Ventes immobilières 6 pièces en Haute-Savoie (74)

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614 annonces
Stephen Howroyd - efficity
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stephen Howroyd - efficity 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 142 m²

599 000 € 4 218 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

74130 - SAINT PIERRE EN FAUCIGNY - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 827 m² - PISCINE CHAUFFÉE - AU CALME /////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cédric BRUN et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison de 142 m². Idéalement située, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain clos et arboré de 827 m², cette propriété dispose d’une terrasse de 100 m² en bois exotique et d’une piscine enterrée et chauffée (4 × 8 m) avec volet roulant immergé. /// CARACTÉRISTIQUES /// Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres de 17,98 et 10,96 dont une suite parentale avec douche, baignoire et double vasque. Un bureau de 7,34 m² Un WC indépendant. Nombreux espaces de rangement. À l’étage : Deux chambres de 11,27 m² et 11,80 m² idéales pour des enfants. Une mezzanine Une salle d’eau avec WC Le bien comprend également un garage attenant de 14 m², un local technique pour la piscine, ainsi qu’un chalet supplémentaire offrant un grand espace de stockage. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage électrique individuel par radiateurs et cheminée Eau chaude produite par un ballon électrique. Fenêtres en double vitrage. /// CÔTÉ PRATIQUE /// Supermarché à 5 minutes en voiture. Écoles à moins de 5 minutes en voiture. Accès rapide à Genève (environ 20 minutes en voiture). /// CÔTÉ FINANCE /// Taxe foncière : à préciser N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien d’exception au 06.61.59.41.82 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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AMV Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AMV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 140 m²

495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Sciez (74140)

SCIEZ, superbe emplacement pour cette maison en partie rénovée composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec poele à pellets. En demi niveau 3 chambres , sdd et wc. A l'étage 1 chambre avec sdd, dressing, combles aménagées en salle de jeu spacieuse. Grand sous sol avec un grand cart port pour 2 voitures, grand garage , buanderie et cave Très bien située au calme à voir très vite Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG 10/03/2023 - mise à jour 10/09/2024
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Maison, 176 m²

Prix en baisse 630 000 € 3 580 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Lugrin (74500)

Située sur les hauteurs de Lugrin, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 176 m² habitable (surface au sol 298 m²)avec une magnifique vue lac qui se décompose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un accès au garage, 2 caves voutées et une salle d'eau/buanderie. - Au premier étage, un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée avec un four à pizza, une terrasse et un grand séjour de 36 m² avec accès sur un balcon bénéficiant d'une belle vue lac. - Au 2 ème étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à un grand balcon traversant avec vue lac, un wc indépendant et une vaste salle de bains/salle d'eau avec double vasque. - Au 3 ème étage, 2 grandes chambres également. En annexe, vous trouverez un atelier avec du 380 Volt pour les machines outils(électricité tréphasé) , un petit jardin ainsi que 4 places de parking. Chauffage individuel électrique et cheminée dans le séjour. Taxe foncière: 665 euros Travaux de rafraichissements à prévoir. DPE: F GES: C

Trèfle Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Trèfle Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
14
Maison, 168 m²

Prix en baisse 640 000 € 3 810 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Annecy, sur la commune de Vieugy, à 10 minutes du centre d'Annecy, venez découvrir cette belle maison de 154 m² (168 m² au sol), sur une parcelle de terrain de 825 m², très belle architecture dans un environnement de qualité et résidentiel. Cette maison moderne de 2000, plein de charme est composée d'une grande pièce de vie cuisine équipée et salon salle à manger, d'un espace bureau, de 4 chambres dont une chambre en rdc, une salle de bains et douche, 2 toilettes. De plus vous apprécierez un espace indépendant mais communiquant à la maison, un appartement T2, une chambre, une grande pièce de vie, et une salle d'eau. Cette maison est très lumineuse, sans vis-à-vis, donnant sur un très beau jardin arboré. Portail électrique visiophone. Equipée de la fibre. 2 maisonnettes en bois sur le terrain en annexe. Chauffage au gaz. Cette maison est proche des écoles, commerces, et transports en commun ligne 2 et 13. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sur

Alex FERREIRA - 3G Immo
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Alex FERREIRA - 3G Immo 12/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 226 m²

Prix en baisse 659 000 € 2 916 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Annecy
Seynod (74600)

EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - SEYNOD - MAISON MITOYENNE 5 PIÈCES EN COPROPRIÉTÉ + T2 OU 2 STUDIOS EN TOTALE INDÉPENDANCE - 160 M² CARREZ - 225 M² AU SOL - 420 M² DE TERRAIN - RAFRAÎCHISSEMENT ET TRAVAUX À PRÉVOIR - EXPOSITION SUD-EST - CONSTRUITE EN 2008 - PANNEAUX SOLAIRES/FIOUL - PLANCHER CHAUFFANT À TOUS LES ÉTAGES - IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDES FAMILLES REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée dans la cour, vous accédez à un sous-sol de 47,6 m², comprenant un garage double, un bureau avec sa propre porte d'entrée attenant au garage, une buanderie, ainsi que le local technique de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant de 46 m², aménagé aujourd'hui avec un séjour-cuisine, une chambre avec dressing, et deux salles d'eau avec WC, vous offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace en deux studios complètement séparés grâce à leurs deux portes d'entrée indépendantes et leurs deux salles d'eau ! Idéal pour créer un espace de travail, un logement Airbnb, une dépendance pour amis ou famille, tant de possibilités qui répondront à vos besoins ! 1ER ÉTAGE : Vous entrez dans une pièce de vie baignée de lumière de plus de 42 m² avec séjour, cuisine équipée, et un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse surélevée exposée SUD-EST, ainsi que sur un jardin de plus de 420 m², un vrai terrain de jeux pour les enfants ou pour accueillir toute la famille et les amis ! Toujours au 1er étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 10 m² avec une salle d'eau de 2,37 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. 2EME ÉTAGE : Vous retrouverez trois chambres spacieuses et confortables : Une première suite parentale de 12,44 m² (14,07 m² au sol) avec sa propre salle d'eau. Une deuxième chambre de 10,52 m² (15,38 m² au sol). Une troisième chambre de 10,04 m² (16,52 m² au sol). Une salle de bain de 11,74 m² au sol, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, et d'un WC, vous permettra de choisir entre un bon bain ou une douche ! Un grand placard de rangement dans le hall vous offrira un bel espace de stockage pour éviter d'encombrer les chambres. CÔTÉ CHAUFFAGE : Profitez du plancher chauffant à tous les étages, y compris au sous-sol. La maison est équipée d'un système au fioul pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que de panneaux solaires, qui vous permettront d'alléger les factures tout au long de l'année et de bénéficier d'un bon DPE ! CÔTÉ TRAVAUX : Des travaux de peinture, de sol, de finitions, et de rafraîchissement sont à prévoir. UNE VISITE VIRTUELLE GUIDÉE PEUT ÊTRE ORGANISÉE AVANT UNE VISITE PHYSIQUE POUR VOUS PERMETTRE DE VOUS PROJETER ! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192966AF-1462410030

Elodie RIBIERE - iad
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Elodie RIBIERE - iad 19/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 162 m²

555 000 € 3 426 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 244 m²

Cranves-Sales (74380)

iad France - Elodie Ribiere (06 33 22 89 30) vous propose : Maison individuelle de 162m² sur la commune de CRANVES-SALES, construite en 1994, elle offre un bel espace de vie LUMINEUX ET SPACIEUX qui s'ouvre sur un espace véranda. Sur le même niveau, vous trouverez également salle de bain, wc, ainsi qu'une chambre. Un petit dégagement avec un escalier vous mène au niveau des combles aménagées en espace détente. Au niveau inférieur, vous trouverez une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec un grand dressing. Une porte donne accès à la buanderie/chaufferie ainsi qu'au garage. Cette maison est construite sur une parcelle de 2200 m2 dont 1300 m2 utile avec une grande cour goudronnées permettant aisément de garer plusieurs véhicules. Au plaisir d'échanger avec vous sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Ribiere EI (ID 25257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOGROUP EVIAN
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par IMOGROUP EVIAN 07/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Maison, 130 m²

460 000 € 3 538 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Féternes (74500)

Découvrez cette charmante maison de village issue d'un ancien corps de ferme des années 1870 sur la commune de Féternes. Elle vous offre une surface habitable de 130 m² répartie sur 6 pièces dont 3 chambres. Le caractère rustique et authentique de la maison, associé à son histoire, en fait un lieu de vie unique. Le bien possède également une terrasse - idéal pour profiter des beaux jours- , ainsi qu'un jardin clos de 600 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux parfait pour les activités de plein air ou pour cultiver son jardin. Cette maison est un véritable havre de paix où se mêlent ingénieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Exclusivité !

Frank BOUDARD - iad
Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Frank BOUDARD - iad 04/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
17
Maison, 255 m²

Prix en baisse 549 000 € 2 153 €/m²
Maison • 255 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 861 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant charme authentique et confort moderne? Cette ferme rénovée, nichée à seulement 20 minutes de St Julien en Genevois, est l'adresse idéale pour les amateurs de murs en pierre et de poutres apparentes. Avec ses 255m2 environ, elle offre un espace généreux, comprenant une pièce de vie lumineuse de 140m2 environ agrémentée d'une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 environ avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'1 salle d'eau supplémentaire. La propriété comprend également une chaufferie/buanderie, des dépendances comprenant un atelier et une pièce avec abreuvoir en pierre, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une belle piscine (12x5) offre des moments de rafraîchissement sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Profitez de l'assainissement individuel et du chauffage au fuel pour un confort optimal toute l'année. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Eloise A40 et à 20 minutes de Bardonnex, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible. Intéressé(e)? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Veigimmo
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Veigimmo 18/07/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Maison, 200 m²

Prix en baisse 990 000 € 4 950 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise des années 1900, rénovée avec des matériaux haut de gamme tels que le marbre et le parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces. Idéalement située à 2 minutes des douanes de Fossard et de Veyrier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour, cuisine et salle à manger d'environ 60 m², extrêmement lumineux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une superbe suite parentale de 60 m² avec dressing, salle d'eau, salle de bain et sauna. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec accès à un balcon. La maison bénéficie d'une isolation totale, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Elle dispose également d'un studio indépendant de 20 m² ainsi que d'un garage double. Référence agence : 1553

MY HOME IN THE ALPS
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MY HOME IN THE ALPS 06/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 171,26 m²

Prix en baisse 1 395 000 € 8 146 €/m²
Maison • 171,26 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Essert-Romand (74110)

A quelques minutes de Morzine, dans le village voisin d'Essert-Romand, découvrez ce beau chalet construit en 2017 qui offre tout le confort d'un chalet de standing. Les matériaux de qualité utilisés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable conforme aux standards actuels des chalets de montagne. Il est composé de: un vaste parking, une hall entrée avec wc indépendant, un garage, une buanderie/local technique avec accès extérieur, une chambre familiale en suite avec salle de douche/wc et accès terrasse, un salon-séjour avec poël à bois, superbe mur en pierre et cuisine aménagée ouverte, nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse pour une belle ouverture sur l'extérieur, à l'étage; un dégagement avec wc indépendant, une chambre familiale mansardée ensuite avec salle de douche/wc, deux chambres avec balcon, un salle de douche, un cellier sous combles, un couloir avec rangements sous combles, une chambre mansardée. Ce charmant chalet a tout pour plaire et devenir la base idéale de vos vacances! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
9
Maison, 180 m²

840 000 € 4 667 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 047 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située sur la commune de Marcellaz albanais, en limite de Chapeiry, emplacement très prisé, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cette très jolie maison de 180m carrés habitables, entièrement rénovée et isolée. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations et sa situation géographique. Intelligemment conçue, la maison, qui s'articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant directement un grand espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en véritable marbre. Dotée de larges baies vitrées, cette belle pièce de vie de 48 m2, ayant accès à la terrasse, bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi qu'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysagé, cuisine extérieure couverte et piscine chauffée. Une première chambre et un toilette séparé complètent ce niveau. L'escalier en marbre dessert l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres, deux ayant accès a un joli balcon et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Sur le même niveau, également une grande salle de douche et un deuxième toilette séparé. Le terrain de 1047m2, vous propose une piscine chauffée aux belles dimensions et son espace détente, un terrain de pétanque et un garage de 42m2. En sous sol, vous trouverez un studio indépendant de 36m2, une pièce de stockage et une très belle cave aménagée DPE en cours N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Sylvain FONTAN - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 12/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 131 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lully (74890)

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Localisé dans la commune de Lully, non loin des gares CEVA de Perrignier et de Bons-en-Chablais, ainsi que du groupe scolaire communal, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-jardin d'une maison divisée en deux lots et bénéficiant d'un environnement très calme. Cet appartement de 129 m² en loi Carrez se compose d'une pièce de vie principale de 40 m² exposée à l'Est, de quatre chambres avec penderies et placards intégrés, de deux salles de bains, de deux toilettes indépendants, d'un hall d'entrée et d'un débarras. Enfin, un extérieur clôturé de 410 m² formé de plusieurs places de parking privatives et d'une terrasse viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 13/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
53
Maison, 133 m²

390 000 € 2 932 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 914 m²

Fillinges (74250)

Lumineuse maison familiale à rénover, grand terrain, zéro vis à vis, calme, belle vue dégagée - SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - 7 MINUTES DE PONT DE FILLINGES ET ACCÈS AUTOROUTE - 20 MINUTES DE LA DOUANE DE THONEX ET 30 MINUTES DE GENÈVE - EXPOSITION - LUMINOSITÉ - CALME - VUE - ZÉRO VIS A VIS - GRAND TERRAIN - SITUATION EXCEPTIONNELLE - RARE Très au calme, en bout d'impasse avec zéro vis à vis, vue dégagée et belle exposition pour cette lumineuse maison individuelle, 4 chambres 133 m² habitables avec un sous-sol complet de 83 m², le tout édifié sur un grand terrain de 4914 m² situé dans un magnifique environnement naturel préservé. Implantée en limite de pré et de zone forestière, dans un environnement paisible et bucolique, cette bâtisse de bonne facture construite dans les années 70 propose au niveau vie un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie exposée Sud-est / Sud-Ouest donnant sur un grand balcon-terrasse, une cuisine indépendante équipée, une confortable chambre, une salle de bains avec wc à aménager. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements et une de plus de 36m² à rafraîchir, facilement transformable en suite parentale. Le sous-sol, entièrement aménageable, propose une vaste buanderie/chaufferie, un confortable atelier et un grand garage pour 2 véhicules en enfilades. Le tout est implanté sur un vaste terrain pentu et arboré de 4914 m², en zone naturelle du PLU (agrandissement possible), avec zéro vis-à-vis et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Bien que des travaux et une remise aux normes actuelles soient à prévoir, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : ensoleillement et luminosité, grande pièce de vie, double vitrage PVC récent, parquets massifs, potentiel d'aménagement supplémentaire et agrandissement possible, sous-sol complet, source traversant la propriété... Vous recherchez une spacieuse et lumineuse maison que vous pourrez aménager à votre goût, dans un environnement calme et naturel remarquable, avec vue dégagée, zéro vis à vis, le tout à proximité de toutes les commodités, des accès autoroutiers et de la frontière : cette maison est faite pour vous ! Rare sur le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Agence Immo ngl32 27/06/2024 - mise à jour 17/11/2024
9
Maison, 197 m²

420 000 € 2 132 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Cruseilles (74350)

Charmante ferme historique à rénover complètement possible un logement , pas habitable dans l'état . Nichée dans un petit hameau de Cruseilles, cette ferme datant de 1755 est un véritable trésor à découvrir. Avec ses 197 m² habitables sur un terrain de 1900 m², elle offre un potentiel extraordinaire pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère. Cette propriété de 3 niveaux a rénover, est un véritable havre de paix. L'intérieur, nécessitant des travaux de rénovation, est une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace de création idéal. Les ouvertures en pierre ajoutent au charme de cette maison. La ferme dispose d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur est tout aussi charmant , un stationnement intérieur pour 6 véhicules et un stationnement extérieur pour 4 véhicules. La toiture nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de choisir des matériaux respectueux de l'environnement. Cruseilles offre un cadre de vie idéal avec plusieurs commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, une maternelle, un collège, des médecins généralistes, des restaurants et des épiceries. Les écoles élémentaires sont quant à elles accessibles en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
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Maison, 121,19 m²

499 000 € 4 118 €/m²
Maison • 121,19 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 684 m²

Etrembières (74100)

EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Etrembières, proche de la douane de VEYRIER, de l'entrée d'autoroute et du Centre Commercial, venez découvrir cette charmante maison implantée sur une parcelle de 685 m². Elle propose une lumineuse pièce de vie de 35 m², une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que 4 chambres. La terrasse abritée se prolonge sur un joli jardin arboré et entièrement clôturé. Une buanderie et un atelier complètent ce bien. Sandrine DELAJOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .