Sandrine PRAUD -Mandataire Immobilier 3G Immo - Vous présente sur Libourne une très belle maison d'architecte d'environ 244m2 de surface habitable et 77m2 de surface utile le tout sur un beau terrain entièrement clôturé sans aucun vis à vis. Un véritable coup de coeur vous attend ! Cette maison offre de beaux volumes ; une entrée avec dressing, un grand salon - salle à manger qui s'ouvre entièrement sur la belle terrasse en bois agrandissant encore plus l'espace de vie, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, un cellier-buanderie, un wc, une cave. Du coté nuit, nous avons en rez de-chaussée ; une belle suite parentale avec un grand dressing aménagé et sa salle de bain avec douche et baignoire, puis nous arrivons dans l'espace enfants avec 2 chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc. A l'étage un palier dessert ; un wc, 2 chambres équipées d'un dressing et salle d'eau, le petit plus vous accédez à une terrasse privative depuis votre chambre ! A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré et végétalisé sur une parcelle d'environ 2500m2 entièrement clos et sécurisée. Dans le jardin, nous avons une grande cuisine d'été avec barbecue, un air de vacances se dégage de cette propriété, on s'y sent bien pour partager de bons moments en famille ou entre amis, Un garage, un carport et un parking complète le tout Idéalement située dans un quartier prisé du centre ville, chaque membre de la famille pourra être autonome, proche de toutes les commodités (boulangerie, école, pharmacie...) Ce bien possède de véritables atouts : - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Lumineuse - Beaux volumes - Nombreux rangements - Bel environnement Cette maison est une véritable pépite située en plein coeur de ville, laissez vous séduire ! Sandrine PRAUD -Mandataire Immobilier 3G Immo - This beautiful architect-designed house in Libourne offers around 244m2 of living space and 77m2 of usable space, all on a beautiful, fully enclosed plot of land that's not overlooked. It's sure to make your heart beat faster! This spacious house features an entrance hall with dressing room, a large lounge-dining room that opens onto the lovely wooden terrace, further extending the living space, a fitted and equipped kitchen that also opens onto the terrace, a pantry-laundry room, a toilet and a cellar. On the night side, the ground floor features a beautiful master suite with a large fitted dressing room and bathroom with shower and bath, followed by the children's area with 2 bedrooms, a shower room with walk-in shower and wc. Upstairs, a landing leads to a wc, 2 bedrooms with dressing rooms and shower rooms, and a little extra: your bedroom has access to a private terrace! Outside, you'll enjoy magnificent wooded and planted grounds on a plot of around 2,500 m2 that is fully enclosed and secure. In the garden, we have a large summer kitchen with barbecue, an air of holiday emanates from this property, you feel good to share good times with family or friends, A garage, carport and parking area complete the property. Ideally located in a popular area of the town centre, each member of the family will be able to live independently, close to all amenities (bakery, school, pharmacy, etc.). This property has some real assets: - Heat pump - Underfloor heating - Light and airy - Spacious - Plenty of storage space - Beautiful surroundings This house is a real gem located right in the heart of the city - let yourself be seduced! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195882SP-1462412149
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