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Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vincent Brechet - efficity 25/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

874 000 € 5 141 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 075 m²

Cruseilles (74350)

74350 - CRUSEILLES - MAISON 170 M² (248 m² utiles) AVEC ANNEXE 50 M² AMÉNAGEABLE EN T2/3 OU CABINET REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne et Vincent BRECHET vous proposent cette magnifique maison située à Cruseilles (quartier Fésigny), à proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 1075 m² dans un quartier côté de Cruseilles, cette propriété saura vous séduire par son cadre, son confort et son potentiel. L'environnement est des plus agréables, très au calme, tout en étant à proximité des commerces et établissements publics et d’une base de loisirs (lac des Dronières). À l’extérieur un élégant jardin arboré accueille une belle terrace en bois et son salon, prolongés par une grande piscine hors sol. Un cadre de rêve pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’intérieur, beaucoup d’espaces intelligemment disposés pour accueillir toute la maisonnée. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, surmontant au sous-sol un double garage et un vaste vide sanitaire exploitable pour du stockage. Les pièces de nuit sont organisées sur deux demi-niveaux indépendants : trois chambres et une salle de bain au premier et une suite parentale avec douche et toilette séparées au second. Le tout est surmonté de vastes combles aménagées, idéales pour y installer votre salle de sport ou créer un véritable home cinema. Cerise sur la gateau, cette propriété contient une dépendance d’environ 50 m² située sur une parcelle de 220 m² au fort potentiel. Pourquoi pas votre futur cabinet (avec parking) ou un appartement moderne pour du locatif ? Les plans d’architecte sont déjà prêts. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché (diagnostic en attente de résultat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Justine GOSSUIN - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Justine GOSSUIN - iad 26/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(28 avis)

599 000 € 3 744 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 600 m²

Minzier (74270)

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : Vous recherchez l’authenticité ? Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette particularité n’est en rien gênante. Je dispose de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. •Grand garage de 30 m² •Terrain de 600 m² Équipements : •Chauffage au fioul basse consommation et poêle à bois •Toiture isolée •Huisseries de 2019 •Électricité refaite •Fibre optique À découvrir absolument ! Située à seulement 11 minutes de la Suisse et 30 minutes d’Annecy. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à appeler Justine. À bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 29/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(151 avis)

459 000 € 3 614 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

Marnaz (74460)

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, d'environ 127m² au total soit 93m² la maison principale et environ 34m² le studio indépendant. Elle est située à MARNAZ, construite en 2018 sur un terrain plat, clos et paysager de 719 m². Elle est au calme et exposée au Sud. Elle se compose de la manière suivante : - Une entrée avec des placards - Un wc indépendant avec espace buanderie - Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Cet espace fait plus de 40m² - Un dégagement - Trois chambres spacieuses avec des placards intégrés - Une belle salle d'eau avec double vasques, sèche serviette et wc suspendu - Une pièce supplémentaire qui peut faire une salle de sport, un atelier ou d'autres fonctions à la convenance de chacun - Une grande terrasse Luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation performante au gaz. En complément de cette magnifique maison, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 34m² comprenant : - Une entrée avec des rangements - La pièce de vie comprenant la cuisine équipée et aménagée - Une salle d'eau avec vasque, sèche serviette et wc suspendu - Une terrasse - Deux stationnements Le chauffage est individuel électrique. L'eau chaude est un cumulus. Il vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'autres projets. PAS DE TRAVAUX à prévoir ! Localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, proche de toutes les commodités et des accès autoroute, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette merveille ! Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilier LUXURY

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Immobilier LUXURY 30/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

630 000 € 4 846 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 2 675 m²

Marignier (74970)

Superbe Chalet Marignier Plein sud Sa position dominante sur le côteau sud de MARIGNIER lui confrère une très belle vue dégagée. Dans un cadre paisible, cette maison édifiée sur 3 niveaux avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes saura vous séduire. Dès votre arrivée vous serez tout de suite attiré par sa terrasse extérieur qui appelle à la zénitude. Le rez de jardin dessert une chambre, un espace buanderie/salle d’eau, un WC et un garage/atelier ainsi qu’une cave. Idéal pour recevoir ou logement indépendant pour famille. A l’étage, on découvre un bel espace de vie à l’atmosphère chaleureuse avec ses poutres en bois, son poêle à bois et les larges baies ouvrant sur une superbe terrasse de 56 m2 avec vue sur les montagnes. Vous pourrez profiter de ce panorama tout en étant assis dans votre salon. L’espace cuisine est entièrement aménagée et équipée ; de cette pièce vous avez un accès direct au jardin bénéficiant de deux terrasses abritées avec coin barbecue. Un coin nuit accueille 2 chambres et une salle d’eau. WC. Au niveau supérieur, une belle pièce aménagée en coin détente avec rangement mais pourrait convenir à une chambre. Une chambre parentale avec rangement et salle d’eau-WC. Le terrain de 2 675 m2 est dédié à la pelouse et sans vis-à-vis. Accès par un chemin privé et goudronné. Stationnements. LES POINTS FORTS : Aucun travaux à prévoir- Maison très bien entretenue. Proximité écoles, commerces et gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Située à 45 min de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis SAMOENS, LES CARROZ, LES GETS, MORZINE, MEGEVE, CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier LUXURY

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Immobilier LUXURY 30/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

1 170 000 € 4 979 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces

Marignier (74970)

Villa à l'esprit contemporain avec piscine Dans cadre champêtre avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée, cette belle maison édifiée sur 3 niveaux est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Environnement privilégié sur 2815 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée ouvert desservant une belle chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC. La spacieuse cuisine toute équipée et aménagée attenant à la pièce de vie invite au plaisir de cuisiner et au partage tout en bénéficiant de la terrasse et de la vue sur les montagnes. Attenant à celle-ci , une buanderie avec rangement avec accès à un carport. La pièce de vie dessinée en « L » offre un magnifique plafond cathédrale très lumineux. L’espace jour agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé est complété par un salon tv et espace détente. Un escalier sobre permet l’accès à l’espace de nuit situé au premier étage et dessert une très belle suite parentale avec salle de bains-un WC, une salle d’eau, un WC, un bureau, 2 chambres. Au sous-sol (accessible par l'intérieur) un espace détente à usage de sauna/hammam, douche et coin détente. Autres espaces à usage de : cave à vin, un garage-atelier entièrement carrelé, une pièce de rangement, une chaufferie avec cuve à fuel et adoucisseur d’eau, un WC. Les extérieurs disposent d’un espace de stationnements, d'un très beau terrain à usage d'agrément et paysager et d’une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La belle piscine extérieure chauffée et fermée par un dôme, vous permet de profiter de la vue sur les chaînes de montagnes. Les multiples accès et ouvertures sur la terrasse et le jardin prouvent que la maison se vit à l’intérieur comme à l’extérieur. Les points forts : Quartier calme. Matériaux de qualité. Double vitrages récents. Chauffage au sol. Luminosité. Volumes généreux - Emplacement recherché. Vue imprenable. Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, gare (LEMAN EXPRESS). Axes autoroutiers. 45 Minutes de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis LA CLUSAZ, LES GETS, MORZINE, GRAND MASSIF, MEGEVE et CHAMONIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 31/10/2024

(151 avis)

545 000 € 2 795 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres

Cruseilles (74350)

PROCHE DE GENEVE, VOTRE NOUVEAU COCON FAMILLIAL Entre Genève et Annecy, implantée dans le pittoresque village de Cruseilles, cette maison de village de 7 pièces d’une surface de 195 m² vous séduira par son authenticité et son confort. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salons, sa cuisine équipée, sa terrasse, ses 2 salles de bains et 4 wc, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un garage et une place extérieure, une buanderie et une cave viennent agrémenter cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. L'École Primaire Privée Saint Maurice Cruseilles, le Collège Louis Armand et l'École Primaire Publique Cruseilles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette propriété en vente. RSAC : 928080894 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

972 000 € 3 797 €/m²
Maison • 256 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 856 m²

Gaillard (74240)

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 256 m² habitables située dans la commune prisée de Gaillard. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des prestations haut de gamme et de grands espaces de vie lumineux avec des matériaux de qualité. En plus de la villa principale, cette propriété comprend un studio avec entrée indépendante, actuellement loué 1 200 € par mois, qui peut être libéré selon votre projet, offrant ainsi un potentiel locatif ou un espace complémentaire selon vos besoins. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour/salon, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, et des toilettes pour visiteurs. Premier demi-niveau : Deux chambres avec salle d'eau et toilette. Deuxième demi-niveau : Deux chambres avec salle d'eau et toilette et un balcon dans chacune d'elles, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires et une grande salle de bain équipée d’un jacuzzi. Extérieur : Terrain arboré de 856 m² avec terrasse et garage double. Avec son agencement unique et ses finitions de qualité, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance dans un cadre calme et privilégié. Proche des commodités et de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prix: 972 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Mathis Fialaix - efficity

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Mathis Fialaix - efficity 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

705 000 € 3 615 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Neydens (74160)

Charmante Maison Traditionnelle à Neydens - Type T8 - Jardins et Terrasse - Garage Fermé Adresse : 74160 Neydens Bienvenue chez EFFICITY, votre agence immobilière en ligne de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, nichée dans la paisible commune de Neydens. Description du Bien Aspirez vous à une vie paisible, entourée par la nature, sans sacrifier le confort et l'espace ? Cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie serein dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse de 8 pièces offre un cadre de vie familial idéal et comprend : Cuisine aménagée et équipée 6 chambres 2 salles de douche 1 salle de bains Spacieux garage de 38 m² Jardin de 680 m² Balcon et terrasse pour profiter des moments ensoleillés Combles aménageables offrant un potentiel d'extension Travaux de Rénovation Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette résidence, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Éléments de Confort Double vitrage Stores électriques solaires Pompe à chaleur (PAC) avec ballon thermodynamique Maison sécurisée Petit potager Cellier/local technique Environnement calme Place de parking pour vos véhicules Proximité et Commodités Située à proximité des transports en commun, des commerces, et notamment du centre commercial Migros, cette maison est à seulement : 10 minutes d'Annemasse et Genève 20 minutes d'Annecy Elle offre ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Pour plus d'informations, contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera fourni lors de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ici. Visitez sans tarder et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(18 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(18 avis)

390 000 € 2 847 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Amancy (74800)

Nous vous proposons à la vente une maison R+2 de 137 m² au sol (100 m² loi Carrez) située à Amancy. Il s'agit d'un ancien corps de ferme divisé en deux maisons mitoyennes. La maison a été complètement rénovée en 2005 et agrandie par la création d'une belle véranda en 2022. Elle est ainsi composée : - REZ : buanderie, rangements, cellier ; - NIVEAU 1 : véranda, pièce à vivre de 48 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres, une salle-de-bains (douche ET baignoire), un WC indépendant ; - NIVEAU 2 : pallier, troisieme chambre, salle d'eau avec WC. - EXTERIEUR : cour avant avec terrasse et piscine hors sol, jardin à l'arrière de la maison (environ 120 m²). Chauffage électrique et poêle à bois en appoint. Visite virtuelle disponible. Contact : Océane BACHE O6 14 88 98 92

Lucas LOISON - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Lucas LOISON - Capifrance 06/11/2024

(8 avis)

568 000 € 5 259 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Loisin (74140)

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 108 m² avec Jardin de 201 m² - 4 Chambres, Grand Séjour Lumineux, Emplacement Idéal à Loisin Vous rêvez d’une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ? Cette maison individuelle de 108 m², située dans un lotissement prisé de Loisin, est l’endroit parfait pour vous installer ! Description : Dès l’entrée, découvrez un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour accueillir des invités. Le jardin de 201 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air ou d’aménager un espace de jeux pour les enfants. Un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Environnement : Située dans un lotissement très bien placé sur la commune de Loisin, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Parfaitement située, elle permet un accès facile aux axes principaux pour rejoindre les villes voisines et la frontière suisse. Pourquoi attendre ? Que vous soyez une famille en quête de votre prochain chez-vous ou un investisseur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie offert par Loisin ! Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d’informations et planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880655)

Stephanie Fonseca - iad

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Stephanie Fonseca - iad 08/11/2024

977 000 € 4 342 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 317 m²

Mégevette (74490)

iad France - Stephanie Fonseca (06 48 91 90 66) vous propose : Maison de 10 pièces, d'une surface habitable de 225 m² édifiée sur un terrain de 5 317 m². Rez-de-chaussée : 1 garage, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 buanderie, 3 caves, 2 dégagements, 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 WC. 1er étage : 1 salon/salle à manger, 1 grand balcon, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 toilette. 2ème étage : 4 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 grand balcon. Grand terrain arboré et belle vue dégagée sur les montagnes. Une annexe de 5 pièces et un abri en bois massif viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités dans ce bien. Contactez-moi sans plus tarder pour le visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CORENTIN BASSO - BSK Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par CORENTIN BASSO - BSK Immobilier 08/11/2024

(69 avis)

1 300 000 € 5 098 €/m²
Maison • 255 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 990 m²

Châtel (74390)

Grande maison de 255 m² au cœur de Châtel avec vue imprenable sur les montagnes ! Découvrez cette spacieuse maison des années 70, située à seulement quelques minutes du centre dynamique de Châtel et des pistes de ski. Parfaitement placée pour profiter de la station tout au long de l'année, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports. Ce bien unique, construit sur une parcelle de 990 m², se compose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet de location ou même une activité commerciale. Composition de la maison : Sous-sol complet : Un espace fonctionnel comprenant trois garages fermés, un vaste atelier, une cave, une chaufferie avec buanderie, un local à vélos, et une pièce supplémentaire équipée d’un point d’eau. Cet étage utilitaire est idéal pour du stockage, l’aménagement d’une salle de sport, ou un espace dédié aux activités de loisirs en montagne. 1er étage : Appartement T3 : Cet appartement de caractère s’ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière, qui donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente face aux montagnes. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse et invite aux soirées d’hiver conviviales. Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec douche et lavabo pour plus de confort. Une salle de bains séparée et un WC complètent cet espace de vie charmant. 2ème étage : Appartement T5 : Conçu pour accueillir familles et groupes, cet étage offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue époustouflante sur la vallée, où chaque saison révèle son charme unique. Quatre chambres bien agencées, dont une avec douche privative, assurent intimité et confort. Une grande salle de bains et un WC séparé ajoutent au côté pratique de cet appartement spacieux. 3ème étage : Appartement T3 : Situé sous les toits, cet appartement cosy allie confort et praticité avec une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Les deux chambres offrent un espace agréable pour se reposer, et la salle de bains avec WC intégré ajoute une touche de modernité. Un grenier complète ce niveau, idéal pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace cosy. Les atouts de cette maison : Vue panoramique sur les montagnes depuis les espaces de vie et les extérieurs Proximité du centre et des pistes de Châtel Chauffage au fuel, assurant confort et chaleur en hiver Potentiel commercial : Transformez cette maison en restaurant, en gîte ou en toute autre activité adaptée aux visiteurs de la station. Son emplacement de choix et sa configuration en plusieurs unités indépendantes en font un lieu parfait pour accueillir une clientèle variée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace et de créer un bien à votre image, que ce soit pour un projet familial, locatif ou commercial. Que vous recherchiez un investissement rentable, un havre pour plusieurs générations, ou un lieu unique pour développer une activité à Châtel, cette maison est une opportunité rare ! N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Cette annonce référence 260017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024

Proposée par QUENTIN GIRARD - BSK Immobilier 11/11/2024

(51 avis)

449 000 € 3 097 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Rumilly (74150)

Située à proximité du centre-ville et d’un axe principal, cette maison de ville des années 50 bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien facile et actif. Avec ses 760 m² de terrain, sa piscine chauffée et ses volumes généreux, elle répond aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, un salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le premier étage comprend 4 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet offre des espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, une terrasse en L exposée Sud/Est et une piscine de 7x4 m agrémentent le terrain. Notez toutefois un vis-à-vis au niveau de la terrasse et de la piscine. L’emplacement, proche des commodités, permet un accès rapide aux commerces et écoles, tout en offrant la praticité de la proximité avec un axe principal, idéale pour les déplacements quotidiens. Côté confort : triple vitrage, domotique pour l’éclairage, le portail et le chauffage, isolation renforcée, et fibre optique. Des rafraîchissements vous permettront d’ajouter votre touche personnelle. Une maison familiale offrant praticité et espace à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 260440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Annecy

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Swixim Annecy 12/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

745 000 € 7 688 €/m²
Maison • 96,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Réf 69082FV Pringy Maison mitoyenne d'environ 96 m2, offrant une belle pièce de vie, 35 m2 avec accès sur une terrasse et la piscine, Une suite parentale de 27 m2, et 2 chambres, et une salle de douche. Un jardin clos et arboré, un garage, un portail automatique, un parking extérieur complètent ce bien. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2240€ - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Loic DUPONT - Capifrance

(24 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 12/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(24 avis)

599 000 € 4 470 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Armoy (74200)

Installée dans un secteur prisé d'Armoy, village situé à proximité immédiate de Thonon et de ses services, "BALZAC", maison individuelle BBC construite en 2019 sur un terrain d'environ 500 m², a tout pour séduire. Calme, confort, espace et lumière sont au Rendez-vous. Prête à vivre, "BALZAC" est une maison COUP DE CŒUR où il ne reste plus qu'à poser les valises ! Au REZ DE CHAUSSÉE, - Le séjour baigné de lumière orienté au Sud-ouest vous offre un espace de 34 m² ouvert sur une vaste terrasse prête à tous les moments de convivialité et de partage. - Entièrement équipée, la cuisine (16m²), son îlot central et ses nombreux rangements n'attendent plus que votre imagination pour la confection de bons petits plats à déguster en famille, entre amis. - La buanderie et le cellier ajoute de la fonctionnalité à BALZAC conçue pour un maximum de praticité. - WC et lave-mains. A l’ETAGE, - Trois chambres avec placards vous permettront de loger la famille de façon confortable. - Parentale, l'une des chambres bénéficie d'une magnifique salle de douche, d'un dressing et d'un espace bureau, bien pratique pour travailler au calme. - Salle de Bain et WC suspendu indépendant. Les + que "BALZAC" vous proposent sont nombreux : - Chauffage via une Pompe à chaleur garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques bienvenue et confirmée par le DPE classé B. - Climatisation dans le séjour et les chambres. - Volets électriques partout. - Garage, carport et 2 places de parking supplémentaires. - Terrain entièrement clos et sécurisé. "BALZAC" vous intéresse ? Je répondrai à vos questions et/ou vous ferai visiter avec plaisir. Appelez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880176)