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Jessica CHARTIER - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Jessica CHARTIER - iad 05/11/2024

(11 avis)

142 500 € 1 344 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 97 m²

Saumur (49400)

iad France - Jessica Chartier (07 87 21 60 94) vous propose : IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT - CENTRE VILLE DE ST HILAIRE ST FLORENT (SAUMUR) GRANDE MAISON POUVANT ETRE TRANSFORMÉE EN IMMEUBLE LOCATIF (4-5 LOGEMENTS) -. JARDIN DE 100M² attenant environ SUR LES BORDS DU THOUET, ESPRIT BUCCOLIQUE ASSURÉ. Aujourd'hui la maison vous propose au rez de chaussée une entrée, un salon , un garage et une réserve ouverts sur balcon et sur l' escalier qui nous conduit a une terrasse inférieure et son jardin de 100m² environ bord de Thouet . De retour en intérieur, au 1er étage vous retrouverez une cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau. Au 2e et dernier étage 2 chambres et une salle d'eau. La maison est idéalement située: proche commerces, poste, bus , écoles , Maisons de Vin et atout majeur un joli et grand parking gratuit juste devant la maison. Prestations techniques de la maison: menuiseries double vitrage, porte d'entrée neuve, parquets anciens, chauffage au gaz de ville. Des plans et un estimatif de travaux ont été réalisés pour vous aider dans la démarche d'investissement, ainsi que la possibilité de mise en relation avec un loueur professionnel . Pour plus de renseignements, contactez nous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier EI (ID 19831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nestenn Tierce

(215 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 06/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

(215 avis)

321 700 € 2 703 €/m²
Maison • 119 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 890 m²

Rives-du-Loir-en-Anjou (49140)
Soucelles

Dans un cadre bucolique et verdoyant, laissez-vous séduire par cette ancienne longère où le charme opère dès votre arrivée. Cette magnifique maison en pierres apparentes vous charmera par son authenticité et sa tranquillité, avec une vue dégagée sur une superbe pièce à vivre. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, vous offrira tout le charme des poutres apparentes et la chaleur du poêle à bois. La cuisine, à la fois spacieuse et authentique, sera idéale pour préparer vos repas, que vous savourerez dans la salle à manger attenante, ouverte sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Cette propriété propose une capacité de couchage supplémentaire avec trois chambres dans une configuration atypique. De nombreuses dépendances complètent ce bien : cave, atelier, garage, coin barbecue... autant d'atouts qui finiront de vous séduire. Amoureux de la nature, du style ancien et authentique, cette maison est faite pour vous. Réf : T2681 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 09/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

137 000 € 913 €/m²
Maison • 150 m² • 10 pièces • Ter. 374 m²

Sèvremoine (49450)

PRÉMICE est un ilot de 2 habitations existantes, communicantes, à rénover entièrement. La première maison se compose au RDC d'une pièce servant d'entrée, d'une cuisine, d'un sas, d'une petite pièce et d'une véranda donnant sur une petite cour. A l'étage un plateau de 42m2 sous comble à aménager, pouvant accueillir une grande chambre ou deux petites et une salle de bain. La deuxième maison se compose au RDC d'une pièce servant d'entrée, d'une autre pièce avec accès extérieur, d'une chambre le tout facilement transformable en cuisine ouverte sur pièce de vie, à coté une pièce d'eau et une pièce avec cheminée peut devenir une suite parentale. A l'étage, 2 chambres à rénovées, une salle de bain et d'un grenier à aménager en troisième chambre et bureau. Possibilité de rénover les deux maisons d'habitation en 2 lots distincts ou d'en faire une seule grande. Honoraires charge vendeur. DPE : G. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380€ et 4620 € par an (indice de référence 2021).

L'Adresse De Châteauneuf

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

213 000 € 1 253 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 213 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)
Châteauneuf-sur-Sarthe

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour des investisseurs. Première maison (120 m²) : Cette maison à rénover selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 34203 DPE : D Honoraire à charge acquéreur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie GIRARD - 3G Immo

(26 avis)

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Valérie GIRARD - 3G Immo 22/09/2023 - mise à jour 24/11/2024

(26 avis)

138 400 € 689 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Le Puy-Notre-Dame (49260)

LE PUY NOTRE DAME (49260) Au c?ur de cette Petite Cité de Caractère et Village de Charme, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant environ 201 m² habitable et plus de 100 m² d'un ancien local commercial, 2 garages totalisant 97 m² environ de surface et une grande cave. Cette maison se compose en rez-de-chaussée: D' une entrée, une pièce à usage d'atelier, une remise et 2 garages dont un double. Un ancien et grand local commercial avec un puits intérieur, pouvant devenir le sujet central du lieu, donnent l'opportunité de créer une activité artistique, de commerce ou tout autre projet sans soucis de surface. Une chaufferie, un WC et dégagement complètent ce niveau. A l'étage, palier et couloir avec placards, distribuent: Une cuisine aménagée ouvrant sous véranda, un séjour accédant à une grande terrasse avec vue sur la collégiale, les toits du village et la campagne environnante, salon avec cheminée ouvrant sur balcon, 4 chambres, salle-de-bains avec WC. Une vaste cave vient parfaire l'ensemble. Secteur touristique et viticole. Commerces et école de proximité. A 23 km de Saumur, A 8 km de Montreuil-Bellay. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi 7 jours /7. Honoraires de 6.461 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178635VG-1462399823

Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com 10/01/2024 - mise à jour 11/11/2024

197 500 € 1 452 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 329 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située proche du centre ville, des commerces et écoles à Baugé, cette maison vous propose une cour clôturée par un mur en pierre d'une hauteur d'environ de 2 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, la pièce de vie (avec poêle à pellet), cuisine récente toute équipée, deux séjours (possibilité de faire une chambre au rdc), et une salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert trois chambres et le second, propose une belle et grande chambre équipé d'un dressing. Le plus, sa belle cour, équipée d'un coin spa, barbecue, pergola, espace vert, garage et son cabanon avec préau. Autres annexes, cave, buanderie et grenier. DPE : C et GES : A, diagnostic effectuer le 12/09/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros Son prix est de 197 500 Euros, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 190 000 Euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :351 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Miguel RUIZ - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 11/02/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Miguel RUIZ - iad 11/02/2024 - mise à jour 20/09/2024

(61 avis)

269 000 € 897 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Montreuil-Bellay (49260)

iad France - Miguel Ruiz (06 74 93 96 24) vous propose : A cinq minutes de Thouars et quinze minutes de Montreuil Bellay, venez découvrir cette ancienne longère entièrement rénovés. La maison d'habitation, d'une superficie habitable de 200m² environ est réalisée d'une manière somptueuse, cuisine équipée, grand salon / séjour de 80m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et à l'étage, une salle de jeux, trois chambres dont une en suite parentale. Un autre logement avec vie de plain-pied peut servir de logement locatif, Airbnb ou projet professionnel, est d'une superficie habitable de 100m² environ avec salon / séjour, chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, toilette séparé et arrière cuisine. Enfin, à l'étage, suite parentale de 30m² environ avec salle d'eau. Les plus, chauffage au sol par chaudière à granulés récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation parfaite et micro station aux normes. Un projet pour ravir, vous même, votre famille et vos convives ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz EI (ID 54320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Tierce

(215 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Nestenn Tierce 21/03/2024 - mise à jour 07/11/2024

(215 avis)

281 140 € 2 195 €/m²
Maison • 128,1 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 025 m²

Tiercé (49125)

Située dans un secteur calme à 3 kilomètres du centre de Tiercé, cette maison ancienne, agrandie pour offrir une vie de plain-pied, est nichée dans un environnement boisé sur plus de 9 000 m² de terrain. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine et une chambre. Une autre partie de l'étage dispose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie et d'un garage avec portail motorisé. Le chauffage est assuré par un système à granulés SCILLO et une chaudière à bois. De nombreuses dépendances complètent ce bien. Réf : T2680 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tony PIRIOU - 3G Immo

(118 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Tony PIRIOU - 3G Immo 13/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

(118 avis)

98 300 € 484 €/m²
Maison • 203 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 321 m²

Doué-en-Anjou (49700)

DENEZE SOUS DOUE, Ensemble immobilier composé d'un local commercial (ancien bar-restaurant) au rez-de-chaussée (150m²) et d'un appartement au premier étage (53m²) avec pièce de vie, deux chambres et salle de bains. Cet ensemble vous offrira également une cave et de petites dépendances. Situé sur l'axe principal de la commune, idéalement situé entre DOUE EN ANJOU et GENNES, ce bien offre de multiples possibilités d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192671TP-1462410061

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 28/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

91 000 € 1 230 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

EXCLUSIVITE CORON EXCLUSIVITE 15 minutes de CHOLET sur la commune de CORON Maison de bourg rénovée en 2000 Offrant cuisine, séjour, un chambre ou salon, un grande chambre de 20M², salle de bain et douche, toilette séparé, buanderie. Jardin de 280M² avec dépendance de 15M² non attenant et un double garage de 37M² non attenant. IDEAL 1er ACHAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :BR1444 Richard BIRAUD +33786029745

Abdallah Foued - Dr House Immo

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Abdallah Foued - Dr House Immo 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

615 000 € 1 515 €/m²
Maison • 406 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 900 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur la Vallée de la Loire.Découvrez ce havre de paix niché sur une parcelle de 4000 m² surplombant la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété unique, imprégnée d'histoire et d'élégance, a été soigneusement restaurée pour préserver son charme d'antan tout en offrant des espaces de vie modernes et conviviaux. Cette propriété offre un salon-séjour spacieux qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire, un salon confortable, un coin dégustation, et une cave conçue par un artiste contemporain. Un bureau avec un accès indépendant propose également un point de vue exceptionnel sur la vallée de la Loire. À l'étage, le couloir dessert trois suites parentales, dont une avec un dressing assez grand pour être transformé en cinquième chambre si nécessaire. Pour parfaire ce bien, vous pouvez cofinancer ou héberger vos hôtes dans l'appartement indépendant. Il reste à finaliser la rénovation de cet espace qui comprendra un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un toilette, et un espace pour construire une terrasse avec vue sur la vallée. Cette propriété est imprégnée de charme et d'histoire tout en offrant des espaces modernes et conviviaux. Vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'offre le terrain de 4000 m². Les espaces atypiques et la vue imprenable sur la vallée de la Loire rendent cette maison unique. Et enfin, ce bien dispose d'une appartement à finir de rénover selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec une vue imprenable et des espaces de vie atypiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. A votre écoute, Foued votre mandataire immobilier basé à Rochefort sur Loire. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jérôme PANNIER - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jérôme PANNIER - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(55 avis)

149 000 € 1 585 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Bellevigne-les-Châteaux (49260)
Saint-Cyr-en-Bourg

Située à 10mn de Saumur Sud dans un joli village de vignerons, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, constitué d'une maison principale et de plusieurs dépendances dont un hangar en pierres naturelles avec sa toiture récente. Vous vous laisserez charmer par son jardin de curé arboré clos et découvrirez les qualités d'un village Ligérien, de la douceur de vivre en Maine et Loire. Une jolie cave voûtée vous permettra de stocker du vin. Idéale pour une habitation principale, cette maison atypique peut tout aussi bien convenir pour réaliser une habitation de loisirs ou encore un investissement locatif. Quelques commerces sur place, une maison de santé ( médecins, diététicien, infirmières Ostéopathes, dentistes).... Venez trouver le calme et profiter d'un art de vivre à la Française. 15KM de l'autoroute 1h00 d'Angers et Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867871)

L'Adresse Chateaubriant

Annonce publiée le 01/10/2023 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par L'Adresse Chateaubriant 01/10/2023 - mise à jour 24/09/2024

92 400 € 803 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 175 m²

Carbay (49420)

Venez vite visiter cette maison dans le bourg de Carbay ! Elle est composée au-rez-de- chaussée d'un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et une buanderie. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres. Une cour complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 09 46 08 44 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) MAUREEN BIDAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 786 514 - Nantes.

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 10/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

(164 avis)

319 800 € 2 538 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 383 m²

Beaucouzé (49070)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au c½ur d'un quartier calme et paisible de Beaucouzé, proche du centre, des commerces et des transports, maison de 126 m² habitables (145 m² surface totale) sur une parcelle de 383 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² regroupant le salon et le séjour. A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2015. Une chambre avec salle de douche et une lingerie complète le rez-de-chaussée. A l'étage on trouve 4 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Un garage de 20 m² avec une partie atelier permet le stationnement d'un véhicule. La maison est chauffée grâce à une chaudière gaz qui alimente des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de la maison et dispose d'une climatisation réversible dans le salon-séjour et la cuisine. L'espace extérieur est composé d'une terrasse carrelée exposée Sud et d'un jardin paysagé et arboré sans vis à vis. L'assainissement est collectif et la toiture est en ardoise naturelle et en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Crevenna Lydie - Dr House Immo

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Crevenna Lydie - Dr House Immo 28/03/2024 - mise à jour 05/11/2024

338 000 € 1 457 €/m²
Maison • 232 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 114 m²

Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123)
Ingrandes

Je vous invite à venir découvrir cette jolie demeure familiale bourgeoise de 232 m2 de belle construction dans le charmant village d' Ingrandes-sur-Loire offrant un cadre de vie agréable et paisible avec son emblématique pont suspendu, ses maisons de pêcheurs en tuffeau et ardoise. Lieu géographiquement privilégié frontière entre la limite de l'Anjou et à l'extrême limite du massif armoricain , Cette demeure pleine de charme et de caractère retiendra votre attention : vous entrerez dans le premier salon offrant une cheminée , un deuxième salon exposé aux grandes baies vitrées donnant une luminosité exceptionnelle et attenant à la piscine et à la terrasse : séparés par une magnifique cheminée en cuivre donnant sur la grande salle à manger, vous poursuivez la visite par la cuisine aménagée et le bureau. Par un escalier flanqué d’une très belle rampe en fer forgé, vous arrivez à l'étage dans l'espace nuit, dans lequel une chambre parentale de 26 m2 vous attend sur un parquet bois parfaitement entretenu et donnant sur une terrasse de toit par une belle baie vitrée. Deux autres chambres 12 m2 environ avec placards, complétés par une spacieuse salle de bain et une salle de douche. Le sous sol d'une grande surface distribue 2 garages, une salle de billard, une buanderie, un cellier, et autres espaces à votre convenance. Le terrain arboré contient un pool house en pierres avec une cheminée pour vos barbecues en famille ou avec les amis ainsi qu'un sauna à réhabiliter. Vous trouverez également un puits et une belle dépendance de 33 m2 avec garage qui peut faire office de télétravail, appartement , studio ou tout autre destination à votre convenance. Egalement une piscine qu'il faudra réhabiliter. Ce bien a un chauffage au fuel, des panneaux solaires , système de ballon eau chaude aérodynamique. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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