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171 200 €
2 952 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
KERFICHANT : Appartement en rez-de jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26m², deux chambres et une salle de bain.Place de parking dans sous-sol sécurisé et proche des commodités.
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254 400 €
4 254 €/m²
Appartement • 59,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé sur la Place des Lices, en plein centre historique de Vannes, BZH Habitation vous présente en Exclusivité cet appartement T3 de 59 m² en duplex. A pieds du port, du marché, de toutes les commodités nécessaires, vous pourrez également profiter d'une vue charmante sur les remparts et la majestueuse Tour du Connétable. En entrant, vous découvrirez une entrée donnant accès à agréable un espace de vie bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest. Vous trouverez ensuite une cuisine fonctionnelle aménagée équipée, une salle d'eau et une buanderie et un W.C. indépendant. A l'étage, le coin nuit s'ouvre sur deux chambres au calme. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Disponible en mai 2025 Toute l'équipe BZH Habitation se tient à votre disposition pour plus d'informations. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 7201
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243 000 €
4 119 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 de 60 m² - Emplacement Idéal à Vannes Offrez-vous le privilège de résider dans un duplex moderne et élégant, situé dans une résidence récente, tout près du centre-ville de Vannes. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et accessibilité, étant à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Description de l'appartement - Une entrée accueillante avec un placard - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé plein ouest - Une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée - Deux chambres confortables et lumineuses dont une avec placard - Une salle de bains avec espace lingerie - Des toilettes indépendantes Atouts supplémentaires - Deux places de parking privatives, un atout considérable pour un stationnement sans tracas - La localisation, à proximité des lignes de bus, des commerces, des écoles, du centre ville et accès voie express Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à établir leur résidence dans l’une des villes les plus convoitées de Bretagne ! Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 573717 )
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468 000 €
4 926 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²
La rive sud de la rade de Lorient est réputée pour sa qualité de vie et ses connexions avec tout le Morbihan. Riantec est un centre recherché pour son dynamisme, ses animations, ses commerces, la proximité des plages. Dans un secteur très calme, à quelques pas de toutes les facilités, cette maison, de plain-pied traversante nord-sud, vous offre des prestations haut de gamme. Le séjour de 42 m2 orienté au sud s'ouvre sur une terrasse-jardin réalisée par un grand paysagiste. La cuisine est aménagée de meubles et équipée d'appareils de marques très réputées. Au-delà de ce bel espace, une deuxième terrasse vous offrira son intimité. Un espace supplémentaire avec son entrée indépendante pourra heberger un bureau ou un atelier. La suite parentale sa salle de bain et sa baignoire balnéo vous tendent les bras. Une salle d'eau magnifiquement aménagée desservira les deux autres chambres. Ce havre de volupté est rare et devra être visité rapidement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont présentés sur le portail: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
696 800 €
2 978 €/m²
Maison • 234 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 358 m²
VANNES, quartier recherché pour cette maison bourgeoise fin 19ème située à pied du port et de l'intra-muros. Elle vous séduira par son caractère préservé et ses volumes. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée avec séjour attenant, une chambre, salle d'eau, WC. Au 1er étage, quatre grandes chambres avec salles d'eau, et au second étage, quatre chambres et un point d'eau. Vous profiterez d'un sous-sol avec GARAGE, buanderie et caves. COUP DE COEUR sur le charmant jardin clos de murs en pierre et arboré. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3663.00 et 4951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
498 000 €
3 172 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²
TRES BELLE LONGERE RENOVEE AVEC GOUT, ORIENTEE SUD AU MILIEU D'UN ECRIN DE VERDURE, SENTIERS CÔTIERS A PROXIMITÉ ET SON PETIT RUISSEAU; Laissez-vous bercer par la chant des oiseaux et des arbres! Cette longère est composée au RDC d'une grande cuisine équipée avec son îlot central, d'un grand salon-séjour, d'un WC indépendant et d'un coin buanderie. Possibilité de faire une chambre A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec un WC et une suite parentale. Terrain 1500m2 environ. Grange et penty sur le terrain.. Possibilité d'extension ou de piscine. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT
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475 000 €
5 191 €/m²
Maison • 91,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²
Chevalier Immobilier vous présente cette jolie maison de 91.50 m² sans travaux dans un secteur recherché, sur une parcelle d'env. 448 m². Edifiée en 1998, elle se compose d'une entrée sur pièce de vie, une cuisine équipée, une grande chambre avec placards et salle d'eau privative, toilettes. A l'étage trois chambres, une salle de bains, toilettes. Le grenier peut être aménagé en 5ème chambre. Garage attenant avec portail motorisé, abri de jardin. Chauffage au gaz de ville. Aspiration centralisée. Assainissement collectif. Ses points forts : cette maison est parfaitement entretenue, bien agencée, confortable, IDEAL pour tout profil, avec 4 chambres possible 5 ! En 2023 les travaux suivants ont été réalisés : réfection des peintures intérieures et remplacement de la chaudière gaz. Secteur recherché en impasse. Venez vite la découvrir !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1417 euros et 1917 euros par an (année de réf : 2023) Prix Honoraires Inclus : 475 000 euros Les Honoraires sont à charge acquéreurs (forfait) Prix hors honoraires : 460 000 euros (3.26 %) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » * CHEVALIER IMMOBILIER, Agence immobilière LOCALE et INDÉPENDANTE, un professionnel à votre service ! * (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
3
233 904 €
3 479 €/m²
Appartement • 67,24 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bel appartement en duplex, situé au troisième étage d'un bâtiment à taille humaine, très bien placé sur la commune. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, puis en étage une salle d'eau et deux chambres. Le tout avec une place de parking et un garage. Nombre de lots dans la copropriété: 29 lots dont 17 d'habitation /syndic pro // 3ieme étage // Montant des charges de copropriété env 620 EUR/an // Procédure en cours: oui (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.
20
365 000 €
2 386 €/m²
Maison • 153 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 557 m²
iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Pour les amoureux de l'authenticité et du confort, cette longère de caractère offre charme, espace et confort dans un cadre champêtre remarquable. Un véritable coup de cOEur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Ensemble de maison d'habitation et dépendances en pierres sur un terrain de 5557m². La maison de 153m² habitables, exposée Sud, est composée au rdc d'une vaste pièce de vie (50m²) avec cuisine aménagée et cheminée, 2 chambres (13 et 17m²), une buanderie, salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une chambre/bureau, salle d'eau et 2 greniers aménageables (60 et 30m² environ). 5 autres dépendances à aménager (210m² au sol environ au total). Assainissement individuel conforme Ouvertures PVC double vitrage Chauffage au fioul A 4km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces A moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes, Rennes et aéroports Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
338 000 €
3 189 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²
iad France - Fanny Berenguier (07 87 50 64 04) vous propose : Cette maison familiale idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports vous offre tout le confort et la praticité d’un quartier dynamique, tout en préservant un cadre de vie paisible. Vous serez accueilli dans une entrée spacieuse, desservant une cuisine séparée, idéale pour les moments de convivialité. Un salon-séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à un jardin, orienté plein ouest pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un WC séparé, un placard dans l'entrée et un garage complètent les prestations du rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier avec un grand placard dessert quatre chambres confortables et une salle de bain avec WC. La maison comprend également un grenier et des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'extension ou de rangement. Parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille après quelques travaux, cette maison allie confort et praticité dans un environnement privilégié. A noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Berenguier EI (ID 74785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
22
299 000 €
3 051 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²
MAISON ROUGE vous présente cette charmante maison au bourg de Grand-Champ. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour d'environ 41 m² donnant sur une cuisine ouverte. WC séparés ainsi qu'un cellier sont à votre disposition. Le gros plus du rez-de-chaussée, c'est la possibilité d'y créer une suite parentale : les réseaux d'eau et les évacuations sont déjà en place. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC. L'ensemble est en très bon état. Un garage avec ossature bois et double porte électrique est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous ! Prix FAI : 299 000 euros dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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251 000 €
2 789 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²
iad France - Frederic ANTOUNE (06 77 55 74 40) vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Belz, venez découvrir cette charmante maison de 1968, sur un terrain de 350 m² environ et à 500 mètres de la Ria d'Étel. Cette lumineuse maison se compose d'une entrée, d'un salon et séjour avec une cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage une chambre avec du rangement et un grand grenier d'environ 40 m². À l'extérieur un jardin entièrement clos arboré, un balcon exposé plein sud, un abri de jardin et des places de stationnement. Les plus : un beau potentiel d'aménagement, un grand sous-sol avec un garage, un atelier de bricolage et un espace de rangement. Vous l'aurez compris, cette belle endormie n'attend plus que vous pour vous créer votre cocon familiale et ainsi lui donner une seconde jeunesse. Idéal également pour les investisseurs. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic ANTOUNE EI (ID 26667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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256 000 €
2 016 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • Ter. 240 m²
À découvrir sans tarder, cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée en 2021/2022, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ! Dès l’entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace polyvalent selon vos besoins. À l’étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l’extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L’assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. Cette maison, prête à vivre, bénéficie d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous tomberez sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881963)
12
394 400 €
1 972 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²
Maison néo bretonne classée à la Fondation du Patrimoine construite au début du dix huitième siècle comprenant : Au rez- de- chaussée, une entrée , une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ,un wc indépendant, puis une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire vous accueille. Au premier étage, un palier, suivi d'une chambre avec salle d'eau et wc, un espace dressing, puis une pièce servant de rangement complète cet espace . le tout avec une chambre supplémentaire de près de 30 m 2 Au deuxième étage, un grenier aménagé en chambre et une pièce servant de rangement. cette maison reflète l'envie de vivre, chaleureuse elle donne des opportunités de loisirs à l'intérieur de la bâtisse. Une cave à vins est à votre disposition, l'extérieur est clos de murs Date de réalisation du diagnostic:29/11/2023 consommation énergétique:283 kWh/m2/an Classe E Emission de gaz à effet de serre:9 kg CO2/m2/an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2940 euros par An Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques. Prix: 394 400 euros FAI Honoraires: 3,79 % inclus , charge acquéreur Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .
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239 890 €
1 807 €/m²
Maison • 132,72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 400 m²
L'Agence GIVERN Immobilier vous propose un bien rare d'une qualité exceptionnelle. Située dans un environnement calme et champêtre à Lanvénégen, à seulement 2 minutes en voiture du Faouët, cette maison en pierre combine charme authentique et prestations modernes. Caractéristiques principales : - Sous-sol et vide sanitaire : un sous-sol spacieux de 80 m², parfait pour vos besoins de rangement ou d'atelier, complété par un vide sanitaire sur la totalité de la maison. Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : - Une entrée donnant sur un vaste espace de vie de 71 m², composé d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés (chauffage principal) et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. - Un accès direct à une magnifique terrasse en pierre de 60 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue sur un jardin sans aucun vis-à-vis. Deux grandes chambres confortables de 13 m² et 19 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage à fort potentiel : - L'étage, d'une surface de 132 m², offre un vaste espace partiellement rénové et isolé. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet qui correspond à vos besoins. Avec son architecture en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d'agrandissement, cette maison se distingue par son caractère rare et sa qualité. Elle saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. Contactez-nous pour une visite ! Pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, contactez Laurène et Guillaume au O635908541. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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