Acheter un immeuble en Bourgogne

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2. - Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 € Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 € Impôts fonciers : 1360 € Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts : Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, Thomas BARTEZAK Tél. : 07.60.41.14.74 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2023AC00057. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Situé au cœur du charmant bourg de Saint-Bris-le-Vineux, cet immeuble en monopropriété est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate. L'immeuble est composé de deux appartements : - Appartement de 44 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 460 € HC, - Appartement de 47 m2 au premier étage, également loué 460 € HC. Les deux appartements sont en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, vous garantissant une gestion locative sereine dès l'acquisition. Points forts : - Immeuble sans travaux - Revenus locatifs immédiats : 920 €/mois hors charges - DPE réalisés en novembre 2022, avec une classification énergétique en D pour les deux logements. - Situation centrale dans un village viticole reconnu, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur prisé avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Patrick GARCIA (EIRL), 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001

Découvrez cet immeuble de 174 m2 composé d'un F2 et d'un duplex rénové avec terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d'environ 50 m2 propose une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain, un cagibi et des toilettes séparées. À l'étage, découvrez un duplex de 124 m2 entièrement rénové offrants de grands espaces. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie de 55 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d’eau, un dressing avec accès au sous-sol et des toilettes séparées. Au deuxième niveau vous trouverez trois autres chambres avec climatisation, dont une suite parentale et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'un sous-sol partiel avec coin buanderie. Atouts : L’ensemble est équipé de double vitrage, de volets électriques et de la climatisation réversible. L’électricité a été refaite récemment et un insert tubé est installé pour plus de confort. La chaudière au gaz de ville est récente et la maison est raccordée à la fibre pour une connexion Internet optimale. La vue dégagée sur l'Yonne est un véritable plus. L'extérieur se compose d'une petite cour avec une terrasse pour le duplex, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur cherchant à louer deux logements distincts tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Contactez-nous moi dès maintenant pour une visite : Mme Léana LATOUR 07.77.46.34.67