prévoir. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (maternelle, primaire et collège). Le réseau de transports en commun, avec une dizaine de lignes de bus et la station de métro Cuire (ligne C). Cet appartement à fort potentiel est une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une première visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir. Référence agence : 9376

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(59 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(59 avis)

398 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Cours GAMBETTA - Rare C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. A proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique ! Actuellement l'appartement se compose de la sorte: Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité. Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains. Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche. Une cave complète également ce bien. Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial. C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond.... Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857579)

Immobilier Fidésien

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

Proposée par Immobilier Fidésien 12/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

240 000 € 2 697 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Oullins (69600)

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE / INVESTISSEURS Situé au 6ème et dernier étage, votre agence de secteur IMMOBILIER FIDESIEN à Montmein ** O6 3O 25 83 61 ** vous propose à la vente cet appartement très lumineux et traversant de 89 m² de type 5 avec 4 chambres. A proximité immédiate des écoles, des commerces, de la faculté de médecine et de la station de métro centre-ville. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une superbe vue sur les monts du Lyonnais. Composé d'un hall d'entrée avec rangements, de la pièce de vie, et d'une grande cuisine équipée. Possibilité d'ouvrir pour faire un double salon salon / salle à manger. L'espace nuit est composé d'un côté de l'appartement avec 2 chambres, salle de bains et wc indépendant et de l'autre de 2 chambres donnant accès à 2 balcons exposés Ouest dont une avec salle d'eau. Une cave complète ce bien. La copropriété est familiale, arborée avec des espaces de jeux pour les enfants. Les charges annuelles sont de 3480 euros, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts. 14 lots d'habitation Le prix de vente est de 240 000 euros, les honoraires sont à la charges des vendeurs. Contacter Christine Walkowiak ? agent commercial ? IMMOBILIER FIDESIEN ? 11 Bis Boulevard de l'Europe 69600 Oullins. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(324 avis)

204 000 € 2 853 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité un T4 dans une petite copropriété de 2018 qui ne nécessite aucuns travaux. Vous allez adorer le calme, le parc du Vallon au pied de l'immeuble, les commerces et les commodités ! Suivez-moi, je vous fais visiter ! L’ascenseur vous dépose au 4e étage. Bienvenue chez vous : Une fois la porte franchie, vous accédez à une grande entrée avec placard de rangement. Sur votre gauche, vous trouverez l’espace nuit avec deux chambres de 10 m² et de 11 m², exposées plein Nord, ce qui vous assurera des nuits d’été fraîches. Dans ce même espace se trouvent une salle de bains et des WC indépendants où vous pouvez installer vos machines à laver le linge. À droite de l’entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur la pièce de vie, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts d’Or, exposé plein sud. Actuellement, une chambre de 12 m² est accolée à cette pièce de vie avec accès au balcon. Vous pouvez tout à fait abattre la cloison pour bénéficier d’un plus grand espace à vivre. Un garage fermé est proposé en sus du prix à 15 000€. Cet appartement, entièrement repeint pour la vente, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page. LES PLUS Copropriété récente Chauffage urbain Faibles charges Local vélo Garage fermé TRANSPORTS : S 11, 66, C6, C14, S11, 11 minutes de la gare de Vaise Vie de quartier : Parc du Vallon au pied de l’immeuble Compost dans la copropriété Jardin Tennis Cinéma Commerces de proximité Une visite s'impose, je me rends disponible pour échanger avec vous. Agent Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 Agent commercial RSAC : 883948465/ EI Référence : 5919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pauline Gleizal - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Pauline Gleizal - iad 07/08/2024 - mise à jour 17/12/2024

(1 avis)

120 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Studio de 22m² au Dernier Étage - Proche ENS, EM Lyon, ESSCA, ISARA - Emplacement Idéal à Lyon 7ème Découvrez ce studio lumineux de 22m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement située Place de l'École à Lyon 7ème. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. A proximité immédiate de l'ENS Lyon, l'EM Lyon, l'ESSCA, ISARA ainsi que de l'Université Lyon 2 en quelques minutes via le T1. Vous profiterez également d'une station Vélo'v au pied de l'immeuble, et des transports : Métro Debourg (Ligne B) à 300 mètres et Tram ENS Lyon (T1) à 250 mètres. Le studio comprend une pièce principale avec placard intégré, kitchenette équipée, et une salle de douche avec WC. Résidence sécurisée avec interphone et vigik. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique et recherché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.73 € par mois (soit 1112.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

360 000 € 4 865 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Consorce (69280)

L'agence Lugdunum Immobilier vous présente sur la commune de Sainte Consorce, ce superbe Duplex en Rez de Jardin d' une superficie de 73 m2. Ce très joli 4 pièces en duplex dispose au RDC d'un grand salon avec cuisine (équipée) ouverte, donnant tous deux sur la baie vitrée direction le Jardin ( 123m2 de jardin ) de l'appartement afin de profiter au mieux des beaux jours. A l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une d'environ 8m2 destinée à être utilisée en bureau). Aucun vis à vis ce qui est un vrai plus. L'appartement dispose d'une très jolie salle de bains ainsi que 2 WC. Une place de parking complète ce bien. De plus, un box (portail électrique) extérieur est disponible en SUS au prix de 15 000 euros TTC. Pour toute information, merci de contacter Florian RODERO au 06x,20x,98x,20x,92x, ou par mail à l'adresse suivante : frodero@@ Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros.

CORINNE FISCHER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CORINNE FISCHER - BSK Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

685 000 € 5 569 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

43 m2 de TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION ! Dans une belle résidence récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum, cet appartement LUMINEUX, au 3e étage sur 4, vous séduira par ses volumes : une pièce de vie de 52 m2 s'ouvrant sur une TERRASSE EN TRIPLE EXPOSITION de 43 m2 ! 4 chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec baignoire, WC séparé. Une vue dégagée, sans vis à vis, sur le jardin paysagé de la résidence. Le chauffage est individuel, au gaz, avec robinets thermostatiques et programmateur d'ambiance. Volets roulants électriques. Visiophone. Ascenseur. Situé dans un quartier paisible à l'esprit village, en proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). GARAGE DOUBLE en sous sol possible. Cette annonce référence 238327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr