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Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

618 000 € 3 635 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres

Guérande (44350)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : idéal pour familles ou retraités recherchant confort et espace Maison principale, idéalement située à proximité des commodités, offrant 170 m² habitables sur un terrain de 1 064 m². Construite en 1998, elle propose des belles prestations avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, et 5 chambres spacieuses. Une possibilité d'appartement attenant d'env . 40 m² avec une chambre (possibilité séjour-cuisine), une salle d'eau et une autre chambre à l'étage. Profitez d'un jardin, d'une terrasse orientée sud ouest, de caves et d'une serre. Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vivre Ici Le Pouliguen

(37 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(37 avis)

315 000 € 3 316 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Guérande (44350)
Saillé

GUERANDE - SAILLÉ Au coeur du village de Saillé, maison comprenant: En rdc : une entrée, une cuisine et son arrière cuisine, une salle à manger, un salon et WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Au dessus, un grenier aménageable d'environ 20m² Une cour, un jardin et un garage complètent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

332 800 € 3 590 €/m²
Maison • 92,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 644 m²

Guérande (44350)

Pour les amoureux de la nature, à mi-chemin entre Guérande et Saint-Lyphard, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 2644m² située à 3km des commerces de la Madeleine. Elle vous offre une entrée, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison comprend également un garage attenant. Au fond du jardin, vous disposerez de deux grands cabanons un en en bois et un en tôles. La maison est équipée d'un assainissement individuel de type fosse septique non conforme : travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tregret Delphine - Dr House Immo

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Tregret Delphine - Dr House Immo 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

324 450 € 2 750 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 225 m²

Guérande (44350)

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages. Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend : .au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard. .au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc. .au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres. Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...) Beau potentiel. Idéale en pied-à-terre ou résidence principale pour votre famille, avec sa situation géographique alliant calme et animations familiales, cette maison comblera petits et grands. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Yvan LIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

590 000 € 3 242 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 754 m²

Guérande (44350)

Située à Guérande, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 500m des remparts de la ville et de la porte St-Michel Commerces, écoles, loisirs culturelles et sportifs etc... tout à pied Sur une parcelle arborée au coeur de la ville de plus de 700m², je vous invite à découvrir cette maison d'environ 180m² (loi carrez) et 220m² au sol. Rénovée en 2023 pour vous offrir des prestations de qualité et des volumes incroyables. Composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un espace détente traversant Est-Ouest avec poêle à bois et d'une immense cuisine salle à manger ouvert sur une véranda triple exposition. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard et une d'environ 25m² avec cheminée et balcon. Une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant tout neuf complètent l'étage. Au dernier étage, vous attend une suite parentale monumentale de plus de 65m² au sol comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que des WC indépendant. A l'extérieur, vous serez charmé par son jardin permettant des moments de détente en plein air sans vis-à-vis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

Vivre Ici La Baule

(27 avis)

Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Vivre Ici La Baule 17/05/2023 - mise à jour 15/09/2024

(27 avis)

1 331 000 € 4 930 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 811 m²

Guérande (44350)

Situé sur les hauteurs de La Baule, dans un domaine privé, magnifique villa de 260 m2 sur une parcelle paysagée avec piscine de plus de 1800 m2 comprenant hall, salon séjour, une suite parentale avec salle de bains et douche, cuisine A/E de 27 m2, deux chambres, salle d'eau, salle à manger et un deuxième salon de 30 m2 pouvant être transformé en seconde suite parentale. A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Superbe terrain sud ouest avec piscine chauffée. Maison également économique grâce à son chauffage mixte géothermie/aérothermie et ballon thermodynamique. Vous serez séduit par cette belle demeure familiale à l'état irréprochable. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 01/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

560 000 € 3 077 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 754 m²

Guérande (44350)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 182 m² environ, sur une parcelle de 754 m², au calme dans une impasse. Elle est située en centre-ville de Guérande, à proximité immédiate de la cité intra-muros (à 400 m de la porte Saint-Michel). Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant Est-Ouest avec un poêle Godin, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, hottes), une buanderie et des WC séparés. Au 1er étage, un palier avec placard dessert 4 chambres (dont 2 avec placards et une avec une cheminée et un balcon), une salle d'eau et des WC indépendants. Au 2ème étage, une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC séparés. LES PLUS: Une véranda, Une terrasse, Un jardin avec des arbres fruitiers, 4 places de stationnement devant la maison, 2 cabanons, VMC. (1.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX 16/10/2024

280 800 € 4 603 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Guérande (44350)

Proche commerces et écoles, posez vos valises dans cette maison-appartement en copropriété comprenant une entrée, un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardinet exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, un wc avec lave-mains. A l'étage le couloir dessert deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc rénovée en septembre. Parking en sous-sol. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 31 lots principaux. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

254 775 € 5 308 €/m²
Maison • 48 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Guérande (44350)

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage.Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². A disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien non soumis au DPE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 254 775 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix de vente 254 775 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32705) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 254 775 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires)

Ulrich LECHAT - SAFTI

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ulrich LECHAT - SAFTI 24/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

740 000 € 3 274 €/m²
Maison • 226 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 964 m²

Guérande (44350)

Située dans un hameau au calme entre Guérande et Saint Lyphard, cette ancienne longère en pierre rénovée par un architecte vous séduira par ses volumes, ses pierres et poutres apparentes! Au rez de chaussée, une entrée permet l'accès à l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, son coin repas ainsi que le salon avec sa belle cheminée en pierre. Cette entrée permet également l'accès à deux belles chambres, chacune avec placards et salle de bain; l'une d'entre elles dispose également d'un espace bureau ou dressing en mezzanine, l'autre d'une cheminée avec insert. L'étage, accessible par deux escaliers opposés se compose d'une grande chambre, une salle de bain, un grand espace à vivre pouvant facilement permettre la création d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter des extérieurs grâce à une belle terrasse en bois et son jardin paysagé qui offre une vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme de l'ancien four à pain et du puits en pierres! Pour finir, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 75m2 au sol pouvant être aménagée en seconde habitation, elle sert actuellement de garage et stockage. Terrain piscinable Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124 - SAFTI – LECHAT Ulrich, Conseiller indépendant

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 18/10/2024

(50 avis)

622 900 € 3 664 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 064 m²

Guérande (44350)

QUARTIER CENTRE-VILLE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En vente : quartier Centre-ville, à GUERANDE (44350) découvrez cette maison de 8 pièces de 170 m² et de 1 064 m² de terrain. C'est une maison de 2 niveaux construite en 1998 et de bon standing. Cette maison offre un salon de 17 m² et une salle à manger de 18 m². Elle est également agencée comme suit : une arrière cuisine, cinq chambres (une de 10 m² exposée à l'est, une ensoleillée de 14 m² exposée sud-ouest, une lumineuse de 11 m² exposée sud-ouest, une ensoleillée de 11 m² exposée sud-ouest et une de 17 m²) et une cuisine indépendante et équipée. Elle inclut une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et des toilettes pour chaque niveaux. Elle comporte une entrée, deux dégagements et une belle dépendance de 40 m² (salon, salle d'eau avec WC et un étage avec une chambre). Cette maison comporte aussi une terrasse, un jardin, des caves et une serre. Il y a une possibilité de division du terrain. Pour les véhicules, elle dispose de trois places de stationnement en extérieur et d'un garage. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N171 est accessible à 18 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Presqu'ile tout comme un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Le prix de vente de cette maison est de 650 000€ (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 2890

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 02/05/2024 - mise à jour 30/10/2024

(50 avis)

621 000 € 3 074 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 529 m²

Guérande (44350)

Cette maison de caractère de 270 m2 au sol bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre idyllique, à seulement 6 minutes du cœur de Guérande ! Elle se compose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 80 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un cellier, un wc, ainsi qu'une suite parentale de 40 m2 environ. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite, un dressing, un bureau, une salle de bains, un wc et un grand grenier. Le terrain paysager s'étend sur 1500 m2 et comprend une piscine hors sol et un charmant petit étang. De plus, un garage vient parfaire cette offre. Visite virtuelle disponible Référence agence : 2910

Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com 31/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

241 500 € 4 313 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : À mi-chemin entre Guérande et La Baule, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 56 m², située dans une copropriété de 30 lots. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un placard. À l’extérieur, profitez d'une terrasse et d’un terrain clos orienté sud-ouest. Une place de parking complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché entre mer et commodités. Charges copropriété : 56€/mois La classe énergétique de cette maison est notée D (236kWh/m2 annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 874 euros et 1182 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christine GICQUEL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Christine GICQUEL - Capifrance 16/03/2024 - mise à jour 13/11/2024

(17 avis)

753 400 € 4 007 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 319 m²

Guérande (44350)

VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages. A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant : Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850270)

Audrey LANGLOYS - SAFTI

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Audrey LANGLOYS - SAFTI 26/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

798 000 € 3 011 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 125 m²

Guérande (44350)

ASSERAC(15km de Guérande et 20km de la Baule) Entre Mer et bourg. Située à 300 mètres à pieds des commodités et à 5km de la mer, venez km découvrir cette très belle villa contemporaine aux prestations soignées, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2125 m2. L'entrée se fait par un grand hall avec placards qui mène à une belle pièce de réception lumineuse de plus de 60 m2 munie d' un poêle à bois, donnant accès à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée par dôme, exposées Sud .Elle se compose d' une spacieuse cuisine de 25 m² indépendante, d' un espace lingerie, un wc, un bureau, deux chambres dont une belle suite parentale, un wc et une salle de bain. A l' étage, une grande mezzanine avec balcon dessert trois chambres, un dressing, un wc , une salle d'eau avec double vasque et un grenier. Un double garage de 65m2 avec portes sectionnelles, parkings extérieurs, un portail motorisé, un bucher et un cabanon complètent le bien. Combles aménageables au dessus du garage. A l' abris des regards, une belle maison d' architecte aux volumes généreux, aux prestations de qualité etfonctionnelle qui offre une véritable vie de plain- pied . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214 - SAFTI – LANGLOYS Audrey, Conseiller indépendant

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