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640 000 €
3 422 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 923 m²
iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Belles maison 5 chambres avec jardin paysagé et spa - Calme et charme dans un quartier recherché. Dans un quartier prisé et recherché de Sainte-Luce-Sur-Loire, cette maison de 187 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et un confort exceptionnel. Idéalement située, à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre une qualité de vie unique, loin du tumulte urbain tout en étant proche des principales infrastructures. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 70 m² environ, spacieux et chaleureux, ouvert et cloisonné à la fois, la cuisine moderne, récemment rénovée, est parfaitement équipée pour vos moments de partage et de convivialité. Pour les journées d’hiver, vous profiterez dans le salon d’un poêle à bois, il apporte une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble, la véranda récente apporte une belle luminosité. La maison dispose également d'une SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour un total de 24 m². Cet espace de plain-pied est idéal pour ceux qui recherchent un confort optimal. À l’étage, une grande MEZZANINE lumineuse de 11 m²environ vous permettra de profiter d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la détente. Ce niveau accueille également TROIS CHAMBRES aux volumes généreux, une salle de bains, une salle de jeux spacieuse pouvant être transformée en 5ème CHAMBRE selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, sans vis-à-vis, où trône un SPA pour des moments de détente en toute intimité. La terrasse carrelée vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourée de beaux magnolias et d’arbres soigneusement entretenus. Cette propriété se distingue par ses BELLES PRESTATIONS : panneaux solaires, système d’aspiration centralisée, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, système d’alarme et de la fibre, baies vitrées en aluminium ardoises. LE GARAGE, isolé et carrelé, apporte un confort supplémentaire grâce à ses nombreux rangements. Les travaux récents, notamment l'isolation des combles en 2015 et la construction de la véranda en 2016, témoignent du soin apporté à cette maison. Vous apprécierez aussi l'accès à l'eau des maraîchers, pratique et économique pour entretenir ce superbe jardin. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle qui allie charme, modernité, et confort. Contactez Magali FERCHAUD dès aujourd'hui pour planifier une visite. Écoles à proximité immédiate : Collège (La Renetière) Primaire (Privée Saint Vincent), Maternelle (Publique Les Pommes de Pin), Élémentaire (Publique la Cerisaie). Gare de Thouaré-sur-Loire à 10 min en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
