Roubaix italie Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole .Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 14,5% de rentabilités secteur gare proche à 600 métres du métro, des universités et des transports en commun, ( des commodités ce qui conviendra pour tout type de locataire Immeuble d'environ 120 M2 avec de beaux volumes dans un bon état général , composée actuellement d'une maison 120m2 et d'un hangar de 45 M2 Le projet est de transformer une partie de la maison en T1 bis de 30 m2 avec son accès indépendant, de garder la maison de 90 m2 ainsi que le hangar loyers possible La maison en colocatiob 4 chambres 1450 euros le T1 bis 550 euros le hangar 450 euros soit 2450 euros par mois prevoirs 6 0 000 de travaux soit une rentabilités de plus de 14% pour un produit fini à 200 000 euros Taxe foncière 800 euros Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Wattrelos . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 9.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773
Acheter un immeuble dans le Nord (59)
289 000 €
1 521 €/m²
Immeuble • 190 m²
À Vendre : Immeuble de Rapport - Secteur VALENCIENNES Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant rentabilité et emplacement idéal ? Découvrez cette opportunité exclusive située dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, des transports en commun tels que le tramway, les lignes de bus, et la gare qui vous emmèneront en quelques instants sur la métropole lilloise. Caractéristiques de l’immeuble : - 2 appartements de 45 et 46 m², parfaits pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. - 1 local commercial déjà loué, garantissant des revenus stables dès le premier jour. Un emplacement privilégié : - Le tramway est juste en face de l'immeuble, facilitant l'accès aux transports en commun. - Plusieurs écoles se trouvent à proximité, rendant cette localisation idéale pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport bien situé et prometteur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Cette annonce référence 234275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOM DESENFANT (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 98455485700016. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
298 000 €
3 137 €/m²
Immeuble • 95 m² • 3 chambres
Hellemmes Lille (59260)
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT HELLEMMES - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE! Situé au pied du métro SQUARE FLANDRE et à proximité des commerces d'Hellemmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de 3 appartements cadastrés et loués, composé comme suit: - au rez-de-chaussée: T2 de 35m² avec jardin d'environ 170m² et stationnement possible, loué 570 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en mai 2023); - au 1er étage: un T1 bis de 25m² loué 420 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en juillet 2022) - au second: un T1 bis de 28m² loué 475 euros hors charges (bail de 3 ans non meublé conclu en février 2023). Cet immeuble dispose également d'un local poubelles et d'une cave. Vous apprécierez son état technique (appartements entretenus, et toiture refaite en 2019), sa localisation idéale (à 25m du métro et proche des facultés de LILLE et de VILLENEUVE D'ASCQ, et des axes routiers) et le potentiel du jardin accessible par le côté du bâtiment. Prix de vente frais d'agence inclus, à la charge des vendeurs.
145 000 €
1 160 €/m²
Immeuble • 125 m²
Situé à Caudry (59540), cet immeuble est niché au cœur d'une ville dynamique et conviviale, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cet immeuble de 125 m² sur un terrain de 153 m² à Caudry présente un investissement locatif attractif. Composé de trois logements avec deux entrées indépendantes, il se compose d'un appartement en rez-de-chaussée de 71m² avec jardin, un appartement au 1er étage de 40m², et un studio de 14m²( surface au sol 39m² )au 2ème étage mansardé . Deux caves et un local poubelle complètent cet ensemble. Actuellement entièrement loué. Revenus locatifs potentiels de 1300€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838 947 323 - SAFTI – TEMPLIER Gary, Conseiller indépendant
420 000 €
1 787 €/m²
Immeuble • 235 m²
Opportunité à saisir sur un emplacement exceptionnel, situé en plein centre de Tourcoing. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'une surface d'environ 140 m², idéal pour accueillir une activité commerciale prospère. Cette dernière est composé d'un espace de restauration, d'un bar, une cuisine équipé avec extraction de 350mm et de toilettes aux normes PMR. Au premier étage, on retrouve un plateau de 30 m² ainsi qu'un espace salon d'environ 10 m², équipé de sanitaires. Un extérieur de 15 m² vient compléter le niveau. Au deuxième étage, trois studios sont aménagés et loués, offrant respectivement des surfaces de 20 m², 15 m² et 22 m². Dans son ensemble, cette propriété propose une superficie totale d'environ 235 m², offrant ainsi un large éventail de possibilités. De plus, l'immeuble bénéficie d'un accès facilité par la présence des transport en commun, tels que la Ligne 2 du Métro et Tram (Station - Tourcoing Centre), ainsi que la présence d'un parking public et du parking d'Auchan City, garantissant un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à l'adresse suivante : . Le barème des honoraires est consultable sur le site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 650 000 €
