Superimmo

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

11

181 900 € 2 067 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Cognac (16100)

Au coeur du site historique de COGNAC en Charente, charmante maison de ville comprenant un couloir d'entrée sur parquet, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte et four) donnant sur une cour pavée avec deux dépendances dans le fond, un salon sur parquet avec cheminée décorative. Une deuxième entrée avec partie lingerie. A l'étage : un palier dessert une chambre avec cheminée décorative et dressing, une deuxième grande chambre qui donne côté cour, toilettes et salle de bains Au deuxième étage : un bureau, idéal pour s'isoler. Une cave très saine. Un garage non attenant avec porte sectionnelle électrique et petite dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 EUR et 2 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Human Immobilier La Couronne

Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par Human Immobilier La Couronne 04/08/2023 - mise à jour 13/09/2024

7

89 990 € 1 500 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

La Couronne (16400)

Maison comprenant au rez-de chaussée, cuisine ouverte sur séjour, wc, à l'étage 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Secteur calme, proche bus.

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 17/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

7

171 200 € 1 945 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Cognac (16100)

Joli pavillon de plain-pied des années 90, dans le quartier du Champ de Foire. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et confortable grâce au grand séjour baigné de lumière naturelle. Un couloir de distribution nous amène dans l'espace nuit constitué de trois spacieuses chambres avec placards, une belle salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré avec son cabanon. Loyer de 9 360 EUR par an hors charges, soit une rentabilité brute potentielle de 5,47% (hors droit d'enregistrement). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 22/07/2022 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 22/07/2022 - mise à jour 04/06/2024

41

170 200 € 1 077 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 086 m²

Villefagnan (16240)

Maison de village comprenant deux logements de plain pied ou possibilté de faire une grande maison , dépendances, double garage dont pour garer un camping car. cave voûtée. Chauffage central au gaz . Le tout sur 2086 m² . En détails: 1² Maison comprenant au rez-de-chaussée: - Une véranda 15 m², carrelage - Une entrée 6,12 m², carrelage - Un salon 35,80m², carrelage, cheminée avec insert, une fenêtre en PVC, double vitrage , une porte ( à finir d'ouvrir) pour communiquer dans l'autre logement. - Une cuisine 9,80m², carrelage, fenêtre bois simple vitrage, aménagée et équipée d'une lave-vaisselle, une plaque , four et hotte asiprante. - Une salle de bain 6m², carrelage, douche, baignoire, une vasque, un bidet, une fenêtre double vitrage en PVC - Une chambre 13m², parquet flottant, placards, une fenêtrre en double vitrage PVC. - Un WC 1,97m², carrelagen une fenêtre en PVC. - Une chaufferie 8,90m², carrelage, chaudière gaz ( 4 ans) ( production d'eau chaude ) une fenêtre bois simple vitrage, un évier, une trappe accès combles Une mezzanine 8,35 m², plancher, une fenêtre accès combles . 2 ème maison au rez-de-chaussée: - Une belle pièce de vie 40m², carrelage, une porte et une fenêtre en PVC, une cheminée. Pièce à finir: installation d'une cuisine, installation de l'arrivée du gaz déjà installée ainsi que les radiateurs. - Une pièce 4m² qui peut communiquer avec l'autre maison, carrelage en stock à poser. - Une chambre 11m², parquet flottant, une fenêtre en double vitrage en PVC - Une chambre 12 m², parquet flottant, une fenêtre en double vitrage en PVC - Un WC 1,8m² carrelage, une fenêtre - Une salle d'eau 4m² avec un bac à douche, à finir de rénover - Un cumulus Dépendances: - Un garage cimenté ( 1 voiture) - Une belle cave voutée - un double garage avec deux portes une en bois et l'autre électrique et la possibilté de garer un camping car. - Une petite dépendance ( A rénover ) Terrain clos et arboré surface totale : 2086m² , fosse septique 2018 .

AAMTI

Annonce publiée le 13/07/2022 - mise à jour 05/02/2024

Proposée par AAMTI 13/07/2022 - mise à jour 05/02/2024

12

429 900 € 1 036 €/m²
Maison • 415 m² • 4 pièces • 7 chambres • Ter. 3 458 m²

Genac-Bignac (16170)

A vendre ancienne grange rénovée en pierre d'une superficie de 415 m² habitable avec vue sur jardin et piscine sur un terrain clos et arboré de 3.458 m2 à environ 350 m du centre d'un charmant village charentais. Elle est configurée en deux espaces indépendants. Sa partie privative dispose d'un spacieux rez-de-chaussée, comprenant un séjour /salle à manger avec cuisine ouverte de 90 m2 donnant sur le jardin, une suite parentale (salle d'eau + WC séparé), une chambre, une salle d'eau, WC séparé et un cellier ; A l'étage une très belle pièce de 90 m2 avec pierres et charpente apparentes, un grand bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand dégagement. Sa partie gîte d'environ 80 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et d'une suite parentale (salle d'eau + WC séparé). A l'étage 2 vastes chambres, une salle d'eau et WC séparé. Piscine d'eau de mer, pas de vis-à-vis, atelier attenant de 60 m2 et parking de 3 voitures. Angoulême à environ 20 km (LGV 1H40 de Paris / 35 mn de Bordeaux) - Cognac à environ 40 km. Accès autoroute Angoulême (A10 Paris - Bordeaux) Prix de présentation : 429.900 €uros HAI Cabinet BRETON-MAYA - Contact : Me MAYA-AVRIL Nathalie : 01 40 50 30 60

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 31/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 31/08/2023 - mise à jour 05/09/2024

8

238 500 € 1 387 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Cognac (16100)

Charme du jardin, proximité du centre ville et des écoles. Cette maison sur deux étages vous offre plein d'avantages et de possibilités. Pas de gros travaux à prévoir, elle n' a besoin que d'être remis au goût du jour. Ne tardez plus, contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite. Vie de plain pied possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aurélien PRECIGOU - SAFTI

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 31/01/2024 - mise à jour 03/10/2024

9

149 500 € 1 323 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Theil-Rabier (16240)

Située à Theil-Rabier (Nord Charente), cette maison d'une surface habitable de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en bout de village, pas de vis à vis et une vue panoramique. Ce bien dispose d'un terrain spacieux et clos de 1186 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison se compose d'1 cuisine- salle à manger avec cheminée, 1 séjour très lumineux, 1 salle de bain avec douche et baignoire,wc séparés, 1 chaufferie et 1 belle chambre de 16m2. A l'étage, 2 chambres et 1 wc. L'intérieur de la maison peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. Rénovée avec des matériaux écologiques (laine de bois, laine de chanvre, enduit chaux-chanvre), cette belle demeure saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Human Immobilier La Rochefoucauld

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 14/03/2024

Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 07/02/2024 - mise à jour 14/03/2024

8

191 700 € 1 546 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 252 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Dans un environnement prisé, en plein centre de La Rochefoucauld, au calme, ensemble immobilier idéal pour réaliser un investissement locatif. Possibilité de faire de la colocation, concept auberge de jeunesse.. Etage à exploiter. Cour, belle terrasse à l'étage.. Stationnement facile. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Pierres de Charentes 14/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

14

324 000 € 1 421 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 169 m²

Vars (16330)

Cette maison typique se situe à proximité des commerces et écoles, dans un hameau calme et bucolique où la nature permet d'agréables balades. De belles pièces de vie en rez-de-chaussée avec cheminée, puis 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, dressing aux étages. Une grange, un préau, de petits toits et une cave complètent l'ensemble du bâti et offrent de multiples possibilités selon vos besoins. Le jardin verdoyant dispose d'un puits, d'un verger et d'un potager. A VISITER ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 13/10/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 13/10/2024

13

224 700 € 1 812 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est disponible sur le marché et offre un cadre de vie confortable et spacieux. Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 03/04/2024 - mise à jour 18/09/2024

7

139 750 € 1 109 €/m²
Maison • 126 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 766 m²

Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)

Dans un enveronnement calme, à 5 minutes des commerces et des écloles, venez découvrir cette charmante maison en pierre à moderniser, dréssée sur un terrain clos et arboré de 3760 m². Elle se compose de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement refaite. Une belle grange attenante, un garage et un puits

Bruno QUELLIER - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

22

635 000 € 2 442 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 068 m²

Cognac (16100)

À proximité de COGNAC, dissimulée derrière son authentique porche Charentais et ses imposants murs de pierre, cette charmante propriété ancienne se dévoile avec discrétion... Les propriétaires ont entrepris d'importants travaux de rénovation avec minutie et élégance. Toutes les menuiseries, y compris celles des dépendances, ont été remplacées. Les anciennes écuries ont été transformées en superbes annexes, la distillerie abrite toujours son vieux alambic en cuivre du 19e siècle, et le chai attenant a été métamorphosé en une splendide salle de réception agrémentée d'une imposante cheminée. La piscine et son salon d'été ouvert sur les terrasses en bois et en pierre, apportent une touche de modernité à l'ensemble. À l'intérieur, l'histoire de cette bâtisse de 260 m² a été préservée tout en répondant aux exigences du confort contemporain. La cuisine, au design résolument contemporain, constitue le cœur de la maison. Les espaces modernes jouent avec les volumes pour créer une harmonie architecturale entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée traditionnelle avec son évier en pierre dessert un salon, un bureau, des toilettes et un séjour. À l'étage, quatre chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée pourrait également être aménagée. À l'extérieur, une grange indépendante de 80 m², dans le prolongement des dépendances, donne accès à un verger entièrement clos de murs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855797)

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(42 avis)

20

193 500 € 1 138 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 392 m²

Chalais (16210)

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, medecins,....mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux , en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel, la toiture est en bon état. Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 561328 )

Laetitia DESCATEAUX - 3G Immo

(13 avis)

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Laetitia DESCATEAUX - 3G Immo 12/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

(13 avis)

13

84 500 € 1 083 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Val-de-Bonnieure (16230)

À vendre maison à rénover de 78 m² avec comble de 88 m² entièrement aménageables fort potentiels pour ce bien qui une fois rénové pourra offrir environ 170 m² habitables. Actuellement cette maison est composée d'une entrée desservant une cuisine ouvrant sur un séjour salle à mangé, l'espace nuit composé de 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC séparé. Les extérieurs sont composés d'un jardin avant de 280 m² avec un appentis un garage de 40 m² et une cave de 25 m². À l'arrière un beau jardin arboré d'environ 200 m² en partit clos. Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia DESCATEAUX Inscrite au RSAC d'ANGOULEME 789 706 314, Tel : 06 09 80 26 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188744LD-1462407024

Walter & de Maison

(181 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Walter & de Maison 23/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

(181 avis)

18

388 500 € 1 079 €/m²
Maison • 360 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 2 343 m²

Chalais (16210)

Proche de Chalais et d'Aubeterre sur Dronne, magnifique propriété de 360 m² sur un très beau terrain de 2400 m² arboré et parfaitement au calme. Actuellement cette propriété de style charentais est exploitée en tant que gite ou chambres d'hôtes et génère plus de 30.000 euros annuellement. L'ensemble est constitué de 2 maisons communicantes, qui peuvent être rendues indépendantes.. L'ensemble représente aujourd'hui 8 chambres, 2 cuisines aménagées, 1 grand salon avec bar et 2 autres salons, 1 salle à manger, 3 salles de bains et 3 WC. Une salle de 45 m² permet différentes activités, Yoga, cinéma ... De plus, il reste 250 m² de combles aménageables pour agrandir. Une très belle terrasse permet les petits déjeuners à l'extérieur. Jardin de 2400 m² complanté de très beaux arbres, qui participent à la fraicheur l'été, et à la beauté de ce site enchanteur. Toiture récente en très bon état, contrôlée récemment par un expert. Le terrain permet la construction d'une piscine. Fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Possibilité d'acquérir les meubles pour poursuivre l'exploitation actuelle. 45 mn du TGV d'Angoulême. 1h15 mn de bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 503 937 - DRAGUIGNAN.

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