Acheter un immeuble à Marseille (13)

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104 annonces
Agence du Sud - Roquevaire
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Agence du Sud - Roquevaire 25/09/2024 - mise à jour 12/03/2025
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Immeuble, 285,04 m²

Prix en baisse 375 000 € 1 316 €/m²
Immeuble • 285,04 m² • 16 chambres

Marseille 1er (13001)

Agence du Sud vous offre l'opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel de 3 étages, idéalement situé dans un secteur très recherché. Cet établissement, dons le bail commercial a été renouvelé en 2022, génère un loyer stable de 1600 euros par mois, garantissant une bonne rentabilité pour tout investisseur avisé. Ils comprend 16 chambres judicieusement réparties sur plusieurs niveaux, chacune équipée d'une d'une salle d'eau. De plus les chambres sont dotées de fenêtres à double vitrage. Au dernier étage, une cuisine entièrement équipée est à disposition, Offrant la possibilité de préparer des repas pour les clients. Ce niveau dispose également une terrasse avec une vue sur la place du Lycée Thiers. En sous-sol, une vaste cave abrite une chaudière à gaz, Cet espace peut également être utilisé pour du stockage, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour la gestion quotidienne de l'établissement. L'hôtel bénéficie d'une localisation de première ordre , à proximité immédiate du quartier Thiers, un secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun, La proximité des commerces . A visiter sans tarder! Nous contacter en priorité au 04 42 36 08 08.

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/03/2025
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Immeuble

399 000 €
Immeuble

Marseille 13ème (13013)

Fiche Id-SUP172243 : On vous propose à la vente un immeuble au coeur de Château Gombert vous offrant :un local commercial d'environ 42m²,un type 2 de 33m² avec une belle terrasse d'environ 15m², un type 3 en duplex de 49m² . Les 3 lots sont loués à ce jour. Rare à la vente. IDEAL INVESTISSEURS !!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 182 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 810 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 07/09/2024 - mise à jour 27/11/2024
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Immeuble, 138 m²

680 000 € 4 928 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 2ème (13002)

Ideal investisseurs ! Situé dans le 2? arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport locatif est une opportunité rare à saisir. Composé de 10 lots d'habitations, exclusivement des appartements de type T1, il génère un revenu locatif annuel de 36 823 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Skyline Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 23/02/2025
13
Immeuble

640 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

À VENDRE : Immeuble dans le 1er arrondissement de Marseille – Opportunité rare ! Emplacement stratégique : Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en pleine transformation. À seulement quelques pas de la gare Saint-Charles, il offre un accès rapide aux commodités et aux transports. Composition des 10 lots : 6 appartements du T1 au T2, parfaits pour des locations à l'année dans un bâtiment principal. 2 appartements T1 avec terrasses en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, idéale pour un cadre de vie paisible. 2 appartements T1 dans un petit immeuble en fond de cour. Données financières : Revenus locatifs annuels pour les 10 lots : 43 000 € Beau potentiel d'optimisation et de valorisation, idéal pour un investissement locatif et patrimonial. Travaux Effectués : Réfection Toiture il y a environ 5 ans Contrôle de la Toiture par un spécialiste il y a 1 mois Façade ravalée il y a 8 ans Cage d'escalier qui va être repeinte Pourquoi investir ? Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un actif rentable et durable. Le quartier, en plein essor, offre de belles perspectives de valorisation. Prix : 640000€ DPE : En cours Taxe Foncière 2024 : 5669€ Contactez-nous au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 11/06/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Immeuble, 184 m²

620 000 € 3 370 €/m²
Immeuble • 184 m²

Marseille 6ème (13006)

A usage d'habitation et idéalement situé dans une rue calme du 6ème arrondissement, immeuble sur 3 étages offrant une belle rentabilité locative. Il comprend 7 appartements allant du studio au T2 . Le rez-de-chaussée dispose d'une petite terrasse. Opportunité à saisir ! Contact : Virginie GRUNDLER 06 82 96 15 58

Abithéa Marseille
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Abithéa Marseille 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 141 m²

266 000 € 1 887 €/m²
Immeuble • 141 m²

Marseille 14ème (13014)

Abithéa Marseille vous propose en exclusivité un ensemble immobilier à Marseille 13014 secteur Ste Marthe. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un local commercial de 20,28 m2 actuellement loué 650 €. À l'étage se trouve un appartement de T2/3 de 52 m2 actuellement loué 700€ charge comprises et un appartement de T3/4 de 69,1m2 actuellement loué 750€ charge comprises, aucun travaux à prévoir. Rendement locatif brut de 9,06% !!! Loyer annuel de 25 200 €. Provision de charge annuelle 0 €, syndic bénévole. Taxe foncière 1810€/an. Nombre de lots : 5 Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

Eric TARRADE - Capifrance
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Eric TARRADE - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Immeuble, 160 m²

320 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de 2 étages avec 4 appartements Au rdc T2 45m2 avec jardin s de 60m2 loué 600 euros Au 1 er étages , 2 studios de 3Om2 loués chacun 420 euros Au 2 éme etage T2 duplex de 45m2 avec terrasse de 12m2 actuellement libre et peut se louer 650 euros Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.885370

Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Harbi Sabri - Dr HOUSE-IMMO 02/12/2023 - mise à jour 27/02/2025
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Immeuble, 268 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 567 €/m²
Immeuble • 268 m² • 9 chambres

Marseille 2ème (13002)

!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . infos : des loyers impayés Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE ISP LES MILLES
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AGENCE ISP LES MILLES 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025
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Immeuble, 360 m²

840 000 € 2 333 €/m²
Immeuble • 360 m² • 11 chambres

Marseille 14ème (13014)

13014, St Joseph - Immeuble + Maison + Parking + Local Idéal Investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux qui se compose de 7 lots TOUS LOUES avec parking fermé et grand local. Il se compose de 3 appartements de Type 1 de 34m² et 3 appartements type 3 de 59m², tous avec terrasses, une maison T3 de 68m² avec jardin de 90m². Chaque logement est vendu avec sa place de parking (fermé, portail électrique) + un grand local d'environ 60m² libre de toute occupation. Proche des commerces et des commodités. A voir sans tarder ! Bonne rentabilité ! Contact, Agent Co. MME SEIMANDI 06.63.25.08.52 - RSAC 444223457

Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers 21/11/2024
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Immeuble, 110 m²

290 000 € 2 636 €/m²
Immeuble • 110 m²

Marseille 11ème (13011)

Petit immeuble de rapport situé au c½ur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Idéal investisseur ou famille. Sur deux niveaux, cette ancienne maison, transformée en deux logements distincts, avec cave et garage de 30m² chacun, et un jardinet, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours. Détails du bien au premier étage : T3 de 54m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Détails du bien au deuxième étage : T2 de 57m², un espace de vie généreux, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés, une grande cuisine séparée, un balcon ensoleillé. Chaque espace offre de nombreux rangements. Très lumineux, spacieux, et calme, ce logement saura vous charmer et s'adapter à tous vos besoins. Les annexes : Une grande cave de 27m² accompagne ces appartements, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. Un garage fermé, de la même superficie (30m²) est très appréciable dans le quartier. Un jardinet de 10m² agrémenté d'un puits et d'un coin barbecue, menant jusqu'à la cave. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Tout électrique, double vitrage. Avantages locatifs : Les deux appartements ont été loué avec un loyer mensuel de 700¤ chacun, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Localisation Idéale : Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier à Saint-Marcel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces appartements ! DPE réalisé le : 28/12/2023 Charges annuelles : 750¤ copropriété / 1500¤ taxe foncière Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité dans le 13011 ! N'hésitez plus : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche. Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Delphine PADOVANO au 06 50 15 46 66. N° RSAC : 879 382 331 AIX EN PROVENCE

Nony Agency
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Nony Agency 22/11/2024 - mise à jour 07/03/2025
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Immeuble, 45 m²

Prix en baisse 249 500 € 5 544 €/m²
Immeuble • 45 m²

Marseille 7ème (13007)

13007; Rue d' Endoume. Charmant petit immeuble composé de 2 lots au coeur du quartier animé d'Endoume. Il se compose d'un T2 en duplex de 31 m2 et d'un studio de 14 m2. Entièrement rénové, actuellement loué en saisonnier. A 2 pas des commodités. Idéal investissement. A visiter sans tarder.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/01/2025
Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 22/11/2024 - mise à jour 05/01/2025
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Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 993 €/m²
Immeuble • 150 m² • 8 chambres

Marseille 7ème (13007)

- SPECIAL INVESTISSEUR - Voici un produit comme on en voit rarement : Plateau de 150m2 composé de 7 appartements entièrement rénovés, meublés et équipés, prêts à l'emploi pour de la location saisonnière. Au 1er étage d'un immeuble typique Marseillais en bon état, vous avez l'opportunité d'investir dans 7 appartements aux jolis prestations et à forte rentabilité. Chiffre Annuel prévisionnel : 120 000€ Brut/an Pour plus d'informations contactez nous directement.

ERA AGENCE B.I.
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ERA AGENCE B.I. 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
1
Immeuble, 245 m²

695 000 € 2 837 €/m²
Immeuble • 245 m² • 8 chambres

Marseille 4ème (13004)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un immeuble en pleine propriété situé dans le centre ville de Marseille 13004 (Secteur BLANCARDE) composé ainsi : - un appartement de type 3 au rez de chaussée d'une surface de 57m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 37m2 environ, Ce bien d'une surface totale d'environ 246m2 est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du métro Chartreux, des axes autoroutiers. Tous les appartements sont loués à des locataires à jour des loyers. Rentabilité de 6%. Rare à la vente.

ERA Vp Immo
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par ERA Vp Immo 18/09/2024 - mise à jour 06/03/2025
12
Immeuble, 158 m²

Nous contacter
Immeuble • 158 m²

Marseille 3ème (13003)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R+2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal: proximité des transports ,des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de: - rez de chaussé , local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros /an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon .Un locataire est en place , loyer 9200 euros/an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon . Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir . Prix de vente 375000 euros FAI

Leojade
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Leojade 31/01/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 436 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 1er (13001)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, permettant la préparation des repas pour les clients de l'hôtel. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 16 chambres judicieusement réparties par niveau, offrant un agencement optimal. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages pour garantir une insonorisation efficace. Une grande cave en sous-sol abrite une chaudière à gaz, offrant un chauffage économique pour l'ensemble de l'établissement. Cette cave peut également être utilisée pour le stockage de fournitures ou de matériel supplémentaire. En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un avantage certain pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette occasion de posséder les murs d'un hôtel répondant à toutes les exigences en matière de sécurité et offrant un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette vente exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :