Acheter une maison en Vendée (85)

Venez découvrir cette spacieuse maison de ville rénovée avec goût de 145m2 habitable située dans l'hypercentre de Fontenay-le-Comte. Au rez-de-chaussée la maison vous propose : un vestibule, un intime salon de 23m2, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec le charme des moulures et sa cheminée en marbre blanc. Dans la continuité un bureau de 8m2 (pouvant devenir une chambre d'appoint). Ces espaces donnent sur une cour idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC, une buanderie et un garage de 15m2 complétent les prestations de ce niveau. Sous la maison, vous profiterez d'une cave de 15m2 environ. Un escalier conduit au 1er étage vers deux chambres dont une avec dressing (22 et 14m2), un WC et une luminueuse salle de bains (douche et baignoire) joliment rénovée. Au 2ème étage : une grande chambre de 19m2, un WC avec lave-mains et un grenier pouvant être aménagé de 27m2. Attenant à la maison principale mais avec un accès totalement indépendant, un appartement T2 de 32m2 environ au goût du jour vous permettra d'imaginer un projet locatif ! Prestations rares, n'attendez plus et programmons dès à présent une visite ensemble ! Technicités : chaudière gaz à condensation neuve, double vitrage, toiture haute remaniée, installation électrique récente, tout à l'égout, fibre installée et VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - PLAIN-PIED - LES SABLES-D'OLONNE Situation idéale aux Sables-d'Olonne pour cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, offrant un total de 109m² habitables. Construite en 2001, cette maison est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et agréable, à quelques pas du centre d'Olonne et de ses commerces (Boulangerie, charcutier/traiteur, supermarché). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine spacieuse, laissant ainsi entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La véranda récente laisse présager de bons moments au soleil. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et apaisants pour se reposer. Grâce à son exposition plein sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale et propose une belle vue sur le jardin extérieur, idéal pour profiter du soleil et du calme. Un espace extérieur agréable et sans entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple qui recherche la tranquillité tout en restant proche de toutes les facilités du quotidien. Le stationnement est facilité avec un parking et un garage fermé. Si vous recherchez une maison traditionnelle, de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue aux Sables-d'Olonne, ce bien répondra assurément à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de cette maison idéalement située. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.