8
39 000 €
567 €/m²
Immeuble • 68,82 m² • 2 chambres
En exclusivité Maison comprenant cuisine, séjour. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave, grenier. Idéal investisseurs
3
353 100 €
889 €/m²
Immeuble • 397 m²
Bel ensemble immobilier constitué de 4 maisons de 62 à 133 m2 avec terrasse ou terrain privatif et un local commercial de 525 m2 rapport annuel: 38.340EURtaxe foncière: 3347EUR secteur calme, parking privatif macadamisé
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198 000 €
1 320 €/m²
Immeuble • 150 m²
INVESTISSEURS, c'est un immeuble de rapport que je vous propose aujourd'hui à la vente, situé dans la ville en plein essor de Denain, à deux pas du tram et de tous commerces. D'une surface habitable de 135m2, de CONSTRUCTION RECENTE, il se compose de 3 appartements lumineux : 1 actuellement loué 620 € d'une surface de 50 m2 avec un séjour, une cuisine équipée donnant sur une cour de 30 m2, une salle de bain et 2 chambres. Les 2 autres appartements, l'un de 50 m2 et l'autre de 35 m2 se composent d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche et 2 chambres, loués 530 € et 510 € par mois. Aucun travaux à prévoir. Très bon rapport qualité/prix. Taux de rentabilté : 10 % Une visite s'impose !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Aurélie DJEFFAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 949 242
7
142 000 €
1 420 €/m²
Immeuble • 100 m²
Saisissez cette opportunité unique à Cambrai, où un immeuble de rapport avec une rentabilité brute i de 10,01% vous attend. Situé à proximité du centre et de la gare de Cambrai, cet immeuble se compose de cinq lots variés : un local commercial, trois appartements et un garage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (+/- 20 000 €!, il représente un investissement stratégique avec un potentiel d'augmentation de valeur considérable. Avec un loyer mensuel total de 1 350 €, (loyer mensuel potentiel 1555€) cet immeuble promet un retour sur investissement stable et attractif. La diversité des lots, allant du local commercial aux appartements résidentiels, en passant par un garage, garantit une demande locative soutenue. Cet investissement est idéalpour ceux qui cherchent à capitaliser sur le marché immobilier dynamique de Cambrai. Contactez-nous moi au 06 79 32 61 46 pour plus d'informations et pour saisir cette chance de développer votre portefeuille immobilier à Cambrai.
7
165 000 €
1 269 €/m²
Immeuble • 130 m²
Découvrez cet immeuble de 130 m², idéalement situé à Rouvignies, offrant un excellent rendement locatif avec 4 lots distincts déjà loués. - RDC: T2 de 46 m², comprenant un salon spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC. - 1er Étage : Bureau professionnel de 17 m² (loué 600€/mois) + Studio de 15 m². - 2ème Étage : Studio de 12 m² + Réserve de 13 m² (potentiel appartement ou local commercial). Atout majeur : Possibilité d'ouvrir un commerce avec enseigne et pancartes commerciales non taxées. Profitez d'une opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343
11
239 000 €
1 086 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres
Idéal investissement, immeuble situé en centre-ville de denain proche des écoles, de l'hôpital, du centre commercial, de la mairie, des transports.. places de parking publiques gratuites au pied de l'immeuble cet immeuble est divisé en 4 appartements avec cours actuellement tous loués, au rez-de-chaussée T3 en duplex + grande cave et T3 plain-pied A l'étage T2 plain-pied et T2 en duplex Bâtiment aux normes travaux d'améliorations réalisés sols refaits, parquet, 3 fenêtres changées (isolation thermique et étanchéité), aération VMC refaite, cabines douches remplacées, toiture refaite avec isolation thermique, gouttière, ballon eau chaude RDC remplacé, radiateurs basse consommation. compteur électrique individuel compteur d'eau commun avec sous compteur situé dans chaque appartement montant de loyer appartement A 490€ appartement B 490€ appartement C 400€ appartement D 450€ revenus annuels 21960€ Taxe foncière : 2 442 € Pas de copropriété venez visiter sans tarder! Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 239 000 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
2
175 000 €
1 591 €/m²
Immeuble • 110 m²
En vente enchez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble de rapport 12% Immeuble de rapport vendu loué et meublé clé en main Secteur Roubaix gare a 3 minutes des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés. Maison d'environ 100 m2 avec de beaux volumes, composée de 5 chambres avec 2 salle de bain et un WC et d'une cuisine Possibilité d'ajouter des salle de bain dans chaque chambre pour augmenté la rentabilité prevoirs 20 000 euros de travaux Taxe foncière 550 euros location actuel 1830 euros HC Revenus éventuels en colocation apres augmentation et travaux : 400 € x 5= 2000 hors charges.mensuel soit 13% après augmentation des loyers Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 62 813 Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773
9
159 000 €
393 €/m²
Immeuble • 405 m²
Immeubles à usage mixte comprenant : N°6 et N°8 : Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux: N°6 composé : Une grande pièce, bureau, réserve et WC. Loué 350€. Locataire en place depuis 7 ans. N°8 composé : Une grande pièce, réserve et WC. Libre d'occupation. Au 1er étage : - Un logement composé : Couloir, cuisine, une buanderie, séjour, salon, chambre, cellier, salle de bains, cour et WC. Libre d'occupation. Au 2ème étage : - Un logement composé : Couloir, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et WC. Libre d'occupation à rénover. Au 3ème étage : - Un logement composé : Entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, dressing, salle de bains et WC. Grenier. Loué 350€. N°10 : - Au rez-de-chaussée : Remise. - A l'étage : Un logement composé d'une kitchenette, salon, chambre, salle d'eau et WC. Loué 320€ Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
15
211 000 €
703 €/m²
Immeuble • 300 m² • 9 chambres
Pour investisseurs, parcelle de 1200m² composée d'une maison de 100m² louée 545 euros, DPE G audit réalisé, deux appartements loués 571 et 580 euros DPE E mesurant 100m² chacun. Enfin, un local de 650m² libre d'occupation pouvant être loué aux alentours de 800 euros, DPE vierge. 3 Compteurs eau et électrique. Pas de gaz. Rentabilité annuelle d'environ 30 000 euros.
6
555 000 €
2 846 €/m²
Immeuble • 195 m² • 6 chambres
Square Habitat Hellemmes vous propose à la vente cet immeuble d'environ 200m² situé dans un secteur prisé à Hellemmes, à proximité immédiate des commerces et du métro SQUARE FLANDRE, pouvant être divisé idéalement en 6 appartements et comprenant un espace de stationnement, une cour privative et une belle cave (environ 48m² avec hauteur de 2m) Les niveaux se décomposent comme suit: - au rez-de-chaussée: 66m² avec deux entrées: d'un côté un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains (possibilité d'en faire un T2 de 42m²), de l'autre côté, une pièce d'environ 17m², une salle de douche avec WC et une buanderie où se trouve la chaudière (13 ans) (possibilité d'en faire un grand studio d'environ 22m²); - au premier étage les parties communes desservent un studio de 18m² et un T2 de 36m²; - au deuxième étage, un plateau brut (extension, isolation, murs placo OK) d'environ 57m² peut recevoir un studio et un T3 avec en plus une mezzanine d'environ 20m² (3ème étage) Les plus gros travaux datent de 2010 (fenêtres, isolation, chaudière) Prévoir petite rénovation au rez-de-chaussée et travaux plus importants au deuxième. ATOUTS: secteur prisé et proche métro, vue agréable, beaux volumes et gros potentiel
15
472 000 €
4 291 €/m²
Immeuble • 110 m²
PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idéalement situé dans un quartier touristique animé de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : La propriété: Un charmant immeuble en pleine propriété de 110m2 répartis sur 3 niveaux, actuellement exploité en tant que bureaux. Possibilité de le transformer en logements pour de la location courte durée. Après travaux, celui-ci pourra être exploité en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein cœur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathédrale de la Treille, dans une rue piétonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine équipée et un accès à une cour anglaise. Un rez-de-chaussée de 42m2 comprenant 3 pièces offrant diverses possibilités d'aménagement : 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier étage de 44m2 avec 2 pièces de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une étude des logements en location courte durée du secteur, voici les revenus attendus : Souplex (avec terrasse) : environ 80€/nuitée Rez-de-chaussée et 1er étage (avec 4 couchages) : environ 130€/nuitée/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau électrique est prévue. Travaux à prévoir: Pour la transformation du bâtiment en logements de tourisme, il faudra prévoir une enveloppe d'environ 150 000€ de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera à revoir. - refonte du circuit électrique - installation d'un système de chauffage - restructuration des espaces - création des cuisines et salles de bain - peintures et aménagement En conservant l'activité de bureaux, quelques travaux de rafraîchissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grâce à l'emplacement privilégié dans un quartier touristique recherché. Une grande flexibilité d'utilisation avec la possibilité d'exploiter en location saisonnière, ou de conserver en bureaux. Une proximité immédiate des attractions majeures, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Détails du bien Surface : 110 m2 Emplacement : Lille Type de bien : Immeuble Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.
23
29 000 €
97 €/m²
Immeuble • 300 m²
Immeuble mittoyen à rénover sur Avesnes sur Helpe Gros potentiel, jardin, en centre-ville
8
950 000 €
4 419 €/m²
Immeuble • 215 m²
Cet immeuble à Lille offre une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement stratégique entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies. La concentration d'activités innovantes dans la région, avec la présence d'Eurasanté, renforce encore son attrait pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'innovation. La diversification des logements, avec une combinaison de 2 studios et de 8 studettes équipées, répond à une demande variée sur le marché locatif. De plus, la présence d'un garage et d'un jardin ajoute une valeur supplémentaire à l'immeuble, offrant des commodités recherchées par de nombreux locataires potentiels. Investir dans un immeuble à Lille offre également l'avantage de profiter de la vitalité culturelle et économique de la ville, ainsi que de sa proximité avec divers commerces et services. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des locataires et peuvent donc augmenter l'attrait de l'immeuble sur le marché locatif. En résumé, cet immeuble semble être un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Lille. Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur (réf. 85002112431) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1
330 000 €
899 €/m²
Immeuble • 367 m²
Je vous invite à découvrir le charme de l 'estaminet flamand, doté de son appartement de + de 73 m² et son studio de 33 m² dans une belle commune des Flandres. 20 mn de Lille / 30 mn de Dunkerque. Suite départ en retraite, ce restaurant propose un RDC commercial de 220 m², salle de réception de 77 m², appartement et studio conséquents, idéaux pour vivre sur place aprés l'activité de restauration. Possibilité loyers : 2050 € HC mensuels L'ensemble vous est proposé à 330 000 € HAI (charge vendeurs) Intéressé? Contactez Pricilia DESCAMPS (EI) au 06 52 32 49 79 RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
11
1 045 000 €
4 860 €/m²
Immeuble • 215 m²
Nouveauté à Lille : Immeuble de rapport sur 2 étages, spécialisé dans le logement étudiant, comprenant 10 lots, un garage et une réserve. Idéalement situé entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies, le plus grand incubateur de startups en Europe, proche d’Eurasanté. Composition : RDC : hall d’entrée, garage, réserve et deux studios dont un avec terrasse et jardin. 1er étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. 2émé étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. Chauffages électriques individuels, compteurs individuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vianney BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 295 706 Greffe de LILLE) 06 59 40 56 31 (réf. 563062 )
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