Acheter une maison en Rhône-Alpes

ACT IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, plein coeur de ville au calme, cette magnifique maison, de type 6, d'une surface de 187 m2, près de 200 m2 au sol, assise sur une parcelle de 418 m2. Vous serez ébloui par la luminosité et les volumes que vous offre cette demeure. L'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine de 36 m2 donnant sur la terrasse de 38 m2, les meubles et équipements de la cuisine sont de très bonne qualité. La partie nuit, au 1er et 2ème vous accompagne dans 5 chambres spacieuses à la décoration subtile dont l'une de 36 m2. Un dressing généreux vous ouvre ses penderies et tiroirs de qualité. Chaque niveau est doté de sanitaires avec de 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le grenier de 12 m2 et les combles entièrement isolés dune surface au sol de 37 m2 peuvent être aménagés. Chauffage gaz de ville chaudière récente. La fibre facilitera les journées de télétravail. Cette maison offre la possibilité au niveau rez de jardin, d'aménager une cuisine d'été dans un espace de 55 m2 actuellement occupé par une buanderie, un atelier, une cave. L'espace extérieur exposé plein sud séduira les amateurs de soleil et de bien-être avec la piscine de 5,50m x 3,50m idéale pour les petits et les grands. Cette demeure de caractère vous propose un espace de skockage ou abris voitures/camping car de 30 et 32 m2. Les commerces à quelques mètres, les médecins et pharmacies ainsi que la crèche, les écoles primaires et lycées accessibles à pied répondent à une qualité de vie sans égal pour votre famille, pour vos ados et les plus petits. La gare sncf desservant le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul à 200 m, l'autoroute A 89 Clermont-Lyon à 5 minutes faciliteront vos déplacements professionnels. Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet en vous offrant une visite exclusive de ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bucolique ferme rénovée à Biol avec Gite attenant et dépendances Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette ferme de 297 m² habitables, construite en 1900 et rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres et 2 bureaux en mezzanines , 2 salles de bains et 2 salles d'eau, elle est parfaite pour une grande famille. Le séjour spacieux de 61 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, vous invite à la détente et à la convivialité. Le gite attenant de 88 m² avec son entrée séparée pourra vous apporter des revenus complémentaires ou loger vos bureaux ou votre famille, mais pourra par sa modularité être communiquant et apporter un espace de vie complémentaire ( il offre 88m² sur l'espace global avec piece de vie + salon+ salle de douche et wc à l'etage mezzanine wc et 2 chambres). Belle qualité de rénovation avec toiture et zinguerie de 2016, assainissement individuel aux normes avec microstation filtre coco, poele et clim réversible, ouvertures double vitrage , bel indice énergétique preuve d'un beau travail de rénovation. Un atelier de 31m² ravira les bricoleurs, mais aussi son auvent avec fenil abritera votre voiture et des capacités de rangement, garage ( hangar) et aussi belle cave voutée pour les épicuriens, À l'extérieur, profitez de la piscine hors sol 6x3.60, de beaux espaces arborés de 2 terrasses de part et d'autre du séjour pour profiter de l'ombre ou du soleil selon vos envies et d'un jacuzzi, sans oublier votre espace potager, En Bref la Dolce Vita sans bruit sans nuisance à 15 minutes de Bourgoin et situé à 5 min à pied d'un arrêt de bus, à 5 min en voiture de 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 commerces d'alimentation générale et de restaurants. Je vous invite à prendre rendez vous au 06 64 08 11 49 Nathalie Sarazin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)