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Martin Beaujouan - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 16/02/2024 - mise à jour 22/10/2024

(37 avis)

980 500 € 2 141 €/m²
Maison • 458 m² • 10 pièces • 6 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

RESTAURANT SECTEUR HAUT DE VALLEE – MURS ET FOND – APPARTEMENT DE FONCTION – LOGEMENT POUR LE PERSONNEL – SALLE, TERRASSE, PARKING Un restaurant (Mur et Fond) dans le haut de la vallée, avec une très bonne rentabilité et excellent potentiel ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce restaurant (murs et fond) qui bénéficie d'un appartement de 3 chambres pour le gérant, ainsi que d'un logement de 4 chambres pour le personnel. Un excellent emplacement avec deux logements séparés ! Il est composé de la façon suivante : UNE SALLE (80 Couverts) UNE TERRASSE (75 Couverts) UN APPARTEMENT 4 pièces 80m² UN APPARTEMENT 5 Pièces PARKING TRES GRAND TERRAIN (>4000m²) EQUIPEMENT EXCELLENT ETAT CÔTÉ PRATIQUE : - Fond : 371 000€ - Murs : 609 500€ - Très bonne visibilité - PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE (Doit rester en restaurant) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur 13/09/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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FAR-immo

(217 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024

Proposée par FAR-immo 13/06/2024

(217 avis)

840 000 € 2 435 €/m²
Maison • 345 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 800 m²

Chainaz-les-Frasses (74540)

CHARME et CARACTERE pour cette DEMEURE du XIX siecle dite MAISON BOURGEOISE ou MAISON DE MATRE a vendre a 20 MINS d'Annecy et 15 MINS d'Aix les Bains sur la commune d'Albens (ENTRELACS), 378 m2 de cachet et d'histoire melangeant subtilement les materiaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des materiaux CONTEMPORAINS comme la faience, le PVC ou l'aluminium., Situe dans un petit havre de paix, cette VILLA d'un seul tenant est deja separee en 2 appartements (POSSIBILITE DE 2 HABITATIONS BIEN DISTINCTES d'env. 160 m2 chacune), le tout sur 2800 m2 de TERRAIN clos et arbore avec VUE MONTAGNES et PISCINE 10 X 5., Cette MAISON de MATRE dispose de 5 PIECES DE VIE (SEJOUR CATHEDRALE AVEC PUITS DE LUMIERE et PIECES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes) 5 CHAMBRES + BUREAUX, 4 CUISINES, 4 SDB, le lieu est idyllique place a mi chemin entre ANNECY, AIX LES BAINS et LEURS LACS, un coin de VERDURE ET de CAMPAGNE AUX PORTES DES 2 VILLES. , Cette MAISON en situatio...

Aravis International

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 08/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

1 299 000 € 4 590 €/m²
Maison • 283 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 447 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

L'agence Aravis International est ravie de vous présenter ce magnifique chalet, achevé en 2007, avec des prestations de qualité. Il est situé dans un secteur paisible et ensoleillé de Saint Jean de Sixt, à quelques pas seulement des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une grande terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing et WC avec lave-mains, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse et à un balcon, un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le palier des chambres, un petit escalier mène à plus de 40 m2 de combles aménagés. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Swixim Douvaine 28/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

750 000 € 4 121 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 5 chambres

Douvaine (74140)

Ancien corps de ferme entièrement rénové Réf : 41GV, Douvaine : Ancien corps de ferme entièrement rénové. Située en plein cœur du centre-ville tout en étant au calme, cette maison au caractère unique offre un espace de vie confortable et spacieux avec 182 m² habitables, pour une surface totale de 300 m². Ce lieux chaleureux et familiale se compose de 10 pièces incluant 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également 4 salles de bains modernes. Les espaces de vie sont complétés par une salle de jeux conviviale et une salle de sport parfaitement équipée, pour des moments de détente et de loisirs sans quitter la maison. À l’extérieur, un vaste jardin piscinable s'étend autour d’une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola ornée d'une vigne naturelle, parfaite pour les repas en plein air. Un terrain de pétanque et une cave mystérieuse apportent une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur unique rempli de cachet. Un grand parking facilite le stationnement, et bien que la maison soit située en plein centre-ville, elle bénéficie donc d’un calme étonnant et reposant. La présence de deux entrées distinctes permet également une possibilité de location de la dépendance, pour un revenu locatif potentiel tout en préservant votre intimité. Proche de toutes commodités, cette maison est un lieu de vie à la fois paisible, central et pratique. Une visite s’impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HECTOR IMMO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par HECTOR IMMO 07/06/2024 - mise à jour 03/11/2024

950 000 € 2 074 €/m²
Maison • 458 m² • 10 pièces • Ter. 4 000 m²

Choisy (74330)

CHOISY CORPS DE FERME +600m² Opportunité Unique: Corps de ferme spacieux d'environ 600m2 à Choisy, offrant un potentiel de rénovation et de développement exceptionnel. Rénovation de Qualité: Partie habitable immédiatement de 150m2 rénovée avec élégance et soin, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Potentiel à Développer: Environ 450m2 à rénover, offrant la possibilité de créer des espaces personnalisés, professionnels selon vos besoins et préférences ou de créer environ 6 lots d'habitation. Caractéristiques Extérieures: Profitez d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air et d'une piscine avec rideau roulant pour des journées ensoleillées. Vaste Terrain: Bénéficiez d'un terrain plat d'environ 4000m2, dont environ 800m2 constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel de Développement: Idéal pour les amoureux de belles pierres et de grands espaces ou pour les investisseurs /marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1730611435

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 04/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(36 avis)

790 000 € 1 053 €/m²
Maison • 750 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 3 369 m²

Sillingy (74330)

THUSY à vendre dans un environnement calme, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur un vaste terrain de 3400 m², ce bien se compose de deux maisons aux grands volumes. Idéal pour un projet d'investissement ou familial. La première maison est à terminer, avec une surface au sol d'environ 450 mètres carrés il est possible de faire 2 ou 3 appartements. La seconde maison de 300 mètres carrés habitables est à rénover, sur 3 niveaux avec 9 chambres, elle est idéale pour une famille nombreuse. Une remise de 140 mètres carrés supplémentaire apporte du volume, des garages et des caves. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer plusieurs logements ou développer un projet de rénovation. Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez votre conseiller Michel IELO au 06 07 52 65 19 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 4430 euros et 6050 euros par an (Prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 22/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

(36 avis)

1 493 500 € 7 468 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 000 m²

Annecy (74000)

PLAN D'ARCHITECTE D'INTERIEUR OFFERT. ANNECY - Quartier gendarmerie - Coup de coeur assuré pour cette maison d'architecte, style colonial français des années 30. Prestations originales de la belle époque, l'élégance de l'ancien et du parquet d'origine. Un bien rare à la vente avec ses 10 pièces, 8 chambres, 222 m² de surface utile et un jardin clôturé et arboré de plus de 1000 m². Exposition Sud-Ouest. Un sous-sol complet de 52 m², combles de 12 m² aménageables, deux garages indépendants, plusieurs places de parking complètent ce bien. Les photos de synthèse proposées font partie du projet de réaménagement étudié au préalable par notre architecte d'intérieur en fonction de la vocation des espaces, des dimensions, des fonctionnalités, de la circulation, des équipements et des éléments techniques. Il est adaptable aux besoins et au budget de chaque acheteur potentiel. Ce quartier est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Annecy, des commerces, des écoles et collège et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Le quartier également est desservi par les lignes de bus SIBRA n°3 et n°4. Cette maison à Annecy (74000) vous est proposée à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM-IS-9377 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard : entre 4210 euros et 5740 euros (prix indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 14/02/2024 - mise à jour 23/10/2024

750 000 € 1 150 €/m²
Maison • 652 m² • 10 pièces

Groisy (74570)

Ferme 650m² + comble Réf 67759GP I.N.V.E.S.T.I.S.S.E.U.R.S - P.R.O.M.O.T.E.U.R.S. Découvrez ce magnifique corps de Ferme de 650m2 utile + comble sur un terrain de 1500m2 avec vue époustouflante sur les hauteurs de Groisy 🇫🇷 La bâtisse est en parfaite état et la toiture à été entièrement refaite en 2019. Possibilité de faire plusieurs appartements avec autorisation de la mairie pour des nouvelles ouvertures et aménagements. Ce bien est en vente en EXCLUSIVITÉ chez Swixim International, Faites vite ! Prix de vente d’un appartement sur Groisy, moyenne de 5000€ du M2. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 23/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

1 180 000 € 2 950 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • Ter. 2 604 m²

Châtillon-sur-Cluses (74300)

Ensemble immobilier avec gîte à CHATILLON Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature, sans vis-à-vis et avec sa belle vue sur les montagnes. Composé d'abord d'une ferme individuelle (année 1910 - rénovations de 2014 à ce jour), sur 3 niveaux + un grenier aménagé soient : Au sous-sol, une chambre avec salle de douche, une seconde chambre, un wc séparé, une salle de bains, une buanderie, une cave / chaufferie et une belle cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon (50 m²) avec accès sur une terrasse extérieure. Au 1er niveau, une chambre avec salle de douche. Un second bâtiment (ancien grenier entièrement rénové et loué via Gîte de France) est composée d'un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de douches avec wc, un bureau et une cave. En annexe, une grange à rénover. Un troisième bâtiment, offrant de nombreuses possibilités est composé comme suit : Un dégagement, une chaufferie / lingerie (19 m²), un local à skis (7,49 m²), un espace de stockage (20 m²), un atelier (10 m²), une pièce ouverte de 62 m² et un espace bar. Cet espace est à terminer mais tout est prévu pour faire une salle de réception. Ensuite, à l'étage, un gîte (Gîte de France également), pouvant accueillir 10 personnes, entièrement aménagé récemment, avec sa pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sa buanderie, ses wc séparés sa salle de bains et ses 3 belles chambres + mezzanine. En annexe, une grange de 120m² au sol, sur dalle béton peut accueillir 1 ou 2 gites supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et électrique. L’ensemble immobilier est implanté sur 2604 m² de terrain au calme avec un accès privatif.

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

(48 avis)

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Rosa-Maria SOARES - Capifrance 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(48 avis)

990 000 € 3 300 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 035 m²

Thollon-les-Mémises (74500)

THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T10 - 1000m2 de terrain Opportunité Unique et un Trésor Immobilier à Acquérir ! Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en découvrant ce gîte et chambres d'hôtes. Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale : au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1 chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3 chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout. Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le parapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire par son charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855508)

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(61 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 16/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(61 avis)

998 700 € 4 581 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 536 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

** chalet centre-Village de Saint Jean de Sixt** Bienvenue dans ce charmant chalet de 2018, niché au cœur du centre-ville de Saint Jean de Sixt, offrant une vue sur la nature environnante. Malgré sa situation centrale, cette propriété vous assure une tranquillité absolue, vous permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vie urbaine. Ce chalet comprend deux appartements offrant une flexibilité de vie incomparable. En partie basse, découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. Deux chambres confortables, un WC, une salle d'eau et de vastes rangements complètent cet espace convivial. Un couloir et un local technique offrent également des possibilités de rangement supplémentaires. En partie haute, un appartement spacieux vous attend, avec un vaste séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte donnant sur un balcon-terrasse offrant une s vue la nature environnante. Un cellier-buanderie, un bureau et un WC ajoutent à la praticité de cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres bien aménagées, dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre salle d'eau et un WC, offrent confort et intimité à tous les résidents. Profitez de chaque jour depuis votre propre chalet en plein centre-ville, où le calme règne en maître. Avec un grand parking et un petit terrain constructible, les possibilités sont infinies pour créer votre propre havre de paix au cœur des Alpes françaises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un mode de vie harmonieux entre confort moderne, nature préservée et tranquillité urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce chalet exceptionnel a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866188)

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 10/09/2024 - mise à jour 13/09/2024

2 190 000 € 6 169 €/m²
Maison • 355 m² • 10 pièces • 7 chambres

Publier (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Edifié sur 3 niveaux, il comprend au niveau du RDC : Une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, une buanderie/chaufferie. Au RDJ : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur une très grande terrasse exposée sud/ouest, salon avec poêle et une salle de jeux. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et escalier permettant d'accéder directement à deux chambres en dernier niveau (accès indépendant également). Sur ce même dernier niveau : un espace salon en mezzanine avec une vue sur le lac, 3 chambres dont une en suite avec accès sur un balcon avec une belle vue sur le lac, une salle de bains, wc. Extérieur : propriété close, portail, piscine chauffée, terrain de pétanque, coin potager, internet par starlink. Prestations de qualité.

Michaël Zingraf Real Estate Megève

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Megève 09/09/2023 - mise à jour 02/11/2024

1 390 000 € 3 557 €/m²
Maison • 390,79 m² • 10 pièces

Cordon (74700)

Domaine privé avec vaste chalet récent / terrain constuctible - Grands volumes, nature et calme - Fort rendement locatif - Cordon Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cette grande propriété reconstruite en 2012, à 15 minutes en voiture de Megève, dans un environnement bucolique et avec une belle dimension nature, sur près de 5000 m2 de parcelle dont une partie est constructible. Ce chalet de 393 m2 habitables dans un style contemporain a fait l'objet d'un soin particulier dans ses fonctionnalités, dans l'aménagement intérieur moderne et dans la qualité des finitions (charpente traditionnelle et isolation). Sur quatre vastes niveaux pour un total de 500 m2 environ, avec des aménagements très qualitatifs, il dispose de trois grands appartements avec leur entrée indépendante mais qui peuvent communiquer. Le rendement du bâtiment en locations saisonnières est de 10% avec un potentiel de croissance. Un mazot avec jacuzzi et cuisine d'été ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules complètent ce bien.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

(167 avis)

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 05/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

(167 avis)

4 600 000 € 6 183 €/m²
Maison • 744 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 20 241 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Construite en protection stricte, à l'emplacement de l'ancien château édifié au XVIIe siècle, cette demeure du XIXe siècle, d'une valeur historique architecturale et paysagère, a été réhabilitée en 1986, offrant ainsi une superficie habitable d'environ 744 m². Implantée dans une zone protégée, à l'abri des regards, elle est entourée d'un parc paysager et arboré de 19 461 m², clos d'un mur d'enceinte, comprenant une dépendance de 249 m² habitables avec jardin privatif, une piscine chauffée, un court de tennis et une chapelle. Dès l'entrée, la magie opère. Un hall majestueux, aux hauts plafonds moulurés, distribue un bureau avec bibliothèque en boiseries ainsi que les espaces de vie. Les pièces à vivre se composent d'un salon/séjour avec cheminée en marbre de style Louis XV, d'une chaleureuse salle à manger ornée d'un plafond à la française, ainsi que d'une cuisine avec coin repas agrémenté d'une cheminée. Toutes ces pièces offrent un accès direct à une spacieuse terrasse. Une lingerie complète ce niveau. Les étages supérieurs, réservés à l'espace nuit, offrent un ensemble de tout confort. Au deuxième niveau se trouvent cinq belles chambres, chacune équipée de son propre dressing et de salle de bain privative. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la suite parentale. Cette dernière est pourvue d'un dressing et d'une somptueuse salle d'eau en marbre rose, équipée de deux douches. Le troisième étage abrite un espace brut en cours d'aménagement destiné à accueillir des chambres et des salles de bain. Enfin, le quatrième étage propose une surface libre à réinventer. Le sous-sol dispose de deux caves à vin, d'une cave voûtée, d'une pièce de rangement ainsi que d'un local technique avec atelier. Un ascenseur permet l'accès aux étages ainsi qu'au sous-sol. Deux garages, des places de parking et une zone d'hélisurface viennent compléter cet ensemble unique et rare. A proximité du lac, des commerces et des écoles de la ville thermale de Thonon-Les-Bains, à 30 minutes de la frontière suisse et à 36 km de l'aéroport international de Genève. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14.710 Euros et 19.960 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

Holtz & Contat Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Holtz & Contat Immobilier 27/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

710 000 € 3 901 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 787 m²

Amancy (74800)

Sur le territoire d'Amancy, petite annonce immobilière pour cette villa dotée d'une terrasse profonde et ensoleillée. Pour planifier une visite, Holtz & Contat Immobilier est à votre disposition. Cette habitation conviendra parfaitement à une grande famille. Dans 220m2 (182m2 habitables), l'intérieur est constitué de 2 appartements de Type 4 avec une partie commune desservant ses 2 lots mais pouvant aussi faire une seule et même bâtisse pour une grande famille grace à ses 6 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Chose appréciable pour tous les membres de la famille, une salle d'eau - un toilette - une cuisine par niveau vous simplifieront la vie familiale au quotidien. Vous disposerez également d'une terrasse plein sud sans vis à vis. Un très grand terrain de 1787m2 offre un certain confort aux propriétaires. La maison s'accompagne d'une aire de parking goudronnée et un sous-sol complet de 120m2 environ carrelé composée d'un garage double - d'un local technique - d'une cave. Villa parfaitement entretenue - volet roulant électrique - terrain de pétanque - toiture récente (10 ans)

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