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ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 22/11/2024

462 800 € 1 944 €/m²
Immeuble • 238,05 m²

Aubière (63170)

AUBIÈRE / CENTRE VILLE / IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS + 4 GARAGES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir un immeuble en monopropriété situé en hypercentre d'Aubière composé de 6 appartements: deux T3 (47,36m2 loué 480€ HC et 45.56m2 loué 450€ HC), un T2 bis (46.50m2 loué 430€ HC) et trois T2 (32.16m2 loué 390€ HC, 37.43m2 loué 430€ HC et 30.80m2 loué 360€ HC) d'une surface totale de 238 m2 sur une parcelle de 333 m2. Elément important cet immeuble dispose également de 4 garages fermés. Les appartements ont été rénovés, les combles isolés et l'immeuble bénéficie d'une belle luminosité grâce sa double exposition. Cet immeuble affiche un rendement locatif de 6.58 % / an HC avec une possibilité d'amélioration compte tenu des loyers actuellement pratiqués. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel: 5 sont à l'électrique et 1 au gaz. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Revenus locatif annuel : 30 480 € HC / an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 445 000 € Taxe foncière : 3 307 € DPE à l'immeuble :CONSOMMATION: E (269) / GES: C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Alti'Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Alti'Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(46 avis)

134 000 € 536 €/m²
Immeuble • 250 m²

Sainte-Sigolène (43600)

En plein centre de Sainte -sigoléne, ensemble immobilier composé d'un local commercial au rez de chaussée de 130 m2( possiblité d'en faire un logement ) Il se compose d' un coin accueil de 36m2, d'une cuisine ,d'une piéce de 32 m2 équipée d'un WC et d'une douche italienne avec accés au jardin, et une autre grande piéce de 50 m2 . Au 1 er étage complétement indépendant on trouve un appartement de 120 m2 qui se compose d'une grande piéce de vie cuisine , salon / salle à manger pour une surface de 71 m2 avec un accés à une terrasse et au terrain. A l'étage on retrouve 3 chambres ( 11m2, 11,2m2 et 12m2 ) , un dressing , un wc et une salle de bain / double vitrage / chaudiére gaz à condensation / Tout à l'égout..

Alti'Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Alti'Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(46 avis)

165 000 € 782 €/m²
Immeuble • 211 m²

Sainte-Sigolène (43600)

Alti'immo a le plaisir de vous proposer un joli immeuble d'environ 211 m2 situé en plein centre de Sainte-Sigolène. Cet immeuble est composé de deux appartements et un local commercial actuellement loués. Le premier appartement, situé au 1er étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième appartement, situé au 2eme étage, se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial d'environ 74 m2 comprenant un magasin, cinq pièces, une cuisine et un WC . Systéme de chauffage au gaz de ville ( une chaudiére individuelle par appartement ). Radiateurs éléctrique pour le local commercial. A découvrir rapidement !

Alti'Immo

(46 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Alti'Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(46 avis)

235 000 € 1 237 €/m²
Immeuble • 190 m²

Saint-Julien-Chapteuil (43260)

En exclusivité dans votre agence Alti'Immo, INVESTISSEURS, venez découvrir cet immeuble réhabilité composé de 3 appartements loués. Au rez de chaussée, un appartement d'environ 60m2 loué au prix de 490 euros par mois Au 1er étage, appartement de plus de 85m2 loué au prix de 585 euros par mois Enfin, au deuxième et dernier étage, un appartement d'environ 45m2 loué au prix de 430 euros par mois. Chauffage individuel éléctrique sur tout l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Mon Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

575 000 € 2 146 €/m²
Immeuble • 268 m²

Chamalières (63400)

Saisissez l'occasion unique d'acquérir un ensemble de 7 appartements au sein d'un immeuble sécurisé, situé à Chamalières. Cet immeuble en copropriété, doté d'un ascenseur desservant du premier au quatrième étage, présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut actuel de 5,8%. Détails des Appartements : Appartement 1 : T2, 1er étage, 35 m2 Appartement 2 : T2, 1er étage, 33 m2 Appartement 3 : T2, 2ème étage, 35 m2 Appartement 4 : T2, 2ème étage, 33 m2 Appartement 5 : T2, 3ème étage, 36 m2 Appartement 6 : T2, 3ème étage, 33 m2 Appartement 7 : T3, 4ème étage, 62 m2 Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Potentiel d'Extension : Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de développer un appartement additionnel en rez-de-jardin d'environ 30 m2. Cette option offre une flexibilité intéressante pour augmenter le rendement locatif de l'ensemble immobilier. Caractéristiques de l'Immeuble : Immeuble sécurisé, offrant tranquillité d'esprit aux résidents Emplacement privilégié à Chamalières, à proximité des commerces, services et transports Ascenseur desservant les étages. Rendement locatif brut attractif de 5,8%, témoignant de l'excellent potentiel d'investissement de l'ensemble Petite copropriété de 4 lots. Il n’y a aucune procédure en cours. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole. De plus, aucun gros travaux n’est à prévoir. Actuellement, la copropriété compte 2 propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un ensemble immobilier de choix à Chamalières.

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Mon Agence Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

75 000 € 213 €/m²
Immeuble • 352 m²

Champagnac-le-Vieux (43440)

- Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire) 43440 Le Bourg Nous vous proposons à la vente un vaste ensemble immobilier situé au cœur de Champagnac-le-Vieux, une charmante commune de la Haute-Loire. Cette propriété, combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant une multitude d’opportunités pour les investisseurs ou pour une grande famille souhaitant s’y installer. Description du bien : •Rez-de-chaussée : une salle de billard, remise, cellier, salle de jeux, chaufferie, différents dégagements, débarras, WC hommes et femmes, une cour couverte et une cour ouverte, une cuisine professionnelle et une salle de restauration avec bar. •Premier étage : quatre chambres, un appartement indépendant comprenant une cuisine, salle de bain, et deux chambres supplémentaires, plus divers espaces de rangement. •Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires et une cuisine avec salle de bain. •Troisième étage : deux chambres et un grenier non aménagé (comble perdu). Potentiel du bien : Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation, incluant la réfection de la toiture et divers rafraîchissements. Opportunités commerciales : La configuration et la localisation du bien offrent un potentiel considérable pour le développement d’activités commerciales telles qu’un hôtel, des chambres d’hôtes, un restaurant, ou encore un lieu d’événements, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. Invitation à visiter : Nous invitons les parties intéressées à prendre contact pour une visite détaillée afin d’explorer pleinement le potentiel de ce bien unique. Cette propriété représente une opportunité rare.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024

630 000 € 926 €/m²
Immeuble • 680 m²

Neuvéglise-sur-Truyère (15260)

Fiche Id-SUP165500 : Idéal investisseur. Hôtel/restaurant réputé dans la région, situé au cœur de la vallée de la Truyère et des monts du Cantal. Il se trouve à 20 minutes de Saint-Flour et de l’A75. Implanté sur un terrain de 5000 m² constructibles, il se développe sur environ 680 m² avec en rez-de-chaussée, la salle de restaurant, le bar, la cuisine professionnelle, la salle de petit déjeuner. A l’étage, vous trouverez huit chambres et une suite. Un appartement T3 de fonction complète le bien. Le jardin arboré et aménagé est apprécié par la clientèle, de multiples projets peuvent être envisagés sur ce dernier. Fruit de nombreux investissements et d’un entretien régulier, cet établissement est en excellent état. Dossier détaillé sur demande. Rentabilité de 7 %. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour 120 000 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/11/2024

133 100 € 727 €/m²
Immeuble • 183 m²

Blesle (43450)

Fiche Id-SUP165576 : Immeuble situé au coeur du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Idéal pour un investissement locatif. Il se compose de : - Un local commercial qui bénéficie d'une situation idéale totalisant une surface d'environ 55 m². - Un appartement duplex de 128 m² à l'étage qui se compose de trois chambres, une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, une salle de bains, cour intérieure. Double vitrage bois et PVC. Bien relié au tout-à-l'égoût. Une cave voûtée en sous-sol vient compléter le bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 133100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2222 et 3006 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Isabelle MUNOZ - Propriétés-privées.com 23/11/2024

(45 avis)

499 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 300 m²

Chamalières (63400)

A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. Les appartements sont petit à petit non reloués pour laisser l'investisseur choisir son statut et le loyer. Cet ensemble immobilier se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements F2 autour de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2. Tous ont du chauffage individuel électrique. L'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. Tous les DPE sont autour de E en fonction des travaux réalisés dans les appartements. Pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté. Cet immeuble est en copropriété de 2 lots charges annuelles de 5500 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs, TOM) sont à récupérer sur les locataires. Mandat N°386267 charges acquéreur, soit 477500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5569 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

RE/MAX MESITYS

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par RE/MAX MESITYS 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

50 000 € 248 €/m²
Immeuble • 202 m²

Riotord (43220)

En Exclusivité Immeuble à rénover à Riotord, vente interactiveOpportunité à saisir !Situé en plein cœur de Riotord, dans un cadre calme et agréable, cet immeuble, offre un potentiel de rentabilité et d'aménagement. Composé de trois plateaux distincts, d'un local commercial et d'un comble aménageable, ce bien bénéficie d'une toiture et d'une façade en bon état.Trois plateaux à usage résidentiel ou commercial.Chaque étage peut être aménagé en plusieurs appartements. Les volumes sont généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le bien n'est pas soumis au DPE, les logement ne sont pas équipée de système de chauffage.Prix de départ 50 000€, correspond à un prix de première offre possible honoraires inclus.Date début: 25/11/2024Date de fin: 18/01/2025La participation a cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple attention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JCM immobilier

(136 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par JCM immobilier 24/11/2024

(136 avis)

182 000 € 831 €/m²
Immeuble • 219 m² • 6 chambres

Désertines (03630)

Entre Montluçon et Désertines, idéalement situé : Immeuble de rapport 3 appartements + maison : * Immeuble : - RDC GAUCHE : F2 41 m² loué Meublé 374 euros HC - RDC DROITE : F2 45 m² loué 300 euros HC. - 1er étage accès indépendant : F3 bis 80 m² loué 518 euros HC. Jouxtant l'immeuble, la maison F3 sur sous-sol avec garage 60 m² loué 556 euros HC. Rendement de 1 751 euros par mois, soit 21 012 euros à l'année. TF : 2 675 euros dont 436 euros TEOM A voir rapidement ! (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 09/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

195 000 € 886 €/m²
Immeuble • 220 m²

Courpière (63120)

L'agence Efficity vous propose ce bien destiné aux investisseurs et situé en hyper centre ville de Courpière et composé de 4 appartements loués. Au RDC, un petit T2 rénové de 28 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon séjour, 1 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 350 euros + 20 euros de charges. DPE en F et GES en C et un 2ème T2 rénové de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 1 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 375 euros + 25 euros de charges. DPE en F et GES en C. Au 1er étage, un appartement de 70 m2 rafraîchi avec une cuisine équipée, 1 grand salon de 24 m2, une chambre, 1 salle d'eau, 1 bureau et 1 buanderie. L'appartement est loué et son loyer est de 520 euros + 30 euros de charges. DPE vierge. Au 2ème étage, un 4eme appartement de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 coin bureau. L'appartement est loué 450 euros + 25 euros de charges. DPE en C et GES en D. Rapport locatif pour les 4 appartements: 1695 euros/mois + 100 euros de charges . Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agency Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Agency Immo 16/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

(20 avis)

267 500 € 1 163 €/m²
Immeuble • 230 m²

Montluçon (03100)

Joli Immeuble proche toutes commodités, composé de 5 appartements F2 et 1 F3 Parking privé, caves Chauffages individuels, compteurs individuels Rapport annuel de 27 720 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VICHYSSOISE IMMO

Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par VICHYSSOISE IMMO 09/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

49 000 € 327 €/m²
Immeuble • 150 m²

Saint-Yorre (03270)

Ris, 18km de Vichy, 10 de Saint Yorre, 8 de Puy Guillaume, dans bourg avec commodités, au calme, immeuble/maison de bourg à rénover entièrement. Pas de terrain. Environ 150m2 sur 3 niveaux (possibilité 3 T2 ). gros oeuvre en état. Eau, éléctricité, tout à l'égout. RC: ancien magasin 1: palier, 2 pièces 2 : palier 2 pieces. Combles aménageables. DPE non concerné. Pour investisseur ou premier achat. Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Promissimo

(791 avis)

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Promissimo 12/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

(791 avis)

56 000 € 538 €/m²
Immeuble • 104 m²

Montluçon (03100)

Réf : 39706 - EXCLUSIVITE ORPI Ensemble immobilier de 2 petites maisons à rénover sur Montluçon. Situé dans un quartier calme de Montluçon, cet investissement immobilier offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Bien que les maisons nécessitent des travaux de rénovation , elles offrent un excellent rapport qualité-prix à 67 000 EUR. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent à rénover et à revendre ou à louer. De plus, cet ensemble immobilier offre un terrain de 432 m². Ne manquez pas cette opportunité d'investissement potentiellement lucratif à Montluçon. DPE : E/B Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04.70.05.05.05 avec un conseiller de l'agence ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence : 39706

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