Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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21 151 annonces
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Maison, 158,43 m²

305 950 € 1 931 €/m²
Maison • 158,43 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 349 m²

Saint-Vaize (17100)

Située à Saint-Vaize, un charmant petit village avec école situé à 10 min de Saintes. Maison individuelle en pierre de 158m² habitable entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec son espace de rangement, un salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse grâce à sa triple exposition avec de grandes baies vitrées donnant sur deux terrasse et un spacieux patio, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et un wc. A l'étage le palier dessert 4 chambres entre 9 et 17 m² et un wc. Le sous-sol est aménagé en deux espaces, vous retrouvez l'espace local technique et l'espace lingerie avec accès vers le jardin à l'arrière de l'habitation, entièrement carrelé. Attenant à la maison deux dépendances, un patio, deux terrasses et une piscine bois 4x3, le tout sur un terrain de 680 m² avec une seconde parcelle non utilisée en contrebas de 670 m². Non attenant et à l'avant du bien un garage d'environ 50 m² au sol avec mezzanine. Travaux réalisés depuis 2021 : * Couverture * Isolation toiture et murs * Reprise des murs en pierre * Modification du chauffage en PAC chauffage au sol (rafraichissant au RDC) * Menuiseries extérieures * Agrandissement de la pièce de vie Vous n'avez plus qu'à poser vos valises Émilie LUCIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

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Malvé Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Malvé Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Appartement, 41,23 m²

212 000 € 5 142 €/m²
Appartement • 41,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Royan (17200)

Royan centre, à 200m des commerces et 500m de la plage. Bel appartement lumineux en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec place de parking privative. Entrée avec placard, séjour/salon ouvrant sur terrasse petite cuisine aménagée et équipée, sde, wc, grand espace chambre/mezzanine. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665 euros.

Jérôme Toulon Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
13
Appartement, 52 m²

367 500 € 7 067 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

ST PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 52 m2 situé à 50m de la plage de Nauzan et 600m du centre-ville. Située au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, voici une belle rénovation moderne de qualité. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine contemporaine équipée & aménagée ouvrant sur une terrasse couverte offrant un magnifique aperçu mer. Côté nuit, un dégagement avec dressing distribue une salle d'eau et une chambre également avec une jolie vue sur la plage de Nauzan. Une cave et un parking privé complètent ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : toutes nos annonces sur

Carine MARIACOURT - Capifrance
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Carine MARIACOURT - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
10
Maison, 176 m²

294 500 € 1 673 €/m²
Maison • 176 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 809 m²

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Vous rêvez de vous lancer dans l’hébergement touristique ? Cette propriété est l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet ! Située à Soudan, entre Niort (30 minutes) et Poitiers (35 minutes), à deux pas de l'entrée 31 de l’autoroute A10, cette maison propose une activité florissante de chambres d’hôtes et de location d’un studio indépendant. Idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans les Deux-Sèvres et développer une activité touristique dans une région très prisée ! **Des espaces conçus pour l’accueil des hôtes :** - 2 grandes chambres d’hôtes, chacune avec sa salle de bain privative et ses WC. - Un studio indépendant pour une location supplémentaire. Une pièce accolée à ce dernier permettrai d'envisager son agrandissement pour majorer encore la rentabilité. - Une cuisine et un espace dinatoire spécialement aménagés pour les invités. La Surface totale dédiée à l’activité est de 89,5 m². Cette partie du bien est vendue entièrement meublée et prête à être exploitée dès votre arrivée ! En bonus : les propriétaires actuels vous proposent un accompagnement pour assurer une transition en douceur. **Maison principale chaleureuse et fonctionnelle :** - Surface habitable : 86,7 m², baignée de lumière. - 2 chambres confortables (10,2 et 10,4 m²). - Une salle d'eau. - Une Cuisine équipée. - Un grand salon/salle à manger. - Un magnifique bow-window. - Une très grande arrière cuisine / buanderie. - Un grenier. Une cave à vin, un abri de jardin, un atelier et un grand garage complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité à vos futurs hôtes. **Potentiel de développement !** Actuellement, les chambres d’hôtes sont exploitées à seulement 50% de leur capacité, avec un chiffre d’affaires d’environ 25 000 € par an. Imaginez ce que vous pourriez réaliser en maximisant leur utilisation ! N’attendez plus pour visiter cette maison d’hôtes pleine de charme et saisir l’opportunité de vous installer dans une région à fort potentiel touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878521)

Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Leslie NICAULT - Propriétés-privées.com 19/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
12
Maison, 140 m²

75 000 € 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 943 m²

Souvigné (16240)

Située au coeur d'un charmant bourg, cette maison type longère, à fort potentiel, est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Descriptif : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un spacieux séjour, une salle à manger et deux chambres. A l'étage : une chambre déjà aménagée avec possibilité de créer d'autres pièces, notamment grâce à un vaste grenier de plus de 90 m². Terrain de 900 m² sans vis-à-vis, entièrement clôturé par un mur en pierres, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité. Dépendances : abris, garages et un puits en état de fonctionnement complètent cette propriété. Travaux à prévoir : Rénovation générale : assainissement, huisseries, électricité et finitions. Cette longère offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à leur goût. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à PRIX DE VENTE : 75 000euros HAI (dont 7.14% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 70 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Jérôme Toulon Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Jérôme Toulon Immobilier 20/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 58 m²

419 000 € 7 224 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique maison récente de plain-pied, située à seulement 300 m de la célèbre plage du platin. Vous découvrirez un séjour très lumineux avec une cuisine américaine équipée et aménagée, un dégagement avec un placard, deux chambres, dont une avec un placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une vaste terrasse avec un store longe la façade pour des moments de détente ou conviviaux en plein air. Sur son terrain clos de 250 m2, on retrouve un garage de 19 m2 communiquant avec la villa, pouvant être transformé en suite parentale. Cette maison moderne à l'architecture des îles, bénéficie de toutes les dernières normes et garanties. Elle incarne une véritable douceur de vivre, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Stéphane Plaza Immobilier Poitiers
Annonce publiée le 22/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Poitiers 22/10/2024
5
Maison, 192 m²

336 000 € 1 750 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Smarves (86240)

EXCLUSIF - SMARVES - MAISON D'ARCHITECTE - POITIERS SMARVES Une maison de caractère en brique de 2015 au calme, positionnée sur un terrain piscinable de 1900m2 . Venez découvrir cette maison très lumineuse à proximité du centre hospitalier et de l'université. Le site est privilégié : une vue imprenable sur les hauteurs de Smarves. Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 77 m2 environ. 4 chambres dont 2 salles d'eau privatives et 2 wc. Un carport de 30 m2 et une dépendance de 35m2. Pour le matériel de jardin, nous avons un garage de 20 m2 et un cabanon. Côté technique : Adoucisseur, chauffage par le sol avec une pompe à chaleur et climatisation sur l'ensemble de la maison. Une belle maison avec du potentiel, le jardin est complété d'une dense végétation d'arbres. A visiter sans tarder!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Didier MUZZOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 350705760 - POITIERS.

AGENCES IMMOVIENNE
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par AGENCES IMMOVIENNE 23/10/2024
11
Maison, 180 m²

68 000 € 378 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Montmorillon (86500)

Avec IMMO vienne : Découvrez cette belle maison de caractère offrant 60 m² à aménager sur 3 niveaux. Avec ses volumes généreux, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. A l'arrière, profitez d'un jardin paisible donnant sur un ruisseau, idéal pour se ressourcer en pleine nature. elle dispose aussi d'un puits. Transformez cette propriété en un cocon chaleureux, à quelques pas des commodités. Le bien ne dispose pas de mode de chauffage, non concerné par le DPE. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonaz GILLES - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Jonaz GILLES - SAFTI 26/10/2024
9
Maison, 42 m²

210 000 € 5 000 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 46 m²

Dolus-d'Oléron (17550)

Située à dans le centre de Dolus-d'Oléron, cette maison ancienne vient d'être rénovée récemment. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 42 m², dont un coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, et 2 chambres à l'étage dont une avec accès toit terrasse. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. Tout à l'égout, climatisation réversible air/air, menuiserie PVC double vitrage, cour privative, enduit récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562 - SAFTI – GILLES Jonaz, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Dolus D'oleron
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Dolus D'oleron 26/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Maison, 44 m²

212 000 € 4 818 €/m²
Maison • 44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Dolus-d'Oléron (17550)

A vendre : Au calme, à 300 mètres de la plage, dans résidence sécurisée, Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous présente cette MAISON de 4 pièces et proche de DOLUS-D'OLERON. C'est une maison construite en 1990 comprenant pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : mezzanine et une chambre. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, la maison dispose d'une véranda et d'un jardin. Place de parking. Il est proposé à l'achat pour 212 000 euros. Le prix net est de 200 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien. La copropriété est formée de 30 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 480 euros de charges annuelles pour ce lot. Cette maison a une classe énergétique E (311 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 euros et 1 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Référence de l'annonce : 12033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Zoubida Djouhri - iad
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Zoubida Djouhri - iad 28/10/2024
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Maison, 93 m²

385 000 € 4 140 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Lagord (17140)

iad France - Zoubida Djouhri (06 70 16 35 94) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 93 m² environ, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 10 minutes du centre ville de La Rochelle. Idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité, cette maison facile à vivre saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie d'environ 40m², baignée de lumière, où se mêle une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace nuit est desservi par un grand couloir avec un grand placard, offrant ainsi des rangements pratiques. Vous y trouverez trois jolies chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La salle de bain, est équipée d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes vos envies de détente. Des toilettes séparées complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos et arboré, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse en bois offre un espace idéal pour vos repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant à la maison est équipé d’un galetas, parfait pour le stockage et pour optimiser les espaces de rangement. Un cellier vient également compléter les commodités de cette maison pour vous faciliter le quotidien. Cette maison est un véritable petit cocon où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoubida Djouhri EI (ID 81842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 792267783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HERENCIA
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par HERENCIA 01/11/2024 - mise à jour 06/11/2024
3
Maison, 83 m²

110 000 € 1 325 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

La Rochette (16110)

Idéal INVESTISSEURS ! Située à seulement 10mn de LA ROCHEFOUCAULD et ses commodités, découvrez cette charmante maison individuelle. Construite en 2007, de plain-pied, 3 chambres, elle offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 810 m² avec garage et jardin clos. Cette maison est vendu louée. Elle vous rapportera 7200€ de loyer à l'année. Ne manquez pas cette occasion de vous créer un revenu complémentaire pour votre retraite. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Guy Hoquet La Tremblade
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Guy Hoquet La Tremblade 10/01/2024 - mise à jour 24/09/2024
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 316 500 € 2 532 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Arvert (17530)

MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE A proximité des plages des RONCE LES BAINS et de LA PALMYRE, sur la commune d'ARVERT (17), cette maison récente d'environ 125 m² habitables, a été édifiée sur une parcelle d'environ 450 m². Cette maison, orientée sud-est, donne sur un jardin clos de murs avec piscine couverte et chauffée. Elle comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, deux chambres donnant sur un patio, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salle à manger et un salon. Le bien dispose d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Ce bien est construit en ossature bois, couvert par un toit plat bitumé, ce qui lui confère une bonne isolation thermique et acoustique. En résumé, un excellent rapport prix/surface/prestations, imbattable sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 04/06/2024
Proposée par Agence TIC Ruffec 12/07/2023 - mise à jour 04/06/2024
36
Maison, 139 m²

210 600 € 1 515 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Ruffec (16700)

Belle maison bourgeoise de quatre chambres et avec grenier amménageable, à deux minutes à pieds du centre-ville de Ruffec. La maison possède un joli jardin à l'avant, une courette à l'arrière avec garage et espace de stockage et, cerise sur le gâteau, une grande terrasse qui fait penser à un ancien rempart qui surplombe la ville. Néanmoins, le bien nécessite quelques travaux : les huisseries, l'électricité et l'assainissement. Une maison coup-de-coeur à visiter sans plus attendre ! Rez-de-chaussée -Entrée (6m²) : carrelage, placard -Salle à manger (20m²) : plancher, cheminée -Salon (16m²) : plancher -Cuisine aménagée (15m²) : carrelage -Chaufferie (13m²) : béton, chaudière au gaz de marque Veissmann -WC (1m²) : carrelage -Salle d'eau (3m²) : carrelage, douche, lavabo 1er étage -Palier (7m²) : plancher avec accès aux "remparts" -Chambre 1 (16m²) : plancher -Salle d'eau (4m²) : lino, douche, lavabo (entre chambre 1 et chambre 2) -Chambre 2 (13m²) : plancher -Chambre 3 (18m²) : plancher -Chambre 4 (19m²) : plancher, placard -WC (1m²) : lino, lavabo 2e étage -Grenier (plus une partie divisée en 2 pièces) Extérieur -Jardin devant -Courette à l'arrière avec hangar et garage en tôle pour une voiture