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Benoit AUGEROT - Capifrance

(44 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benoit AUGEROT - Capifrance 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(44 avis)

758 000 € 3 790 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 476 m²

Fillière (74570)

Magnifique Chalet en Madrier de 200 m² au calme avec vue sur les Montagnes. Les Regalets petit hameau de Thorens Glières, limite Groisy. Nichée au cœur d'un paysage idyllique, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Situé sur un vaste terrain de 2400 m², ce chalet en madrier de 200 m² habitables allie charme rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique en son genre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture traditionnelle en madrier, qui confère à ce chalet une chaleur et une authenticité incomparables. Construit avec des matériaux de qualité, il vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon séjour, baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine ouverte avec cellier et vous aurez la possibilité d'accéder à un généreux balcon . Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, parfaites pour des invités ou des membres de la famille souhaitant éviter les escaliers. Une salle de bain complète cet espace. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires et une vaste mezzanine, offrant un espace additionnel pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Une salle d'eau pratique est également présente à cet étage. Le grand sous-sol de 115 m², accessible directement par une porte de garage basculante, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour diverses activités ou un espace de stockage supplémentaire. Insert, poêle à bois et chauffage électrique permettront de chauffer l'espace. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un potager, est un véritable écrin de verdure où la nature est reine. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition favorable sud/ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet est une véritable perle rare, alliant élégance et fonctionnalité dans un cadre naturel spectaculaire. Contactez Benoit pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874834)

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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 04/12/2023 - mise à jour 10/10/2024

1 350 000 € 6 000 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

LE GRAND BORNAND (74450)

Authentique chalet de 1810 bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes ! Situé dans une des stations les plus réputées de Haute Savoie, Le Chinaillon / Grand Bornand est une station de ski familiale du Massif des Aravis, située proche de Annecy et de Genève. Avec ses chalets typiques en toiture de tavaillon comme celui-ci proposé à la vente, Le Chinaillon a su préserver son authenticité. Le chalet épouse parfaitement le terrain en pente et se répartit sur 3 niveaux chacun avec son propre accès de pleins pieds depuis l'extérieur du fait de l'inclinaison du terrain. Au 1er niveau : Studio indépendant avec salle de bain, wc indépendant, terrasse de 50 m² exposée SUD Au 2 -ème niveau : Appartement de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec WC , une buanderie, un wc indépendant , un salon et une cuisine avec accès sur le balcon de 19 m². Au 3 -ème niveau : Grande pièce principale ouverte sur un grand balcon de 52 m², cuisine, salle de bain, wc Le niveau 1 et le niveau 2 communiquent avec un escalier intérieur mais cet escalier peut se condamner par une trappe amovible pour séparer ces 2 niveaux pour les louer séparément par exemple. Une cave, une buanderie et des ateliers de sous pentes complètent ce bien. Le mazot traditionnel de 9 m² peut être utilisé pour du rangement ou aménagé en chambre indépendante supplémentaire. Le chalet a beaucoup d'espace à l'extérieur pour stationner aisément. Un arrêt de bus desservant la station de situe aux pieds du chalet, pas besoin d'utiliser de véhicule pour aller skier ! Le chalet est dans un excellent état et prêt à vous accueillir ! Le toit et son l'isolation ont été entièrement refaits avec un isolant de 40 cm. Les fondations ont été renforcées. Le diagnostique de performance énergetique DPE est très bon avec une notation D. Prenez contact avec votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception chargé d'histoire A vous d'en faire partie pour les années à venir !!

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

678 000 € 2 260 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres

Messery (74140)

Messery à 200m du lac Léman maison 7 pièces de 300m², au rez-de-chaussée ,cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, deux suites parentales avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100m² ,un sous-sol complet de 100m²,Terrasse, garage, terrain 360m². Proche toutes commodités, commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m. Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,Douvaine, et proche frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLANIFIQUE INVEST

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par PLANIFIQUE INVEST 29/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

720 000 € 3 956 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 735 m²

Viry (74580)

Planifique immobilier vous présente cette charmante maison individuelle située à Songy, dans la commune de Viry. Avec une surface habitable de 182 m2 (et une surface totale de 288 m2), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Edifiée sur un terrain constructible de 735 m2. Elle se compose d'une entrée donnant accès à un séjour d'environ 38 m2, attenant sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis et d'une cuisine indépendante équipée. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage est composé de 4 chambres, un dressing, un grenier, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En annexe, un sous-sol complet avec un garage et plusieurs places de parkings extérieurs. A visiter sans tarder. Visite virtuelle à 360o disponible. Nous sommes également experts en financements immobiliers, nous pourrons vous conseiller pour vous orienter vers la meilleure solution.

Pierre CHABANIAN - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pierre CHABANIAN - Capifrance 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(18 avis)

1 219 000 € 6 554 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 359 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

*** Visite virtuelle 360° complète sur rendez-vous *** Véritable écrin situé dans les hauts de Collonges-sous-Salève, face au lac Léman, à quelques minutes de Genève Découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire dont la construction est estimée à 1880, offrant env.185 m² habitables et des combles aménageables d'env. 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques, pour une surface au sol totale d'env. 326 m². Sise sur une parcelle bâtissable et piscinable de 1 359 m², cette propriété est nichée dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à quelques minutes de la frontière suisse. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes et le lac Léman, elle idéale pour les amoureux de paysages exceptionnels. Caractéristiques principales : -------------------------------- • Rez-de-chaussée : deux séjours chaleureux en enfilade, chacun disposant d'une cheminée ; vaste cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique ; WC avec lavabo. • Étage : cinq chambres spacieuses équipées de placards, dont une chambre pourvue d'une salle d'eau ; une salle de bains ; WC séparé. • Extérieurs : terrain avec arbres fruitiers ; deux abris de jardin en dur ; ancien lavoir en état de marche ; abri pour deux voitures ; plusieurs places de parking extérieures. • Autres atouts : deux caves à vin; escalier équipé d'un monte-escaliers ; chaufferie. Informations pratiques : --------------------------- • Douane de Croix-de-Rozon à env. 5 minutes. • Commerces des hauts de Collonges et bus M à env. 500 mètres. • Bus scolaire devant la porte. Cette propriété unique nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel (Audit énergétique disponible), toutefois elle saura vous séduire par son charme indéniable et son emplacement exceptionnel dans les hauts de Collonges. Attention, vous risquez fortement d'avoir le coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881821)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

595 000 € 4 103 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 353 m²

Poisy (74330)

Fiche Id-SUP165506 : Lovagny à seulement 15 min d'Annecy venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes : 250 m2 utiles, 145m2 carrez. Implantée sur 1353m2 de terrain arboré, vous avez une vue dégagée sur le Parmelan, la Tournette, le Veyrier.. et bénéficiez d'un bel ensoleillement de part son exposition plein sud. Sur 3 niveaux elle se compose: en rez d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains, toilette. Au 1er: 4 chambres, une salle d'eau, toilettes, combles. Au sous sol: atelier, un garage double, une buanderie, une cave, chaufferie. Dès les beaux jour vous pourrez vous délasser sur le terrain qui est piscinable et arboré. Afin de redonner toute la beauté à cette maison, une rénovation est nécessaire au niveau des performances énergétiques. Contactez nous pour la découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5160 et 7040 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Emilie BOURCIER - SAFTI

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie BOURCIER - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

610 000 € 3 547 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 825 m²

Abondance (74360)

Sur les hauteurs d’Abondance, à 6 minutes du village, découvrez ce chalet d'architecte niché dans un environnement naturel exceptionnel et de quiétude. Édifié sur un terrain de 1 825 m², il offre un ensoleillement optimal et un panorama incroyable sur les montagnes et la vallée d’Abondance. Pensé pour accueillir famille et amis, ce chalet de 172 m² habitables est une véritable invitation à la convivialité. Son vaste sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et deux grandes pièces polyvalentes qui s’adaptent à tous vos projets : espace de jeux, chambre supplémentaire… les possibilités sont infinies ! Au niveau principal, un espace repas et une cuisine s’ouvrent sur le balcon et la terrasse, idéal pour profiter des paysages alpins. Quatre chambres et une salle d'eau assurent le confort nécessaire à chacun. À l’étage supérieur, vous serez charmé par le séjour lumineux et sa belle hauteur sous plafond, son coin salon cosy et sa cheminée. Parfait pour des soirées cocooning ! Enfin, une suite parentale, avec salle de bains et WC privatifs, vous offre un espace de calme et d’intimité. Vous rêvez d’un havre de paix chaleureux à la montagne ? Ce chalet est une opportunité unique au cœur des Portes du Soleil. Grâce à ses espaces modulables, il saura également séduire une famille recherchant une résidence principale sur les hauteurs de la vallée. Contactez-moi vite pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347 - SAFTI – BOURCIER Emilie, Conseiller indépendant

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par IRIA Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

425 000 € 2 778 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 044 m²

Marnaz (74460)

L'agence IRIA vous propose à MARNAZ Sur une parcelle de 1044 M2, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, une maison de 1975 sur 3 niveaux : R0 : 1 cuisine, grand salon, 3 chambres, wc indépendant, et 1 salle de bains R+1 : (appartement qui peut être indépendant) 1 cuisine, 1 salon, wc, salle de bains et 2 chambres R-1 : garage avec 3 pièces Chauffage électrique L'idéal serait d'installer des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur afin de bénéficier d'énergie à faible coût Très calme Gros potentiel Prévoir des travaux de rénovation et de décoration Pour toutes visites, n'hésitez pas à me contacter Mr MICHEL MARTINEZ 07X81X59X35X18 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894601087 RCP MMA

Agence du Parc

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence du Parc 01/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

567 000 € 2 719 €/m²
Maison • 208,51 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 230 m²

Fillière (74570)

EXCLUSIVITÉ A Thorens-Glières 74750 FILLIERE, à 21 km au nord est d'Annecy et à 40 km de Genève, au calme, dans un environnement préservé et au calme, sur un terrain de 1 230 m2 environ, édifiée en 1982, très bien tenue et entretenue, de construction traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 208 m2, sur deux niveaux + sous-sol, en bon état intérieur, et de plain pied, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante de 14,49 m2, un salon séjour de 32,79 m2 avec cheminée à foyer fermé, un WC individuel, un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, A l'étage, en demi-niveau, un grenier avec coin buanderie, En demi-niveau au-dessus, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain équipée et un WC indépendant, Au sous-sol, en demi-étage, un garage double, En demi-étage en-dessous, une cave à vin, un studio avec entrée indépendante comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC, Prestations intérieures à remettre au goût du jour, la villa est équipée de : fenêtres à double vitrage, avec volets à battants et volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon, Chauffage produit par une chaudière à gaz de marque Frisquet au rez-de-chaussée (récente de 2019), Tableaux électriques équipé de disjoncteurs différentiels et de 30 mA, Les façades et couverture de toit ont été rénovées. Information financière : Taxe foncière : Non connue Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4764.00 et 6446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Chamonix Transaction

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Chamonix Transaction 12/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

780 000 € 3 421 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces

Les Houches (74310)

Maison de village - Le lac. Charmante maison de 228m² dont 143m² habitable située dans le quartier du lac aux Houches. Implantée sur un terrain de 1000m² sans vis-à-vis, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing, un WC, une salle à manger cathédrale avec cheminée ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec chacune un dressing ainsi qu'une salle de douche. En mezzanine, un vaste salon, une grande chambre ainsi qu'un grenier permettant beaucoup de stockage. Au sous-sol : divers espaces de rangement, une chaufferie avec pompe à chaleur air & eau, une salle de douche avec toilettes, un garage ainsi qu'un grand espace de vie supplémentaire. Sous sol de 58m² avec la possibilité de le transformé en surface habitable. Le chalet dispose de 3 places de parking ainsi qu'un abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

450 000 € 3 000 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 908 m²

Seyssel (74910)

Renseignements 6j7 9h à 20h Visite virtuelle en visio sur demande. Bien idéal pour une famille nombreuse appréciant les grands espaces avec une belle hauteur sous plafond ou un investisseur, possibilité de plusieurs appartements. Découvrez cette élégante maison de caractère de 1927, idéalement positionnée en bordure du Rhône et de la Via Rhôna, à proximité immédiate du centre de Seyssel 25 mn de Rumilly. Cette maison spacieuse de 150m2 s'étend sur quatre niveaux, offrant une organisation intérieure soigneusement agencée : Rez-de-chaussée : entrée, hall, lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, cuisine entièrement équipée, chambre/bureau multifonctionnel, toilettes, débarras ; 1er étage : dégagement, quatre chambres généreuses, dont deux avec balcon privé, salle de bains/WC ; 2ème étage : grenier aménageable pour une personnalisation selon vos envies ; Sous-sol : espace buanderie, chaufferie, deux caves pour un espace de stockage optimal. En complément, cette propriété offre une dépendance d'environ 150m2, comprenant plusieurs garages. Le vaste terrain de plus de 2900m2, agrémenté d'une variété d'arbres, est à la fois plat et partiellement constructible, ajoutant des opportunités supplémentaires. Prix de vente : 450'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080 et 4240 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028. GES : Classe F Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²

Saint-Sylvestre (74540)

SAINT-SYLVESTRE, au calme, voici une belle maison de 175 m² habitables et implantée sur une parcelle de 1200 m². Disposant d'un espace de grande clarté, elle propose cuisine équipée, séjour de 53 m², 4 chambres et mezzanine. La pièce principale, exposée sud-ouest, se prolonge d'une terrasse avec jacuzzi. Garage de 50 m² en annexe, accès autoroutier à quelques minutes. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

Patricia WITT - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia WITT - SAFTI 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

449 000 € 3 805 €/m²
Maison • 118 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 032 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Située à Thonon-les-Bains, cette maison profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre calme et verdoyant, proche de toutes les commodités, gare à 20 min. à pieds. Elle sera facile à moderniser pour la mettre à votre goût et en faire la maison de vos rêves. À l'intérieur, la maison de 118 m² construite en 1973 propose un agencement fonctionnel avec 3 grandes chambres au rez de chaussée , une cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau et 1 Wc séparé. Sa pièce de vie est confortable et très lumineuse grâce à ses 2 ouvertures donnant sur la terrasse. Au sous-sol, 3 grandes pièces vous attendent pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou buanderie. Cette propriété, maison d'architecte de qualité, dispose d'un terrain magnifiquement arboré de 1032 m² comprenant 5 places de parking, garantissant confort et praticité aux habitants et un garage spacieux pour un rangement facilité. Sans aucun doute, cette maison répond aux besoins d'une famille en quête de tranquillité et de bien-être... Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

440 000 € 2 993 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 191 m²

Marignier (74970)

Occasion à ne pas louper ! Découvrez cette superbe maison de plein pied d'une surface de 147m2 habitables dans une impasse calme et résidentielle à proximité des commodités de la ville mais aussi des axes routiers et autoroutiers. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée spacieux, d'un cellier, de 4 belles chambres dont plusieurs avec placards, un bureau, un très lumineux et vaste salon-séjour de plus de 45m2, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains. Au sous-sol, un garage de plus de 70m2 pouvant accueillir au minium 4 véhicules, un second garage double, une cave, une buanderie et une chaufferie totalisant 176m2. Le tout est édifié en zone agricole sur un terrain de près de 2200m2 joliment arboré, avec terrasse. Cette maison saine possède une pompe à chaleur neuve et beaucoup d'autres atouts. De grandes opportunités s'offrent à vous avec la possibilité de suppression de cloisons et de modifications intérieures. Idéal pour une famille, bricoleurs ou artisans pour faire un atelier ou du stockage dans le sous-sol. A remettre au gout du jour, elle saura vous séduire par son authenticité, son calme, son emplacement et son exposition privilégiée. Ce bien vous interesse, n'hésitez pas à contactez Erwin SPECK eu 06.60.44.20.90 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur' Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 EUR DPE réalisé le 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480EUR et 2060EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation GES : 5 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(219 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024

Proposée par FAR-immo 25/05/2024

(219 avis)

1 120 000 € 5 895 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 030 m²

Epagny Metz-Tessy
Epagny (74330)

Maison INDIVIDUELLE et CONTEMPORAINE de 237 m2 en surface utile sur un terrain clos et arbore de 1030 m2 avec PISCINE chauffee (9m X 3,5m) a vendre sur la commune d'Epagny - Metz-Tessy (74330) cette maison de 2012 dispose egalement d'un appartement TOTALEMENT INDEPENDANT d'env. 45 m2 avec CUISINE equipee ouverte sur sejour, 1 chambre, TERRASSE et PLACE DE STATIONNEMENT, (IDEAL professions liberales, rendement locatif et / ou habitation supplementaire pour famille, amis ou etudiants..), Cette villa est situee dans un environnement VERDOYANT et RESIDENTIEL avec une VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES, sa cuisine equipee de QUALITE ouverte sur sa grande piece de vie de 55 m2 HYPER LUMINEUSE permet de beneficier d'un ENSOLEILLEMENT TOTAL, SALON-MEZZANINE de 23 m2 avec BALCON et SUPERBE VUE MONTAGNES, 3 Chambres avec EXTERIEUR et une SUITE PARENTALE DE PLAIN PIED, GARAGE DOUBLE attenant, PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Plancher chauffant sur 2 niveaux, climatisation reversible, aspiration centralisee...

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