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ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

780 000 € 6 783 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Jorioz (74410)

Votre agence ERA Vallon du fier vous présente en exclusivité cette charmante maison des années 70 située dans un lotissement, au fond d'une impasse, dans un quartier très calme de la commune de Saint Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par la localisation à 5 minutes de toutes les commodités, écoles et transports en commun et bien sur, le lac accessible en 7 minutes à vélo. La maison légèrement en hauteur bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes dont la Tournette et le Mont Veyrier. Implantée sur un terrain très arboré de 1100m², piscinable, cette jolie maison bien entretenue ne présente aucun vis-à-vis et offre un très beau potentiel d'aménagement et de rénovation intérieur et extérieur. Elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante donnant sur une belle véranda (extention) , un double salon séjour avec une cheminée et un accès à un grand balcon filant, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le sous-sol complet présente une cave, une remise, une chaufferie, deux pièces chauffées et aménagées pouvant servir de chambres, bureau, ou dépendances, et un garage avec porte motorisée. Le chauffage est généré par une chaudière fuel de très bonne qualité. Un rafraichissement est à prévoir pour moderniser et créer votre futur cocon familial. N'hésitez pas à contacter votre conseillère Claire JOUCHOUX, ERA vallon du fier, pour plus de renseignements. 06.88.71.23.77 RSAC 804 743 581 (EI) L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Elena MISHINA - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Elena MISHINA - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

460 000 € 4 894 €/m²
Maison • 94 m² • 3 chambres

Douvaine (74140)

Maison en BON ETAT construite en 2018. Cette propriété propose une surface de 94 m² comprenant : - spacieux séjour avec cuisine, - 3 chambres, - une salle de bain, - une 2ème toilette - un JARDIN privatif de 93 m² - un GRAND GARAGE. Située dans un quartier calme. Actuellement louée. Dossier complet sur demande ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite de ce bien prisé. Honoraires à la charge du vendeur

Guillaume FERTÉ - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Guillaume FERTÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 890 000 € 6 364 €/m²
Maison • 297 m² • 6 pièces • 4 chambres

Messery (74140)

Située à Messery, à proximité du lac, dans un environnement calme et prestigieux, cette superbe villa contemporaine offre une expérience de vie luxueuse et raffinée. Avec ses 300 mètres carrés habitables nichés sur un terrain plat, clos et arboré de 1902 mètres carrés, elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et élégance intemporelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette demeure d'exception. Le vaste séjour de 70 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et la salle à manger adjacente offrent un espace idéal pour les gastronomes et les amateurs de bonne chère. Un cellier pratique complète cet espace de vie principal. La villa dispose de quatre chambres élégamment aménagées, chacune offrant son propre espace de confort et d'intimité. Trois salles de bains luxueuses complètent l'ensemble, offrant un niveau de finition et de confort exceptionnel. De nombreux aménagements sur mesure ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce, soulignant l'attention portée aux détails dans toute la maison. Le sous-sol complet abrite une cave à vin bien agencée ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna-hammam, offrant une parenthèse de bien-être et de relaxation après une journée bien remplie. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, offre un cadre idyllique pour profiter des doux rayons du soleil et des soirées d'été en famille. La possibilité d'acquérir une deuxième propriété attenante vient parfaire cette offre unique, faisant de cette villa un produit rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Messery, à proximité du lac, où luxe, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vannier Christelle Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 000 € 3 024 €/m²
Maison • 115,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vinzier (74500)

Maison de Village avec studio indépendant Maison de village composée de 2 appartements située sur la commune de Vinzier à proximité des commodités. Elle se compose au rez: d' un studio avec coin nuit et kitchenette et une salle de douche/toilettes. A l' étage : cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant accès sur une grande terrasse , salle de douche, toilettes sur le second niveau 2 chambres dont une suite parentales avec salle de bains. Au 3 -ème niveau : combles aménageables. 3 Caves et 2 places de parking extérieur complètent l'ensemble. A découvrir sans trop tarder.

Patrice LE GUELLEC - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Patrice LE GUELLEC - iad 10/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(125 avis)

349 000 € 3 793 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • Ter. 1 196 m²

La Rivière-Enverse (74440)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous rêvez d’une ferme authentique et atypique ? Ne cherchez plus et venez découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien. D’une superficie de 92m2 habitables et 156m2 au global, alliant modernité et caractère traditionnel, vous serez conquis par son exposition et sa sectorisation. La partie habitable rénovée sur 2 étages est agréable avec 1 cuisine équipée et aménagée, 1 séjour, 1 cellier, 1 salon. A l’étage, 2 chambres, 1 coin bureau, 1 salle d’eau, 1 balcon. Les combles, à rénover, vous permettent de vous projeter dans un aménagement fonctionnel avec ses volumes généreux. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu cosy et chaleureux. L’extérieur est une véritable invitation à la détente et à l’évasion avec sa grande terrasse et ses 1200m2, promettant un cadre de vie idyllique. Vous profitez d’une superbe vue et d’une quiétude exceptionnelle, d’un ensoleillement optimal, d’un superbe mazot équipé pour recevoir. C’est la maison parfaite pour conjuguer une vie au grand air à proximité de toutes les commodités, loisirs et stations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans cet écrin de tranquillité. Les points forts : Potentiels – Authenticité – Terrain – Calme - Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et stations de skis. Visitez depuis votre canapé en visite live, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOGROUP EVIAN

(57 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 12/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(57 avis)

989 000 € 3 422 €/m²
Maison • 289 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 600 m²

Lugrin (74500)

Proche du lac Léman, de la plage, et des commodités, cette propriété de haut standing, aux matériaux et finitions de qualité, se distingue par ses vastes espaces et son agencement moderne : Bardage en Mélèze Terrasses en Ipé Parquet en Merbeau Surface de 289m² habitable et 380 m² total sur une parcelle de 1600 m² Hauteur sous plafond 4.60m De généreux volumes dont une pièce de vie de 90 m² agrémentée de 2 espaces salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès au jardin Vaste entrée de 20m² avec rangements Six chambres dont 4 suites parentales Présence d'un autre salon à l'étage de 30m² Mezzanine de 10m² Cheminée à foyer ouvert Une pergola de 12 m² pour profiter pleinement du grand terrain paysagé Sous-sol complet Carport accueillant 2 voitures + places de parking extérieures Situation au calme dans un quartier paisible, offrant une tranquillité absolue Vue imprenable sur le lac, ce qui ajoute à son charme et à son cadre de vie exceptionnel. Pas de vis-à-vis, vous garantissant une intimité totale. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, élégante et bien située, offrant à la fois confort, tranquillité et une vue magnifique. Exclusivité !

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

388 000 € 4 360 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Sallanches (74700)

Située à Sallanches, cette maison mitoyenne rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités diverses et sa vue dégagée sur les montagnes avoisinantes, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 200 m² avec une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des proches. Un garage ajoute une dimension pratique à ce bien, garantissant un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 90 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. La présence d'une cheminée avec insert procure une ambiance chaleureuse dans le séjour, tandis que les huisseries et la toiture refaites renforcent l'isolation et le confort. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, renforçant l'attrait de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

840 000 € 4 038 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 115 m²

Cruseilles (74350)

Attention ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Cruseilles 74 350 , une ville charmante et accueillante au centre de l'axe Annecy -Genève- la Roche sur Foron 25 a minutes de ces villes Intérêt ! Construite en 1964 mais rénovée et bien entretenu cette demeure offre une surface habitable de 208 m² répartie sur quatre niveaux. Avec ces 3 appartements . Désir ! Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail a été soigné. Le coin cuisine aménagé et équipé, les ouvertures en bois avec double vitrage, et le chauffage collectif au gaz garantissent un confort optimal. Le sous-sol et la cave de 87.50m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 1115 m², piscinable, vous permet de réaliser vos rêves de jardin et de piscine. Descriptif ! Maison de ville surface utile environ 295 m² ,composées de quatre espaces trois logements, un grand sous-sol , un hall d'entrée commun qui dessert le tout . Premier espace habitable : Au Rez-de -chaussée haut un T 3 bis de 78. m² carrez Un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur salle à manger- un séjour ,un wc et une salle d'eau , 2 chambres ,un dégagement . Le premier étage un T 4 de 78.70 m² carrez Un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur un séjour ,un wc et une salle d'eau , 3 chambres ,un dégagement . Au deuxième l'étage ( combles aménagés) T 2 de 62 m² carrez+ 18.70m² (- 1.80 m) Une cuisine , un coin salon central donnant sur l'entrée , une chambre , une salle d'eau -un wc , deux grenier . Un espace au rez- inferieur surface de l'ensemble 87.40 m² composé de différentes pièces :un atelier de travail, une buanderie , une chaufferie, deux caves et un double garage (38.40 m²) .A l'extérieur deux petit chalet de jardin . Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche, et deux médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, et une alimentation générale. Enfin, huit restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3010.00 et 4072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(151 avis)

6 500 000 € 22 414 €/m²
Maison • 290 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Annecy (74000)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à Annecy-le-Vieux : Cette prestigieuse villa est située dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, à seulement quelques pas du lac et des espaces de baignade. Les larges baies vitrées de la pièce à vivre, sans vis-à-vis, offrent une vue magnifique sur la ville, le lac, le port et les montagnes environnantes, et permettent une luminosité maximale (exposition Sud et Ouest). D’une superficie totale de 290 m² et édifiée sur un terrain de 1800 m², la villa, dont l'ensemble des travaux a été terminé en 2023, se compose de 4 chambres et s'élève sur 2 niveaux à paliers différés. Les pièces : - Pièce à vivre : composée d’une cuisine entièrement équipée en marbre, un grand espace repas et salon, un coin bureau, une cheminée à gaz, et un accès aux extérieurs (piscine, terrasse et jardin). - Master bedroom : donnant accès au rooftop, avec dressing et salle de douche privative pour deux personnes. - Chambre 2 : disposant d’une salle de douche et de bain ainsi qu’un grand dressing. - Chambres 3 et 4 : deux chambres avec placards et une salle de douche commune. - Entrée : comprend un dressing complet et un WC visiteur. - Salle de cinéma : une ambiance soignée avec un système sonore complet, discret et parfaitement adapté à l’espace. - Salle de sport : située en annexe dans le jardin, avec une vue à 180°, incluant une salle de douche. - Garage : un garage pour deux voitures avec un système de recharge pour véhicules électriques. Autres équipements : - Piscine chauffée 15 x 3 m - Système solaire - Chauffage au sol - Climatisation - Système de surveillance vidéo - Système domotique - VMC double flux À seulement quelques minutes à pied ou en voiture des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, écoles… Gare d’Annecy à 10 minutes. Arrêt de bus à 4 minutes à pied. Aéroport de Genève à moins d'une heure. Envie de visiter ? Besoin d’un renseignement ? Contactez-nous par téléphone et nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMOGROUP EVIAN

(57 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 17/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(57 avis)

769 000 € 3 495 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 226 m²

Larringes (74500)

Découvrez cette agréable maison de 220 m², construite en 2006 sur une parcelle de 1226 m² à Larringes, offrant un cadre de vie bucolique et idéal pour votre foyer. Elle est composée de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur une grande salle à manger, qui elle-même communique avec un salon très lumineux. Ce dernier est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la cheminée. Les extérieurs sont également bien pensés avec un grand jardin piscinable vous offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air ou des aménagements futurs. Un garage et un carport pouvant abriter deux voitures complètent le bien. Cette maison allie donc espace, modernité et confort grâce notamment aux fenêtres mixtes PVC/ALU et aux prestations récentes. Un coup de coeur pour toute la famille.

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 19/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(48 avis)

1 595 000 € 5 112 €/m²
Maison • 312 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 871 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Très belle maison avec piscine et vue Montagnes Imaginez une magnifique maison de 313 m² située dans un cadre idyllique, à proximité du golf de Mornex. Dès l'extérieur, le grand jardin impeccablement entretenu invite à la détente avec ses pelouses verdoyantes, ses parterres de fleurs colorées, et des arbres soigneusement taillés, offrant une atmosphère de tranquillité. En entrant, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre devant vous avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse et une véranda et offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au centre de cette pièce, une belle cheminée ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'espace. La maison dispose d'une suite parentale spacieuse avec des poutres apparentes, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle d'eau et une charmante mezzanine avec un poêle complète cet espace nuit. Au sous-sol un espace dédié au bien-être et au sport : un sauna, un bain à vapeur, ainsi qu'une salle de sport. Il dispose également d'une grande pièce supplémentaire pouvant être un atelier, une buanderie, une cave à vin et la chaufferie. À l'extérieur, la grande terrasse et sa piscine chauffée deviennent un lieu de convivialité avec une vue époustouflante vue sur les montagnes. Un appartement autonome de 30 m² peut accueillir des invités ou offrir un espace privé pour d'autres usages. Cette demeure, avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié proche de la frontière suisse, incarne le luxe et le confort en harmonie avec la nature. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Evasion Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

499 000 € 5 736 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

À Vendre : Charmant Chalet à Saint-Gervais-les-Bains – Rare sur le Marché ! Nous vous proposons ce charmant chalet de 87 m², idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible au coeur des montagnes. Ce bien, agencé sur trois niveaux, est niché sur une jolie parcelle de 830 m², offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. Points forts : Surface habitable : 87 m² sur trois étages, bien agencé et fonctionnel. Terrain : Belle parcelle de 830 m², parfaite pour les aménagements extérieurs. Isolation : Prévoir des travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du chalet. Huisseries neuves : Les fenêtres et portes ont été récemment remplacées, vous garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Rare sur le marché : Une opportunité unique dans ce secteur prisé, idéale pour un projet de rénovation à votre goût. Ce chalet, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente une opportunité en or pour créer une résidence à votre image dans un cadre exceptionnel. Son emplacement, son potentiel et sa parcelle spacieuse en font un bien rare à la vente. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un chalet au charme authentique à Saint-Gervais-les-Bains ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6747.00 et 9129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Greneche Immobilier

(161 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 21/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(161 avis)

2 882 000 € 9 531 €/m²
Maison • 302,37 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 055 m²

Evian-les-Bains (74500)

Villa d'architecte - Golf d'Évian-les-Bains Très belle villa d'architecte, bâtie sur 2 niveaux d’une superficie d’environ 300 m2 sis sur un terrain de 1050 m2 arboré et aménagé. Vue panoramique sur le lac, en bordure du célèbre parcours de golf de l'Evian Resort Golf Club. Elle se distingue par de généreux volumes, une grande luminosité, des qualités de prestations haut de gamme. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte par de pleines et hautes baies vitrées sur une belle terrasse face au lac. Des espaces nuit confortables, spacieux et élégants. Abri voiture, vélo, moto… Parking extérieur enrobé Spa extérieur, hammam intérieur. La propriété est équipée de prestations qualitatives (PAC, panneaux solaires, fenêtres bois/métal, huisseries alu…) L’extérieur est aménagé en ouest avec une cuisine d’été Les limites de propriétés sont proprement entretenues par des plantations, murets et haies. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAC Estate

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BAC Estate 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

6 375 000 € 21 250 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Megève (74120)

Chalet de luxe à Megève, 6 chambres avec piscine et sauna Niché dans le prestigieux cadre de Megève, ce chalet exceptionnel de 300 m² incarne le parfait équilibre entre élégance et confort moderne. Avec ses six chambres dont cinq en suite, il offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles ou les réceptions entre amis. Ce bien d'exception est équipé de fenêtres coulissantes et de doubles vitrages, assurant une isolation thermique et sonore optimale. Le chalet se distingue par ses équipements haut de gamme, tels qu'un système central d'aspiration, un terminal pour voiture électrique et des volets électriques pour un confort quotidien maximal. La cheminée et le thermostat connecté permettent de créer une atmosphère chaleureuse et personnalisable, quelle que soit la saison. Le cinéma privé et l'espace détente avec sauna et piscine sont parfaits pour se relaxer et profiter de moments privilégiés. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme sophistiqué et une porte blindée garantissant une tranquillité d'esprit totale. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et les terrasses, créant ainsi un cadre enchanteur dès la tombée de la nuit. Ce chalet, alliant modernité, sécurité et luxe, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève.

Léman Chablais

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Léman Chablais 26/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

2 882 000 € 9 543 €/m²
Maison • 302 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 018 m²

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN LES BAINS - Villa d'architecte en bordure du Golf Resort. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2016, nichée au cœur d'un quartier prestigieux et calme, sur le parcours de golf d'Evian Resort, avec une vue imprenable sur le lac Léman et les greens environnants. Avec une surface intérieur de 350 m² sur deux niveaux, cette demeure offre des prestations haut de gamme et des espaces spacieux, conçus pour un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste dressing et des toilettes accueillent vos invités, suivis d'un dégagement qui mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée et cheminée, ouvert sur l’extérieur. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant ainsi un espace de détente exclusif. En sous-plex, vous trouverez une cave à vin et un fumoir pour les amateurs, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains commune. Un bureau donnant sur la terrasse et le SPA, un sauna, une salle de jeux et plusieurs caves de rangement complètent cet espace. À l'extérieur, cette propriété sans vis-à-vis est entourée de plusieurs terrasses, d’une cuisine d'été, et de places de parking ainsi qu’un abri pour plusieurs voitures. Le terrain est clos et joliment paysagé, créant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.