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Yoann CIRNE - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par Yoann CIRNE - SAFTI 01/02/2025

1 155 000 € 3 532 €/m²
Immeuble • 327 m²

Marseille 5ème (13005)

Opportunité rare : cet immeuble, situé dans un secteur recherché, offre une surface totale habitable de 242,24 m², complétée par un garage de 29 m². Il se compose de plusieurs lots, tous en excellent état ou récemment rénovés, offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation. Composition détaillée : Garage de 29 m² avec volet roulant, actuellement vide (ancien loyer : 230 €/mois). Appartement T2 au rez-de-chaussée de 35,43 m² avec une cour privative de 6 x 5 m, entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et volets roulants. Loué 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T4 au 1er étage de 74,96 m², traversant nord-sud, en bon état, équipé de double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Précédemment loué 1 350 €/mois + 60 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté jardin de 38,35 m², récemment refait à neuf, orienté nord, avec chauffage électrique, double vitrage et volets roulants. Loué meublé 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté rue de 35 m², orienté sud, avec chauffage électrique, volets roulants et double vitrage. Loué 650 €/mois. Maison de fond de cour (T3) de 58,50 m² avec dépendance et jardin orienté sud. En bon état, avec cuisine équipée, double vitrage et chauffage au gaz. Possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable. Les + de l’immeuble : Loyers stables et attractifs sur les lots loués. État impeccable ou rénovations récentes sur plusieurs unités. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif avec une marge d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

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Skyline Real Estate

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Skyline Real Estate 30/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

990 000 €
Immeuble

Marseille 1er (13001)

Immeuble de rapport bonne renta Skyline Real Estate vous propose à la vente cet immeuble en bon état, vendu partiellement loué et idéalement situé (à seulement quelques mètres de la gare St Charles). D'une surface d'environ 466m², il est composé de 12 lots répartis sur 6 niveaux. En rez-de-jardin : 1 studio de 17 m² (libre) 1 appartement T2 de 35 m² (libre) 1 appartement T2 Duplex de 28 m² (loué) En rez-de-chaussée : 1 appartement T3 de 64 m² (libre) 1 studio de 24 m² (loué) 1 local commercial de 50 m² (loué) En R+1 : 1 plateau de 76 m² (libre) En R+2 : 1 appartement T3 de 41 m² (loué) 1 appartement T2 de 31 m² (loué) En R+3 : 1 appartement T3 de 45 m² (loué) 1 appartement T2 de 31 m² (loué) En R+4 : 1 appartement T2 de 28 m² (libre) Avec une rentabilité de 8 %, cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une rentabilité stable et de nombreuses possibilités de valorisation. Que ce soit pour un investissement locatif classique ou pour des projets de rénovation et de revente, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette belle opportunité! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Delphine PADOVANO - BL Agents immobiliers 21/11/2024

290 000 € 2 636 €/m²
Immeuble • 110 m²

Marseille 11ème (13011)

Petit immeuble de rapport situé au c½ur du village de Saint-Marcel, quartier de Marseille. Idéal investisseur ou famille. Sur deux niveaux, cette ancienne maison, transformée en deux logements distincts, avec cave et garage de 30m² chacun, et un jardinet, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'effervescence du centre ville de Marseille, et le calme des villes alentours. Détails du bien au premier étage : T3 de 54m², comprenant deux chambres, une salle de bains avec baignoire, une terrasse ensoleillée agréable, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Détails du bien au deuxième étage : T2 de 57m², un espace de vie généreux, une grande chambre, une salle d'eau, WC séparés, une grande cuisine séparée, un balcon ensoleillé. Chaque espace offre de nombreux rangements. Très lumineux, spacieux, et calme, ce logement saura vous charmer et s'adapter à tous vos besoins. Les annexes : Une grande cave de 27m² accompagne ces appartements, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins. Un garage fermé, de la même superficie (30m²) est très appréciable dans le quartier. Un jardinet de 10m² agrémenté d'un puits et d'un coin barbecue, menant jusqu'à la cave. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Tout électrique, double vitrage. Avantages locatifs : Les deux appartements ont été loué avec un loyer mensuel de 700¤ chacun, assurant ainsi une stabilité financière et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Localisation Idéale : Situé dans le quartier de Saint-Marcel (13011), cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (bus, gare à 1 minute à pieds) et axes routiers majeurs (autoroutes menant à Marseille, Aubagne, Toulon, Aix, La Ciotat), offrant ainsi un accès facile à toute la ville et ses environs. Ne manquez pas l'occasion de faire l'acquisition de cet investissement immobilier à Saint-Marcel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces appartements ! DPE réalisé le : 28/12/2023 Charges annuelles : 750¤ copropriété / 1500¤ taxe foncière Honoraires à la charge du vendeur Une exclusivité dans le 13011 ! N'hésitez plus : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, ou obtenir plus d'informations sur les biens immobiliers qui correspondent à votre recherche. Je suis disponible 7 jours sur 7 afin de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, de A à Z. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Delphine PADOVANO au 06 50 15 46 66. N° RSAC : 879 382 331 AIX EN PROVENCE

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 28/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

445 000 € 3 295 €/m²
Immeuble • 135,04 m² • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

LE PANIER - MARSEILLE 13002 - JOLI IMMEUBLE COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX AVEC TERRASSE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - Classée 1ère agence 2021-2022 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente cette pépite à la vente. Situé dans le quartier historique du Panier, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, cet immeuble récemment rénové se compose de deux appartements en duplex. La façade récemment rénovée, apportent une belle touche de modernité à l'immeuble. Grâce à leur agencement fonctionnel et à leur emplacement privilégié, ces appartements constituent une opportunité idéale pour la location saisonnière, tout en offrant un cadre de vie agréable pour des résidents permanents. L'immeuble bénéficie également d'une façade récemment refaite, garantissant un aspect extérieur soigné et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée de l'immeuble offrant un accès indépendant et direct aux deux duplex. Au premier étage, un premier Appartement Duplex d'une surface au sol de 54,37 m² (Surface Loi Carrez: 53,07 m²) L'appartement propose également un séjour spacieux, une cuisine aménagée et, à l'étage, une chambre généreuse ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté pour une location saisonnière ou un usage résidentiel à l'année. Au 3ème étage, découvrez le second appartement Duplex d'une Surface au sol de 53,67 m² et Surface Loi Carrez 48,08 m² et sa Terrasse de 5,69 m² Cet appartement en duplex se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. A l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées offrent un espace de vie agréable et intime. La terrasse de 5,69 m² représente un véritable atout, idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter du climat méditerranéen. Cet immeuble est situé sur un emplacement stratégique dans le quartier du Panier, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offrant la possibilité de location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à l'attractivité du secteur et à la demande touristique élevée. REF : 9336IA-JM08 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Eric TARRADE - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Eric TARRADE - Capifrance 17/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

(17 avis)

320 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble de 2 étages avec 4 appartements Au rdc T2 45m2 avec jardin s de 60m2 loué 600 euros Au 1 er étages , 2 studios de 3Om2 loués chacun 420 euros Au 2 éme etage T2 duplex de 45m2 avec terrasse de 12m2 actuellement libre et peut se louer 650 euros Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Réf.885370

Louis DANSEREAU - Expertimo

Annonce publiée le 19/02/2023 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Louis DANSEREAU - Expertimo 19/02/2023 - mise à jour 06/02/2025

199 900 € 1 830 €/m²
Immeuble • 109,26 m²

Marseille 15ème (13015)

** POSSIBILITÉ VENTE À TERME LIBRE AVEC APPORT MINIMUM DE 105 000 EUROS (incluant frais de notaire) ** ** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ** ** Immeuble vendu complètent libre d'occupation au plus tard en septembre 2023 ** QUARTIER SAINT LOUIS, 13015 MARSEILLE Vous cherchez un petit immeuble de rapport sympathique, dans une petite impasse au calme avec des voisins adorables dont certains habitent la rue depuis 60 ans? Vous venez de trouver! Au rez de chaussée une cour, un WC, une pièce d'environ 12 m2 avec douche et lavabo pouvant servir de cuisine d'été et un rangement pour les vélos. Au bout de la cour l'immeuble principal avec un T3 en RDC d'environ 50 m2 et un T3 à l'étage d'encore environ 50 m2. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et 2021. Revenus locatifs actuels RDC 600 euros par mois (valeur locative d'environ 700 euros par mois), étage 750 euros par mois pour un total actuel de 16 200 euros par an. Chaque locataire ayant sa propre facture d'eau et électricité et l'immeuble n'ayant pas de syndic, il n'y a pas de provision sur charges. La seule charge annuelle est la taxe foncière 1170 euros / an, accès autorioutiers proches, pas de nuisances. La copropriété contient 2 lots qui sont vendus ensemble. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/01/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 22/11/2024 - mise à jour 05/01/2025

599 000 € 3 993 €/m²
Immeuble • 150 m² • 8 chambres

Marseille 7ème (13007)

- SPECIAL INVESTISSEUR - Voici un produit comme on en voit rarement : Plateau de 150m2 composé de 7 appartements entièrement rénovés, meublés et équipés, prêts à l'emploi pour de la location saisonnière. Au 1er étage d'un immeuble typique Marseillais en bon état, vous avez l'opportunité d'investir dans 7 appartements aux jolis prestations et à forte rentabilité. Chiffre Annuel prévisionnel : 120 000€ Brut/an Pour plus d'informations contactez nous directement.

EG AGENCY

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par EG AGENCY 02/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Nous contacter
Immeuble • 151 m²

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous propose à la vente, Affaire a saisir , À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun Rare à la vente, idéal pour un investissement locatif, Bel immeuble , dans le quartier prisé des Chartreux, cet immeuble sur deux niveaux avec caves en sous-sol est une excellente opportunité pour les investisseurs. Il se compose de quatre appartements, tous déjà loués, assurant une rentabilité immédiate. Au 1er étage, un T2 de 35 m² à droite et un T2 de 41 m² à gauche. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² à droite et un T2 de 41 m² à gauche. La rentabilité brute de cet immeuble est d'environ 6,29 %. La taxe foncière est de 2 035 euros par an. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 49 98 88 33 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nicolas GUTTON - Expertimo

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Nicolas GUTTON - Expertimo 06/02/2025

905 000 € 2 591 €/m²
Immeuble • 349,23 m²

Marseille 4ème (13004)

En exclusivité, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport en pleine propriété avec vue dégagée sur le parc Longchamps entre l'avenue des Chartreux et le boulevard Camille Flammarion à moins de 200m du Métro 'Cinq Avenue Longchamps'. Immeuble R+5 avec un RDC commercial + 5 appartements tous loués : 46 774€ de loyers hors charges. Communs en bon état (ravalement façade en 2023), appartements à rénover. Possibilité de diviser les appartements (immeuble traversant) et d'exploiter les combles pour agrandir la surface habitable. Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CIABAUD IMMOBILIER

(89 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CIABAUD IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

(89 avis)

390 000 € 2 532 €/m²
Immeuble • 154 m²

Marseille 2ème (13002)

Situé dans le 2ième arrondissement de Marseille, un immeuble de 154 m² avec un garage de 55 m² à rénover. Il est composé d'un T3 ainsi que de 4 T1. Loyer annuel 30 480 EUR hors charges, loyer potentiel après travaux 44 640 EUR hors charges. Libre de toutes occupations en juin. Contact CIABAUD IMMOBILIER 04 42 54 35 13. (gedeon_79095_28885757)

HTAGIMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par HTAGIMMO 12/07/2024 - mise à jour 29/01/2025

860 000 € 3 359 €/m²
Immeuble • 256 m²

Marseille 1er (13001)

INVEST Rentabilité 11,3 % 🏢 HTAGIMMO vous propose à la vente ce bien d'exception, parfait pour de l'investissement locatif avec une forte rentabilité de 11,3 %. Rare à la vente : Lot de 16 Studettes Louées à Marseille – Rentabilité Brute de 11,3 % ! 🏠 Opportunité d'investissement unique à Marseille : Découvrez ce lot de 16 studettes entièrement louées, idéalement situées dans le quartier recherché de [nom du quartier, par exemple : Le Panier, Vieux-Port, Castellane], à proximité des commerces, transports en commun, universités et lieux de vie animés. Détails des Studettes : Surface totale : 256 m² (environ 11,25 m² par studette) Surface de chaque studette : De 9 m² à 14 m², conformes à la réglementation locale État général : Rénovation récente de l’ensemble des studettes en 2022 : peintures, sols, installations sanitaires et électriques. Équipements : Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), salle d’eau privative avec douche et toilettes, rangements intégrés. Immeuble : Bâtiment sécurisé avec interphone, parties communes rénovées, pas de gros travaux de copropriété prévus (dernier ravalement de façade en 2020, toiture refaite en 2019). Informations Financières : Loyers annuels perçus : 97 200 € Charges annuelles totales (copropriété) : 2 900 € Taxe foncière : 3 700 € Rentabilité estimée : 11,3 % ! Situation Locative : Profil des locataires : Majoritairement étudiants et jeunes professionnels Taux d’occupation actuel : 100 % avec faible turn-over (durée moyenne des baux de 2 ans) Type de baux : Location meublée, renouvelables chaque année Localisation et Atouts : Adresse exacte : Canebière, à proximité immédiate de la faculté de droit. Quartier dynamique : Proche du Vieux-Port et des principales universités, à seulement 5 minutes à pied du métro, accès rapide aux autoroutes A7 et A50. Proximité des commodités : Supermarchés, restaurants, parcs, et autres services à moins de 500 mètres. Points Forts : Immeuble sans gros travaux à prévoir,tous les travaux de structures ont été refait pour près d'1M d'euros. entretien régulier assuré par la copropriété Localisation prisée pour étudiants et jeunes actifs Revenus locatifs stables avec baux meublés et faible taux de vacance locative Conditions de Vente : Prix de vente : 860 000 € Contact : Pour plus d’informations, contactez Aurélien Téléphone : 📱 06 68 86 83 49 Mail :

Leojade

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Leojade 31/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

436 000 € 1 246 €/m²
Immeuble • 350 m²

Marseille 1er (13001)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, permettant la préparation des repas pour les clients de l'hôtel. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 16 chambres judicieusement réparties par niveau, offrant un agencement optimal. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages pour garantir une insonorisation efficace. Une grande cave en sous-sol abrite une chaudière à gaz, offrant un chauffage économique pour l'ensemble de l'établissement. Cette cave peut également être utilisée pour le stockage de fournitures ou de matériel supplémentaire. En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un avantage certain pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette occasion de posséder les murs d'un hôtel répondant à toutes les exigences en matière de sécurité et offrant un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette vente exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91019583300017 RCP F78406C-9950-000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

ERA Vp Immo

(196 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par ERA Vp Immo 18/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

(196 avis)

Nous contacter
Immeuble

Marseille 3ème (13003)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R+2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal: proximité des transports ,des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de: - rez de chaussé , local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros /an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon .Un locataire est en place , loyer 9200 euros/an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m2 avec balcon . Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir . Prix de vente 375000 euros FAI

The Agency

(131 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par The Agency 04/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(131 avis)

599 000 € 4 341 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 1er (13001)

' ROME/DAVSO STATION ' 1er ARD - PREFECTURE Entièrement rénové en 2023/2024 Spécial investisseurs Immeuble sur 3 plateaux avec 5 Lots d'habitations dont 3 appartements de type 2 et 2 appartements de Type 1. À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, Vieux port, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants, lieux culturels et de loisirs. Au coeur du centre ville de Marseille, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble de 3 niveaux à VENDRE, dans une rue vivante et très bien desservie par les transports en commun ( Bus - Métro - Tramway ). Au 1er niveau : - Un T2 totalement rénové et loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec sèche serviettes et un WC. - Un Type 1 en état et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : - Un T2 loué comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC. - Un Type 1 totalement rénové, meublé et loué comprenant un salon/séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 3ème niveau : - Un Type 2 totalement rénové, meublé et libre d'occupation comprenant un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC. Le logement dispose de la climatisation réversible Aucunes charges (pas DE syndic de copropriété) Taxe foncière : 2 694.00€ /an dont 683.00€ DE T.O.M récupérable sur locataire Tous les appartements proposés à la location disposent d'un permis de louer délivré par la Mairie de Marseille. 'The Agency , la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par VOTRE MAISON - IMMOBILIER DE L'ARC 07/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

680 000 € 4 928 €/m²
Immeuble • 138 m²

Marseille 2ème (13002)

Ideal investisseurs ! Situé dans le 2? arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport locatif est une opportunité rare à saisir. Composé de 10 lots d'habitations, exclusivement des appartements de type T1, il génère un revenu locatif annuel de 36 823 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

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