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Aravis International

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Aravis International 06/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

367 500 € 4 900 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 721 m²

Les Villards-sur-Thônes (74230)

Venez découvrir avec nous cette petite maison bénéficiant d'un terrain constructible d'environ 720 m2 situé en zone UB. Construite en 1953 sur trois niveaux d'une surface carrez de 45,39 m2 carrez (75 m2 de surface au sol), elle offre aujourd'hui un séjour, une chambre, une salle d'eau et des combles aménagées en dortoir. Les sous-sols distribuent un garage et trois caves. Les Villards-sur-Thônes est une commune de Haute-Savoie entre lac et montagne à environ 800 mètres d'altitude, 8 km du domaine skiable des Aravis et 20 km du lac d'Annecy. La commune compte environ 1000 habitants appelés les Villardins qui bénéficient d'une micro-crèche, d'une école primaire publique et privée et du collège des Aravis à Thônes. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

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My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 14/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

1 265 000 € 7 906 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Demi-Chalet de 5 chambres au coeur de Praz sur Arly (74120) et au pied des pistes Demi-Chalet de 5 chambres au coeur de Praz sur Arly (74120) et au pied des pistes Ce programme d'exception de 6 demi-chalets est idéalement situé à deux pas de la station-village de Praz sur Arly, 5 minutes de Megève, au pied des pistes de skis de l'Espace Diamant et à proximité immédiate du lac de baignade. Dans un environnement calme et privilégié, ce demi-chalet avec ses 330m² de terrain privatif et ensoleillé est agencé ainsi : - En rez de jardin : Entrée avec grand ski room (environ 15m²), garage avec porte électrique, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes donnant sur le jardin - Au premier étage: vous avez une belle pièce de vie avec sa cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte et accès à une terrasse de 18m² orientée sud, cellier et toilettes. - A l'étage supérieur : 3 chambres dont une grande suite avec salle de bain (douche + baignoire), dressing et toilettes et deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Chaque chambre donne sur un balcon. Toilettes séparés. Le rendu de ces chalets est à la fois cosy, spacieux et de haut standing. Les balcons sont en mélèze, la construction est sous la norme RE 2020 et tout est fait pour votre confort et votre intimité. Disponible fin 2025 nous sommes à votre disposition pour vous donner les informations sur les différentes étapes des travaux, les matériaux utilisés, les finitions et tous les détails qui font que ce produit finit sera à la fois chaleureux, qualitatif et exceptionnellement bien intégré dans son environnement montagnard. Nous contacter pour connaitre les disponibilités des 3 derniers chalets mitoyens à vendre. Nous vous enverrons toutes les informations et plans. Praz sur Arly fait parti du domaine skiable de l'Espace Diamant qui relie Praz à Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Crest-Voland, Les Saisies et Hauteluce. Vous êtes à 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 25/11/2024

647 000 € 2 904 €/m²
Maison • 222,81 m² • Meublée • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 1 700 m²

Onnion (74490)

A VENDRE MAISON DE 3 CHAMBRES + 3 APPARTEMENTS A ONNION Coup de coeur pour cette magnifique maison du 18ème et son jardin paysager d'exception ! Située dans un cadre calme et résidentiel, cette propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 1700m² richement paysagé, où les arbres majestueux semblent tout droit sortis de récits poétiques. Avec ses arbres matures, son potager et ses espaces de détente, ce jardin offre un cadre idyllique où se relaxer sans vis-à-vis. Que ce soit pour organiser des barbecues en famille, pour cultiver un potager ou simplement pour se promener, ce jardin est un véritable havre de paix. L'autre point fort de cette propriété est sans aucun doute sa configuration car elle se compose d'une partie d'habitation principale au rez-de-chaussée, et de 3 appartements à l'étage permettant d'accueillir des invités ou générer du revenu locatif immédiatement. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, ou les investisseurs. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : -une entrée -une cuisine -un séjour / salle à manger -3 chambres -un dégagement -une salle de bains -WC séparés -un bureau -une chaufferie -2 caves A l'étage (accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur) : -une entrée donnant accès aux 3 appartements -appartement de type T3 (2 chambres) -appartement de type studio -appartement de type T3 (2 chambres) -un débarras avec escalier rejoignant le rez-de-chaussée Ainsi que : -des combles aménageables d'environ 40m² -une annexe composée de deux garages/atelier -un mazot avec un carnotzet au rez-de-jardin, et 2 niveaux supplémentaires aménageables Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à granules. Du point de vue assainissement, la maison est raccordée au réseau collectif. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison historique avec un jardin paysager exceptionnel et des appartements indépendants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960€ et 5400€. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à ONNION ? Contactez ALPESVENTE Onnion est une commune de la vallée du Risse à 5 km de Saint-Jeoire, elle fait également partie de l'aire d'attraction de Genève – Annemasse (partie française) dont elle est une commune couronne ce qui lui permet de rester proche de beaucoup de centres d'intérêts de la région. Le village est situé à 790 m d'altitude, blotti au pied du massif des Brasses, face au sommet de Haute Pointe. Onnion est un petit village plein de charme avec une magnifique vue sur la chaîne du Mont Blanc. L'hiver vous pourrez profiter de la station de ski des Brasses, ainsi que des pistes de ski Nordique situées à Plaine Joux. L'été, vous pourrez profiter de la piscine chauffée ou des nombreux sentiers de randonnées qui vous feront découvrir les richess...

Ascension Immobilier Morzine

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Ascension Immobilier Morzine 23/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

850 000 € 8 087 €/m²
Maison • 105,11 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 568 m²

Les Gets (74260)

Chalet Savoyard - LES GETS A vendre, Situé au départ du télésiège des Perrières, accès direct sur le domaine skiable des Gets et du domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Superficie totale de 187m² pour ce chalet traditionnel édifié en 2001, sur une parcelle de 600 m². La partie habitable comprend 105 m², réparti sur trois niveaux avec 3 chambres et d’une pièce de vie ouverte. Le rez-de-chaussée est composé sous-sol complet de 67m², d’une buanderie, d’une cave et d’un accès intérieur. Au premier étage, un hall d’entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès terrasse exposée Sud/Est, une cuisine aménagée, un wc et une chambre en suite parentale avec salle de douche. Le dernier étage mansardé comprend une mezzanine, deux chambres, dont une en suite parentale avec salle de bains et un coin nuit. 3 places de parking extérieures complètent ce chalet. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au 04.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 103 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Aravis International

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Aravis International 30/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

767 000 € 8 816 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 972 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Très beau chalet en madrier de 4 pièces situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt Erigé sur une parcelle de 972m2, il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec poele à bois et cuisine ouverte. Accès à un balcon et une terrasse exposée est et sud. Une chambre et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau. A l'étage 2 chambres dont une avec accès à un petit balcon, une grande salle de bain avec wc. En annexe une cave et un garage. Le chalet est vendu entièrement meublé. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce chalet, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Rive Gauche Agence

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Rive Gauche Agence 03/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 900 000 € 6 376 €/m²
Maison • 298 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 906 m²

Messery (74140)

Maison de Standing à Messery L'Agence Rive Gauche vous propose dans un quartier recherché de Messery cette villa d'architecte édifiée en 1998 sur un terrain de 1906m2. Imaginée avec beaucoup de soin et d'importance accordée aux choix des matériaux cette maison se démarque par sa qualité de construction et de finition. Ses 298m2 +sous-sol offrent un hall ouvert séparant l'espace de vie composé d'une grande cuisine entièrement équipée individuelle et donnant sur la terrasse et d'un grand salon avec plafond cathédrale ou vous profiterez d'une cheminée Arkiane en pyramide (cheminée dont l'aspiration se fait par le sol). L'aile nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec dressing et salle de bain + douche. A l'étage nous trouvons un coin bureau en mezzanine vitrée et la suite parentale avec dressing et salle d'eau, cette suite est climatisé à 0 décibel. La maison possède un cellier et un sous-sol composé d'une grande cave à vin, d'une pièce d'eau avec sauna et douche ainsi que de nombreux rangements. A Noter que l'ensemble du mobilier et des portes de cette maison ont été réalisé sur mesure en bois massif. L'extérieur offre une grande terrasse pouvant être couverte, une piscine, un abri pour 2 voitures, une allée pavée et éclairée, une aire de retournement, le tout entièrement clos et arboré. N'hésitez pas à nous contacter afin de la visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 2400.00 . Date de réalisation du DPE : 17-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rive Gauche Agence

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Rive Gauche Agence 03/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 390 000 € 6 318 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Messery (74140)

Superbe villa individuelle à Messery L'Agence Rive Gauche vous présente en exclusivité cette remarquable villa à Messery, nichée dans un secteur prisé. Avec ses 220m2 habitables et 262m2 utiles répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au Rez de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie / salle à manger d'environ 55m2 avec une cheminée créant une ambiance chaleureuse. Le salon télé et la cuisine entièrement équipée donnant sur un garde-manger complètent cet espace convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante offrant intimité et commodité. A l'étage, découvrez une chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain récemment rénovée, alliant style moderne et praticité. Au sous-sol, une pièce de rangement, une chaufferie et un atelier pour répondre à vos besoins quotidiens. Le bien comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures. Implantée sur un terrain de 1800m2 entièrement clos et arboré, cette villa offre une magnifique vue sur le lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JLP-Immo

(32 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par JLP-Immo 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(32 avis)

450 000 € 2 616 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 964 m²

Passy (74190)

Le Plateau d'Assy - Maison de 1954 actuellement composée de 2 appartements et d'un très grand garage de plain-pied idéal pour du stockage avec 2 portes d'accès. Implantée sur une parcelle de 964 m2, elle bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Mont Blanc. Possibilité de rénové un appartement de type T4 au 1er étage avec grand balcon et un appartement de type T3 mansardé avec balcon. Travaux de rénovation à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8536.00 et 11548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME

(57 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME 08/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(57 avis)

1 270 000 € 4 885 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 518 m²

Fillinges (74250)

A 20 minutes de Genève,Rare à la vente, Ensemble immobilier composé d'une Propriété de caractère de 260m2 habitables (322m2 utiles) sur 1500m2 de terrain plat et arboré avec annexe dont une maison d'hôte indépendante de 120 m2 avec grande cour intérieure. Elle offre, au rez de chaussée, des pièces de vie spacieuses. Établie sur 3 niveaux, elle est composée de 6 chambres et 3 salles d'eau, mezzanine. Combles et Cave. Nombreuses places de parking à l’extérieur + abri pour 3 voitures. Belle orientation avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. Environnement calme et de qualité ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 567971 )

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 12/11/2024

385 000 € 3 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viuz-en-Sallaz (74250)

Ancienne bâtisse avec jardin VIUZ EN SALLAZ -Ancienne bâtisse de 120 m², partiellement rénovée, allie charme et potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et un autre WC vous attendent, avec un accès direct à la grange, offrant la possibilité d’aménager 90 m² supplémentaires. En annexe, vous trouverez un garage de 25 m² équipé d’une porte motorisée, une belle cave de 20m², et un espace atelier/buanderie. Le jardin, exposé au sud, en légère pente, offre une vue apaisante sur les montagnes environnantes. Bien que la maison soit habitable, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. Le chauffage est au fuel et le raccordement au tout-à-l’égout est déjà en place. Située à seulement 7 minutes de l'accès A40, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et de caractère, offrant un cadre de vie calme et authentique Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980€ et 6 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Immo Proléman

(286 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Immo Proléman 22/08/2024 - mise à jour 30/09/2024

(286 avis)

515 000 € 3 815 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

Cranves-Sales (74380)

CRANVES-SALES : Secteur calme et très recherché, à proximité immédiate de toute commodités, frontière Suisse à seulement 15 minutes, venez découvrir cette sublime maison mitoyenne de 135 m² en excellent état. Elle offre des prestations de très haute qualité et a été entièrement réhabilitée en 2023. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée séparée, un grand et lumineux séjour donnant accès à un balcon exposé plein SUD, vue agréable, Il y a également une chambre spacieuse, un WC séparé sur ce niveau et des espaces de rangements dont une buanderie indépendante. À l'étage, vous découvrirez une magnifique chambre avec dressing, deux autres chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un jardin d'environ 150 m². À VISITER RAPIDEMENT, TRES RARE SUR LE MARCHE !

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 29/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(151 avis)

699 000 € 3 585 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Fillinges (74250)

Venez découvrir cette grande maison avec du cachet de 195 M² avec son terrain de 1130 M², une maison individuelle de 90M² hors d'eau, hors d'air à côté, sa piscine 6x3M chauffée, dans un quartier résidentiel au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée avec rangement, belle cuisine ouverte aménagée et équipée 'Schmidt', couloir avec 3 belles chambres et placards de rangements, une salle d'eau. Grande pièce de vie lumineuse, exposition Sud avec poutres apparantes et cheminée en pierres, accès à sa grande terrasse de 24M², idéal pour les beaux jours entre amis. Au premier étage une chambre avec dressing, potentiel d'agrandissement de 35M² avec déjà 4 véluxes de posés, devis en possession. Grand sous sol avec buanderie, nombreux espaces de rangement, Sauna pour se détendre. Une belle pièce idéal pour salle de jeux, salle de musculation, bureau ou autre désirs. Espace garage atelier. Jolie piscine au chlore avec casacade, pompe à chaleur, système de filtration, douche, illuminée la nuit pour les bains nocturnes, le top ! Belle cave pour vos bonnes bouteilles. Maison annexe individuelle de plain pied de 90M² hors d'eau, hors d'air à terminer, devis à disposition, idéal pour une profession libérale, recevoir de la famille, un adolescent ou autres désirs, rare à la vente dans la même propriété. Espace poulailler, grand potager. Carport pour deux voitures, possibilité de garer d'autres véhicules dans la cour. Portail électrique avec interphone. Système alarme sous surveillance. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 L'École Primaire Publique Adrien Bonnefoy Fillinges est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Reignier-Ésery et Annemasse) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, un commerce et deux boulangeries à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Swixim Sallanches

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Swixim Sallanches 30/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

795 000 € 5 679 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 778 m²

Passy (74190)

CHALET DE 4 CHAMBRES REF 34AML : PASSY : Exclusivité SWIXIM : Bienvenue dans ce magnifique chalet au charme indéniable ! Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce chalet est une opportunité rare à ne pas manquer. Sa localisation idéale, sa vue exceptionnelle et son confort en font une adresse de choix pour les amateurs de montagne. Il est composé de 4 chambres, d'une pièce de vie donnant sur l'extérieur, d'un grand sous sol et de nombreux rangements. Terrasse exposée sud, balcons, jardin et potager, garage, abri de voiture et bucher complètent ces belles prestations. La vue sur le massif du Mont-Blanc est bien présente ! Construit en 2019 aux normes actuelles, vous bénéficierez de toutes les garanties, d'une production d'eau chaude et chauffage économique et écologique ! A proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour vos loisirs. Sa situation au coeur du pays du Mont-Blanc vous permet de vous rendre en 50 MN à Genève ou Annecy, 25 mn de Chamonix ou Megève, 10 mn de St Gervais les bains. Prix : 795 000 € honoraires à la charge vendeur

Swann Haddou - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Swann Haddou - iad 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

(12 avis)

670 000 € 4 437 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 222 m²

Feigères (74160)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : À Vendre : Maison Individuelle sur la commune de Feigères ! Découvrez cette maison individuelle des années 70, rénovée dans les années 2000, située sur un terrain clos de 1200 m² dans un secteur très recherché. Vous profiterez d'un cadre calme avec une grande terrasse exposée à l'est offrant une vue dégagée sur le Salève. Le jardin verdoyant abrite des arbres fruitiers, une zone potagère, un jacuzzi, un cabanon, ainsi que deux garages fermés et un abri voiture. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend une grande pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale, et une véranda avec vue sur les montagnes. Idéalement située à 5 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des accès autoroutiers vers Genève. Un grenier de 100m2 est accessible par une échelle escamotable, idéal pour les rangements. Afin de moderniser la maison, des travaux de rafraichissements sont à prévoir (sol et murs au niveau des chambres) ainsi que la réparation de l'interphone et du portail. Pour optimiser la performance énergétique de cette maison, plusieurs améliorations peuvent être envisagées : 1.Isolation des murs et des planchers 2.Remplacement des menuiseries extérieures 3.Installation d'une pompe à chaleur air/ 4.Changement du système de ventilation Ces travaux permettront non seulement d'améliorer la classe énergétique de la maison en passant en classe B, mais aussi d'augmenter son confort et sa valeur sur le marché immobilier. Feigères séduit par son environnement paisible et verdoyant, avec des vues imprenables sur le massif du Salève et les montagnes environnantes. Le village bénéficie d’une atmosphère tranquille où il fait bon vivre, avec des paysages bucoliques, des chemins de randonnée, et un accès facile aux activités de plein air. Feigères est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche de la nature, tout en étant à quelques minutes des principales villes de la région. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frangy Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2024

Proposée par Frangy Immobilier 31/08/2024

210 000 € 3 043 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 108 m²

10 min frangy (74270)

Decouvrez cette charmante maison mitoyenne de 69 m2, proposee a la vente par Frangy Immobilier. Nichee sur les hauteurs de Desingy 74, au coeur d'un paisible hameau, cette maison vous seduira par son cadre serein., , La maison se compose ainsi :, , Au premier niveau, un grand coin sejour et cuisine equipee. , Au deuxieme niveau, une chambres, une salle de bain et toilette. , Au dernier niveau, un bureau , , De plus, la maison dispose d'une cave, d'un garage et d'un espace buanderie., , Cote exterieur, un terrain de 108 m2 , , Pour toute demande de renseignements supplementaires ou pour planifier une visite des aujourd'hui, l'equipe de Frangy Immobilier reste entierement a votre disposition. N'hesitez pas a nous appeler au 04 50 44 73 69 ou a nous rendre visite directement a notre agence situee au 3 rue Basse 74270 Frangy, , Secteur :, 10 min Frangy, 35 min Annecy, 55 min Geneve, , Georisques : www.georisques.gouv.fr, , Date realisation du diagnostic energetique : 02/01/2022, Consommati...