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LC IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par LC IMMOBILIER 10/08/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Immeuble, 180 m²

194 000 € 1 078 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nevers (58000)

A VENDRE sur la commune de NEVERS, un immeuble à usage mixte commercial et habitation Il comprend : - un rez-de-chaussée : avec la partie local commercial composé d'une boutique avec vitrine, d'une arrière boutique et de toilette. Cette partie bénéficie d'un climatiseur réversible - un étage avec un dégagement, un coin cuisine, une pièce de vie, une chambre avec placard, une douche. Cet étage bénéficie de fenêtres PVC double vitrage en partie. - Au dessus : un ancien laboratoire et des greniers - Une cave Très proche du centre ville et des commodités (accès bus, écoles, etc...). Pour plus de renseignements, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1095.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP GALLIAN 120 137 405

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BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
13
Immeuble, 244 m²

288 000 € 1 180 €/m²
Immeuble • 244 m²

Nevers (58000)

Nevers,rapport possible 27 960 EUR pour cet immeuble proche bord de Loire et centre ville, en bon étât de 4 appartements avec jardin et parking, comprenant au rez de chaussée un appartement de 85 m2 plus 22 m2 en annexe de 4 pièces cuisine salle de bains wc plus magasin libre ce jour ( ancien loyer 700 EUR plus 40 EUR charges), au 1er étage appartement de 63 m2 comprenant salon séjour, cuisine , 2 chambres, salle d'eau wc, chauffage individuel electrique, loué 600 EUR plus 30 EUR charges ) , au 2em étage appartement de 60 m2 comprenant séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau wc. chauffage individuel electrique,, occupé bail à faire loyer 630EUR plus 30 EUR charges. En rez de jardin appartement de 36 m2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau wc, chauffage central gaz. loyer 400EUR plus 20 EUR charges ) Ensemble en bon étêt de location, menuiseries pvc double vitrages. Jardin attenant de 469 m2 avec possibilité de création de 4 emplacements de stationnement. diag dpe 266 KW/h/m2 ( E ) 42 (D) risques neturel et technologiques sur gé. Impots Foncier 3850 EUR Le plus : possible habiter au rez de chaussée appartement de 85 m2 plus petit local commercial de 22 m2 et jardin et percevoir revenus locatif de 1710 EUR sur les autres appartements (faible remboursement financement) Renseignements Actimmo58 tel 0386570079

Martial DELENCRE - iad
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Martial DELENCRE - iad 31/03/2024 - mise à jour 24/09/2024
1
Immeuble, 184 m²

Prix en baisse 290 000 € 1 576 €/m²
Immeuble • 184 m² • 6 chambres

Sens (89100)

iad France - Martial Delencre (06 64 21 81 24) vous propose : IMMEUBLE AVEC 6 APPARTEMENTS loués PROCHE CENTRE VILLE DE SENS 15 MN à pied de la gare de sens Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre EI (ID 21441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet
Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Guy Hoquet 24/02/2023 - mise à jour 16/10/2024
7
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 143 000 € 894 €/m²
Immeuble • 160 m²

Joigny (89300)

Immeuble composé de 4 appartements. 3 T1 dont 1 avec jardin et 1T2 loué 370, 350, 350 et 380 euros par Tous loués pour un total de 1450 euros par an. Chaudière neuve, fenêtre double vitrage, quelques amélioration peuvent être envisagés Bon rapport locatif. Vendu par Luke DUMORTIER 07.62.93.34.83 inscrit au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 507481315 Luke DUMORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
15
Immeuble, 130 m²

45 000 € 346 €/m²
Immeuble • 130 m²

Corvol-l'Orgueilleux (58460)

Réf. 2777 - Vente murs d'un commerce (bar/tabac) en activité, il propose au RDC: espace bar (50 m2), WC, cuisine (14 m2).Cour (30 m2) avec appentis (18 m2). 2 caves. Au 1er étage :pièce à vivre (26 m2), SDB (8.50 m2), WC. Au 2ème étage : chambre (18 m2). Idéal pour investissement locatif. Bar/Tabac loué 400EUR/mois. Honoraires agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr

ALTICIO CONSEIL
(12 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ALTICIO CONSEIL 25/04/2024 - mise à jour 05/11/2024
(12 avis)
8
Immeuble, 300 m²

165 000 € 550 €/m²
Immeuble • 300 m²

Marcigny (71110)

