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Dominique Tirard-Collet - efficity

(41 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dominique Tirard-Collet - efficity 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

(41 avis)

510 000 € 1 360 €/m²
Maison • 375 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Magnifique Maison Contemporaine à Monnetier-Mornex 74560 - MONNETIER-MORNEX - MAISON CONTEMPORAINE DE 375 M² - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES EFFICITY, l'agence immobilière experte en estimation en ligne, vous présente une exceptionnelle maison contemporaine de 375 m², construite en 2005, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m². Nichée dans une zone paisible (ZAE), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. En Sous-Sol : 150 m² d'espace aménageable : pièces spacieuses à personnaliser selon vos goûts (chambre, salle de douche, WC, cellier, chaufferie, grande pièce de vie). Chauffage : pompe à chaleur à mettre en route, adoucisseur d'eau. Cave : espace de rangement supplémentaire. Au 1er Étage : Hall d'entrée accueillant. Salon, séjour, cuisine : ouverts et équipés, parfaits pour des moments conviviaux. 4 chambres avec placards. 1 salle de bain moderne. 1 salle de douche supplémentaire. 2 WC indépendants. Mezzanine : espace ouvert pour bureau ou coin lecture. Terrasse/Balcon : espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'Étage/Comble : Espace de vie en palier avec vue cathédrale. 2 chambres supplémentaires avec placards de rangement. Équipements et Confort : Double vitrage : isolation phonique et thermique optimale. Poêle à bois à l'étage pour des soirées chaleureuses. Enorme espace de vie : idéal pour les réceptions et les moments en famille. Calme absolu : profitez de la tranquillité de l'environnement. 6 places de parking : pratiques pour les résidents et les visiteurs. Dépendance en bois : espace supplémentaire pour rangement ou atelier. Jardin/Terrain de 1 500 m² : arboré et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Matériaux et Décoration : Matériaux/Équipements de qualité : choix soigné pour chaque détail. Décoration atypique et tendance : charme et originalité au rendez-vous. Architecture particulière : design unique et moderne. Emplacement exceptionnel : profitez d'une localisation privilégiée. Conditions d'acquisition : La maison étant située dans une zone artisanale, elle convient particulièrement à un indépendant ou une personne avec une activité indépendante. Pour plus d'informations, contactez Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par email à . Venez découvrir cette pépite rare et offrez vous un cadre de vie d'exception à Monnetier-Mornex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Swixim Haute Savoie 23/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 270 000 € 3 314 €/m²
Maison • 383,27 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 518 m²

Fillinges (74250)

Propriété à vendre FILLINGES Réf 68237MV: FILLINGES, Le Réseau SWIXIM International vous présente cet ensemble immobilier rare à la vente. A 5 minutes de l'autoroute, 20 min de Genève. Il comprend une vaste maison principale de charme de 260M²habitable (T9) une deuxième maison de 122M² hab. (T3/4) complètement refaite. Vous rentrez par le portail dans la grande cour et vous êtes à l'abris des regards , au calme avec la vue imprenable sur les montagnes et jardin bien orienté la maison principale sur 3 niveaux se compose un salon avec cheminée , une salle à manger, une cuisine équipée, 3 salles de douche, 6 chambres dont une suite parentale avec placards, dressing et salle de douche, un wc séparé, 2 bureaux, un cellier et une buanderie Une cave, une cave à vin voutée, 3 abris de voitures et plusieurs places de parking seront à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain de 1539M² clôturé et arboré. Idéal Maison familiale + maison des parents ou gite ou encore profession libérale. Coup de cœur assuré! Aménagements soignés, beaucoup de charme, de beaux volumes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Morzine Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 23/10/2024

860 000 € 4 526 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 7 chambres

Morzine (74110)

**sous compromis** Ferme traditionnelle savoyarde de cinq chambres dans le quartier le plus recherché de Morzine **sous compromis** Ferme traditionnelle savoyarde de cinq chambres dans le quartier le plus recherché de Morzine Situé dans le quartier calme et ensoleillé des Udrezants, ce chalet traditionnel de la région est bâti sur un terrain de 357 m² et offre une vue imprenable sur les pentes du Pleney, le village de Morzine et les montagnes environnantes. Le chalet se trouve à seulement 700 mètres du centre de Morzine, facilement accessible à pied. Il est également en accès direct avec Les Prodains (Avoriaz). Cette ferme est répartie sur quatre niveaux et dispose d'un total de 5 chambres, offrant environ 300 m² de surafce au sol à rénover ainsi qu'un joli jardin. Elle nécessite une rénovation complète. Grâce à ses grands volumes et sa surface au sol, l'espace offre des possibilités infinies pour créer une maison familiale de rêve. Le chalet est aménagé comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage. Premier étage : Entrée, cuisine, cellier, salon, salle de bains, WC, buanderie, chaufferie, trois chambres. Deuxième étage : 4 chambres, grange à aménager. Dernier étage : grange à aménager. Disposant d'un très beau potentiel de rénovation et d'agrandissement, cette propriété saura devenir la maison de vos rêves vous permettant de la personnaliser selon vos gouts et envies. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une ferme indépendante pleine de cachet et de caractère dans un quartier très recherché à Morzine. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette ferme traditionelle en un espace de vie moderne et de standing. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par VALÉRIE BERTSCHI - BSK Immobilier 30/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 395 000 € 4 359 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Viry (74580)

Superbe maison d'architecte sur plus de 2 hectares de terrain ! A seulement 20 minutes du centre ville de Genève (Suisse) et facilement accessible par plusieurs douanes, avec ses espaces intérieurs et extérieurs exceptionnels à venir découvrir lors d'une visite. Cette magnifique maison d'architecte de 320m2, baignée de lumière, offre des prestations de qualité. Cuisine sur Terrasse, 2 grands et beaux salons ouverts sur l'extérieur, 5 belles et spacieuses chambres avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs espaces coquets et spacieux pour une détente au maximum. Profitez également d'un beau jacuzzi, d'une superbe piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragés, d'une grande et belle salle de sport, ainsi qu'une belle cave à vin ventilée pour dégustez vos meilleurs crus. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Sans aucun vis-à-vis au calme et arboré , vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur, ainsi que de son verger. Le garage fermé, est prolongé par un espace extérieur pouvant accueillir autos, motos , vélos etc... Une pièce spacieuse de rangement, une chaufferie et une buanderie complète ce bien exceptionnel, un sous-sol complet. La propriété, située dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'une impasse longeant un bel étang privé. Agrémentée de 2 hectares de beau terrain arboré, et en continuité de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupées et entretenues par un agriculteur. Possibilité de détaché ce terrain de la vente. N'hésitez plus et venez découvrir cette pépite lors d'une visite : Mail : Téléphone : +41.79.156.58.31 Cette annonce référence 246304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE BERTSCHI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 98160077800014. Prix du bien : 1 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 24/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

(48 avis)

4 490 000 € 11 225 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • Ter. 160 000 m²

Fillière (74570)
Evires

Magnifique propriété d'élevage de chevaux Nichée au cœur des paysages enchanteurs de la Haute-Savoie à Evires et à 20 min de Genève, cette propriété d'élevage de chevaux incarne l'harmonie parfaite entre nature et infrastructure équestre de haute qualité. Située à proximité des charmants villages alpins et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, cette exploitation est un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux. S'étendant sur plus de 16 hectares de prairies verdoyantes, la propriété offre des pâturages luxuriants, idéaux pour l'élevage et l'entraînement des chevaux. Des écuries modernes et bien ventilées peuvent accueillir une 20aine de chevaux. Chaque box a sa terrasse qui donne accès direct à sa propre prairie. Deux manèges ouverts, dont un de grandes dimensions, avec un sol en sable de haute qualité, garantissant des conditions d'entraînement optimales toute l'année. Ces installations extérieures incluent un rond de longe et un paddock sécurisés pour les chevaux en repos ou en rééducation. Il y a 2 espaces dédiés au soins vétérinaires et laboratoire d'insémination ainsi qu'une grange et un bâtiment de stockage pour le fourrage et un bâtiment pour les véhicules agricoles et les automobiles. Une demeure principale élégante de style savoyard de 400 m2 comprend plusieurs chambres spacieuses, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée et four à pain. Une maisonnette indépendante est disponibles pour le personnel, assurent leur confort et leur proximité avec les installations équestres. Cette propriété est une opportunité rare pour le amateurs et professionnels de l'élevage des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aravis International

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Aravis International 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

2 698 000 € 7 935 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 952 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Voici un magnifique chalet d'environ 400m2 pour 320m2 habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée. Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose : Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes. Un skiroom avec sèche chaussures. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine. En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur. Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Aquizio

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Aquizio 22/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

376 000 € 1 446 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces

La Tour (74250)

Aquizio l'agence immobilière innovante, vous propose en exclusivité une maison accompagnée de deux parcelles de terrains. Le tout situé dans le village de La Tour. Ici plusieurs projets sont envisageables : Le premier projet le plus facile à réaliser est de terminer la construction de la maison, une maison qui possède plus de 350 m² bruts. Cette grande maison a été édifiée dans les année 1900 sur 3 niveaux égaux. Un projet qui n'a jamais touché à sa fin. Accompagnés de cette grande maison nous avons 2 parcelles supplémentaires une parcelle de 501 m² qui est constructible et une autre parcelle de 449 m² qui elle sont agricoles donc non constructibles. Le long de c'est parcelle ainsi que de la maison vous pourrez trouver une servitude de passage de 3m de largeur afin de desservir les parcelle derrière la maison. Le second projet qui est un peu plus sophistiqué est la division de la maison en 2 ou plus, ce qui pourrait vous amener à la réalisation de plusieurs appartements. De plus le reste du terrain étant en parti constructible, il est envisageable de réaliser une maison de 170m2 habitables sur un terrain de presque 1000m2 totalement plat, au calme et bien exposé. Vous aurez l'accès à une maison qui est entièrement chauffer au fioul et vous trouverez aussi des fenêtres en double vitrage PVC. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 10/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

1 170 000 € 4 048 €/m²
Maison • 289 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Lugrin (74500)

Nichée au coeur de la charmante commune de Lugrin, près de la frontière suisse, cette maison ossature bois a été édifiée en 2005 sur un terrain clos et arboré de 1600 m2 et bénéficie d'une surface de 289 m². Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux à proximité du lac. En franchissant la porte, le hall d'entrée traversant mène sur la terrasse orientée côté nord ; Il séduit immédiatement par ses volumes et sa hauteur sous plafond agrémenté de verrières qui l'inonde de lumière . Cette entrée élégante dessert une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, où chaque repas devient un moment de convivialité. Le séjour, spacieux et lumineux, est flanqué de deux salons se faisant face, parfaits pour des soirées en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel agrémenté d'une vaste bibliothèque complète l'espace. Un dégagement conduit vers deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un WC invité et un vaste dressing viennent parfaire cet espace nuit. A l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de leur salle d'eau privative. Deux de ces chambres offrent un accès direct à un balcon avec vue sur le lac, où chaque coucher de soleil est un moment de sérénité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente ou les loisirs, tandis qu'une coursive vous mène à la terrasse de l'une des chambres, également avec une vue imprenable sur le lac. Cette maison est idéale pour une famille et invite au bien-être et à la sérénité tout près du lac. Un double cartport et un sous-sol complètent le bien. Proche des commodités et de l'arrêt de bus qui dessert les gares lacustres et ferroviaire d'Evian à 10 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3140 Euros et 4290 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

990 000 € 3 246 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

Situé au coeur de la nature, à l'entrée du parc des Bauges, ces anciens moulins réhabilités bénéficient d'un environnement privilégié avec un cadre de vie idyllique. Cette magnifique propriété de deux hectares environ au cadre exceptionnel, se compose de deux bâtisses dont la plus ancienne date du XVIème siècle, d'un grand jardin arboré, et de bois attenants bordant une rivière. L'emplacement idéal permet de bénéficier d'un cadre enchanteur. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une empreinte moderne, offrant ainsi un charme unique. La bâtisse principale, mitoyenne d'un côté, compte 195 m² habitables environ. Cette maison de charme et de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine salle à manger avec un poêle à bois, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau complète. Un escalier permet d'accéder à la chambre parentale en contre-bas, à la fois authentique et unique. Le premier étage offre deux chambres en soupente, une salle de bain complète, et une buanderie. L'accès à la terrasse se fait par les pièces de vie qui s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et paysager. L'annexe rénovée, bâtisse indépendante dédiée aux invités, comporte trois niveaux. Ce bien de 110 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Un escalier en métal et en colimaçon permet d'accéder aux différents niveaux. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle d'eau complète. Une grande chambre soupente se trouve au dernier niveau. L'extérieur offre un magnifique terrain dégagé longé par la rivière et bordé de bois attenants. Deux terrasses permettent de profiter du cadre, des belles journées, et du murmure de l'eau de la cascade et du cours d'eau qui flanquent les moulins. Les amoureux du calme, de la nature, des biens authentiques et historiques, seront charmés par ce lieu de vie unique qui se distingue par son emplacement. Une cave et plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. Proches des commodités et des transports. Proches des axes autoroutiers : Genève à 45 minutes, Annecy à 15 minutes, Aix-les-Bains à 20 minutes et Lyon à 1h15 minutes. Taxe Foncière : 1.959 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 5.258 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Alexis CROUZAT - SAFTI

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alexis CROUZAT - SAFTI 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

6 300 000 € 18 529 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 039 m²

Megève (74120)

Secteur du Mont d'Arbois, a proximité immédiate des pistes de ski et du golf. Magnifique chalet de 340m² sur un joli terrain plat et au calme de 1000m² avec terrasse et espace de jeux pour enfants. Réalisé en 2009, ce chalet allie le charme d’une construction montagnarde traditionnelle, avec ses façades en bois massif et la pierre apparente des soubassements, avec la subtilité et le raffinement intérieurs où le détail des finitions et la décoration en font un ouvrage d’exception. Le rez de chaussée accueille l’entrée principale et son dégagement, un pièce de vie salon-salle à manger lumineuse de 100m² avec une magnifique cheminée, une cuisine moderne et haut de gamme. Une chambre en suite avec salle de bain et WC. Au 1er étage une chambre master avec salle de bain , deux chambres en suite avec salle de bain et WC. Au sous sol on trouve une chambre pour quatre enfants avec salle de jeux et une double salle de bain. Un espace jaccuzzi massage, une salle de cinéma, une cave à vin, une ski room, un garage pouvant contenir quatre voitures et une buanderie. Le chalet dispose d'une alarme, d'un système audio intégral et reste tout équipé. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 6 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis CROUZAT, Tél. : 0698034325, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 913 242 996 - SAFTI – CROUZAT Alexis, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 365 000 € 5 935 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces

Talloires-Montmin
Talloires (74290)

Fiche Id-SUP161015 : Proche du village de Talloires et du lac, maison de 4 appartements actuellement en location, 3 T3 d'environ 70 m2 chacun et 1 studio. Jardin , garage, cave. Proche de la piste cyclable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 407 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pierre CHABANIAN - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Pierre CHABANIAN - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(18 avis)

3 950 000 € 6 810 €/m²
Maison • 580 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 295 800 m²

Présilly (74160)

*** Visite virtuelle 360° complète sur rendez-vous *** *** Vidéo disponible *** Propriété d'Exception avec vue panoramique sur le Lac Léman et le Bassin Genevois (497 m² habitables / 837 m2 au sol). Découvrez un domaine d'exception du 18ème siècle niché au cœur d'un paysage époustouflant, Située à Présilly, cette propriété bénéficie d'une situation à la fois dominante et intimiste, posé en surplomb sur les coteaux du Salève. A seulement une dizaine de minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 20-30 minutes de Genève et de son aéroport international, cette propriété unique vous offre une opportunité rare de posséder un véritable trésor. Un Domaine Enchanteur et Polyvalent : Entrez dans le domaine par le chemin privatif serpentant au milieu de 30 hectares de terres agricoles et forêts. La Maison à Restaurer : Toute de suite sur votre droite, une maison à restaurer vous accueille, offrant un projet de restauration passionnant pour les futurs propriétaires. A quelques centaines de mètres plus haut, deux imposants corps de ferme et un lavoir entourant une superbe cour pavée fermée par un portail sécurisé vous invitent à la visite: La Demeure Principale : Entièrement rénovée avec goût en 2007/2008 sous la supervision d'un architecte d'intérieur et maître ébéniste genevois renommé, la demeure principale est maintenue en parfait état. C'est une véritable œuvre d'art architecturale, répartie sur quatre niveaux et alliant confort moderne, matériaux nobles et charme des vieilles pierres : Rez-de-chaussée : • Entrée spectaculaire avec sol en pierre de Bourgogne, escalier majestueux en pierre de taille du 17ème siècle, doubles plinthes. • Espaces de réception généreux avec cheminée de Bourgogne du 17ème siècle, ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, encerclant séjour et salle à manger. • Cuisine aménagée avec piano de cuisson. • Grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau. • Buanderie • Pièce aménagée actuellement en salle de jeux. • Garage. Premier étage : • Quatre grandes chambres avec salles d'eau privatives et salle de bains. • Bureau en mezzanine. Grenier : • Potentiel d'aménagement supplémentaire à la hauteur impressionnante et à la charpente entièrement refaite. Sous-sol : • Spacieuse cave à vin, garde-manger, chaufferie. L'Annexe: • Un appartement complet avec cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres. • 10 boxes pour chevaux et diverses pièces techniques, dont une chaufferie à bois parfaitement maintenue. • Vaste grenier et espaces de stockage avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Supplémentaires : • Propriété idéale pour les amoureux des chevaux. Autorisations pour activités équestres en attente. • Pelouse manucurée invitant à la détente. Jardin potager et arrangements floraux. • Propre production d'eau de source • Parfait emplacement pour une famille recherchant discrétion et tranquillité. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859370)

Immo Valley

(47 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Immo Valley 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(47 avis)

950 000 € 4 524 €/m²
Maison • 210 m² • 10 pièces • Ter. 884 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Charme et authenticité : Ferme à rénover à fort potentiel Découvrez cette magnifique ferme datant de 1796, rénovée dans les années 70, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle combine le cachet de l’ancien et une architecture unique grâce à sa pièce principale dotée d’une charpente d’époque remarquablement conservée. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété s’adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à un investissement locatif : Appartement 1 (90 m², rez-de-jardin) : 3 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, toilettes séparées et cellier. Appartement 2 (à l’étage) : un grand salon sous les combles, cuisine séparée, 2 chambres, un dortoir, une mezzanine et une salle d'eau avec baignoire et douche. Une rénovation soignée saura sublimer cette ferme et faire ressortir tout son charme authentique. Atouts majeurs : Charpente d’époque dans la pièce principale pour un caractère unique. Configuration en deux appartements offrant de multiples possibilités. Grand potentiel pour créer un bien exceptionnel après travaux.

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

4 600 000 € 15 436 €/m²
Maison • 298 m² • 10 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Chalet 10 pièces, 5 chambres, 300m² - Megève Secteur du Planay François Liénard vous propose à la vente cette propriété. C'est dans le secteur prisé du Planay à Megève que se trouve ce magnifique chalet édifié sur 3 niveaux. Construit en vieux bois, ce cocon situé en pleine nature est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée centrale, 5 chambres toutes en suites et bien sûr, une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, le Mont Charvin ainsi que le massif de Rochebrune. Une salle de sport, un sauna ainsi que de nombreuses annexes complètent ce bien atypique et de prestige. Vous pourrez profiter d'un large jardin avec aménagement paysager. Cet environnement au calme saura vous séduire pour vos séjours à la montagne en toutes saisons.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 02/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

(169 avis)

840 000 € 4 221 €/m²
Maison • 199 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Fillière (74570)
Evires

Située sur la commune d'Evires, cette belle maison dévoile toute son histoire sur 200 m² habitables environ, édifiée sur une parcelle de 3500 m². Cette demeure propose un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et l'élégance moderne. Les amoureux des beaux volumes et de luminosité seront charmés à coup sûr. L'entrée donne le ton ! Celle-ci s'ouvre directement sur une première véranda qui laisse pénétrer la lumière naturelle de toutes parts, offrant une belle vue sur le jardin. La majestueuse pièce de vie, de plus de 50 m², allie parfaitement différentes notes boisées : un escalier noble en bois et des poutres apparentes. Une superbe cheminée confère une ambiance chaleureuse propice aux moments conviviaux. Depuis la salle à manger, un second escalier en bois en colimaçon permet d'accéder à une charmante pièce nichée dans un espace indépendant. Cette dernière peut être aménagée selon divers projets : chambre ou bureau bénéficiant d'une vue montagne. En prolongement de la pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée donne accès à une seconde véranda. Une chambre, avec une salle de bain privative et un espace dressing, vient compléter ce premier niveau. L'escalier en bois, architectural, mène au premier étage qui se compose d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements. Un rez-de-jardin comprenant un espace sauna, une salle d'eau et un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Une piscine couverte ainsi qu'un grand jardin arboré sans vis-à-vis permettent de profiter des belles journées. C'est dans un environnement privilégié au calme absolu que prend place cette demeure qui offre un cadre idéal et verdoyant. A 35 minutes de Genève. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4.162 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

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