Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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GROUPE C2I
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 09/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 130 m²

369 000 € 2 838 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 186 m²

Moncaut (47310)

Superbe Maison de 130 m², 3 chambres. Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes d'Agen et de Nérac. Avec une surface habitable de 130 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, niché au cœur d'un terrain verdoyant de 6100 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui mène directement à un séjour lumineux. Ce vaste espace de vie d'environ 40 m² est parfait pour recevoir famille et amis. Il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et offre un accès direct à la cuisine. Le séjour est également équipé d'un poêle, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. Moderne et fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Elle dispose également d'un cellier attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stockage et la préparation des repas. Une pièce à vivre supplémentaire, la véranda s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Elle surplombe la piscine, constituant un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Ces espaces de rangement pratiques vous permettent de garder un intérieur bien organisé. Spacieuse et élégante, la salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, offrant ainsi tout le confort moderne. La maison est équipée d'un système de climatisation dans la pièce de vie pour garantir une température agréable durant les chaudes journées estivales. En complément de la climatisation, le poêle du séjour offre une source de chaleur douce et économique pour les mois d'hiver. Deux grands garages sont à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour garer vos véhicules. Ces garages constituent également un espace de stockage précieux pour vos équipements ou activités de bricolage. Le vaste terrain de 6100 m² est un véritable atout de cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs en plein air. La piscine, située au cœur de cet espace, invite à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités d'Agen et de Nérac. Elle allie confort moderne et charme de la campagne, offrant un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Venez découvrir votre futur chez-vous ! Prix de vente 369000 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 09/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patrice LAFAGE - Tower immobilier
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Patrice LAFAGE - Tower immobilier 14/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 150 m²

180 000 € 1 200 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Aiguillon (47190)

Villa sur sous sol comprenant : 4 chambres et un grand garage, un jardin cloturé, proche des écoles et commerces. Patrice LAFAGE de TOWER IMMOBILIER disponible au 06 95 22 83 18 ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 393 482 229 Agen www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jerome Fabre - iad
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jerome Fabre - iad 15/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 131 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 522 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

iad France - Jerome Fabre (06 95 62 42 64) vous propose : Maison de 130m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot. Cette maison datant de 1975 offre 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille. Profitez d’un séjour lumineux donnant sur une cuisine avec arrière cuisine. A l’étage, une salle d’eau et une salle de bains complètent les chambres.De belles construction, elle attend votre touche personnelle pour briller davantage. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie paisible. Accès à pieds des principaux commerces, collèges et lycées publiques et privés.Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre EI (ID 71194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GROUPE C2I
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par GROUPE C2I 27/08/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 85 m²

182 000 € 2 141 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Le Passage (47520)

Charmante maison au Cœur du Passage d'Agen Construite dans les années 2000, cette maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante, d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec wc donnant sur un cellier. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations récentes incluent un chauffe-eau thermodynamique et un climatiseur réversible au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques pour une chaleur douce et constante. Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bien placée est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un environnement calme et agréable. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manuel PRIETO - iad
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Manuel PRIETO - iad 05/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 125 m²

242 000 € 1 936 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Bon-Encontre (47240)

iad France - Manuel PRIETO (07 62 45 59 76) vous propose : Au cOEur du village de Bon Encontre, avec tous les commerces à proximité, venez découvrir cette maison de 125m2 environ. Elle se compose d'un lumineux salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, 3 chambres, un coin bureau, une salle d'eau rénovée. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses et d'un garage. Idéal premier achat !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel PRIETO EI (ID 37262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Tony Cizaire - efficity
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Tony Cizaire - efficity 05/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 197 m²

530 000 € 2 690 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 645 m²

Agen (47000)

NOUVEAUTE CHEZ EFFICITY !! Découvrez cette superbe maison de 197m² sur une parcelle de 1645m², située au Passage à 5 min du centre ville d'Agen, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 55m², parfaite pour des moments de convivialité. Deux chambres spacieuses. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Une buanderie pratique. Un garage de 24m² Une cave de 50m², idéale pour le rangement ou le stockage. À l'étage : Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou invités. Une salle d'eau. Un coin bibliothèque cosy pour vos moments de lecture. Prestations de qualité : Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation pour des étés agréables. Menuiseries double vitrage pour une isolation parfaite. Électricité aux normes. Tout à l'égout. Extérieur : Une magnifique piscine alimentée par un puits, accompagnée de son pool house. Un coin barbecue pour des repas en plein air. Un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un carport et un second garage pour vos véhicules. Portail électrique sécurisé. Le tout sur un terrain agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et prestations haut de gamme ! Contactez votre conseiller Tony CIZAIRE !! Visite disponible sur instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sophie COUDRAIN - Capifrance
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sophie COUDRAIN - Capifrance 06/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 150 m²

