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26
110 000 €
591 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • Ter. 1 712 m²
A USSELOT, à seulement 2 kms de OUANNE et de ses services proximité (boulangerie, boucherie, écoles élémentaires), 15mn de TOUCY. Venez découvrir cet ensemble de deux maisons à rénover, avec un terrain clos avec garages en face des deux maisons. Tout d'abord, découvrons la maison que je qualifierais de principale : En son rez-de-chaussée vous y trouverez un séjour, une cuisine, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, une véranda de 15m² environ avec vue dégagée. L'étage vous offre deux chambres ainsi qu'une pièce d'un peu plus de 7m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de dressing ou autre à votre convenance. Salle de bains, WC séparé et grenier complètent ce niveau. La maison possède une belle cave en pierre de bourgogne et une chaufferie. Ensuite, poursuivons dans la seconde maison avec ses très beaux volumes. Celle-ci vous ravira par son grand séjour cathédrale . Complétée en son rez-de-chaussée par une cuisine, un sellier, une salle d'eau, et son WC séparé. L'étage quand à lui vous offre une belle mezzanine de plus de 16m² ainsi que deux chambres. Derrière les maisons, vous avez un très beau jardin arboré où coule un joli petit ruisseau. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter d'une piscine à remettre en état (liner à changer). De l'autre côté de la rue, la maison propose un autre terrain avec garage béton et une autre dépendance. Cet espace peut convenir pour un artisan ou pour hiverner un camping-car. L'endroit est idéal pour recevoir sa famille et amis, pour y déposer des toiles de tente et profiter de la nature. Des travaux sont à prévoir dont l'assainissement. Cet ensemble correspond à votre recherche ? contactez-moi vite pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838287)
