Acheter une maison en viager dans le Rhône (69)

LYON 2 - RARE PÉNICHE NAVIGABLE A VENDRE En exclusivité avec Beaux Lieux Immobilier. Emplacement sur la Saône, dans un secteur calme et situé entre Confluence et Perrache. Très belle péniche de modèle hollandais « Luxmotor » de 1901, entièrement rénovée. Cadre de travail exceptionnel et atypique au fil de l'eau pour une entreprise qui souhaite véhiculer une image originale tout en étant en plein hyper centre de Lyon et proche de toutes les commodités (Perrache à 5 mn, bus, tram et métro) et accès autoroute immédiat. Ce bateau de plaisance de 23,85 m par 4,35m NAVIGABLE et HABITABLE vous permet une grande liberté de travailler et de naviguer sur la Saône ou plus loin en week end ou en vacances fluviales (sous condition de posséder un permis bateau fluvial)... A quai (aucune obligation de naviguer) ces bureaux atypiques permettent de s'offrir tous les jours un champ de vision très large sur la Saône, la colline et d'admirer cet environnement unique. La possibilité de naviguer (très rare peu ont cette possibilité) ouvre des perspectives de communication et d'évasion pour votre équipe comme vos clients ! Péniche totalisant environ 185 m2, entièrement rénovée en 2013 spacieuse et lumineuse. Sa surface "habitable" est d'env.105 m2 et 10 m2 de terrasse à la poupe, 50 m2 de pont et 20 m2 de salle des machines divisés en 6 espaces . Au niveau haut : entrées par de grandes baies vitrées sur tribord et bâbord dans un grand espace en open space d'env.35 m2 très largement vitré, baigné de lumière, avec le poste de pilotage central (jolie barre de gouvernail d'origine en bois et laiton). Cet espace est dédié au pilotage, un espace bureau et accès de plain pieds à la proue du bateau à une terrasse abritée. Accès au pont du bateau. Les accès au pont et à la terrasse permettent aussi un cadre de travail bucolique et tout aussi unique ! Au niveau inférieur : via quelques marches un 2ème grand espace en open space sur une cuisine contemporaine et équipée avec un coin repas. Cet espace est lumineux du fait de larges ouvrants et des hublots. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond. A ce niveau : 1 cabine séparée à la proue du bateau d'env.12 m2 éclairée par des hublots et fenêtres pouvant accueillir 4/5 postes ou bureau de direction. Une 2ème grande cabine à tribord éclairée par des hublots d'env.15 m2 peut accueillir 4/5 postes ou une salle de réunion. 2 sanitaires indépendants. une salle de douche. Un point d'eau. Double vitrage, plomberies, électricité, isolation et aménagements intérieurs ont été entièrement refaits en 2013. Climatisation réversible dans les open space. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans chaque cabine. Branchements eau et d'électricité sur le quai. Possibilité d'installation solaire ou pompe à chaleur eau-air. Stationnement temporaire d'une voiture sur quai. Descriptif technique : BATEAU DE PLAISANCE NAVIGABLE aux normes et conformités européennes. La coque de 1901 de 23,85m par 4,35m a été entièrement doublée en 2011. Double cloison étanche à l'avant. Porte étanche entre habitation et la salle des moteurs. Dernier contrôle de coque avec expertises techniques en octobre 2019 certifiées. Certification navigation européenne actualisée en 2019 (valable 10 ans). Moteur DAF 120 Cv et Groupe électrogène Lister 8KWA. consommation estimée entre 3 et 6l/heure en fonction du régime (cuve fuel de 500 l) Pilotage souple, facile, très plaisant, sécurisé. - C.O.T ou « convention d'occupation temporaire du domaine Public fluvial » en cours de renouvellement (mai 2023), valable 5 ans. Notons à ce sujet que cette autorisation est nominative au nom du propriétaire de la péniche et que le nouveau propriétaire sera tenu de la faire renouveler. Précisons également que le propriétaire actuel détient cette autorisation depuis plus de 30 années . C.O.T : 240 euros mois(selon critères de bateau de + de 20 m et avec certificat de navigation (correspondant à une taxe foncière) - Il y a lieu de sortir la péniche tous les 10 ans pour révision et carénage en même temps que le renouvellement du certificat de navigation. La dernière sortie a eu lieu en 2019. Acte de vente possible chez notaire ou avocat (simple convention d'honoraires). **Honoraires à la charge du vendeur