Ventes immobilières en Haute-Savoie (74)

74190 PASSY – MARLIOZ – MAISON 217M² - TERRAIN 1315M² Dans un secteur résidentiel de Passy plaine, une maison avec un terrain de 1315m². ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison de 1962 sur une parcelle de 1315m². Vous apprécierez son secteur calme, la proximité des commerces, le potentiel énorme de ce bien. Un bien idéal pour une opération de marchand, une promotion, une habitation principale avec possibilité d’agrandissement. Il est composé de la façon suivante : - Maison : Emprise environ 168m². Surface sur 3 niveaux : Carrez 128m², Hors Carrez 88m² - RDC : Cuisine, Salle à manger, 2 Chambres, SDB, WC, Entrée - 1er : Cuisine, 2 chambres, SDB, WC, entrée - Sous-sol semi enterré : Cave, Garage, Chaufferie, Laverie - Dépendance (Mazot, Abri) : emprise environ 77m². Mazot aménagé et entretenu. - Parcelle 1315m CÔTÉ PRATIQUE : - Surface habitable exacte en cours de mesure. - Coefficient d’emprise au sol : 0,25 (total 625m²) - Hauteur 12m (R+2+Combles) - Stationnement : 2 places dont une couverte par logement - Secteur calme et très ensoleillé - Ecole à 3mn à pied - Proche tous commerces - Chamonix 15mn, Megève 15mn - Annecy 45mn, Genève 45mn CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 1962, en l’état - Sous-sol, RDC, 1er étage. Division en deux appartements déjà existante. - Chaudière gaz de ville de 2000 - Poêle à bois - Toiture de 2000 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris