8
170 000 €
1 100 €/m²
Maison • 154,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 429 m²
A environ 10 minutes de Nérac, dans un quartier calme sans route passante, maison de plain-pied avec garage, puits et jardin. Proche de toutes les commodités. Travaux de l'extension à terminer.
11
1 250 000 €
3 086 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 18 000 m²
Le domaine se situe au bout d'un long chemin privé sur un terrain de 18ha, dont de nombreuses prairies, des bois et des chemins de promenade. Elle offre une vue exceptionnelle sur toute la vallée et est entourée d'arbres matures.La demeure est articulée autour d'une charmante cour intérieure avec un magnifique portail d'entrée: une vaste maison d'habitation et deux appartements. Le tout en excellent état avec une restauration unique pour ce bien d'exception avec des matériaux de grande qualité.? Confort : un chauffage au sol, 3 poêles à bois et un système de chauffage central utilisant des granulés de bois. Dehors, une grange qui offre de nombreuses possibilités, 10 écuries, un manège, le tout offre la possibilité de créer un centre équestre. A l'arrière, vue splendide sur la vallée, avec une piscine chauffée (13m x 5m), bain Nordique et une terrasse carrelée et un coin cuisine d'été.? Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré àde - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
750 000 €
1 829 €/m²
Maison • 410 m² • 8 chambres • Ter. 38 735 m²
Vous pouvez être pardonné de penser que vous êtes sur la côte méditerranéenne, car cette propriété vous donne exactement ce sentiment lorsque vous êtes assis autour de cette magnifique piscine ! Elle est tout simplement magnifique, la propriété offre de beaux volumes et est lumineuse. Elle offre l'opportunité parfaite pour réaliser toutes sortes de rêves personnels ! La maison principale vous offre beaucoup d'espace privé ainsi qu'un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir la famille et les amis, mais aussi une occasion de louer (sous réserve des autorisations nécessaires) car il a son propre accès en plus de l'escalier intérieur. Il y a une terrasse couverte accueillante, parfaite pour tous les temps, un salon avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger, un autre salon baigné de lumière, des escaliers mènent à la chambre principale offrant des placards, planchers en chêne, une douche et un dressing attenant. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central et des portes-fenêtres vous mènent au balcon en bois avec de superbes vues sur la campagne. La propriété comprend deux autres appartements qui font partie de ce vaste ensemble. Il y a une entrée commune et chacun dispose d'un espace extérieur privé. Le premier dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec porte donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et des toilettes. Le second appartement dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert et d'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Il y a un grenier qui traverse les deux appartements et qui pourrait convenir à un projet de rénovation si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grande grange offre 330m2 d'espace supplémentaire, construite traditionnellement avec des poutres en chêne voûtées et des murs en pierre, elle possède de grandes portes d'entrée, est équipée d'un éclairage électrique et de l'électricité et est actuellement utilisée pour le stockage et le garage. C'est ici que vos rêves peuvent devenir réalité, un espace exceptionnel ! Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et produisent de l'électricité qui est vendue directement au réseau (EDF), générant un revenu d'environ 2000 € par an. Le terrain est vaste, il y a de nombreux pruniers, des arbres fruitiers et à noix, des espaces ouverts et des espaces de détente, un terrain de pétanque aussi et un parking pour de nombreuses voitures. Egalement, il y a un autre système d'eau chaude solaire sur le terrain, donnant de l'eau chaude gratuite pour une grande partie de l'année. Une superbe opportunité d'acquérir une grande propriété offrant un potentiel de revenus, un logement familial très spacieux ou une opportunité d'affaires (sous réserve des autorisations requises). A visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus : €750 000 Prix honoraires exclus : €714 286 Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
8
108 500 €
919 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²
Beaucoup de potentiel pour cette maison de village à proximité immédiate des écoles, comprenant 4 chambres dont 2 au RDC, un séjour, une cuisine et unjardin avec un puits. Rafraîchissement à prévoir, tout à l'égout, chaudière à granulés neuve. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
318 000 €
2 038 €/m²
Maison • 156 m² • 4 chambres • Ter. 2 303 m²
Située dans un hameau rural tranquille avec vue sur la campagne. Cette maison de plain-pied a été modernisée pour offrir 156m2 de logement confortable et spacieux dans un jardin de 2300m2. La maison peut être divisée pour offrir, d'un côté, 2 chambres, un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger séparée et 2 salles de douche et, de l'autre côté, un studio séparé avec un accès indépendant. La maison est équipée de double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air/eau. À l'extérieur, une immense terrasse à l'avant offre un espace supplémentaire pour les repas et est suffisamment grande pour accueillir des sièges confortables et une vue sur le jardin. La piscine est privée et dispose d'une grande terrasse. Un garage/atelier complète la propriété. Les magasins, écoles et restaurants les plus proches se trouvent à environ 10 minutes en voiture et la grande ville de Marmande à 15 km. Prix honoraires inclus : 318 000 € Prix honoraires exclus : 300 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
10
235 000 €
1 741 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²
iad France - Marlyse Lamade (06 30 71 08 68) vous propose : A Visiter sans tarder ! Charmante maison familiale des année 80 de plus de 135m2 environ située dans un quartier calme et résidentiel. Très bien entretenue, vous pourrez profiter de son grand jardin arboré et piscinable sans vis à vis. Elle offre quatre chambres avec placards , un salon séjour de plus de 30m2 environ ouvert sur une véranda chauffée de 13m2 environ. Sa spacieuse cuisine séparée de 12m2 environ vous permettra d'y prendre vos repas et d'accéder sur sa terrasse plein sud. Idéal pour bricoleur, un garage de 30m2 environ avec son point d'eau et son gala pour optimiser le rangement. chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue. LES PLUS: une cave enterrée. alarme proche des commodités et transports puit et arrosage intégré Travaux de rafraichissement à prévoir : tapisserie, sols ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade EI (ID 50792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
389 000 €
1 852 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²
A 15 Mn d'Agen, succombez à cette grande maison en pierres au charme et à l'authenticité ! A l'abri de tout regard, sur une parcelle d'environ 1 hectare arboré (nombreux fruitiers), vous disposez d'une belle maison de 240 m2 avec dépendances (grange de 200 m2 et hangar). L'habitation dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour et salon de près de 60 M2, (cheminée fonctionnelle); une cuisine de près de 30 M2, une chambre et sa salle d'eau. Espace bureau. A l'étage, 3 grandes chambres aux superbes volumes, salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur neuve et bois. A l'extérieur, beau terrain, double garage, grande grange attenante de 200m2 et hangar finiront de vous convaincre ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 222629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20
234 000 €
2 547 €/m²
Maison • 91,86 m² • 4 pièces • 3 chambres
Située sur la commune de Tonneins à moins de 5min de toutes les commodités, au bout d'une impasse au calme mais non isolée, cette maison de construction traditionnelle de 2008 entièrement de PP a tout pour vous séduire !! D'un portail électrique vous arrivez sur un chemin goudronné donnant sur la maison. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 48m² avec cuisine ouverte, l'espace de nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards, 1 WC, 1 SDE. Un garage attenant, une terrasse donnant sur la piscine sans aucun vis à vis, double vitrage partout, microstation, le tout sur une parcelle de 2100m² entièrement cloturée complètent ce bien. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993
26
555 000 €
2 748 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 16 620 m²
MONBALEN - Idéalement situé, entre Villeneuve sur lot et Agen, dans un cadre extraordinaire, magnifique propriété en pierre avec vue sur le lac. À seulement 5 min de tous commerces et toutes commodités mais pleinement entourée de nature, sur un terrain de plus de 1 ha et demi, paysagé et facile à entretenir, cette charmante propriété se compose d' une maison principale, un gîte et plusieurs dépendances, pour un totale de plus de 200 m2 habitables. La maison principale en pierre vous propose un superbe auvent d' entrée qui vous permets d' accéder à la cuisine entièrement équipée et à une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Vous trouverez aussi deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage, vous trouverez environ 100 m2 de grenier aménageable, accessible par le salon avec escalier existent. De la cuisine, une immense terrasse avec barbecue et vue sur le lac vous permettant de passer d' agréables moments en famille ou entre amis. Le gite, complètement meublé, vous offre une cuisine équipée, un salon, deux chambres et une salle d' eau avec WC. Une terrasse avec vue sur le lac, plusieurs caves en dessous du bâtiment et une cuisine d' été complètent l' ensemble. Egalement, deux ateliers, une buanderie, un abri bois, un garage de stockage et une piscine 12x6 avec douche solaire et son local technique. Les prestations: menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique et cheminée à insert, exposition plein Sud, une source sur le terrain avec pompe pour irrigation, aucun vis à vis, ni nuisances sonores. Venez vite découvrir cette magnifique propriété, vous serez séduit par son atmosphère relaxant et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861298)
8
186 375 €
1 123 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 808 m²
En campagne, à 5 min de Tonneins et ses commodités, maison offrant entrée, cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, arrière cuisine, pièce et wc. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et wc. Une entrée séparée permet de faire un gîte et ainsi compléter ses revenus. Garage et jardin clos autour d'environ 2800 m².
15
294 000 €
1 960 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 800 m²
Axe Casteljaloux Marmande dans un superbe environnement boisée avec le charme de la pierre et des poutres pour cette maison en pierre sur 2 niveaux P6 de 150 m² composée, au rez de chaussée, entrée,salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec cheminée/insert, chambre parentale, buanderie.Étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, toilette. Garage pouvant accueillir un camping-car ,carport, spacieuse véranda, atelier, dépendance bois, box à chevaux sur un terrain de 12800 m² avec puits. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER Inscrite au RSAC d'AGEN 492 342 647, Tel : 06 40 11 57 04, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190309CC-1462408136
23
364 000 €
2 022 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 582 m²
Ancienne et Magnifique Longère en Pierres, située à Saint Eutrope de Born, proche de Villeréal et de Monflanquin, ainsi que de toutes les Commodités. Cette Belle Maison d'Habitation en L, de plain-pied, entièrement rénovée, d'environ 180 m2 comprend : 1 Séjour Cuisine avec Cheminée, 1 Salon avec Cheminée avec Accès au Patio, 2 Chambres, 1 Bureau, 1 Salle de Bains et 1 Wc. En Demi-Niveaux se trouvent 2 Chambres, 1 Salle d'Eau et 1 WC. * Beaucoup de charme, pierres, poutres, cheminées, jolis parquets, etc ... * Le Plus 1 Patio avec des Murs en Pierres où se trouve 1 Piscine Couverte de 8 x 3.5 ml avec 1 Plage en Bois. * Beau Terrain de 2 582 m2 arboré avec Vue sur la Campagne Environnante. Un Studio de 30 m2 Indépendant ( à finir ) vient compléter ce Bien ainsi que Plusieurs Dépendances pouvant être Aménagées. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Chaudière à Pellets de 2 ans, Ballon Thermodynamique, Panneaux Solaires pour Revente, Alarme Intrusion, Cheminées en Séjour et en Salon, Assainissement Autonome. Prix de vente : 342 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024 Consommation conventionnelle : D - 186 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 5 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 080 € et 1 502 € / an ( 01/2021 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 140 230 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 239801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
148 000 €
1 138 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²
Non loin des Portes de Pujols, écoles, supermarché, cette maison sur 2 niveaux de 130m² est un investissement sûr. Toujours entretenue, après une remise au goût perso, vous profiterez de 4 chambres (possible 5), d'un espace bureau avec baie vitrée, 1 cuisine de +10m², 1 salon-séjour de 35m² avec cheminée, 1 SDB + 1 SDE, 2 wc, 1 balcon, 1 abri de jardin, 1 atelier et du rangement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 5, soit A. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82944
9
239 500 €
1 140 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 233 m²
Julien vous emmène poser vos valises dans cette spacieuse maison de 210m² rénovée sur un grand terrain de de 2233m². Située en plain coeur du Marmandais sur les coteaux de Cocumont dans un hameau calme non isolé. Vous y découvrirez, une grande maison rénovée composée comme suit : - Une véranda de 17.5m² - Un séjour de 29m² - Une cuisine de 23m² - 4 Grandes chambres de 17/22/24/25m² - 2 Salles de douche - 1 grande pièce de 35m² Plusieurs dépendances complètent ce bien pour une surface de 130m² Cette maison offre deux accès permettant de créer un logement indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés: Toiture, Pompe à chaleur, ECS, Isolation. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide
11
175 000 €
1 944 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 798 m²
À cinq minutes à pied du centre-ville de Sainte-Bazeille, village dynamique, avec toutes les commodités, maison de plain-pied qui se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposez d'un sous-sol intégral de 90m2, un garage et d'un jardin clos. Cette maison a bénéficié de l'isolation des combles en 2015, et d'un changement de chaudière gaz en 2018. D'autres avantages sur cette maison : volets roulants électriques, double vitrage et puits dans le jardin. Maison idéale pour bien vivre. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE-BAZEILLE et MARMANDE D'autres biens similaires sur notre site internet :
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