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MegAgence

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

284 600 € 1 626 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 744 m²

Sèvremoine
Le Longeron (49710)

Située au Longeron (49710), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements, à 20 minutes de la gare de Clisson et 15 minutes de Cholet. Implantée sur un terrain (piscinable) de 1744 m², cette charmante maison dispose de 6 places de parking, d'un jardin bien entretenu et d'une agréable terrasse offrant un espace de détente en extérieur. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille. Le bien s'étend sur 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, salon, salle à manger, salle de jeux, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain et une autre chambre avec entrée privative idéal pour un bureau indépendant ou une chambre d'hôte, une cuisine équipée, buanderie et garage. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les espaces sont lumineux, spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nombreux travaux de rénovation effectués : pompe à chaleur 2017, isolation 2021, couverture 2018, ... Contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires : 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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THEOPHILE GAYATAO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par THEOPHILE GAYATAO - BSK Immobilier 09/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

312 000 € 1 914 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

Cette charmante maison familiale de 163 m² est nichée sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine toute équipée, accompagnée d'une pratique arrière-cuisine. Un grand séjour lumineux, ainsi qu’une chambre et un WC. À l’étage, quatre chambres lumineuses, une pièce dédiée à un dressing, un WC et une salle de bain équipée d'une baignoire. Cette propriété comprend également un garage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 239572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THEOPHILE GAYATAO (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 98034996300010. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2019 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

409 000 € 1 966 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 780 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Pouancé

Située à Pouancé (49420), cette propriété profite d'un emplacement idéal à proximité du collège et des commerces, dans un quartier calme et recherché. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée, renforçant ainsi le charme de la résidence. De plus, la présence d'une piscine et de deux places de parking extérieures ajoute une touche de confort et de praticité à cette demeure. Le terrain de 4780 m² accueille une maison traditionnelle de 208 m², construite en 1985. Dotée de grandes fenêtres en double vitrage et de baies vitrées, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les 8 pièces comprennent 5 chambres, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. Les 3 salles de bain, équipées de douches cabine et de baignoires, ainsi que les 2 toilettes, sont des atouts supplémentaires pour le confort quotidien. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée, et les nombreux placards dans les chambres ajoutent une dimension pratique à ce bien. Le revêtement en carrelage et moquette apporte une touche chaleureuse à chaque pièce, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 409 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires : 4,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Betty Pico - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Betty Pico - iad 13/07/2024 - mise à jour 16/09/2024

(3 avis)

185 000 € 1 350 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Au sein du charmant village au coeur de l'Anjou, à mi-chemin d'Angers, Saumur et Cholet, venez découvrir cette charmante maison qui se trouve au cOEur du village, de ses commerces, écoles et à proximité d'un château et son vignoble connu. Maison d'une surface de 137 m2 gardant tout son charme avec ses carreaux en terre cuite et parquet en bois sont réchauffés par une cheminée à insert. En entrant, vous trouverez une cuisine séparée dans laquelle vous pourrez cuisiner et mijoter vos plats en famille ou entre amis qui donnent sur une charmante petite cour. Celle-ci donne accès à une cave. Le rez-de-chaussée compte un salon et une chambre. À l'étage, trois chambres très lumineuses et une salle de bain ont été rénovées avec soin. Toute la maison est équipée de doubles vitrages. PAS DE TRAVAUX à prévoir. VIE DE PLAIN PIED possible. Un terrain de 195 m2 avec sa dépendance, non attenant, complète ce bien. Il est bien pratique car il peut accueillir voitures, deux roues, un atelier pour les bricoleurs mais aussi un jardin potager. Alors n'attendez pas pour vous faire plaisir à un prix doux, idéal pour les primo-accédant, un couple ou retraités ou encore pour investir et faire du locatif très demandé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neo's Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Neo's Immobilier 18/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(321 avis)

171 600 € 1 330 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 729 m²

Sèvremoine (49450)

10MIN DE ST MACAIRE EN MAUGES Sur la commune de ROUSSAY, fermette de 129 m² habitables comprenant Hall d'entrée, salon, séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine AE, dégagement, 3 chambres, Wc, SDE, réserve, débarras. Grenier aménageable, dépendance, 2 garages, grange. Jardin avec puits. PREVOIR TRAVAUX. Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 24/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 500 € 1 931 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 712 m²

Beaupréau-en-Mauges (49510)

Léa MARTIN vous propose à la vente ce charmant pavillon située à BEAUPREAU-EN-MAUGES sur la commune de la JUBAUDIERE. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur le lumineux salon/séjour avec cheminée insert, puis une cuisine fermée aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés. Au sous sol, une seconde partie habitable comprenant une lingerie, une chambre et une salle d'eau. Puis un atelier spacieux, un garage et une cave. A l'extérieur, un jardin paysagé absolument bien entretenu, clôturé ainsi qu'une belle terrasse. Chauffage par aérothermie, pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Fabien ALLARD - SAFTI

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Fabien ALLARD - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

207 800 € 2 474 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 092 m²

Chazé-sur-Argos (49500)

Située dans la charmante commune de Chazé-sur-Argos (49500), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Proche des commodités locales. La parcelle de 2092 m², avec un hangar de 100 m² et une dépendance de 27 m², offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, notamment un terrain clôturé, un puits, un préau, une terrasse, une cave et un garage, possibilité de diviser le terrain pour vendre une parcelle constructible. Construite en 1963, cette maison de 84 m²(plus 27 m2 indépendant ) comprend 5 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur se distingue par un sous-sol et des combles exploitables, offrant un espace de vie fonctionnel et évolutif. Dotée d'une toiture en ardoise , la propriété combine caractère et solidité. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable, idéal pour allier confort et potentiel d'aménagement, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien ALLARD, Tél. : 0688901721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 401 003 033 - SAFTI – ALLARD Fabien, Conseiller indépendant

Baptiste LEFRANC - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Baptiste LEFRANC - Capifrance 02/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

(12 avis)

275 000 € 1 440 €/m²
Maison • 191 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Baugé-en-Anjou (49150)
Clefs

Découvrez cette maison au charme authentique de 190 m², située sur la commune de Clefs (49150), à proximité des commerces et services. Entrez et découvrez une belle cuisine entièrement équipée et moderne suivie d'une superbe pièce de vie de plus de 55 m² ! Vous trouverez ensuite une salle de jeux, une belle chambre avec accès direct à un dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une jolie mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. Bénéficiez également d'un espace de rangement grâce à un grenier isolé d'environ 8 m². Idéale pour une famille, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie caractère et confort, avec ses tomettes d'origine, ses pierres et poutres apparentes, et son plafond cathédrale qui baigne la pièce de vie principale d'une belle. lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 632 m², offrant un cadre idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou tout simplement un moment de détente en pleine nature. Bien qu'à proximité d'une rue, le calme est au rendez-vous : il s'agit d'une rue à sens unique avec peu de passage, garantissant une atmosphère paisible. Calme et sérénité se mêlent au charme d'un intérieur authentique et accueillant. C'est le lieu parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie unique, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871337)

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 02/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(25 avis)

374 364 € 2 618 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 36 540 m²

Erdre-en-Anjou (49220)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette longère de 143m² et ses nombreuses dépendances aménageables, située à Erdre en Anjou dans un cadre exceptionnel au calme, à seulement 7 mn du Lion d'Angers, 20mn d'Avrillé et 25 mn d'Angers. Longère de 143 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules, 3 chambres, salle de bain/wc, salle de douche/wc. -Jardin arboré, Etang , prairie -Chauffage au sol (fuel, possibilité pompe à chaleur) -Panneaux photovoltaïques : autoconsommation -Dépendance de 165m² avec grenier aménageable -Pièce aménageable, attenante à la maison côté salon de 40m² -Box double de 40m² (idéal chevaux) -Soue de 25m² -Hangar ouvert 60m² -Terrain de 36 540m2 DPE : D - 205 kWh/m²/an - GES: B - 49 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110 euros et montant maximum 2910 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 362072SDRO. Prix: 374 364 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 364 euros TTC) soit 360 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 362072SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

357 990 € 2 539 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Cholet (49300)

Maison étage : 4 chambres + grand garage. A qqles minutes de Cholet et de Mortagne sur Sèvre , découvrez cette maison de 2021/2022 sous garanties décennales. En lotissement proche des commerces et des services; cette maison récente est composée au RDC : une entrée spacieuse; une suite parentale ( avec chambre + dressing + salle d'eau ), un 1er wc , un grand salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée (avec ilot-table ) soit une pièce de vie de 49m2; une lingerie chauffée et isolée avec un évier offrant un accès au jardin et au garage. A L'étage : un dégagement distribuant 3 chambres avec placards-penderies, un 2ème wc indépendant et 1 grande salle d'eau. Côté annexe : un grand garage de 35 m2 ( carrelé /plaqué )pouvant accueillir un véhicule et du rangement; équipée d' une porte motorisée de 3,5ml de large. Le terrain est clôturé de murs/muret enduits, une terrasse béton été réalisée; pose de lames occultantes en cours. Une maison clé en main vous attend. Cette maison RT2012 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, un terrain offrant plusieurs 2 places de stationnements privatives. habitable : 141 m2. garage : 34,50 m2 passage latéral : oui maison vendue avec contrôle termites et assainissement eu/ep garanties décennales : oui terrain plat : +/- 400 m2 RT 2012 : oui fibre optique : oui raccordée pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 2. Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1403 JCR. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

435 540 € 2 178 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 291 m²

Bégrolles-en-Mauges (49122)

Sur la commune de BEGROLLES EN MAUGES, à quelques minutes de ST MACAIRE EN MAUGES et 10 min de CHOLET et BEAUPREAU. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200m2 habitables est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour de 50m2 avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des WC. A l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et WC. A l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage/grange d'environ 150m2 au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500m2 en zone agricole. Environ 600m2 du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

AJP IMMOBILIER SEGRE

(206 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(206 avis)

76 430 € 1 274 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 249 m²

Ombrée d'Anjou
Grugé-l'Hôpital (49520)

Située en plein bourg de Grugé, maison d'une superficie d'environ 90m² au sol. Elle comprend : -en rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine indépendante, dégagement, sanitaire, salle d'eau et véranda. -à l'étage : une mezzanine pouvant devenir une chambre et une chambre individuelle. Cette jolie maison dispose d'une parcelle attenant et close d'environ 130m². Elle dispose également d'une parcelle non attenante avec garage de 23m², située à 30 mètres de la maison. Aucun travaux à prévoir Contact Vanessa ROUJOU 06 69 15 89 84 (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Léa MARTIN - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

246 000 € 2 033 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²

Cholet (49300)

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à CHOLET quartier proche Meilleraie. Elle est composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, dans lumineux, salon, séjour salle à manger, puis d’une véranda, comprenant une cuisine entièrement aménagée équipée, une lingerie, des WC puis un garage avec portail électrique. À l’étage, un palier dessert, trois belles chambres avec placard dont une avec salle d’eau intégrée, puis, une salle de bain avec douche à italienne et baignoire, et des WC séparés. + un grenier. À l’extérieur, une terrasse, donnant sur un jardin paysagé, un cabanon, et un accès direct en contrebas de notre parcelle sur la Moine pour profiter d’un coin à l’ombre. Pas de travaux à prévoir. Chaudière gaz condensation de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347 - SAFTI – MARTIN Léa, Conseiller indépendant

Home Sweet Home

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Home Sweet Home 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

946 000 € 3 784 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 190 000 m²

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Venez découvrir ce bien situé à 10min de la gare d'Angers, avec accès rocade et auotroute Nantes-Paris, au milieu d'un terrain de 19ha dont 18Ha de bois avec 2 étangs et des Chênes centenaires. La maison comprenant un sous-sol complet avec cave double garage, salle de jeux, grande pièce avec piscine intérieure donnant sur le parc. Au rdc une entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée avec une triple exposition, 3 chambres et un bureau à ce même niveau le tout avec vue sur un des 2 étangs, au 1er 2grandes chambres et une salle d'eau. Contactez nous pour en savoir plus. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 26/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

349 900 € 2 413 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nuaillé (49340)

Plain-pied Nuaillé **À vendre - Maison familiale de plain-pieds** Découvrez cette superbe maison de 145 m² habitables, située sur la commune de Nuaillé, à seulement 3 minutes de Cholet. En excellent état, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. ### Caractéristiques principales : - **Vaste pièce de vie de 60 m²** comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour vos moments en famille. - **Suite parentale** composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. - **3 autres chambres** spacieuses avec dressings intégrés. - **Salle de bain** avec baignoire et douche. - **Bureau** équipé de la fibre, parfait pour le télétravail. - **Espaces supplémentaires :** lingerie, salle de jeux ou salle vidéo. - **Cave**, **garage double** et dépendances (atelier). ### Extérieur : - Terrain clos et paysagé de 1500 m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours. - À seulement 150 m de la forêt de Nuaillé, idéal pour les amoureux de la nature. ### Proximité : - Zone commerciale, transports en commun, écoles et accès autoroutiers à proximité. Cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1511rB Richard BIRAUD +33786029745

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