219 350 € 1 462 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 34 m²

Monflanquin (47150)

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette magnifique maison de ville d'environ 145 m² est située au coeur du village médiéval de Monflanquin, labellisé parmi Les Plus Beaux Villages de France. Elle vous offre en rez de chaussée l'opportunité d'un local commercial plein de charme de près de 30m² et superbement bien placé, qui si vous le souhaitez, pourra se transformer selon vos envies! Le premier étage dispose d'une cuisine lumineuse de 25m² , ouverte sur la salle à manger, avec une vue époustouflante sur les toits de Monflanquin. Vous trouverez aussi un salon chaleureux de plus de 27m² avec de grandes ouvertures, une cheminée et un parquet d'origine qui apportent authenticité et charme ! Le second étage vous propose deux grandes chambres de 27m² et 19m², une salle d'eau avec toilettes, et une très agréable terrasse-toit de 10m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Des combles aménageables rajoutent à cette maison de caractère un potentiel supplémentaire non négligeable. Vous recherchez une demeure de charme dans le village? celle-ci vous ravira! N'oublions pas que Monflanquin dispose de tous les services, commerces nécessaires, et est idéalement situé à égale distance (45km) de Bergerac (Aéroport) ou d'Agen (TGV). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872129)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 170 m²

Prix en baisse 142 900 € 841 €/m²
Maison • 170 m² • 5 chambres • Ter. 363 m²

Fumel (47500)

EN EXCLUSIVITÉ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement composé de deux belles chambres, une cuisine donnant sur un jardin fleuri et arboré avec un puits, deux salles de douche modernes avec WC, un séjour spacieux, une arrière-cuisine/buanderie, une grande cave, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un bel atelier et une petite remise viennent compléter ce niveau, offrant des espaces supplémentaires très pratiques. À l'étage, le second appartement propose trois chambres, un salon, un WC, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau à terminer de rénover. L'ensemble de la menuiserie est en double vitrage. Ce bien, aux multiples possibilités, conviendra aussi bien à un primo-accédant ou à une grande famille qu'à un investisseur. Une opportunité à saisir sans tarder !

Square Habitat Agen A36
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Square Habitat Agen A36 10/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
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Maison, 119 m²

312 900 € 2 629 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 845 m²

Port-Sainte-Marie (47130)

Belle villa contemporaine de plain-pied (2016) située sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la vallée dans un environnement de campagne, non isolée Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative, agréable véranda de 15 m² environ, cellier, abris voiture... Jardin arboré et paysagé, clôturé Prestations de qualité : PAC gainable, portail électrique, piscine 5 x 3, pool house... A visiter sans tarder !

L'Adresse Aiguillon
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par L'Adresse Aiguillon 11/09/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 90 m²

174 000 € 1 933 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 530 m²

Puch-d'Agenais (47160)

Située dans un village à 5 mn de l'échangeur autoroutier et des commodités du centre de Damazan. Maison composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un toilette Au sous sol se trouvent un grand garage, une pièce de 11 M2 et un atelier. S'ajoutent à ce bien une grande terrasse et un terrain clôturé et arboré avec portail électrique. Il n'y aura qu'un seul élu ! Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

Charlotte GUILBERT - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charlotte GUILBERT - SAFTI 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 251 000 € 2 390 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 1 219 m²

Sainte-Marthe (47430)

Charmante Maison de 105 m² avec Grand Jardin Clos de 2219 m² Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², sur un terrain entièrement clôturé de 2219 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie. Un grand garage avec portail électrique est également à votre disposition, ainsi qu’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Points forts : • 3 chambres • Cuisine ouverte et équipée • Menuiseries en alu double vitrage • Garage avec portail électrique • Grande terrasse • Terrain de 2219 m² entièrement clôturé Chauffage au sol sur pompe à chaleur clim réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare?! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

Nathalie BERNARD - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Nathalie BERNARD - Capifrance 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Maison, 220 m²

246 000 € 1 118 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 1 chambre • Ter. 3 843 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

À Vendre : Ensemble Immobilier de Caractère à la Campagne – Idéal pour Familles ou Projets Gîtes Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé en pleine campagne, offrant calme, espace et potentiel d’aménagement. Composé de deux maisons indépendantes et de vastes dépendances, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de grands espaces. Maison Principale (à remettre au goût du jour) : Rez-de-chaussée : 4 chambres lumineuses. Séjour spacieux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cuisine. Salle d'eau fonctionnelle. WC séparé. Étage : 1 chambre supplémentaire. Combles aménageables, offrant un potentiel de transformation pour des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou tout projet personnalisé. Garage, puits. Cette maison offre de belles possibilités de rénovation pour la moderniser selon vos envies et en faire un espace de vie unique. Maison Secondaire : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. 1 chambre. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Étage : Deux chambres mansardées pleines de charme. WC. Grand palier, idéal comme espace bureau. Atelier, offrant des possibilités d'activités artisanales ou créatives. Extérieurs : Terrain de 3 883 m², parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les activités de plein air. Dépendances sur deux niveaux représentant environ 180 m², idéales pour le stockage, un projet de rénovation ou toute autre activité. Ce bien rare à la campagne allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec la maison principale à remettre au goût du jour et la maison secondaire déjà habitable, cet ensemble immobilier est parfait pour un projet d’accueil, un investissement locatif ou pour une vie paisible à la campagne. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848728)

Sébastien ARRAGON - Capifrance
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Sébastien ARRAGON - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 126 m²

293 000 € 2 325 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 154 m²

Casseneuil (47440)

En exclusivité - Charmante maison en bois des années 2000 à ne pas manquer ! Venez découvrir cette magnifique maison de 126 m², parfaitement nichée sur un terrain de plus de 2000 m², plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ! Cette belle villa de plain-pied, conçue aux normes handicapées, vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie, où le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans une harmonie parfaite. Avec trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC indépendant, cette maison répond à tous vos besoins. Imaginez-vous profiter des doux soirées d’été sur votre terrain verdoyant, entouré de tranquillité et de nature. Les prestations de qualité incluent : • Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal, • Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, • Volets roulants électriques pour un confort quotidien, • Chauffage par climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l’année, • Fosse septique aux normes. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce havre de paix. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873656)

Elisa LAURICISQUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Elisa LAURICISQUE - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 167 m²

Prix en baisse 251 500 € 1 506 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Elisa LAURICISQUE vous propose EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de SAINTE LIVRADE SUR LOT à proximité immédiate des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMÉDIAT !! Très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité avec piscine et dépendances. Dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et commerces, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 117m² et ses dépendances de 37m² et 16m² , sur un terrain clos d'environ 587m², qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des rénovations. La cuisine, entièrement refaite à neuf, ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec douche et meuble vasque,, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ,d'une isolation optimisée, d'une installation électrique neuve. Un cellier au volume agréable avec une arrière cuisine complète la partie habitable, offrant un espace de rangement complémentaire. A l'extérieur, le jardin joliment aménagé s'inspire d'un style japonisant, parfait pour se ressourcer. La piscine, discrètement clôturée, vous invite à la détente en toute intimité, à l'abri des regards. Les dépendances de la propriété constituent un véritable atout. L'une vous assure un revenu locatif étant actuellement sous bail professionnel , disposant de son entrée indépendante et la seconde, un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison, soignée et prête à vous accueillir, offre à la fois tranquillité et proximité des services et commerces. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en profitant des avantages d'une maison moderne et entièrement rénovée ! Mandat réf : 378086 au prix de 251 100 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 160 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1640 euros et 2270 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Valentin REVERTE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Valentin REVERTE - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 70 m²

124 990 € 1 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

Appartement Agen pour investissement Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au troisième étage avec ascenseur, proche du centre-ville d'Agen. Idéalement placé, à proximité immédiate des commodités et du canal, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un quartier très prisé. Description : - Surface : 70 m² - Étage : 3ème sur 4 avec ascenseur - Pièces : - Un salon lumineux - Une cuisine indépendante - Deux celliers, parfaits comme espaces de rangement - Deux chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Une loggia pour profiter des beaux jours - Un box de stockage au RdC - Stationnement : grand parking devant l'immeuble Atouts : - Appartement refait à neuf en 2022, vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis le début de l'année. Bail en cours pour une durée restante de 2 ans, garantissant un investissement locatif sécurisé. - Emplacement de choix, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide aux berges du canal. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans une résidence bien entretenue, avec un locataire fiable déjà en place. Ne manquez pas cette occasion?! Ce bien est présenté au prix de 124 990 euros dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 119 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1896 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .