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ISABELLE TAFFATZ - BSK Immobilier

(12 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ISABELLE TAFFATZ - BSK Immobilier 07/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(12 avis)

457 000 € 2 821 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 387 m²

Montreuil-Juigné (49460)

A SOULAIRE ET BOURG à 20 min d'Angers - quatre chambres - un dressing - un espace bureau Très belle propriété de 162 m² située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans une région très riche culturellement. La commune dispose d’une école élémentaire, d’une épicerie, d’un distributeur de pain à 100 m, de bus scolaires avec un arrêt à 200 m. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie de 43 m2, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées avec un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin paysager de 2167 m² entièrement clos. De la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez profiter de la grande véranda, soit comme un espace repas supplémentaire, soit d’une pièce pour des activités artistiques entre autres. À l’étage, un espace bureau, quatre chambres, un dressing , et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un wc indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée et à l’étage. Vous pourrez profiter de la terrasse, protégee du soleil par un grand store banne motorisé, vous pourrez également vous rafraîchir dans la belle piscine chauffée de 10 m x. 5 m. L’entretien du jardin est facilité par le robot de tonte entièrement autonome. Le grand chalet de jardin vous permet de disposer d’un espace de rangement. La propriété est parfaitement entretenue, le ravalement des façades vient d’être effectué ! La propriété dispose également d'un garage. PRIX NEGOCIABLE Photos ou informations complémentaires sur demande. Contactez-moi Cette annonce référence 253168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2018 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 04/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

132 300 € 1 788 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 255 m²

Trémentines (49340)

Exclusivité - Maison à vendre à 7 minutes de Cholet, sur la commune de Trémentines Découvrez cette charmante maison de 74M² idéalement située à seulement 7 minutes de Cholet, dans la paisible commune de Trémentines. Avec une surface de 37 m² pour la pièce de vie, comprenant séjour-salon et cuisine, et son poêle à bois chaleureux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose également d’une grande chambre, facilement divisible pour créer un espace supplémentaire, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une lingerie pour un maximum de confort. Côté pratique, un sous-sol avec cave, un garage et cellier à rénover, ainsi qu’un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien. Un atout rare : le puits est raccordé à la maison, en plus du service d’eau disponible. Avec son orientation sud-est, profitez de la lumière naturelle et d’une proximité immédiate aux commerces et commodités. Taxe Foncière 660€ Pour plus de renseignements, contactez - Agence Ô Cœur de l’Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1533 RB Richard BIRAUD +33786029745

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

800 000 € 2 909 €/m²
Maison • 275 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 000 m²

Angers (49000)

Nichée au cœur d’un parc arboré, cette propriété vous offre un cadre verdoyant et calme aux portes d’Angers. Sa situation est idéale à 10 minutes du centre-ville d’Angers, sur la commune de Saint-Léger de Linières. Proximité de toutes les commodités (bus, école, commerces). Une parfaite alliance du cachet de l'ancien au style contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour de plus de 100 m² qui offre une vue lumineuse à 360 sur le parc de la maison. Une cuisine aménagée et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie donnant accès à une belle terrasse. Une chambre, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un bureau permettent une vie de plain-pied. Double garage, une chaufferie, une cave et un carport complètent le tout. À l'étage, passez le majestueux escalier en bois découvrez un espace parental isolé du reste du niveau. Le couloir dessert 3 autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un espace détente de plus de 25 m². Un grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire de 50 m². Les fenêtres de toit y sont déjà implantées. À l'extérieur la piscine avec balnéo et nage à contre-courant ainsi que les 2 terrasses de 140 m² au total se marient harmonieusement avec l’ensemble. Une allée et un parking bitumé parachèvent l’ensemble. La maison est alimentée par un puits autonome. Assainissement neuf installé en 2022. La maison est raccordée à la fibre. La pièce de vie est dotée d’un poêle à bois performant, les ouvertures en double vitrage avec verre anti-effraction, domotique, ainsi que son isolation lui permettent d’être énergétiquement performante. Cette annonce référence 248537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Mairie

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence De La Mairie 02/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

197 000 € 1 107 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Découvrez cette exceptionnelle maison, anciennement une école, située dans le charmant petit village de Milly, au cœur de la commune de Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire. Construite en 1880, cette propriété de 178 m² allie parfaitement le charme du passé à des espaces modernes et fonctionnels. La maison se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis, ainsi qu'un salon chaleureux qui invite à la convivialité. En bon état général, elle n'exige pas de travaux majeurs, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de s'y installer rapidement. À l'extérieur, un jardin paisible vous promet des moments de détente au grand air, agrémenté d'un parking extérieur pratique pour faciliter vos déplacements. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison historique est une opportunité rare sur le marché immobilier. Veuillez noter que des travaux de chauffage seront nécessaires pour optimiser le confort de votre futur foyer. Affiché à un prix de 197 000 EUR, ce bien unique ne manquera pas de séduire les amateurs de caractère et d'histoire. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison au charme fou dans une région de toute beauté. Contactez-nous dès aujourd’hui pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 34

COM'UNIK IMMO

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par COM'UNIK IMMO 02/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

416 800 € 2 409 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 721 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Sur la commune très prisée de SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480), je vous invite à découvrir cette grande maison familiale sur sous-sol de 173 m². Située à 5 mn en voiture des commerces et à seulement 15 mn de la gare d'Angers, cette maison bâtie sur une parcelle de plus de 3700 m² se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine A/E ouverte sur salon séjour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. - A l'étage le palier dessert une chambre et un grenier. - Au sous-sol semi enterré, un garage de 35 m², et 2 pièces de rangement. Vous profiterez également de 2 studios de 22 et 25 m² ayant leur entrée indépendante. Maison en très bon état ayant bénéficié de travaux récents , tels que pompe à chaleur et assainissement autonome en microstation. Toutes les huisseries sont en double vitrage et le système de chauffage est mixte, soit poêle à bois récent et pompe à chaleur. Vous serez séduits par la pièce de vie exposée est ouest ouverte sur une terrasse. Piscine hors sol. Très beau terrain de plus de 3700 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Référence : M-24142. Surface : 173 m² Prix du bien : 416800 euros Prix du bien hors honoraires : 409000 euros Honoraires TTC : 1.91 % soit 7800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2021 DPE : D. Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (1.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 09/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

520 000 € 2 149 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Rochefort-sur-Loire (49190)

Située dans la commune de Rochefort-sur-Loire, nichée sur une magnifique parcelle d'environ 6 000 m² avec piscine chauffée, cette longère de 242 m² allie harmonieusement charme et confort. Son authenticité, sa luminosité et son vaste jardin en font un lieu de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : à droite, un salon accueillant se distingue par une majestueuse cheminée en pierre de tuffeau datant de 1850, tandis qu'à gauche, une salle à manger inondée de lumière, dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans la continuité du salon, une salle de jeux ou de détente avec un sol en tomettes d'origine apporte une touche authentique. Cet espace mène à une chambre lumineuse, une grande salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'à deux pièces mansardées et douillettes à l'étage supérieur de cette partie. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, une buanderie et un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau et une chambre offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage principal, deux vastes pièces avec poutres apparentes renforcent le caractère authentique de la propriété. De plus, il est possible de rénover deux autres pièces pour optimiser cet étage. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un double garage, d'une grande cave et d'un hangar fermé, offrant ainsi un espace fonctionnel et des possibilités supplémentaires. Le jardin paysagé permet de profiter de la piscine et d'une véranda d'été pour des moments de détente et de partage. Les commerces de proximité sont très attractifs. Proche du centre-ville de Rochefort-sur-Loire et à 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est à 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, il ne faut que 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2960 euros et 4070 euros. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Clémence COUÉ - SAFTI

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Clémence COUÉ - SAFTI 25/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

406 850 € 2 260 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Bécon-les-Granits (49370)

À Bécon-les-Granits, commune familiale, avec toutes les commodités, sur un terrain de 951 m² clos, cette maison possède un garage, une cave et une piscine hors sol. Idéalement située dans la commune. Maison de 180 m², comprenant un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, soit 80m2 de pièce à vivre, quatre belles chambres (dont une suite parentale avec salle de bain au rez de chaussée), une salle d’eau, deux toilettes, un espace buanderie/bureau, et un grenier. Aucune rénovation à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les + : pièce à vivre coup de cœur, décoration soignée, aucun vis à vis, portail électrique, au bout d’une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730 - SAFTI – COUÉ Clémence, Conseiller indépendant

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 15/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

350 000 € 1 872 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 905 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Vous rêvez d'une ambiance familiale et sereine au cœur de l'Anjou ? Découvrez cette charmante maison de 9 pièces à Beaufort-en-Anjou (excentrée de son centre-ville dans un hameau en étant à proximité du centre-ville de Mazé-Milon) à l'état irréprochable. Un véritable bijou de 187 m² habitables qui ravira les amoureux d'espaces. Construite en 2008, cette demeure de plain-pied vous propose un univers chaleureux et convivial. Elle est composée de : * REZ DE CHAUSSEE - Entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, bureau, salle de bains douche et baignoire, wc, dressing, débarras (buanderie). * A L'ETAGE - Laissez libre court à votre imagination ! Les combles aménageables de 65m² vous offrent une multitude de possibilités : chambre supplémentaire, espace de jeu, bureau, salle de cinéma, chambres d'hôtes ou gîte. Difficile de résister au charme de son terrain clos et paysager de 905 m². Garage, terrasse de 80m², éclairage, puits et arrosage automatique avec programmation. Confort et sécurité : chauffage au sol et poêle à granulés, volets roulants électriques, baie à galandage, portails et portillon automatiques avec visiophone. Vivre à Beaufort-en-Anjou, c'est choisir la douceur Angevine à deux pas de toutes les commodités. Une vraie perle rare à ne pas laisser échapper ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Bertrand JEANTET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Bertrand JEANTET - iad 24/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

(21 avis)

795 000 € 1 187 €/m²
Maison • 670 m² • 19 pièces • 11 chambres • Ter. 30 000 m²

Brissac Loire Aubance (49320)

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose : Havre de paix,19 pièces, 11 chambres, 3 hectares Situé sur la commune de Brissac, à 25mn du centre-ville d’Angers, venez découvrir cette belle propriété de plus de 670 m2 environ habitable construite sur une parcelle de près de 3 hectares. Cette jolie demeure séduit par sa construction, l’extrême qualité de la dernière rénovation ainsi que par le potentiel qu’offre le reste de l’habitation. Accédez à la maison par une entrée chaleureuse de plus de 25 m 2 qui dessert un niveau rénové en 2019. Un séjour de près de 70 m 2 pour recevoir vos invités, une cuisine de plus de 30 m 2, espace idéal pour préparer vos repas, un salon salle à manger de près de 50 m 2 pour vous détendre et partager des moments agréables, et deux master bedrooms de plus de 30 m 2 chacune qui offrent un confort exceptionnel. Le choix des matériaux, les volumes proposés et la place réservée aux surfaces vitrées procurent à l’ensemble luminosité, élégance et modernité. A l’étage, un salon et une cuisine accompagnent l’espace de 310m2 environ composé de cinq chambres avec autant de salles d’eau ainsi que de trois master bedroom de plus de 30 m 2 chacune. A l'extérieur, profitez de près de 3 hectares de terrain composés de terres agricoles, d'un espace harmonieusement paysagé, de terrasses biens exposées ainsi que d'un grand espace constructible supplémentaire. Familles nombreuses, détenteurs d’un projet autour de l’hébergement, de la restauration, de l’événementiel, vous trouverez dans ce bien l’occasion de réaliser vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet EI (ID 53863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 01/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

265 400 € 2 672 €/m²
Maison • 99,33 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Au cœur de CHOLET, maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût de moins de 2 ans. En rez-de-chaussée, un hall d'accueil desservant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec accès extérieur, une suite parentale avec chambre de 12 m2 et salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu), placards de rangement. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, vaste salle de bains de plus de 10 m2 avec baignoire d'angle, double vasque, WC suspendu, sèche serviette, coin buanderie. En extérieur, vous trouverez une terrasse de 23 m2 avec pergola ainsi qu'une dépendance de rangement de 20 m2. Terrain agréable totalement clos, sans vis-à-vis. Possibilité de stationner 2 véhicules en pignon ou création d'un carport, 2 stationnements privatifs en façade. Proche des commerces, écoles, Lycée et accès voies rapides. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002110351) et . Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (257 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Abdallah Foued - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Abdallah Foued - Dr House Immo 22/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

299 890 € 2 261 €/m²
Maison • 132,62 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Brissac Loire Aubance (49320)
Brissac-Quincé

Découvrez cet havre de paix niché dans un environnement calme et verdoyant, seulement 10 minutes du cœur de village de Brissac Quincé et 15 min d'Angers sud et à quelques encablures de la Loire. Cette propriété de 2006, construite avec soin et robustesse, s'étend sur un terrain généreux de plus de 1900 m², garantissant tranquillité et intimité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m², composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée, ouverts sur une terrasse d'environ 30 m². Un superbe insert rayonnant à 360° ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre trois vastes chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC séparé.En rez-de-jardin, un garage carrelé de plus de 53 m², une lingerie, une cave, un débarras, un toilette et une belle salle de réception de 25 m² complètent l'ensemble. Les travaux récents apportent une touche moderne et confortable. Et enfin, le chauffage au sol par géothermie, économique et écologique, est un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Foued, votre conseiller immobilier et architecte d'intérieur, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vannick Godiveau - iad

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Vannick Godiveau - iad 23/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

245 000 € 2 008 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

iad France - Vannick Godiveau (06 04 49 82 22) vous propose : EXCLUSIVITE de RETOUR !! Opportunité à saisir ! Maison de 122m² à 'rafraichir' à Saint-Georges-sur-Loire. Cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, dont 2 avec dressing, offre un grand potentiel, exposée S/E, située dans un quartier calme, proche de toutes commodités , Idéale grande famille ! Profitez d'un environnement paisible, travaux à prévoir ( huisseries étage et mis au gout) En sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie et d'une salle de jeux. Contactez-nous pour en savoir plus ! Visitez !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannick Godiveau EI (ID 78774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977827377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Edencia

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Edencia 01/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

134 000 € 1 527 €/m²
Maison • 87,78 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Sèvremoine (49230)

Maison de 6 pièces avec terrasse et véranda. Nous vous proposons cette maison de 6 pièces d'une surface de 88 m², située dans la commune de Sèvremoine, à égale distance de Cholet et Nantes, à proximité de la 2x2 voies, offrant une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie. Description du bien : Pièce à vivre spacieuse : Un espace confortable et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis, bénéficiant de l'exposition sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. 3 chambres : Des chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. Cuisine indépendante : Fonctionnelle, elle vous permettra de préparer vos repas avec facilité. Salle d'eau et 1 WC : Pratiques et bien agencés pour le confort de tous les membres de la famille. Espaces extérieurs et rangements : Terrasses et véranda : La maison dispose de terrasses avec véranda, qui ajoutent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Vous pourrez profiter de l'extérieur, en toute saison. Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage et les rangements. Terrain et stationnement : Le terrain offre de l'espace pour profiter du jardin, ou pour aménager un coin détente. Stationnement : Le bien dispose de deux places de parking extérieures ainsi que de deux places en intérieur, permettant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Commodités et proximité : La maison est située à proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied des Écoles Primaires Publique Antonio Vivaldi et Privée Saint Joseph, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La Nationale N249 est accessible en 1 km, facilitant les déplacements vers Cholet, Nantes ou d'autres destinations. Centre-ville accessible, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Points à noter : L'exposition sud-ouest garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien est proche des principales infrastructures et services, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Conclusion : Cette maison de 6 pièces à Sèvremoine présente un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses espaces extérieurs avec terrasse et véranda, ainsi que sa proximité des écoles et commerces, en font un choix idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à s'installer dans un secteur calme et pratique. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. 4o mini Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940

PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

397 000 € 3 393 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres

Avrillé (49240)

Maison 117 m² rénovée Parc de la haie AVRILLE Secteur PARC DE LA HAIE à 10 min de l'hyper centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement aéré et à la nature préservée , cette maison profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures . Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur le jardin ombragé, agrémenté d'un poêle à granules de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une suite parentale, un espace de jeux, une buanderie. A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), son cadre très agréable, sa rénovation récente. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf :4096 Prix net vendeur de 380000 euros (17000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 397000 euros HAI dont 4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1235 euros et 1671 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle CHABRIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Isabelle CHABRIER - SAFTI 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

225 000 € 1 692 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 619 m²

Les Rairies (49430)

Située dans le charmant village des Rairies (49430), cette maison de 133 m² sur un terrain de 1619 m² se distingue par son caractère chaleureux et son magnifique jardin. Ancien et contemporain sont très harmonieusement associés. Au rez-de-chaussée, le salon/séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un bureau, une salle d'eau avec WC ; à l'étage, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC, et une deuxième chambre. Deux terrasses offrent une vue plongeante sur le jardin. Une partie attenante offre encore du potentiel habitable (en rez-de-chaussée et au grenier). Un garage, un atelier, deux abris de jardin, et quatre caves voutées complètent cet ensemble, offrant des surfaces supplémentaires de rangement toujours appréciées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232 - SAFTI – CHABRIER Isabelle, Conseiller indépendant

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