MARCIGNY, Centre, bel immeuble de rapport composé de 4 lots. Au rdc, local commercial loué 629EUR. Au 1er étage : T2 de 70 m² à rafraichir, valeur locative 360EUR; T3 en duplex loué 295EUR, à rafraichir (et à réévaluer, locataire en place depuis 28 ans). Au 2ème étage : T2 de 70 m² loué 360EUR. Actuellement, 15 408EUR de revenus fonciers mais potentiellement 21 000EUR annuels. Idéal pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier tout en gardant une rentabilité proche de 10%. (gedeon_51723_25935410)

Guy ROUSSELET - Capifrance
(26 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Guy ROUSSELET - Capifrance 05/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(26 avis)
11
Immeuble, 155 m²

135 000 € 871 €/m²
Immeuble • 155 m²

Montbard (21500)

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Quelques aménagements permettront de réaliser un espace locatif de : -ESPACE DE VIE : -RdC : Un espace JOUR / NUIT : Environ 55 m2 -1er Etgae : 1 Studio : Environ 20 m2 -1ER Etage : Un T1 Bis : Environ 35 m2 -2ème Etage : Un T2 /T3 : Environ 50 m2 -DEPENDANCES : -1er Sous Sol : Un 1er espace optionnel avec accès extérieur : Environ 20 m2 -1er Sous Sol : Un 2ème espace optionnel avec accès extérieur : Environ 20 m2 -2ème Sous Sol : Une cave voutée : Environ 15 m2 Bien connu des Montbardois, cette bâtisse, dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux habitables, avec son entrée principale «Place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Bee & Bee, Gîtes, Appartements locatifs. Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865603)

L'Adresse Auxerre
(350 avis)
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par L'Adresse Auxerre 17/07/2024 - mise à jour 02/10/2024
(350 avis)
28
Immeuble, 234 m²

224 000 € 957 €/m²
Immeuble • 234 m²

Héry (89550)

L'ADRESSE AUXERRE vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces de 65 m² en parfait état comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc (loué); au 1er étage un appartement de 3 pièces de 66 m² comprenant salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc (loué). Côté cour un appartement (vide et avec quelques travaux) en duplex d'environ 103 m² avec 3ch, une cour de 160 m², un garage et une grange (possibilité de créer un autre logement). Chauffage gaz. Possibilité de rentabilité brute autour de 7.5 %

Karl-Alexandre GROSSI - SAFTI
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Karl-Alexandre GROSSI - SAFTI 13/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Immeuble, 325 m²

150 000 € 462 €/m²
Immeuble • 325 m²

Brienon-sur-Armançon (89210)

Situé à Brienon-sur-Armançon (89210), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune de l'Yonne. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux axes routiers principaux, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. Cet immeuble sur une surface de terrain de 333 m² propose une surface habitable généreuse de 325 m². Composé de deux bâtiments, il abrite deux appartements et trois locaux commerciaux, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou d'exploitation commerciale intéressant. Idéal pour un projet polyvalent, cet immeuble saura satisfaire les acheteurs à la recherche d'un bien offrant une diversité d'usages, le tout dans un cadre paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998 - SAFTI – GROSSI Karl-Alexandre, Conseiller indépendant

Romuald FOUGERE - OPTIMHOME
(1 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Romuald FOUGERE - OPTIMHOME 11/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(1 avis)
1
Immeuble, 1 288 m²

630 000 € 489 €/m²
Immeuble • 1 288 m²

Montbard (21500)

Nous vous proposons à la vente cet hôtel de 21 chambres sur une surface totale de 1288 m².opportunité rare pour les investisseurs. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez nous au 06 37 88 32 11 ou à dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 571741 )

Dom'Immo
(283 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Dom'Immo 14/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(283 avis)
14
Immeuble, 192 m²

138 000 € 719 €/m²
Immeuble • 192 m² • 2 chambres

Saulieu (21210)

Investissement de Qualité au Centre de Saulieu : Immeuble avec 3 appartements et un local commercial En EXCLUSIVITE à Saulieu, immeuble de rapport idéal investisseurs, composé de trois appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués. Ce bien offre une opportunité unique de générer des revenus locatifs réguliers. Appartements: Deux studios similaires de 36 m² récemment rénovés, chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, interphone, VMC. Le sol est en PVC, chaque studio est équipé de trois radiateurs électriques. Ils comportent également une salle de douche et des fenêtres à double vitrage. Un appartement de 50 m² à rénover est également inclus. Il dispose d'une entrée sur chambre, d'une petite salle d'eau et de toilettes sous l'escalier. Le séjour cuisine est équipé d'un placard intégré et de fenêtres à double vitrage à l'avant, tandis que les fenêtres à l'arrière sont en simple vitrage. L'appartement possède un petit balcon. Local Commercial : Le local commercial d'environ 70m², situé au rez-de-chaussée, offre un grande plateau pièce et un grand séjour/cuisine. Quelques marches séparent la pièce principale de la cuisine. Le local est équipé d'une VMC. Avantages : Tous les logements sont actuellement loués, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement est idéal pour un investissement locatif, et la possibilité de rénovation permet d'augmenter la valeur du bien. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation électrique récente, et les appartements sont équipés de double vitrage et de radiateurs électriques. Informations Supplémentaires : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité ne doit pas être manquée pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Dom'Immo
(283 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Dom'Immo 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(283 avis)
12
Immeuble, 231 m²

190 000 € 823 €/m²
Immeuble • 231 m²

Saulieu (21210)

IMMEUBLE INVESTISSEUR EXCLUSIVITÉ - Immeuble de Rapport Idéalement Situé à SAULIEU À quelques pas du centre-ville de Saulieu, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, bâti sur caves voûtées et réparti sur deux bâtiments distincts. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs appartements répartis sur trois niveaux, offrant une opportunité d’investissement rare. Premier Bâtiment : - Rez-de-Chaussée : Un appartement de type 3 d'environ 70 m², comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, ouverte sur une cour privative. Deux chambres, une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un bâtiment annexe de 15 m² avec mezzanine, mitoyen sur trois côtés, se trouve au fond de la cour. Chauffage électrique. DPE : 470 G / 15 G. - 1er Étage : Un appartement de type 3 d'environ 59 m², offrant une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 307 E / 10 B. - 2e Étage : Un appartement mansardé de type 2, meublé, d'environ 65 m². Ce dernier se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. DPE : 312 E / 10 B. Second Bâtiment : - Rez-de-Chaussée : Un local à usage de remise. - Duplex Meublé : Un charmant logement de 37 m², réparti sur deux niveaux, avec une pièce de vie et coin cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre mansardée avec salle de bains et WC. Chauffage électrique. DPE : 449 G / 14 C. Points Forts : - Emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Saulieu. - Grande diversité de logements, parfait pour un investissement locatif sécurisé. - Caves voûtées offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. - Chauffage électrique dans tous les logements, faibles charges de gestion. Dossier sur demande

MORVAN PATRIMOINE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par MORVAN PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
19
Immeuble, 182 m²

Prix en baisse 140 000 € 769 €/m²
Immeuble • 182 m²

Châtillon-en-Bazois (58110)

Sur l'axe NEVERS/CHATEAU-CHINON, un immeuble vous offrant un local commercial de 48 m2 rénové de deux pièces, wc, lave-mains, dégagement un appartement de 58 m2 au 1er étage vous offrant deux chambres, sam-salon avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, palier un appartement de 124.95 m2 vous offrant en rdc entrée, sam-salon avec cheminée, cuisine, atelier 142 m2 avec grenier, à l'étage : 3 chambres, sdb-wc, hall, dégagement, et au 2éme étage : une chambre et grenier. A SAISIR !!!!

MORVAN PATRIMOINE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par MORVAN PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
19
Immeuble, 128 m²

199 000 € 1 555 €/m²
Immeuble • 128 m²

Château-Chinon (Ville) (58120)

Au coeur de la capitale Morvandelle, dans le Parc Naturel Régional du Morvan, affaire comprenant un fond de commerce Bar-Snack Glacier, FDJ-PMU et deux logements. Situé sur l'axe Dijon - Bourges emplacement de choix pour ce commerce, proche des lacs et du tourisme, idéal pour un couple (sans employé nécessaire). Commerce composé d'un bar, une salle principale de 50 places et une terrasse en partie couverte de 50 places, la cuisine entièrement équipée a été refaite en 2020 ainsi que les sanitaires du bar. Deux appartements de 55 m² et 45 m² avec balcon sont à rénover et peuvent loger les gérants. Possibilité d'acquérir un immeuble de rapport composé de trois logements (studio de 30 m², T2 de 40 m², T1 de 30 m²) ayant un rapport d'environ 10 %. N'hésitez pas à demander plus d'information.

MORVAN PATRIMOINE
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par MORVAN PATRIMOINE 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
19
Immeuble, 315 m²

233 000 € 740 €/m²
Immeuble • 315 m²

Château-Chinon (Ville) (58120)

Dans le Parc Naturel Régionale du Morvan, au coeur de la Bourgogne, Investissement locatif. Ensemble de deux maisons comprenant 5 logements. Premier logement T4 de 80 m² (A rénover) - Deuxième logement T4 de 75 m² - Troisième logement T4 de 80 m² - Quatrième logement T2 bis de 40 m² - Cinquième logement T2 bis de 43 m² (A rénover). Idéal investisseur, bon rapport A voir rapidement!!!

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