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Gitimmo Vente

(24 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Gitimmo Vente 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(24 avis)

499 000 € 3 099 €/m²
Immeuble • 161 m²

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011 - A la frontière des quartiers de St MARCEL et La VALBARELLE - GITIMMO, professionnel de l'immobilier sur Marseille et sa région vous propose cet investissement patrimonial en pleine propriété. Venez découvrir cet ensemble de 6 appartements avec extérieurs, idéal pour un investissement patrimonial à Marseille ! Avec 161m2 habitables (150m2 loi carrez) et 100m2 environ d'extérieurs, ce lot comprend 6 logements locatifs. Il se compose d'une première maison en pleine propriété avec au RDC un studio de 20m2 et une cour de 10 m2 (loué depuis juin 2024) valorisé à 74000€, au 1er étage, un appartement de type 2 de 35m2 avec terrasse et jardin (loué depuis juillet 2011) valorisé 89000€, et au RDC d'une seconde batisse en copropriété, 1 x T1 de 25m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 08/2018) valorisé 73500€, 1 x T1 de 27m2 avec jardin 20m2 (loué depuis 09/2023) valorisé 73500€, 1 type2 avec mezzanine de 38m2 et jardin 20m2 (libre) valorisé à 105000, 1 type 2 de 36m2 avec mezzanine et jardin 30m2 ( loué depuis 07/2021).valorisé à 105000€.Tous les appartements sont loués, le bien offre des revenus annuels minimum de 42 000 € (forfaits charges locatives inclus) et de faibles charges pour le propriétaire (4600€/an Taxes foncières, eau et assurance PNO)). La rentabilité nette avant impôts est de 6,85 % (hors emprunt). L'état général de la maison est correct, quelques petits travaux d'entretien et de rafraichissement seront à prévoir. Aucun retard de loyer ou impayé sur les locataires en place. Pour visiter ou pour toute information supplémentaire, contactez sans plus attendre Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). Le prix de vente est de 499 000,00€ honoraires a charge vendeur GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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Immobilière du Golf

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Immobilière du Golf 11/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

460 000 €
Immeuble

Marseille 11ème (13011)

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL/ARTISANAl Ensemble immobilier en copropriété au coeur de LA VALENTINE sur un terrain d'environ 380 m2. comprenant un hangar de 50 m2 au rez-de-chaussée, 50 m2 à l'étage avec belle hauteur permettant d'aménager une mezzanine. Un appartement de type 2 de 50,80m2 (L.C) avec terrasse, jardin, composé d'un séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec WC avec un étage d'environ 50 m2 aménageable. Exposé Sud Ouest. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Fort potentiel pour un usage commercial/artisanal. Proximité immédiate de la zone commerciale de la Valentine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nexia - Immo Concept

Annonce publiée le 13/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Nexia - Immo Concept 13/10/2023 - mise à jour 11/03/2025

3 000 000 €
Immeuble

Marseille 15ème (13015)

Sur terrain 1,1 hectare : bâti déjà édifié - bâtisse classée patrimoine remarquable de 525 m² sur 3 niveaux avec 5 appartement déjà créés - maison du " cocher" de 100 m² à rénover -ancienne scierie de 250 m² à rénover - bâtisse de 400 m² découpé en appartement, usage d'habitation - derrière la bâtisse classée, un appartement 60 m² avec possibilité d'élévation sur 2 niveaux + cadastré 300 m² de hangar + une dizaine de box de parkings Le tout avec vue mer

Guis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Guis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

860 000 € 1 792 €/m²
Immeuble • 480 m²

Marseille 2ème (13002)

Marseille 13002- Immeuble à vendre d'une surface de 480m2 situé rue de l'évêché, avec double accès en angle /garage, sur la rue des phocéens, 13002 Marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : UN SOUS SOL , UN REZ DE CHAUSSEE / UNE ENTREE , UN ENTRESOL ET UN PREMIER ETAGE, Il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité , depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins .Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet , une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m2, avec WC et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel , plus 21 M2 de garage ,a l’entresol : Un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : Un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense OPEN SPACE , donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier , une pièce: local/technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 WC et douche, complètent , le plateau immense de : 226, 61 m2 L'ensemble est en excellent état d'entretien . Mandat no 5308 Consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an DPE/ E date de référence des énergies : 2018 contact Eliane Aknin Agent Commerciale 07-81-2-47-90

