Ventes immobilières 6 pièces en Gironde (33)

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2 528 annonces
Athéna Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Athéna Immobilier 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
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Maison, 170 m²

242 650 € 1 427 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 720 m²

Taillecavat (33580)

A découvrir à 1h10 de Bordeaux, 20 min de La Réole et Marmande (gare, zone commerciale), 10 min de Monségur et 5 min de Duras, maison à rénover de 170 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, grand salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains, cellier, chaufferie. Grenier aménageable. Dépendances, possibilité de faire un studio. Point d'eau aménagé en piscine. Box pour chevaux. Le tout sur une parcelle de 8 720 m² Au calme, beaucoup de potentiel, proche toutes commodités. Vous aimez la nature, les espaces, les travaux alors n'hésitez plus... Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

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Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 14/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 444 000 € 3 289 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 017 m²

Saint-Loubès (33450)

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT LOUBES. Vous rêviez d'une maison en pierre de plain-pied, à deux pas du collège et à proximité des commerces. N'hésitez pas à visiter ce bien rare sur le secteur de SAINT LOUBES, 135 m2 habitables. Dès l'entrée un vaste salon séjour de 46 m2 avec poêle à bois et clim réversible, la cuisine semi ouverte est entièrement équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing, grande salle de bains avec douche, WC. Profitez sous le préau en pierre, de vos belles soirées d'été en famille. Le grand jardin arboré, piscinable est clos et sans vis à vis. Il vous permet également de garer vos véhicules, des abris complètent cet ensemble. Un coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1678 et 2270 Euros/an (année de référence 2021)

NCI Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par NCI Immobilier 08/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
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Maison, 114 m²

Prix en baisse 364 800 € 3 200 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 430 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

A visiter! Je vous invite a découvrir cette maison familiale dans un quartier paisible, a deux pas des écoles et des commodités a pieds. D'environ 115m2, elle se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un vaste salon séjour traversant et lumineux ainsi que d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec son cellier attenant. Coté nuit, vous y trouverez 4 chambres , sa salle de bain ainsi que des WC séparés. Depuis la pièce de vie, profitez d'un accès direct sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse et la piscine durant la période estivale. Enfin, vous avez besoin d'un garage pour protéger vos voitures et/ou créer un atelier? Pas de soucis, un garage de 28m2 vous offre cette possibilité. Le tout sur une agréable parcelle de 1430m2 environ.

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 23/07/2023 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par ID PATRIMOINE 23/07/2023 - mise à jour 24/03/2024
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 850 000 € 6 800 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 760 m²

Pompignac (33370)

Située à POMPIGNAC, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, agréable villa de 125 m2 avec sous-sol aménagé de 110m2, parc boisé et paysagé clos de 3760m2. Cette jolie maison familiale s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon séjour très lumineux avec cheminée entièrement tourné sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, un bureau. Le couloir dessert l'espace nuit qui distribue 3 chambres avec placards et une vaste salle d'eau. Cet ensemble ouvert sur l'extérieur offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine idéalement exposée. Le jardin boisé, véritable havre de paix, la cuisine et salon d'été finalisent cette conviviale villa située dans un environnement calme et privilégié aux portes de Bordeaux. Possibilité de diviser la parcelle (terrain constructible) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Proche commerces, commodités, établissements scolaires. Tram à 10 mn, bus..

BONHOMME IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par BONHOMME IMMOBILIER 02/12/2023 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 125 m²

263 750 € 2 110 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres

Arbanats (33640)

Maison 6 pièces - 125 m² Arbanats ARBANATS– 33640 A proximité immédiate de la gare direction Bordeaux et 20 min de La Rocade, à 5 min de Podensac, ses commerces et services. L’école primaire se situe à 2 minutes à pied. Cette maison en pierre se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 salle manger avec cuisine ouverte plein sud également, 3 grandes Chambres avec beaucoup de rangement, 1 buanderie et deux salles d’eau avec WC. Cette maison avec sa grande hauteur sous plafond, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées a su conserver le charme de l’ancien. A l’étage des combles qui servent de grenier, stockage. Une pompe à chaleur vient d'être installée pour le chauffage et l'eau sanitaire. La maison se situe sur une parcelle 695 m2 orientée sud-ouest arborée, le salon et la cuisine ouvrent sur une grande terrasse qui longe la maison. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 263 750€ - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 250VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2021 - Consommation énergétique : 286 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 62 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2220 € et 3070 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Human Immobilier Soulac Sur Mer
Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Human Immobilier Soulac Sur Mer 21/01/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 369 000 € 2 171 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 950 m²

Talais (33590)

Sur un terrain clos d'environ 5000 m² , cette villa avec piscine conviendra aussi bien en résidence secondaire que principale. Composée d'une vaste entrée, cuisine, séjour, salon , véranda et 3 chambres bureau. Garage attenant. Très bel environnement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Pasquet-Porcelli Stéphanie - Dr House Immo
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Pasquet-Porcelli Stéphanie - Dr House Immo 26/01/2024 - mise à jour 12/10/2024
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 314 500 € 3 209 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 25 m²

Eysines (33320)

EYSINES LE VIGEAN – Dans ce quartier très recherché, venez découvrir cette maison de ville de 119 m2 environ dont 98 m2 environ habitable sur deux niveaux. Passé sa cour qui vous permettra aisément d'y déjeuner et recevoir des amis, vous entrez par un sas qui dessert le RDC où se trouvent une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un corridor aménagé de placards, un salon et une salle à manger exposé plein sud. A l’étage, vous disposez de deux chambres donnant sur un balcon fermé, une petite chambre ou un bureau et une salle de bain avec WC. Travaux de rénovation à prévoir. Proche de la rocade sortie 8, ligne de bus 70. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Xavier ROCHE - SAFTI
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Xavier ROCHE - SAFTI 03/02/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 317 000 € 2 113 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²

Paillet (33550)

Située sur la charmante commune de Paillet, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre de 1730 en R+1 de 150m², totalement rénovée avec goût. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un grand salon séparé, une immense salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un grand couloir menant à la belle pièce de vie baignée de lumière avec salle à manger et cuisine ouverte, un porte séparative mène à deux bureaux et une buanderie. À l'étage, au dessus de la pièce de vie avec un accès privé vous y trouverez une grande suite parentale avec une chambre mansardée, une salle de douche et un dressing. Toujours à l'étage mais par un autre accès vous y trouverez l'espace nuit des enfants avec trois autres chambres et un WC séparé. À l'extérieur vous ne serez pas déçu: Une grande terrasse carrelée, un espace détente, un garage semi-ouvert avec une vraie toiture et un accès par la maison, un cabanon et un portail électrique, le tout sur une parcelle de 681m² au calme et sans vis-à-vis ! Les plus : poêle à bois, 7 unités de climatisation + un gainable (rien que ça), volets roulants électriques, visiophone, caméra extérieure, tout à l'égout, double isolation des combles, maison bien pensée avec beaucoup de charme. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046 - SAFTI – ROCHE Xavier, Conseiller indépendant

Laurent MEREDIEU - Capifrance
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Laurent MEREDIEU - Capifrance 13/02/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 123 m²

428 000 € 3 480 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Cubzac-les-Ponts (33240)

A VISITER SANS TARDER!- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 123m² - 6 pièces – 4 chambres – Garage – 750 m² de terrain Vous recherchez une maison neuve sans avoir les contraintes de construction, cette maison est pour vous! Je vous propose à Cubzac les Ponts, dans un secteur recherché cette magnifique maison lumineuse et conviviale. Passé l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse exposée au sud. La cuisine est lumineuse et très fonctionnelle. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un cellier. Un garage est attenant à la maison, vous profiterez d'une très grande terrasse et de la piscine. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison Les ++++ de cette maison :La garantie décennales et le DPE "A", son environnement, la qualité des finitions et des matériaux haut de gamme, le garage, et son extérieur. Coup de cœur assuré ! Autres informations : Gare de Cubzac les Ponts à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Commerces, écoles, transport en commun à proximité! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845198)

Moulleau Immobilier
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Moulleau Immobilier 25/02/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 995 000 € 5 853 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Jolie villa contemporaine au Pyla Dans un environnement boisé, proche du Golf d'Arcachon, jolie villa sur deux niveaux entièrement rénovée en 2023. Au rez de chaussée, elle est composée d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin exposé Sud. Deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, un espace bureau complètent ce niveau. En rez de jardin, trois chambres, une salle de douche, une buanderie. Deux espaces extérieurs distincts, d'un côté, une belle terrasse avec une grande piscine, de l'autre ,un jardin ouvert sur la forêt où vous pourrez profiter de moments chaleureux et paisibles auprès de vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

A2Z AGENCY
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par A2Z AGENCY 14/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 259 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 911 €/m²
Maison • 259 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 866 m²

Cabanac-et-Villagrains (33650)

Airial avec demeure et dépendances - Réf 1157 A2Z AGENCY vous propose : A 20 minutes au Sud de La Brède, dans un parc arboré (7 866 m²) de chênes centenaires, accompagnée d’un grand carport de 4 places, de son garage et de sa salle de sport ou jardin d’hiver, belle demeure de construction traditionnelle des années 1970, tout confort. Cette demeure de 255 m² habitables se compose d’une grande entrée avec escalier d’accès à l’étage qui distribue une grande pièce à vivre avec un coin repas, un salon avec cheminée, un salon de musique et un bureau en mezzanine, une cuisine aménagée avec cellier, des wc et un côté nuit avec 2 chambres et une salle de bains. A l’étage 3 chambres mansardées et une salle de bains. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine BURGAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Catherine BURGAUD - Propriétés-privées.com 02/04/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 159 100 € 1 768 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Cissac-Médoc (33250)

maison en pierres à rénover entièrement ,actuellement 80 m2 avec grande cuisine de 20 m2 environ salon séjour de 30m2 habitable ,3 chambres et 100 m2 supplémentaires possible grâce au chai, grenier et un grand garage de 40 m2 environ sur un terrain de 1700m2 constructible Sur la commune de Cissac- Médoc proche tous commerces écoles ,pôle médical, commune très dynamique et proche de la d2 venant de Bordeaux à Soulac sur mer .son prix est de 159100 euros honoraires charge vendeur. DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1365 euros et 1847 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre Oudot - efficity
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Pierre Oudot - efficity 13/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 124 m²

Prix en baisse 348 000 € 2 806 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Mérignac (33700)

33700 - MÉRIGNAC BEUTRE PROCHE CLINIQUE DU SPORT - MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE DE 124M² - PARCELLE AU VERT EXPOSÉE PLEIN SUD DE 800M² - GARAGE TRAVERSANT DE 31M² - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET RÉSIDENTIEL EN IMPASSE - COMMODITÉS À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence leader de l’estimation en ligne, vous propose cette maison familiale offrant 124m² habitables + un garage traversant de 31m², sur une parcelle au vert et sans vis-à-vis de 800m². La maison, construite au début des années 90, présente une base saine (bâti, toiture et charpente ok) à partir de laquelle tous les aménagements sont possibles. Passé le jardin d'accueil, l'entrée principale ouvre en partie droite sur un séjour orienté plein sud de 32m² avec cuisine séparée de 10m², l'ensemble pouvant être ouvert afin d'en faire un grand espace de vie. Une connexion directe avec le garage apporte un coté pratique au quotidien. En partie gauche, un couloir dessert un WC séparé, deux chambres d'environ 10m² ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires de 10m² chacune ainsi qu'un grand espace restant à aménager d'environ 22m². Accolée à cette partie, un grenier d'environ 30m² offre un potentiel complémentaire (espace de stockage, suite parentale, bureau indépendant etc...) Côté extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et barbecue promet de bons moments de détente. Un spacieux garage traversant avec rochelle de 31m² complète les prestations. La maison est située en impasse, au calme, dans un environnement résidentiel, cadre idéal pour une famille ou des personnes souhaitant s'éloigner du tumulte de la ville sans toutefois rogner sur les commodités (écoles, commerces, aires de promenade, transports, axes routiers sont à proximité immédiate). La maison présente une base intéressante mais nécessite des travaux afin de la moderniser et lui donner une seconde jeunesse. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Paul LAURENT - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par Jean-Paul LAURENT - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 13/10/2024
9
Maison, 195 m²

440 000 € 2 256 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 127 m²

Langon (33210)

Située à proximité de Langon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles. Sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, mettant Bordeaux à moins d'une heure de route. Vous pourrez également profiter du Golf de St Pardon de Conques à 5 minutes. La maison de 195 m² implantée sur un terrain de plus de 1100 m² propose un intérieur spacieux et lumineux. La vaste pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un séjour triple et une cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour la vie en famille ou entre amis. Elle est dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle de bain supplémentaires à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, d'un jardin arboré, d'un garage et d'un carport. Rénové en 2018, cet ancien séchoir allie confort moderne et élégance dans un cadre verdoyant et paisible. Les + : - chauffage au sol par PAC - Insert bois avec répartition de la chaleur - Volets roulants électriques - Fibre Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230 - SAFTI – LAURENT Jean-Paul, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 11/05/2024 - mise à jour 11/11/2024
14
Maison, 140 m²

625 000 € 4 464 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 298 m²

Mérignac (33700)

L'agence Cadre d'Envies de Mérignac est heureuse de vous présenter cette charmante villa idéalement située au sein d'un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités. A la recherche d'une résidence avec un vaste jardin paysager, préservée de tout vis-à-vis ? Cette demeure offre l'opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces du centre de Mérignac, intra rocade. L'ensemble est composé de 1 salon-salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 double garage, combles aménagés et sous-sol complet. Dotée d'une orientation plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité généreuse grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. La possibilité d'aménager une cuisine ouverte permettrait de créer un espace total de près de 50 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour votre confort quotidien. Un garage avec combles aménagées ainsi qu'un sous-sol complet complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant toute la praticité nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de mettre à votre image cette demeure en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier d'exception. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07 45 26 44 91 **Honoraires à la charge du vendeur Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.