Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Kévin MANSENCAL - Propriétés-privées.com 08/11/2024
16
Maison, 105 m²

111 590 € 1 063 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 482 m²

Agen (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage. Elle est située sur la commune de VIANNE. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -De la présence d'une véranda d'environ 24m². -D'un garage d'environ 29m². -D'un jardin d'environ 250m² . Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 111 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
15
Maison, 397 m²

Prix en baisse 650 000 € 1 637 €/m²
Maison • 397 m² • 7 chambres • Ter. 5 906 m²

Duras (47120)

Cette élégante maison de maître, modernisée et rénovée selon les normes les plus strictes, offre 388 m² d'espace habitable. On y accède par une allée privée. Elle comprend un impressionnant hall d'entrée avec des carreaux français anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux grands salons, tous deux dotés d'une cheminée avec poele a bois, ainsi qu'un impressionnant hall d'entrée orné de magnifiques carreaux français. Au bout du grand couloir, de grandes portes françaises à double vitrage s'ouvrent sur le jardin arrière. Sur la gauche se trouve une cuisine équipée avec beaucoup d'espace de rangement, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur et une énorme cuisinière installée dans l'ancienne cheminée. La cuisine donne sur une immense salle à manger. Des portes-fenêtres munies d'un système de volets automatiques s'ouvrent sur le jardin clos où se trouve une piscine de 7 mètres. Au rez-de-chaussée, on trouve également un grand débarras, des toilettes, une buanderie, un grand garage double intégral et une grange supplémentaire pour le stockage du jardin. Les hauts plafonds, les corniches d'origine, les grandes plinthes, les architraves et les planchers en bois d'origine sont omniprésents dans la propriété et sont complétés par l'utilisation efficace d'une palette de couleurs vives. À l'étage, on trouve 6/7 grandes chambres, dont certaines disposent d'une salle de bains privative haut de gamme et d'une finition impeccable. À l'extérieur, on trouve un beau jardin à l'avant, principalement en pelouse, et un potager à l'arrière. Située à mi-chemin entre les villes animées d'Eymet, Duras et Monsegur, et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Bergerac, cette impressionnante propriété doit être visitée pour être appréciée à sa juste valeur.

Human Immobilier Monsempron Libos
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 09/11/2024 - mise à jour 28/11/2024
8
Maison, 157 m²

45 000 € 287 €/m²
Maison • 157 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 354 m²

Saint-Vite (47500)

Opportunité à saisir avec cet ensemble composé de 2 logements avec jardin. La maison principale offre 113m² habitables répartis sur 3 niveaux et le deuxième logement de 44m² permet de vivre de plain-pied. L'ensemble en cours de rénovation nécessite des travaux de second oeuvre. Bien idéal pour réaliser un investissement locatif.

MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par MARIE-LAURENCE LEMAIRE - Expertimo 09/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
15
Maison, 95 m²

240 000 € 2 526 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeréal (47210)

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m2, rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située au cœur d’un village prisé offrant toutes les commodités, cette propriété allie confort moderne et charme authentique, le tout à seulement 30 minutes de Bergerac, de sa gare reliant Bordeaux et Paris, et de son aéroport international. Cette maison vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des repas en plein air. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables. L’une d’elles constitue une véritable suite parentale avec une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau supplémentaire avec WC ainsi qu’une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs, sans oublier des WC séparés pour plus de confort. Le terrain arboré d’environ 1000 m2 propose de beaux espaces extérieurs avec un garage pour votre véhicule et un cabanon aménagé en pièce secondaire. Ce dernier peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité. Le double vitrage et l’isolation performante garantissent une excellente efficacité énergétique, renforcée par la VMC qui assure une aération optimale de chaque pièce. Le chauffage, mixte bois et électrique, a été conçu pour allier économie et confort thermique. Tous les appareils et installations de confort sont neufs, pour que vous puissiez emménager en toute sérénité sans travaux supplémentaires à prévoir. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien clé en main dans un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité de grands axes de transport. Ne manquez pas la chance de visiter cette belle maison. contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Marie-Laurence - EI - NoRSAC: 445 080 047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 10/11/2024
12
Maison, 171 m²

295 000 € 1 725 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 612 m²

Agen (47000)

Succombez à cette maison entièrement rénovée avec goût en 2020 sur un terrain de 612 m2 dans un secteur très prisé ! Elle est idéale pour une grande famille ou pour un indépendant qui veut de l espace pour son activité. Vous disposez d une maison avec une belle entrée qui vous mène à 2 chambres et leur salle d eau. Wc. Grande buanderie (pouvant faire chambre). La pièce de vie dispose d une grande terrasse avec barbecue pour déjeuner à l extérieur. La cuisine équipée neuve est ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granules. Cellier. Au même niveau, 3 chambres, un dressing et une salle de bains . Wc indépendants. Grand garage. À l extérieur, beau terrain clôturé sans vis à vis. Garanties décennales sur les travaux effectués. À noter que la maison est également idéalement conçue pour ceux qui veulent avoir également un rendement locatif sur les chambres inoccupées. Cette annonce référence 260419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Miramont De Guyenne
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 13/11/2024
8
Maison, 111 m²

180 830 € 1 629 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 515 m²

Castillonnès (47330)

A proximité des commerces et des écoles, maison traditionnelle comprenant : salon, cuisine, trois chambres, salle d'eau et grenier. Vaste sous-sol avec garage, caves et celliers. Jardin de 2500m² environ avec deux abrisè de jardin.

FRANCES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par FRANCES IMMOBILIER 13/11/2024
18
Maison, 445 m²

832 000 € 1 870 €/m²
Maison • 445 m² • 17 pièces • 8 chambres • Ter. 34 963 m²

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

EXCEPTIONNEL ! Propriété en pierre entièrement rénovée avec une maison d'habitation de 213 m², une grange aménagée comprenant une salle de réception de 99 m², 2 gîtes de 69 m² et 63 m², une dépendance en pierre, une serre/hangar, piscine, ponton avec accès au Lot, grand parking, poulailler et chenil : l'ensemble sur 3,4 hectares de terrain. Aucun travaux à prévoir --> Idéal pour une activité de gîte/touristique. Maison d'habitation avec en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée, salon, 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative et deux WC séparés et une buanderie. A l'étage : mezzanine, couloir, 2 chambres avec chacune une salle d'eau avec WC. L'étage peut être également loué à titre de chambre d'hôtes. Volets roulants électriques avec une télécommande centrale. Les gîtes sont en très bon état avec chacun en rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et terrasse privé. A l'étage : couloir, 2 chambres, salle d'eau. Une grande salle de réception de 99 m² se rajoute à l'ensemble avec plancher chauffant et un accès au gîtes. Gros plus : une pièce de 35 m² attenante est à finir (arrivée et évacuation d'eau présentes) ; elle offre la possibilité d'avoir un bar pour réaliser des dégustations de vin ou une cuisine avec des sanitaires pour la salle de réception. Buanderie, chaufferie et atelier sont accolés à la grange. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour le rez-de-chaussée de la maison principale et de la grange (gîtes inclus). Climatisation réversible pour les étages. Chauffe eau thermodynamique. Une dépendance en pierre est également présente sur la propriété avec une pièce de stockage, le local technique de la piscine et 2 pièces pouvant accueillir un espace hammam et sauna si on le souhaite. Piscine chauffée 11x5 au sel exposition plein sud avec robot piscine et alarme. L'ensemble sur un terrain de 3,4 hectares avec une source privative. Maison raccordée à l'eau de la source pour les sanitaires (douche et WC) et les planchers chauffants. Les éviers sont raccordés à l'eau de la ville. Plusieurs robinets sont présents sur les extérieurs, certains avec l'eau de la ville pour pouvoir s'hydrater et d'autre avec l'eau de la source pour pouvoir arroser les extérieurs (le goutte-à-goutte est présent dans les massifs pour l'arrosage). Quelques rands de safran et d'asperges sont à ce jour cultivés par les propriétaires. Le terrain vous permet également de bénéficier d'un accès privé au Lot où il y a un ponton qui vous fera profiter du calme au bord des berges avec une crique et une cascade naturelle. Idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche.

Human Immobilier Casteljaloux
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 15/11/2024
8
Maison, 135 m²

254 400 € 1 884 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 598 m²

Beauziac (47700)

A proximité de Casteljaloux, venez découvrir ce joli pavillon de 135 m² habitables, composé de : un salon salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, deux wc, un cellier, un dégagement, un garage attenant. Depuis la véranda vous profiterez au calme de son parc arboré.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
7
Maison, 90 m²

97 000 € 1 078 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Clairac (47320)

Fiche Id-SUP137055 : A Clairac, Lot-et-Garonne, à proximité, à pied, de tous les commerces, services. Dans un environnement calme. C'est avec une vue exceptionnelle sur le Lot que vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec qualité et goût. D'une très grande luminosité, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 32m² offrant une belle cuisine ouverte sur son espace détente, salle à manger. La parcelle cadastrale ne présente pas d'extérieur ou de garage. Au premier étage, un spacieux palier distribue une salle d'eau (et WC) fonctionnelle à la décoration actuelle, deux belles chambres lumineuses, vous offrant en permanence une vue imprenable sur la rivière. Les combles, de plus de 50m, sont aménageables et possèdent un accès totalement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BERGÉ - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 15/11/2024
20
Maison, 143 m²

299 000 € 2 091 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 988 m²

Sainte-Bazeille (47180)

iad France - Nathalie Bergé (06 51 14 13 00) vous propose : Belle architecture pour cette maison contemporaine au confort certain. A Sainte-Bazeille, au calme mais non loin des commodités, découvrez cette jolie maison de plain-pied avec garage en sous-sol, édifiée sur un terrain de 1988 m² totalement clos. Avec ses 143 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie baignée de lumière, ainsi que sa cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à sa verrière. Profitez de quatre chambres confortables, dont une suite parentale (grands placards, salle d'eau avec WC), une salle-de-bain et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage avec buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous trouverez un coin piscine intime avec sa végétation offrant une agréable sensation de sérénité, parfait pour des moments de détente en toute discrétion. Cet espace extérieur comprend également, deux belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, un grand local/atelier et un cabanon de jardin. En bonus, une cave non attenante complète ce bien sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé EI (ID 8836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYLVIE MAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par SYLVIE MAS - BSK Immobilier 18/11/2024
23
Maison, 218 m²

275 000 € 1 261 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Cuzorn (47500)

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la lisière d'un bois dans une impasse sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte de 218 m2 habitables environ saura vous charmer par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son vaste terrain arboré de 4 000 m², dont 900 m² de bois. L'habitation principale est reliée à la partie technique (arrière-cuisine, chaufferie, garage) par une véranda, créant un agréable espace de transition. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un bureau idéal pour le télétravail, - Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main, - Une belle pièce de vie de 49 m2 avec un plafond cathédrale sur une partie, l'espace salon chaleureux est doté d'un insert. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin arboré. La cuisine, attenante à la salle à manger, donne également accès à une seconde terrasse. À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à des combles accessibles pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport accolé au garage et d'un abri pour les outils. La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage à utiliser selon vos préférences : POMPE A CHALEUR, chauffage au fioul, INSERT, et convecteurs électriques. Envie d'en savoir plus, vous souhaitez visiter cette belle maison ? Contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 256153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Miramont De Guyenne
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 19/11/2024
8
Maison, 47 m²

72 150 € 1 535 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 100 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

Dans une résidence calme, villa mitoyenne offrant en rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse couverte et jardin privatif, wc avec lave main. A l'étage chambre avec placard de rangement et salle de bains. Abris de jardin, deux places de parking. Vendue louée 480€/mois dont 40€ de charges.

Julie CHAUFFAILLE - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julie CHAUFFAILLE - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 109 m²

231 000 € 2 119 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 298 m²

Montignac-Toupinerie (47350)

Située à Montignac-Toupinerie (47350), à seulement 20minutes de Marmande, à 6minutes de Seyches. Cette maison bénéficie d'un environnement proche de la nature, elle ravira les amateurs de tranquillité. Ses 2298 m² de terrain permettent de profiter de l'espace extérieur. De plus, un hangar doté d'un atelier offre des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires, répondant aux besoins pratiques des résidents. Ainsi une marre vient compléter le charme de l'extérieur. Cette charmante maison de 109 m² en plain-pied, se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres disponibles ainsi que la salle d'eau répondent parfaitement aux besoins quotidiens. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien est complété par une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur et d'une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement des différents véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426 - SAFTI – CHAUFFAILLE Julie, Conseiller indépendant

Robine Jacques - Dr House Immo
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Robine Jacques - Dr House Immo 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 69 m²

Prix en baisse 91 800 € 1 330 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Samazan (47250)

Au cœur du village, maison d'habitation. Actuellement, vous pouvez avoir un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. possibilité de faire 2 chambres mansardées Chauffage avec une climatisation réversible Venez vous rendre compte des possibilités. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Luisa - iad
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Stéphane Luisa - iad 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 75 m²

134 000 € 1 787 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²

Agen (47000)

iad France - Stéphane Luisa (06 03 59 11 03) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée au COEur d'Agen - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Au cOEur de la belle ville d'Agen, nichée dans une rue tranquille, cette maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfaitement adaptée comme investissement locatif ou premier achat, cette propriété saura séduire par son charme et sa proximité avec toutes les commodités. D'une surface de 75m², cette maison de ville sur un seul étage offre un agencement fonctionnel et une rénovation de qualité. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée avec une terrasse donnant sur un jardin , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une cave. L'état général de la maison est irréprochable, grâce à sa rénovation récente qui apporte une touche de modernité tout en conservant le cachet de l'ancien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie citadine d ' Agen. Si vous êtes à la recherche d'un premier investissement ou d'une opportunité locative dans un cadre agréable et pratique, ne manquez pas cette maison de ville rénovée à Agen. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.