SUPERHOME

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par SUPERHOME 20/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

795 000 € 3 180 €/m²
Immeuble • 250 m²

Marseille 1er (13001)

Superhome vous présente 17 lots au sein d'un immeuble situé sur la rue Henri Messerer, Les 17 lots sont des petits appartements loués en meublé qui se louent facilement de part la situation geographique et le bon etat de l'immeuble. En effet, la Rue Messerer est très proche de la Canebière et de ses facultes et du lycée Thiers. Pas tous les appartements sont loués du fait de la mise en vente mais si vous souhaitez qu ils le soient, ils le seront! Ils sont en règle générale composes d'une pièce de vie avec kitchinette, une salle d'eau avec WC et le mobilier adéquate. L'immeuble est géré par un cabinet de gestion. Voici un état des differents lots Appartement 1 : 25,840 m2 loué 642,65 euros Appartement 2 : 13,770 m2 loué 476,09 euros Appartement 3 : 19,390 m2 loué 490 euros Appartement 11 : 11,740 m2 loué 518 euros Appartement 12 : 14,840 m2 loué 460 euros Appartement 13 : 13,330 m2 loué 517,48 euros Appartement 21 : 18,940 m2 loué 535,59 euros Appartement 22 : 14,280 m2 lopué 535,59 euros Appartement 23 : 14,430 m2 VACANT anciennement loué 556,67 euros Appartement 31 : 11,100 m2 loué 465,74 euros Appartement 32 : 12,220 m2 loué 460 euros Appartement 33 : 11,420 m2 loué 481,99 euros Appartement 34 : 10,570 m2 loué 460 euros Appartement 41 : 10,120 m2 VACANT anciennement loué 465,74 euros Appartement 42 : 10,420 m2 VACANT anciennement loué 465,72 euros Appartement 43 : 11,610 m2 VACANT anciennement loué 581,27 euros Appartement 44 : 9,360 m2 loué 390 euros Contactez johanna o611585568 ou David o650249979 pour effectuer une visite

ERA La Bastide

(583 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par ERA La Bastide 06/12/2024 - mise à jour 09/03/2025

(583 avis)

240 000 € 1 765 €/m²
Immeuble • 136 m²

Marseille 1er (13001)

Idéalement situé dans un quartier vivant, sur le boulevard de la libération entre les Réformés Canebière et les Cinq avenues, ce local commercial de 136 m² à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble offre une grande salle principale, plusieurs espaces cloisonnés modulables et une cave en sous-sol. La salle principale est idéale pour aménager un espace de vente, un showroom ou un bureau principal. A l'arrière, les différents espaces permettent d'organiser votre activité selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de consultation ou de stockage. En sous-sol, une cave spacieuse et accessible directement depuis le local complète ce bien. Cet espace supplémentaire est idéal pour entreposer des marchandises ou des archives en toute sécurité. Entièrement rénové au gout du jour, avec de belles prestations tels que la climatisation gainable, volet roulant électrique, plus qu'a se projeter dans les espaces. Belle visibilité et un emplacement stratégique, à proximité des transports, il est parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité rare à saisir pour investir dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges : 125 euros/ mois Taxe Foncière :1823 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12 26/09/2024

1 250 000 € 3 571 €/m²
Immeuble • 350 m² • 10 chambres

Marseille 12ème (13012)

SAINT BARNABE - Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente unique à la vente et en exclusivité : Un immeuble de 350 m² situé dans un secteur très prisé et au calme absolu qui se compose de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que de deux dépendances. L'ensemble, offrant un cadre de vie paisible, est entièrement inoccupé, à l'exception d'un appartement en rez-de-jardin, actuellement habité. Le bien est doté d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente ou pour aménager des espaces extérieurs dédiés à des projets professionnels. Grâce à sa pleine propriété, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : il peut être configuré pour accueillir une crèche, un cabinet médical, ou d'autres projets professionnels selon vos besoins. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation/professionnel. A visiter sans tarder ! Taxe foncière : 3 500 EUROS. Contact : William ROUSTEAU 0669014864 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". William ROUSTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 932 322 - .

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Michel de Chabannes 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

525 000 € 2 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Marseille 3ème (13003)

Situé rue de la Bel de mai, nous vous proposons un immeuble en parfait état FAÇADE / CAGE D'ESCALIER / TOITURE APPARTEMENT EN R+2 . L'immeuble se compose : Rez-de-chaussée, appartement de type 3 57 m2 avec un jardin terrasse de 200 m2 loué 880 € Au 1er étage 2 type 2 pour 35 et 24 m2 louable 540 € et 480 € par mois Au 2eme étage 2 appartement avec combles aménagés pour 34m2 + 16 mezzanine et 27m2 + 14 de mezzanine loué 550 € et 568 € Soit un loué mensuel de 3 028 €/ mois, soit 36 336 € annuel. Au prix de 550 000 € une rentabilité de 6.6 % Appartement rénovés en parfait état avec locataire de qualité (dossiers complet)

Abitbol Eithan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Abitbol Eithan - Dr HOUSE-IMMO 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

1 400 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Marseille 16ème (13016)

Nous vous proposons une opportunité immobilière rare à saisir dans le 13016 de Marseille, entre les quartiers dynamiques de L'Estaque et de La Castellane ! Ce bien exceptionnel offre un ensemble immobilier stratégiquement situé sur un terrain de 2 432 m², parfaitement adapté aux professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable. Le bâtiment, d'une surface totale de 1 000 m², se compose d'un entrepôt de 275 m² et de bureaux spacieux de 725 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Les locaux sont entièrement climatisés et sécurisés par un portail d'entrée, garantissant un environnement de travail optimal. Actuellement, 940 m² sont loués, laissant 60 m² disponibles pour de nouveaux projets. Implanté en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien présente un potentiel de développement remarquable. Le PLU permet une extension possible de 200 m², offrant une constructibilité résiduelle qui représente un atout considérable pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'espace. La proximité immédiate des accès autoroutiers constitue un avantage logistique significatif, facilitant les déplacements et les connexions commerciales. Le généreux parking attenant, proposant plusieurs places de stationnement, complète avantageusement ce bien. Que vous soyez une entreprise en croissance, un investisseur immobilier ou un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché marseillais. Un investissement stratégique à ne pas manquer, alliant fonctionnalité, location sécurisée et potentiel de développement. Contactez-nous pour une visite personnalisée et des informations détaillées. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ERA Agence de la Bastide

(583 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 06/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

(583 avis)

240 000 € 1 765 €/m²
Immeuble • 136 m²

Marseille 1er (13001)

Idéalement situé dans un quartier vivant, sur le boulevard de la libération entre les Réformés Canebière et les Cinq avenues, ce local commercial de 136 m² à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble offre une grande salle principale, plusieurs espaces cloisonnés modulables et une cave en sous-sol. La salle principale est idéale pour aménager un espace de vente, un showroom ou un bureau principal. À l'arrière, les différents espaces permettent d'organiser votre activité selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de consultation ou de stockage. En sous-sol, une cave spacieuse et accessible directement depuis le local complète ce bien. Cet espace supplémentaire est idéal pour entreposer des marchandises ou des archives en toute sécurité. Entièrement rénové au gout du jour, avec de belles prestations tels que la climatisation gainable, volet roulant électrique, plus qu'a se projeter dans les espaces. Belle visibilité et un emplacement stratégique, à proximité des transports, il est parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité rare à saisir pour investir dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges : 125€/ mois Taxe Foncière :1823 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

350 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 196 m² • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Immeuble d'un étage en monopropriété composé de quatre appartements (Deux T2, un studio et un T3) et d'un local commercial. Chaque lot dispose de son compteur d'eau et d'électricité. La totalité est loué.La taxe foncière est de 3 000 euros.Revenu annuel HC de 31 320 euros.Toutes les commodités à proximité : Supermarché, pharmacie, La Poste..Prix de vente du bien : 350 000 euros honoraires d'agence inclusSoit 332 500 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.Surface habitable : 196m²MN: 395Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 06.29.62.47.36 - Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

EG AGENCY

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par EG AGENCY 12/06/2024 - mise à jour 24/12/2024

682 500 € 3 518 €/m²
Immeuble • 194 m²

Marseille 16ème (13016)

EG AGENCY vous présente à la vente, Sur les hauteurs de l'Estaque, quartier Les Riaux, À proximité des calanques, Maison de 194m2 en pleine propriété sur une parcelle totale de 386 m2. Cette maison saura vous séduire par son POTENTIEL, ainsi que par son CALME. Elle est divisée en : Deux plateaux de 97m² habitables avec accès privés et terrasses, agencés en deux appartements indépendants de Type 4/5. Au rez-de-chaussée : vaste salon/séjour, cuisine américaine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez de nouveau un vaste salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes séparées. Taxe foncières 2023 : 1 602 euros/an. Possibilité d'acquérir le lot en rez-de-chaussée composé du T4 avec terrasse indépendamment de l'étage (division foncière régularisée). Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Estimation gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529000895

SANTI EXPERTIMMO PROVENCE

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par SANTI EXPERTIMMO PROVENCE 07/11/2024

385 000 € 2 567 €/m²
Immeuble • 150 m²

Marseille 4ème (13004)

RARE A LA VENTE * HANGAR * - 2 Rue Louis Gibert - 13004 Marseille Nous vous proposons en exclusivité à la Vente ce hangar de 150m² de plain-pied au c½ur du centre-ville, à proximité du jardin zoologique, du métro, du Palais Longchamp, au calme. Beaucoup de potentiel.De nombreuses possibilités. L'entrée se fait par un rideau métallique de dimensions de 3.06 m de largeur et 2.41m de hauteur. Éclairage artificiel et naturel, Dalle béton, L'entrepôt mesure Largeur : 14.86 m, Profondeur : 10.24 m, Hauteur maximum : 6.20 m, Hauteur à la poutre de la ferme : 3.72 m Absence de copropriété. Le bien est libre de toute occupation. Disponibilité : Immédiate. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Prix 385 000¤ (honoraires partagés) Soit 365 750¤ hors honoraires de 5%TTC Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2022 Mandat n°238 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente

(24 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Gitimmo Vente 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(24 avis)

1 130 000 € 1 883 €/m²
Immeuble • 600 m²

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690m2. Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120m2 (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45m2, un petit appartement T2 duplex de 32m2 et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40m2, 38m2 et 42m2),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56m2 et 55m2). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués.Au total, cette prorpiété dispose de 120m2 de locaux professionnel, de 360m2 d'habitations, de 5 box fermé et de 110m2 de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230m2 de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 1.230.000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.200.000€ + 30.000€ d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Cabinet Conseil Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025

Proposée par Cabinet Conseil Immobilier 17/02/2025

1 150 000 € 958 €/m²
Immeuble • 1 200 m²

Marseille 15ème (13015)

EXCLUSIVITE ! Lot de 20 APPARTEMENTS ! EXCLUSIVITE ! Cabinet Conseil Immobilier vous présente un ensembre de 20 appartements locatifs, idéalement situés dans un quartier calme et recherché de St Antoine, marseille 13015. Ce lot offre une belle oportunité d'investissement avec tous les appartements actuellement loués, assurant une rendement locatif trés élevé, immédiat et stable. Les appartements allant du 1 pièce au 3 pièces, sont répartis dans plusieurs bâtiments situés dans un secteur paisible, proche des commodités locales et bien desservi par les transports. Que vous soyez investisseurs débutants ou expérimentés, ce bien constitue un investissement sécurisé. Contact : Mr Bernard 07 69 66 80 26

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