2 357 €/m²
Immeuble • 700 m²
En plein cœur de Valenciennes, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, je suis ravi de vous présenter cet immeuble de rapport ( rentabilité brute de 9 % ) véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné. En excellent état, l'immeuble se compose de 4 Appartements Résidentiels tous loués (2 T2 de 70 m², 1 T3 de 90 m², 1 T4 de 100 m²), de 2 Plateaux Professionnels loués par bail Professionnel (122 m² et 141 m² ) ainsi que 2 Plateaux Commerciaux actuellement libres pour commerce ou bureaux(RDC 150 m² et 1er étage 150 m²). Par ailleurs ce bien possède 10 places de stationnement ce qui renforce la rareté d'un tel bien en centre ville. C'est donc un immeuble de rapport idéal pour des Investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé avec une rentabilité immédiate et des possibilités de valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant
1 000 000 €
1 381 €/m²
Immeuble • 724 m²
Armentières - Immeuble à vendre - 7 appartements - Local commercial. Au coeur de la ville et de ses commerces, venez découvrir cet immeuble comprenant : - Rez-de-chaussée commercial 176 m² et 7 appartements, dont 4 rénovés et 3 à rénover : - Rez-de-chaussée : T4 164m² loué / rénové, jardin, terrasse, cave - 1ᵉʳ étage : T3 m² loué / à rénover - 1ᵉʳ étage : T2 m² libre (composé de 4 lots salon chambre salle de bains et toilettes sur le même palier) / à rénover - 2ᵉ étage : T4 m² loué / rénové en 2021 - 2ᵉ étage : T3 loué / rénové en 2021 - 3ᵉ étage : T4 m² loué / rénové en 2023 - 3ᵉ étage : T3 m² libre / à rénover
168 000 €
2 710 €/m²
Immeuble • 62 m²
Au cœur de la charmante commune de Nomain, cet immeuble séduira par son emplacement idéal, mêlant quiétude et praticité. À proximité immédiate des transports, écoles, crèches et commerces, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement dynamique. Sa façade en brique élégante, associée à des menuiseries en aluminium double vitrage, assure style et performance énergétique. L’exposition Nord-Est garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel fonctionnel, comprenant une salle d’attente, deux espaces de travail ouverts et des WC séparés. À l’étage, un duplex T2 chaleureux, doté de parquet et de Velux, constitue un espace de vie lumineux et accueillant. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre un excellent potentiel pour diversifier et valoriser votre patrimoine tout en générant des revenus attractifs. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 0624720942, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622 - SAFTI – STEFFE Grégory, Conseiller indépendant
169 000 €
805 €/m²
Immeuble • 210 m²
Immeuble avec local commercial à Auby** **Description :** Nous vous proposons un immeuble exceptionnel situé au cœur de la charmante commune d’Auby, offrant un mélange unique de résidentiel et commercial. **Étage résidentiel :** Au premier étage, vous découvrirez un logement spacieux et lumineux de 80 m² comprenant : - Quatre chambres confortables, idéales pour une famille. - Une cuisine bien équipée et fonctionnelle. - Un vaste espace salon/salle à manger parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. - Une salle de bain pour votre confort quotidien. - Une buanderie pratique pour vos besoins de lessive. **Rez-de-chaussée commercial :** Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à une activité commerciale florissante avec un bail en cours. (Loyer de 1100 euros) Vous y trouverez : - Une surface commerciale de 30 m² env en exploitation en tant que pâtisserie, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. - Un espace de 100 m² env incluant le laboratoire de production, le four et les zones de stockage, entièrement équipés pour répondre aux normes de l'industrie. **Localisation :** Situé dans la commune accueillante d’Auby, cet immeuble offre une excellente visibilité et accessibilité, tout en étant proche des commodités locales. **Opportunité :** Que vous soyez un investisseur cherchant une propriété mixte ou un entrepreneur souhaitant développer une activité avec un logement sur place, cette offre unique saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble alliant confort de vie et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 244136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
460 000 €
1 211 €/m²
Immeuble • 380 m² • 10 chambres
Dans un environnement champêtre et à proximité immédiate du centre-ville, manoir sur ses 3 hectares de terrain reconditionné en immeuble à appartements. - Rentabilité minimale de 3.750 eur/Mois - Déjà en copropriété - Peut convenir comme propriété équestre - Rez-de-chaussée appart F2 de 67, 60 M² + appart F3 de 67, 60 M², 1er Etage: Appart F4 de 121, 71 M², 2ème étage 2 Appart F3 de 61,85 et 66,62 M² Sous-sol: 260 M² de garage et caves. DPE D GSE D 460.000 euros Honoraires d'agence inclus 0032472277395 - 0033756839161 Ce bien vous est présenté par Jérôme Neutelings, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
262 000 €
677 €/m²
Immeuble • 387 m²
Immeuble de rapport, proche gare, centre-ville et commodités, comprenant : - 5 appartements : 3 logements sur 5 sont actuellement loués (location nu) : 413€/mois, 408€/mois, 420€/mois Les logements font entre 56 et 73m² - 2 surfaces commerciales, libre d'occupation, il est possible de changer la destination 1 Place de parking par logement incluse dans le bail Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83 Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32028) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
199 900 €
1 769 €/m²
Immeuble • 113 m² • 10 chambres
Immeuble de rapport - Rentabilité 11% - Aucun travaux Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux! Immeuble de rapport de 103 m2 - 4 chambres avec 4 salle de douches et wc - extérieur et cave - vendu meublé - RENTABILITÉ 11% ! Immeuble de rapport, en parfait état, aucun travaux nécessaire , idéalement situé sur un axe principal de Loos, à proximité directe de tous les transports, commerces et commodités, idéal colocation étudiante. Il est composé de : - RDC : Entrée de 6m2 donnant sur un Salon-Séjour avec cuisine ouverte de 40m2 , le rez-de-chaussée possède également une buanderie, des WC et une cour. - 1er étage : un grand palier dessert 2 chambres spacieuses de 15m2 avec chacune leur propre salle de douches avec wc. - 2eme étage : 2 chambres de 16m2 avec chacune leur propre salle de douche avec wc. L'immeuble possède également une cour et une cave Habituellement loué pour une rentabilité annuelle de 22 560€ et mensuel de 1880€ (400€ loyer + 70€ de charges mensuel par chambre). Vendu libre et meublé, possibilité d'augmenter les loyers et/ou modifié la contenance des chambres. IDÉAL COLLOCATION ! Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au 06.79.11.91.22 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux 03 20 78 78 78 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 38. CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ à 2160€ Honoraires : 5,21%. Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
535 000 €
2 082 €/m²
Immeuble • 257 m²
Situé à Haubourdin (59320), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ce quartier dynamique attire les familles en quête de commodités à proximité. Cet immeuble comprend 8 logements répartis sur 257 m². Il se compose de 4 studios de 14m² chacun, 2 appartements T2 de 35m², un appartement T3 de 34m² et un T3 de 62m², offrant ainsi une diversité de logements. Doté d'une cour de 63 m², cet immeuble au centre-ville présente une excellente rentabilité avec des loyers mensuels s'élevant à 4470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 0659866396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752 952 366 - SAFTI – OBIN Anthony, Conseiller indépendant
700 000 €
846 €/m²
Immeuble • 827 m² • 3 chambres
Située en Zone Franche sur l'axe Lille/Faches, cette propriété immobilière comprend : - Une grande maison résidentielle d'environ 190 m² (convertible en bureaux) disposant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de 9 m² - Un hall d'entrée de 9,50 m² - Un salon/salle à manger de 50 m² - Une cuisine de 16 m² - Un cellier de 9,20 m² - Une salle d'eau de 6 m² Au premier étage : - Une première chambre de 17 m² - Une deuxième chambre de 14 m² avec toit terrasse - Une troisième chambre de 14 m² - Une salle de bain de 13 m² - Un grenier de 81 m² au sol - Un deuxième bâtiment comprenant : - Un bureau de 51 m² - Un grand garage de 47 m² - Un troisième bâtiment : - Un hangar de 528 m² Le tout sur un terrain de 900 m². Une multitude de possibilités s'offrent à vous. Saisissez cette chance unique de réaliser vos projets dans un environnement paisible, à proximité des autoroutes A25 et A1. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 08 73 91 63, Antonio ALMEIDA (EI) Agent Commercial RSAC 797.630.787 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002114181) et . Honoraires : 3.70 % TTC inclus charge acquéreur (675000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
776 500 €
3 530 €/m²
Immeuble • 220 m²
CAMPHIN-EN-CAREMBAULT, Dans un corps de ferme, appartements libre, dépendances et terrain constructible, le tout S/2486m2DPE : F (338)Prix de vente : 776 500€ euros dont 26 500€ d'honoraires de négociation charge acquéreur Tarif de négociation: 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partiesupérieure à 100 000€ (Tarif selon barème de l'office en charge de la vente) Les informations sur lesrisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr