Superimmo

HTL

(17 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par HTL 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(17 avis)

248 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 86,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

HTL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique du 'Grand Trou' à Lyon 8ème. Avec son excellent DPE C, cet appartement allie confort moderne et efficacité énergétique. Points forts - Surface généreuse : 86 m2 - Étage privilégié : 5ème et dernier avec ascenseur - Construction récente : 2002 - Exposition optimale : Nord/Sud - Vue dégagée - DPE : C (141) - GES : C (19) Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé de 26 m2 ouvrant sur une loggia de 3,4 m2 avec vue sur un jardin calme et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un petit rafraîchissement serait à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir un garage de 23m2 en supplément. Transports et Commodités : - Tramway T2 (arrêt route de Vienne) à 12 min à pied - Bus 35 et C12 à proximité immédiate - Commerces et établissements scolaires à quelques pas Prestations de Qualité : - Chaudière au gaz individuelle récente - Double vitrage - Fibre optique Informations Financières : - Impôt foncier : 1260 € par an (105 € par mois) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Keller Williams Immobilier Lyon

(323 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 22/11/2024

(323 avis)

380 000 € 5 067 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 02 - En plein cœur de Confluence, dans une résidence récente (2010), avec accessibilité PMR, calme et bien entretenue avec un agréable jardin sécurisé. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 75 m² parfaitement rénové en 2016 avec des matériaux de qualités (peinture, ressources, robinetterie hansgroe, meuble salle de bains richardson), lumineux et spacieux. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 33 m² exposée plein ouest avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte ...) donnant sur la terrasse de 14 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau et placard ayant accès à la terrasse, d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains avec WC. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Lyon Perrache ainsi que la ligne de tramway T1 à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence 5951 Eva LOPEZ 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caroline Deitte - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Caroline Deitte - efficity 22/11/2024 - mise à jour 09/12/2024

(9 avis)

250 000 € 3 289 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 – GORGE DE LOUP – T3 – 76 m2 – 4ème ET DERNIER ETAGE – EXPOSITION OUEST – SANS VIS-A-VIS. – ASCENSEUR - CALME – LUMINEUX COUP DE COEUR ! Efficity l’agence qui estime votre bien, Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT vous proposent ce bel appartement, calme et agréable de 76 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré, il propose une vue dégagée sur l’ouest Lyonnais. Composition du bien : •Un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour profiter de la vue dégagée. •Une cuisine séparée, fonctionnelle et utilisable en l’état, avec possibilité de la moderniser ou de l’ouvrir sur le séjour. •Deux chambres lumineuses, orientées plein sud, offrant calme et confort. •Une salle de douche et des WC séparés avec un beau potentiel de modernisation. Les plus : •Un appartement calme et lumineux. •Une cave incluse pour plus de praticité. •Possibilité d’acquérir un box fermé en sus, dans la résidence. Emplacement idéal : Dans le quartier prisé de Gorge de Loup, cet appartement est à 4 minutes à pied du métro et des lignes de bus 90 et 66, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes. Une base parfaite pour votre projet ! Cet appartement aux travaux déjà réalisés conserve quelques espaces à personnaliser selon vos goûts pour devenir votre futur coup de cœur. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien au potentiel indéniable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 24/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

129 000 € 8 063 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Idéal investissement ! Studio au 2ème étage dans petite copropriété avec faibles charges. Le bien se compose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Le bien est vendu loué. Loyer annuel 5 028 eurosHC Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Décines

(240 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Décines 24/11/2024 - mise à jour 28/11/2024

(240 avis)

155 000 € 2 505 €/m²
Appartement • 61,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaulx-en-Velin (69120)

Venez découvrir ce nouveau T3 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2010. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie climatisée exposée SUD/EST incluant cuisine ouverte donnant sur le séjour et un accès au balcon de 8,50 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une remise en beauté est à prévoir. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément du prix. A proximité immédiate, écoles (Frédéric Mistral + René Beauverie), crèches, commerces, plusieurs lignes de bus, accès routiers ... En 2026, le tramway T9 traversera la commune. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404 euros.

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 26/11/2024

(58 avis)

180 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement T4 vendu avec une cave en sous-sol et un garage clos – Lot n°93 Dans une copropriété de 1968 classée au patrimoine de la ville de Lyon. Au 10 -ème étage sur 15 avec ascenseur, venez découvrir un grand T4 traversant est/ouest avec une vue exceptionnelle sur Lyon de 82 m² avec 3 balcons. Ce bien offre coté Est un salon de 20 m² avec une cuisine séparée de 10 m² donnant sur balcon de 8 m². Une chambre avec son balcon de 4 m². A l'opposé on trouve 2 chambres d’environ 10 m² avec un cellier de 4 m² possibilité d'agrandir une chambre le tout donnant sur balcon de 6 m² sans vis-à-vis. Une salle de bains et un WC séparés, avec de nombreux rangements. Vendu avec une cave en sous-sol et un garage clos. A rafraichir. Double vitrage - Stores roulants manuels - Chauffage et eau froide collective - Gardien dans la résidence Classe énergie D 183 KWh/m².an - Classe climat C 26kgCO2/m².an. Estimation consommation entre 1260 et 1740 € en moyenne sur 2021/2022 et 2023. Copropriété de 340 lots (dont 170 logements) - Charges annuelles environ de 3538 € Taxe foncière : environ 1100 € Prix : 180 000€ Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RE/MAX AQUILA

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par RE/MAX AQUILA 26/11/2024 - mise à jour 29/11/2024

299 000 € 6 229 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

On vous mets au défi de retrouver des défauts à cet appartement type T2 en RDJ idéalement situé à Caluire et Cuire à quelques mètres des quais de Saone, cette ancienne abbaye du 16ème siècle a été réhabilité en résidence de standing ! Un appartement de type T2, d'une surface de 48 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre en parquet avec placards. Une salle de bains et wc séparés. Pour notre part, voici les 10 raisons pour lesquelles on adore cet appartement 1 - Bien plus qu'un simple bâtiment, il s'agit d'un lieu unique regorgeant d'histoire et pour cause, il s'agit de l'ancienne abbaye de la Rochette qui a été entièrement rénové tout en ayant conservé ses deux belles cours intérieures avec une fontaine et un jardin partagé ! 2- Cet appartement en rez de jardin possède une terrasse extérieure de 37 m² qui est une véritable plus value pour les périodes estivales. 3- Il se fait rare aujourd'hui de trouver une surface de chambres aussi spacieuses, en l'occurence, la chambre fait ici 12 m2 4- On adore le calme de la copropriété et du quartier 5- Le prix de l'appartement intègre un garage 6- L'appartement a été rénové entièrement avec goût et caractère 7 - Le DPE est optimal puisque nous sommes en C 8 - Vous pourrez profiter de la proximité avec les transports, les quais, les écoles et les commerces 9- Pour un primo-accédant ou pour une personne cherchant un pied à terre sur Caluire, cet appartement est idéal. 10 - Il vous faut vraiment d'autre raisons ? Foncez découvrir cet appartement ! Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 57lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2973 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Agence Homicca 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(48 avis)

350 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU 006.08.57.87 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. CHEMIN DE MONTPELLAS, SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m2 au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. UNE CAVE EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complète le lot d'habitation. GARAGES POSSIBLES EN SUS (avec prises électriques). Bon à savoir : Taxe foncière 1185€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, CHEMIN DE MONTPELLAS, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2 (A 180 METRES), ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'APPARTEMENT ET SA CAVE 350.000€ FAI - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Agence Homicca 27/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(48 avis)

350 000 € 3 914 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE AU 006.08.57.87 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, au calme, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 89.43m2 au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. UNE CAVE EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complète le lot d'habitation et est comprise dans le prix de vente. GARAGES (avec prises électriques) POSSIBLES EN SUS Bon à savoir : Taxe foncière 1185€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2 (180 mètres) , ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'APPARTEMENT ET LA CAVE 350.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

Foncia Transaction France Grenoble Sembat

(191 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 27/11/2024 - mise à jour 11/12/2024

(191 avis)

107 000 € 4 115 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bron (69500)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LMNP – LYON - BRON (69500) Idéal INVESTISSEUR LOCATIF en LOUEUR MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTES THEODORE - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE APPARTEMENT duplex situé aux 4ème et 5ème étage - Avec STATIONNEMENT COUVERT - EXPOSITION SUD-OUEST Adresse : 2 Rue des Iris, 69500 Bron Dans un quartier calme et résidentiel, le quartier bénéficie d'un emplacement de qualité : espaces verts, environnement apaisant et dédié aux études. Les lignes T2 et T5 de tram se situent au pied de la résidence. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de façon triennale, selon l'indice ILC, indexation plafonnée à hauteur de 1,5% par an. Le loyer actuel est de 459,65€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. APPARTEMENT duplex situé aux 4ème et 5ème étage - Avec STATIONNEMENT COUVERT Un appartement de type T2 duplex situé aux 4ème et 5ème étages, comprenant : - Au 4ème étage : hall d'entrée, salle d'eau avec toilettes, séjour avec kitchenette éclairée par une ouverture/sud, montée d'escalier vers le niveau supérieur, - Au 5ème étage : une chambre éclairée par une fenêtre de toit. - Inclus dans le prix de vente : un emplacement de stationnement simple situé au niveau -1. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : LA RÉSIDENCE La résidence possède 85 logements, et 5étages Ses services : accueil, vidéosurveillance, ascenseur, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, salle de sport, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d’euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES : - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) - Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location - Une exploitation déjà existante -Des charges et taxes

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(870 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 28/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(870 avis)

370 000 € 6 011 €/m²
Appartement • 61,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement en parfait état, situé à Lyon 7 entre le métros Jean Macé et Garibaldi, à proximité de la Place Saint Louis. - T3 d'environ 61m² en 1ème étage d'une copropriété de 2022 sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur. - Confort : Cuisine équipée, placards, volets électriques, pas de travaux à prévoir. - Agencement : Espaces jour et nuit bien distincts, offrant une fonctionnalité optimale. Compléments : - Loggia. - Garage en sus pour un stationnement sécurisé, en sous-sol. Services, transports et commerces à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262). Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 200 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 182 262

My Casa Immobilier

(288 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 28/11/2024

(288 avis)

262 500 € 3 918 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose au pied des commerces et des écoles, à 10 min à pied du T3 (10min Part-Dieu) et futur T6 (Gare de Villeurbanne), au 1er étage, avec ascenseur, sur 5 d'une résidence récente (2012) sans travaux à prévoir et à taille humaine (57 lots). Ce joli T3 de 67 m2 traversant composé d'une kitchenette aménagée ouverte sur le séjour lumineux, pour une pièce de vie de 30 m2, donnant accès à un balcon à vivre de 7 m2 exposé Sud. Profitez d'un coin nuit distinst avec 2 chambres confortables,une au Nord sur rue et une au Sud sur Jardin au calme ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Traversant et faibles charges. Vendu Libre fin 2025 MAXIMUM avec un garage (box fermé) en sous-sol.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par REVÔ IMMO 28/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

192 000 € 3 310 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Rue de la Filature à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement traversant de type 3 et de 58m2 avec balcon au 3ème étage sans ascenseur. Idéale pour de la colocation (loué 475€.chambre), il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est au gaz collectif avec un accord en copropriété pour passer au chauffage urbain, compteur individuel, dès 2025 (déjà financé) -> future baisse des charges. Le stationnement est libre dans la copropriété qui est totalement sécurisée et arborée. Les plus: - une magnifique vue sur FOURVIÈRE depuis la cuisine - menuiseries récentes - PAC autorisé dans la copro - les communs rénovés récemment - traversant Est-Ouest. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O6 03 89 60 52 - Plus d'informations sur (réf. 4901050000) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2024

95 000 € 3 958 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP156272 : Pour investisseur Lyon rue Jacqueline Auriol appartement avec balcon dans résidence de service étudiante au dernier étage avec ascenseur. Bail commercial en cours soumis à TVA . Pas de gestion directe. Vendu meublé. Rentabilité environ 5% soit un loyer de 4941€ TTC par an. Résidence entretenue régulièrement. Pompe à chaleur remplacée en 2023, ventillo-convecteurs en cours de remplacement idem pour les faux plafonds. - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ERA Lacassagne

(43 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par ERA Lacassagne 28/11/2024

(43 avis)

353 000 € 4 972 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Voltaire Part Dieu, à proximité des Halles Paul Bocuse, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ERA Lacassagne vous propose ce bel appartement T3 traversant de 70m² vendu loué. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour de 25m² avec parquet massif et balcon de 3m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres côté jardin de 10.5 et 11m² au calme, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chauffage électrique. Cave en sous-sol. La copropriété possède un beau jardin aménagé. Excellent emplacement, à proximité des nombreux commerces de la Part Dieu, du métro B (Place Guichard), du tramway T1 (Palais de Justice Mairie 3e). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr