Ventes immobilières 7 pièces en Haute-Savoie (74)

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NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
7
Maison, 222 m²

740 000 € 3 333 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

C'est dans le centre historique d'Alby-sur-Chéran, à 15 minutes d’Annecy centre et 35 minutes de la frontière Suisse, que se trouve cette maison du 19ème siècle, d';environ 222m2 habitables, répartis sur 3 niveaux, et son terrain de près de 1900m2. L'entrée s'ouvre sur un premier salon d'accueil, chaleureux et spacieux. Le carrelage aux teintes claires fait écho aux murs de pierres qui l'entourent, tandis que les poutres apparentes révèlent, avec caractère, le charme de l'époque. L'ancienne cheminée en pierre de taille est désormais équipée d'un poêle à granules, plus performant et écologique. A ce niveau se trouvent également un toilette visiteur, une buanderie et local technique et une cave. En demi-niveau supérieur, se trouve la cuisine dinatoire contemporaine. Celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond saisissante d’une part, et d’un espace mezzanine aménagée en bureau, d’autre part, offrant un espace de télétravail lumineux. Le style épuré de la cuisine entièrement équipée, et l'escalier suspendu en métal, menant à la mezzanine, se mêlent harmonieusement aux murs de pierres et poutres apparentes, préservées avec soin. Un balcon, lové au-dessus du bassin d'eau d'époque (en fonctionnement et appartenant à la maison), offre un espace détente idéal pour une pause-café ou un verre entre amis. Quelques marches seulement permettent d’accéder au premier espace privé. Il se compose de 2 chambres spacieuses de près de 13m2 chacune, d’une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, et d’1 WC indépendant. Ce niveau permet également d’accéder au jardin, à ses terrasses aménagées (dont une abritée avec cuisine d’été), et à l’espace détente avec jacuzzi et piscine. Un escalier bois et métal, aux lignes minimalistes, mène au 2 ème étage. L’ambiance cocooning est, ici aussi, bien présente dans cet ancien grenier entièrement rénové et aménagé. Un salon privé de près de 20m2 offre un coin détente privilégié. De part et d’autre de celui-ci se trouvent la suite parentale ainsi qu’une 4 ème chambre d’environ 18m2. La suite, de près de près de 31m2, offre un coin nuit spacieux et cosy avec son parquet aux teintes dorées chêne clair, et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Dans cette maison coup de cœur, à seulement 35 minutes de la douane de Bardonnex et 15 minutes du centre d’Annecy, le charme de l'ancien a été préservé et mis en valeur par une rénovation contemporaine, permettant de profiter d’un confort de vie moderne. La maison est également équipée d’un système d’alarme. Elle dispose d’une place de parking extérieure privée avec possibilité de brancher un véhicule électrique. Un bassin alimenté en eau de source permet l’arrosage du jardin et un poulailler pour 6 poules, avec porte automatisée, est installé. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout. Taxe foncière 2024 : 1231€ Charges courantes chauffage : environ 280€/mois Prix: 740 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

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AFFAIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 18/10/2024
8
Maison, 186 m²

1 219 000 € 6 554 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 360 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Collonges-sous-Salève (74160) - Extrêmement bien située, à 5min de la Croix de Rozon, 15 min de Genève et 20 min de l'aéroport de Genève, au calme, et jouissant de vues imprenables sur le Jura, le bassin Genevois et sur le Salève, ainsi que d'un ensoleillement permanent, cette belle et authentique bâtisse de 186m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 1360 m2, dispose au rez-de-chaussée, de deux séjours avec chacun sa cheminée, d'une grande cuisine équipée avec coin à déjeuner et d'une arrière cuisine. A l'étage, cinq chambres, deux salles-de-bains et deux WC. Cave à vin et chaufferie. Combles aménageables de 84m2. Abri de jardin en dur et ancien lavoir. Carport et places de parking extérieures. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATESA IMMO
Annonce publiée le 04/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par MATESA IMMO 04/07/2023 - mise à jour 05/09/2024
19
Maison, 1 367 m²

Prix en baisse 499 000 € 365 €/m²
Maison • 1 367 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 367 m²

Groisy (74570)

Sur la commune de GROISY 74570 secteur Longchamp, construction traditionnelle de qualité pour cette maison des années 1960 d'une superficie d'environ 180m2 Il s'agit d'une maison à fort potentiel de developpant. Elle est aujourd'hui divisée en deux appartements d'environ 90 m2 chacun avec 3 chambres mais pouvant être réunis. Implantée sur un terrain de 1367m2 bien exposé avec des arbres fruitiers et une belle végétation. Chaque appartement RDC et 1er Etage est composé d'une entrée , de 3 chambres , d'une cuisine, d'un salon séjour , d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage avec une chaudière au Fioul - 2 compteurs electriques indépendants Un sous sol complet avec double garage, cave à vin et un espace buanderie Prévoir des travaux dans son ensemble. Les commerces et toutes les commodités se situent à deux pas de la maison ce qui est très pratique. Matesa immobilier, agence immobilière, vente et achat Maison Villa Groisy 74570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 09/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 248 m²

1 095 000 € 4 415 €/m²
Maison • 248 m² • 7 pièces • Ter. 1 572 m²

Pers-Jussy (74930)

EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Cette superbe villa de 359 m² utiles, implantée sur une parcelle de terrain de 1572 m² au calme absolu, dispose d'une piscine chauffée et de nombreux atouts. Cette propriété se compose comme suit : une habitation principale et une dépendance de 52 m² au sol avec une cuisine aménagée, un salon-séjour, un espace nuit avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec WC et une terrasse. Cette villa s'étend sur une surface généreuse et offre un cadre de vie lumineux. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec rangements, une cuisine équipée attenante à une pièce de vie de 40 m² donnant sur une agréable terrasse aménagée avec cuisine d'été et stores électriques. Ensuite, un salon-séjour lumineux de 45 m² idéalement agencé avec de nombreuses ouvertures. Deux chambres spacieuses, avec salle de bains et WC et une suite parentale, avec salle d'eau et placards. Celle-ci dispose également d'une terrasse privative. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC. En plus, un sous-sol complet, avec buanderie et deux espaces de stockage. À l'extérieur, bénéficiez d'un terrain plat et arboré avec une piscine chauffée, une terrasse, un espace douche, et un trampoline. Cette superbe habitation vous offrira un cadre d'exception avec des matériaux de qualité. Double vitrage. Moustiquaires. Pompe à chaleur. Matériaux de qualité. Me contacter ! 2211-MT Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

IMMOBILIERE RENAND
Annonce publiée le 24/02/2022 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par IMMOBILIERE RENAND 24/02/2022 - mise à jour 19/10/2024
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 1 495 000 € 6 229 €/m²
Maison • 240 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 434 m²

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Un vaste chalet dans le quartier prisé des Servages aux pieds des pistes avec une vue panoramique et ensoleillée. Chalet de 2003 agrandi en 2017 Chalet typique : vaste entrée desservant un séjour cathédrale avec poêle à bois et une cuisine ouverte et accès à la superbe terrasse surplombant le village, En R+1 : une grande mezzanine pouvant servir de bureau, de pièce de yoga, etc , 2 chambres en suite En R-1 : 2 chambres avec salle d'eau avec accès au jardin. Chalet Moderne :une dépendance avec un grand salon et chambre avec salle de bains. Ski room, cave , buanderie, terrain constructible. Chalet pouvant être exploité en Gite ou maisons d'hôtes avec fort rendement . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5220.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par CHRYSTEL ROBERT - BSK Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Maison, 120 m²

574 700 € 4 789 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 386 m²

Cusy (74540)

GROS POTENTIEL. Idéal pour une habitation pour artisan avec 2 très grand garages pour stockage, investisseur, grande famille. A CUSY, venez découvrir ce beau corps de ferme de 486m2 environ dont 120m2 environ habitable avec combles aménageables de 220m2 environ situé sur un terrain de 765m2. Travaux à prévoir. Vous y trouverez également garages, caves, réserves, ateliers ... En plus vous avez un TERRAIN CONSTRUCTIBLE attenant d'une superficie de 386m2. Chauffage collectif au fioul. Tout à l’égout. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Très belle vue dégagée sur la chaîne montagneuse, situé au calme, secteur des Bauges, proche du Chéran pour de belles balades. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. A VISITER SANS TARDER !! Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l’air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 574 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 04/12/2023 - mise à jour 10/10/2024
10
Maison, 225 m²

Prix en baisse 1 350 000 € 6 000 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

LE GRAND BORNAND (74450)

Authentique chalet de 1810 bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes ! Situé dans une des stations les plus réputées de Haute Savoie, Le Chinaillon / Grand Bornand est une station de ski familiale du Massif des Aravis, située proche de Annecy et de Genève. Avec ses chalets typiques en toiture de tavaillon comme celui-ci proposé à la vente, Le Chinaillon a su préserver son authenticité. Le chalet épouse parfaitement le terrain en pente et se répartit sur 3 niveaux chacun avec son propre accès de pleins pieds depuis l'extérieur du fait de l'inclinaison du terrain. Au 1er niveau : Studio indépendant avec salle de bain, wc indépendant, terrasse de 50 m² exposée SUD Au 2 -ème niveau : Appartement de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec WC , une buanderie, un wc indépendant , un salon et une cuisine avec accès sur le balcon de 19 m². Au 3 -ème niveau : Grande pièce principale ouverte sur un grand balcon de 52 m², cuisine, salle de bain, wc Le niveau 1 et le niveau 2 communiquent avec un escalier intérieur mais cet escalier peut se condamner par une trappe amovible pour séparer ces 2 niveaux pour les louer séparément par exemple. Une cave, une buanderie et des ateliers de sous pentes complètent ce bien. Le mazot traditionnel de 9 m² peut être utilisé pour du rangement ou aménagé en chambre indépendante supplémentaire. Le chalet a beaucoup d'espace à l'extérieur pour stationner aisément. Un arrêt de bus desservant la station de situe aux pieds du chalet, pas besoin d'utiliser de véhicule pour aller skier ! Le chalet est dans un excellent état et prêt à vous accueillir ! Le toit et son l'isolation ont été entièrement refaits avec un isolant de 40 cm. Les fondations ont été renforcées. Le diagnostique de performance énergetique DPE est très bon avec une notation D. Prenez contact avec votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception chargé d'histoire A vous d'en faire partie pour les années à venir !!

SWEET HOME LEMAN THONON
Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 26/04/2023 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 135 m²

510 000 € 3 778 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 910 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cette agréable maison familiale des années 70. Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située au calme et proche de toutes commodités, sur une parcelle entretenue et fermée de 910 M². Battisse de 135 m² habitables composée de 4 chambres, un vaste et lumineux séjour, une cuisine indépendante. Une véranda de 25m², des combles de 125m² utiles environ et un sous-sol de 115m² vous apportent de l'espace supplémentaire. Une cave de 30m², deux garages, une petite grange complètent ce bien.

ORPI Rumilly
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ORPI Rumilly 24/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 140 m²

Prix en baisse 495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²

Rumilly (74150)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : belle situation pour cette maison de caractère située en plein centre de Rumilly, au coeur des commodités. Cette maison de 1953 profite de nombreux travaux de rénovation réalisés récemment (huisseries en triple vitrage, portes d'entrée et du garage, portail motorisé, clôtures, système électrique, chaudière gaz, cuisine,...). D'une surface de 140 m2 habitables composée de 7 pièces dont 5 chambres en duplex, le rez-de-chaussée dessert une cuisine tout équipée avec ilot central, un salon, une chambre, une salle de bain, une lumineuse salle à manger avec parquet massif exposée Sud Ouest ; l'étage distribue 4 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Les dépendances ne manquent pas grâce au sous sol comprenant un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Le terrain de 765 m2 entièrement clos et plat vous permettra de profiter au mieux des chaleureux étés grâce à sa piscine creusée et chauffée, bordée par une grande terrasse carrelée. Référence agence : 3742 - 15*

Lyonnet Sordat Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 200 m²

320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 375 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

VETRAZ-MONTHOUX, FERME MITOYENNE EN PIERRE DE 200 M2 ENVIRON, A RENOVER ENTIEREMENT, SUR UN TERRAIN PLAT DE 375 M2 ENVIRON, SECTEUR PRIVILEGIÉ AU CENTRE DU VILLAGE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT, SUPERBE OPPORTUNITÉ. Cette maison à vendre sur VETRAZ-MONTHOUX, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison.

Jérôme DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 26/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
6
Maison, 215 m²

649 000 € 3 019 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m2 habitables et 215 m2 au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2. Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue Semnoz. Exposition Sud. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195085JD-1462411543

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par PREUX IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 15/10/2024
8
Maison, 175 m²

599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²

Saint-Sylvestre (74540)

SAINT-SYLVESTRE, au calme, voici une belle maison de 175 m² habitables et implantée sur une parcelle de 1200 m². Disposant d'un espace de grande clarté, elle propose cuisine équipée, séjour de 53 m², 4 chambres et mezzanine. La pièce principale, exposée sud-ouest, se prolonge d'une terrasse avec jacuzzi. Garage de 50 m² en annexe, accès autoroutier à quelques minutes. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

Guillaume FERTÉ - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Guillaume FERTÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Maison, 225 m²

Prix en baisse 665 600 € 2 958 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces

Messery (74140)

Située à proximité du Lac Leman et de la frontière Suisse avec Genève, proche Thonon-Les-Bains et des montagnes. Cette Maison offre un accès facile à toutes les commodités du village, des loisirs et des besoins d'une famille et des plaisirs de la vie en milieu rural. Cette maison est prête a vous recevoir, aucun travaux n'est à prévoir . Cette villa récente, construite en 2018 et classée en catégorie énergétique A, offre un mélange parfait de confort, de luminosité et de charme. Voici ce que cette propriété de 7 pièces, 5 chambres, 4 salles d'eau (dont 1 salle de bain) et de 225 m2 habitable propose : Le rez-de-chaussée accueil un vaste espace de vie de 63 m² orienté au sud, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage se compose d'un spacieux grenier entièrement rénové, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un cinéma ou un atelier. Le sous-sol est propre avec dale beton et les murs habillés et peint, une pièce de plus de 100 m2 peut aussi faire l'objet de superbes projets. L'exterieure permet de faire le tour de la maison avec une terrasse et un petit jardin en herbe laissant libre à votre imagination et vos souhaits Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un cadre privilégié près du Lac Léman, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€

WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER MAURIENNE 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
15
Maison, 145 m²

750 000 € 5 172 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 541 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

Notre agence Wellcome Immobilier a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Allonzier-La-Caille, une maison 6/7 pièces de 145 m² environ, bâtie sur un terrain constructible et piscinable de 1 541 m². Elle accueillera toute votre famille où chacun trouvera sa place grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce principale de 43 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger, 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant être facilement cloisonnée pour créer une cinquième chambre, une salle de bains avec wc et coin dressing. Côté extérieurs, vous profiterez de 2 grandes terrasses bien exposées et donnant vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis ! En complément, vous disposerez d'un sous-sol complet de 87 m² avec garage présentant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison mériterait quelques rafraîchissements pour plus de modernité et de confort. Elle est idéalement située dans un environnement calme et plutôt rural à 12 km d'Annecy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes du péage pour Genève à 30 km. Idéale pour les travailleurs frontaliers. A visiter sans tarder ! Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : F. BONDON au 06 59 64 91 37 Honoraires TTC charge vendeur

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 18/10/2024
17
Maison, 140 m²

530 000 € 3 786 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 626 m²

Rumilly (74150)

Découvrez cette charmante maison individuelle située à proximité du centre-ville de Rumilly, construite en 2008, et proposant des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Avec ses 140 m² habitables, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 4 autres chambres accompagnées d'une salle de bains. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau séparée. Le salon lumineux de 27 m² et la cuisine séparée toute équipée de 14 m² ouvrent sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue sur le Semnoz, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un bien-être à moindre coût. De plus, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, la maison génère une rente annuelle d’environ 1250 €. L’extérieur se compose d’une parcelle de 626 m², avec un double accès goudronné, offrant un espace de stationnement pratique, ainsi qu’un garage. Cette maison conjugue économie d’énergie, espace et confort, le tout dans un cadre paisible et proche des commodités de Rumilly. La maison se situe proche des commodités et de l’axe routier pour aller à l’autoroute. Cette annonce référence 255651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr