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ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024

7

420 000 € 4 941 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

A 300 mètres du lac Léman, nous proposons à la vente cet appartement T4 de 85 m2, au 1er étage exposé Ouest, offrant une luminosité toute la journée . Harmonieusement agencé avec un espace jour et un espace nuit, cet appartement comprend trois chambres dont une en suite parentale avec salle d’eau. En sus d'un extérieur de 13 m2, ce bien est agrémenté d'un garage.. Charges de copropriété : 120 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 768,28 €. Votre conseiller immobilier Alban HAZIRI 06-52-41-10-87

ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024

8

595 000 € 4 132 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Ensemble de deux maisons sur terrain de 1041m2 dans secteur résidentiel. La maison principale est de construction traditionnelle et comprend une entrée, cuisine équipée, séjour, bureau, trois chambres dont une de 18m2, salle d'eau et wc séparé. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin, sous-sol complet avec partie aménagée et chauffée. Garage double. Panneaux solaires et isolation extérieure. La deuxième habitation a une surface de 30m2 habitables comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc, deux garages au sous-sol. Jardin clôturé et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, abris de jardin, portail électrique. Rare à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact Stéphane 06.24.110.124

ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024

12

650 000 € 5 556 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

EXCLUSIVITÉ ! Dans un secteur très calme et résidentiel de Vétraz-Monthoux. ALK IMMO vous propose une maison de 117 m2 habitable et 200 m2 utile bâti sur 1080 m2 de terrain. La maison est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée individuelle, un salon donnant sur une magnifique terrasse de 30 m2 environ, trois belles chambres, une salle d'eau et unWC séparé. Au sous-sol vous trouverez un grand garage, chaufferie, une salle d'eau et deux chambres aménagées et chauffées. Point important : isolation extérieure faite, double vitrage et étanchéité de toiture déjà faite. Produit rare à la vente ! Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an. Consommation énergie finale pas communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

5

290 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 69,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ville-la-Grand (74100)

Dans la commune de Ville-La-Grand, à proximité de la douane de Puplinge et en face du supermarché Leclerc.T3 dans une résidence sécurisée. Vous pouvez contacter Agence d'Annemasse si vous avez des questions. Totalisant 69m2, le domicile est constitué d'un espace cuisine, 2 chambres, un coin salon de 23m2 et une salle d'eau. La construction s'est achevée en 2009. Ce logement est au rez de chaussée surélevé ; les sportifs pourront prendre l'escalier mais la copropriété comprend un ascenseur. Il s'accompagne d'une cave. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 43m2, ce qui porte la surface de l'ensemble à 112.02m2. Un garage est disponible en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

4

180 000 € 3 863 €/m²
Appartement • 46,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ville-la-Grand (74100)

VILLE-LA-GRAND, à 8 minutes à pied de la gare CEVA. L'intérieur de 46.59m2 est formé, d'une entrée, un coin salon de 16m2d'une chambre, une salle de bain et un espace cuisine. Cet appartement vous fait bénéficier d'une cave. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un charmant balcon mesurant 5.91m2, ce qui amène la superficie à vivre à 52.5m2. Le prix est de 180 000 euros. Imposition foncière : 565 € à l'année. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, ALKIMMO Agence d'Annemasse est à votre disposition. Habitation intéressante pour votre premier investissement immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

ALK IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

13

525 000 € 2 561 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres

Contamine-sur-Arve (74130)

Maison mitoyenne construite en 2012, édifiée sur un terrain de 357 m2. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison dispose de 205 m2 utiles soit 102 m2 en loi carrez composée d'une cuisine équipée semi-ouverte sur salle à manger/séjour de 38 m2 auquel vous pourrez profitez d'un poêle à bois, 3 chambres, 2 salle de bains, 2 WC et le grand plus de cette propriété. Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol complet de 75 m2, totalement aménagé avec une salle de cinéma, un coin fitness, une chambre, une salle de d'eau + WC, une buanderie et une cave à vin et un garage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 100 m2 et d'une vue splendide. Cette maison a une situation privilégiée, proche des écoles, des commodités et des axes routiers pour aller en Suisse. A découvrir d'urgence ! DPE D pour la consommation et DPE B pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

10

430 000 € 4 159 €/m²
Appartement • 103,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Draillant (74550)

Côté Immo vous propose ce bien d'exception dans un Château entièrement rénové. Dans un cadre champêtre, ce magnifique T4 d'une surface habitable de 79,4 m2 dipose d'une grande pièce de vie avec un accès directe sur sa terrasse privative. Composé de 2 chambres et d'une suite parentale, vous profiterez en plus d'une pièce aménagée en sous-sol de 19 m2. Cet appartement est accompagné d'une cave et de deux places de stationnement ainsi qu'un parking collectif. Amoureux de nature et de biens atypiques, voici une belle opportunité. Contactez nous vite pour organiser une visite.

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

11

710 000 € 4 332 €/m²
Appartement • 163,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Draillant (74550)

Côté Immo vous propose ce bien d'exception dans un Château entièrement rénové. Dans un cadre champêtre, ce magnifique T4 d'une surface de 164 m2 à tous les atouts pour vous séduire. Sa grande pièce de vie tournée vers une magnifique cheminée, sa cuisine - salle à manger et sa terrasse vous permettront de recevoir un grand nombre de convives. Composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles de bains privatives, cet appartement est accompagné d'une cave, de deux places de stationnement ainsi qu'un parking collectif. Ce bien est vendu non meublé mais la décoration et les meubles peuvent être mis en vente ! Amoureux de nature et de biens atypiques, voici une belle opportunité. Contactez nous vite pour organiser une visite.

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

3

209 000 € 4 588 €/m²
Appartement • 45,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyaud (74200)

Au sein d'une petite copropriété de 33 logements répartis sur 2 bâtiments, vous profiterez du charme de la campagne à seulement 10 minutes de Thonon les Bains ! Située sur la commune du Lyaud, à deux pas des petits commerces et de l'école primaire, cette résidence à taille humaines et à l'allure moderne vous séduira pour son calme et ses prestations de qualité. Ce T2 composé d'une chambre, d'une belle pièce de vie de 23,80 m2 et d'une loggia de 6,15 m2 est au prix de 209 000€, comprenant une place de parking extérieure et un garage en sous-sol. N'attendez-pas, contactez-nous ! Lot no B-24

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024

3

287 700 € 4 313 €/m²
Appartement • 66,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyaud (74200)

Au sein d'une petite copropriété de 33 logements répartis sur 2 bâtiments, vous profiterez du charme de la campagne à seulement 10 minutes de Thonon les Bains ! Située sur la commune du Lyaud, à deux pas des petits commerces et de l'école primaire, cette résidence à taille humaines et à l'allure moderne vous séduira pour son calme et ses prestations de qualité. Ce T4 de 88,45 m2, situé au 3ème étage est composé de 3 chambres, d'une spatieuse pièce de vie de 33,65 m2 et d'une belle et grande terrasse tropézienne de 23,10 m2. Le prix est de 378 000€, comprenant une cave et deux garages en sous-sol. N'attendez-pas, contactez-nous ! Lot no A-31

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

3

221 000 € 4 496 €/m²
Appartement • 49,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyaud (74200)

Au sein d'une petite copropriété de 33 logements répartis sur 2 bâtiments, vous profiterez du charme de la campagne à seulement 10 minutes de Thonon les Bains ! Située sur la commune du Lyaud, à deux pas des petits commerces et de l'école primaire, cette résidence à taille humaines et à l'allure moderne vous séduira pour son calme et ses prestations de qualité. Ce T3 de 63,40 m2, situé au rez de chaussée est composé de 2 chambres, d'une pièce de vie de 26,30 m2, d'une terrasse de 8m2 et d'un grand jardin privatif de 87,25 m2. Le prix est de 264 000€, comprenant une cave, un garage en sous-sol et une place de parking . N'attendez-pas, contactez-nous ! Lot no A-02

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

4

450 500 € 5 276 €/m²
Appartement • 85,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Petite résidence de 28 logements à l'architecteure contemporaine, LE DUO propose des appartements confortables du T2 au T4. Situé sur le Boulevard de la Corniche, ce programme offre un cadre de vie idéal à ses habitants : le charme et le calme d'un quartier résidentiel et la proximité du centre ville, des écoles et des commerces. Ce grand T4 de 85,38 m2, exposé Sud-Est, au 2ème étage, s'articule autour d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 13 m2, de trois chambres, de deux salles d'eau, et d'un WC séparé. Deux garages en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Lot noB202

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

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4

485 000 € 4 475 €/m²
Appartement • 108,38 m² • 5 pièces • 4 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Architecture contemporaine attentive à son environnement et matériaux de qualité elèvent LE TRIO au rang de résidence de standing. Cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments propose des appartements du T2 au T5 dans un cadre preservé, non loin du centre ville, des commerces et des écoles. Ce appartement T5 de 108,56 m2, spatieux et lumineux, se compose d'un grand séjour / cuisine, de 4 belles chambres avec placards, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. Une terrasse de 20m2 et un jardin de 88 m2 prolongent cet appartement avec un généreux espace de vie extérieur ! Le prix comprend 2 places de parking en sous-sol. Contactez Côté Immo pour réserver l'appartement de vos rêves ! Lot No B001

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

198 000 € 4 450 €/m²
Appartement • 44,49 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Thonon-les-Bains (74200)

Vous souhaitez vivre dans un écrin de verdure à proximité du centre ville de THONON? Vous souhaitez avoir un cadre de vie urbain tout en entendant les oiseaux? Cet appartement de type 2 situé dans le secteur OUEST de THONON est fait pour vous! Sa terrasse abritée d'environ 9m2 et donnant sur un parc arboré est un vrai prolongement de sa pièce de vie. La cuisine ouverte + son salon séjour offrent environ 25m2 habitable Son chauffage individuel au gaz le rend aussi attractif pour un investissement locatif! Une cave complète ce bien à venir visiter sans tarder!

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par CÔTÉ IMMO 22/11/2024

8

168 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 37,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Thollon-les-Mémises (74500)

Côté Immo vous propose à la vente ce bel appartement de 37.22 m2 loi carrez sans aucun travaux à prévoir ! Au coeur du village de Thollon les Mémises, à quelques pas des remontées mécaniques, ce bel appartement muni de 2 jolis balcons, l'un disposant d'une vue au lac, le second offrant le calme de la montagne, a tous les atouts pour vous séduire. Composé d'une chambre spacieuse avec placards, d'un bureau / chambre ainsi que d'un lit superposé permettant de se réunir en famille afin de profiter de ce cadre idylique. Un coin cuisine / salon lumineux avec tous les équipements nécessaires s'y trouve également. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complète ce bien optimisé. Les menuiseries intérieures ont été remplacées avec des matrériaux de qualité offrant un confort thermique et accoustique. Dans une copropriété intimiste avec ascenseur, un local à ski et des stationnements collectifs en nombre vous permettront de passer d'agréables moments en hiver comme en été. Contactez-nous vite afin d'organiser une visite !

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