Ventes immobilières 7 pièces en Haute-Savoie (74)

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Vincent Brechet - efficity
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Vincent Brechet - efficity 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
4
Maison, 170 m²

874 000 € 5 141 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 075 m²

Cruseilles (74350)

REPORTAGE VIDÉO - Découvrez ce bien exceptionnel en vidéo en cliquant sur "vidéo", "visite 3D" ou "360°". 74350 - CRUSEILLES - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 170 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET DEPENDANCE DE 220M² EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne et Vincent BRECHET vous proposent cette magnifique maison située à Cruseilles (quartier Fésigny), à proximité des commodités. Nichée sur un terrain de 1075 m² dans un quartier côté de Cruseilles, cette propriété saura vous séduire par son cadre, son confort et son potentiel. L'environnement est des plus agréables, très au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités (commerces et établissements publics) et d’une base de loisirs (lac des Dronières). À l’extérieur un élégant jardin arboré accueille une belle terrace en bois et son salon, prolongés par une grande piscine hors sol. Un cadre de rêve pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l’intérieur, beaucoup d’espaces intelligemment disposés pour accueillir toute la maisonnée. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte et très lumineuse, surmontant au sous-sol un double garage et un vaste vide sanitaire exploitable pour du stockage. Les pièces de nuit sont organisées sur deux demi-niveaux indépendants : trois chambres et une salle de bain au premier et une suite parentale avec douche et toilette séparées au second. Le tout est surmonté de vastes combles aménagées, idéales pour y installer votre salle de sport ou créer un véritable home cinema. Cerise sur la gateau, cette propriété contient une dépendance d’environ 50 m² située sur une parcelle de 220 m² au fort potentiel. Pourquoi pas votre futur cabinet (avec parking) ou un appartement moderne pour du locatif ? Les plans d’architecte sont déjà prêts. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché (diagnostic en attente de résultat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Justine GOSSUIN - iad
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Justine GOSSUIN - iad 26/10/2024
20
Maison, 160 m²

599 000 € 3 744 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 600 m²

Minzier (74270)

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : Vous recherchez l’authenticité ? Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette particularité n’est en rien gênante. Je dispose de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. •Grand garage de 30 m² •Terrain de 600 m² Équipements : •Chauffage au fioul basse consommation et poêle à bois •Toiture isolée •Huisseries de 2019 •Électricité refaite •Fibre optique À découvrir absolument ! Située à seulement 11 minutes de la Suisse et 30 minutes d’Annecy. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à appeler Justine. À bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 21/08/2024 - mise à jour 03/11/2024
9
Maison, 128 m²

Prix en baisse 594 000 € 4 641 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Annecy (74000)

En exclusivité, l'agence CAROLI IMMOBILIER vous invite à découvrir cette jolie maison des années 30 qui allie charme d'antan et potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une surface carrez de 110 m², un magnifique jardin de 430 m² très bien entretenu et entièrement clôturé, cette propriété est une excellente opportunité ! Située à Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et commodités. Une localisation parfaite qui garantit une vie quotidienne pratique et agréable pour les futurs locataires ou propriétaires. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, tout en offrant la possibilité aux familles de créer une résidence principale pleine de caractère. La flexibilité de cette maison permet de s'adapter à divers projets immobiliers, que ce soit pour une famille à la recherche de confort ou pour un investisseur visionnaire. Description de la Maison : La maison se déploie sur 2 niveaux distincts, chacun offrant des espaces de vie confortables et indépendants. Rez-de-Chaussée : - Une cuisine - Un salon - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC séparé 2ème Niveau : - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de d'eau / WC Chacun de ces niveaux est équipé de son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, permettant une gestion indépendante de chaque espace. Autres atouts : - Deux entrées indépendantes : Facilite la division en plusieurs lots d'habitation, idéale pour créer plusieurs appartements locatifs. - Sous-sol : Composé de plusieurs caves, offrant des espaces de stockage précieux, ainsi qu'une possibilité de buanderie commune. - Annexe : Un garage de 18 m², pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. DPE établi en Octobre 2023 : Classe G Taxe foncière 2023 : 1300EUR Prix de vente : 594 000EUR (dont 4% de frais d'Agence inclus - charge acquéreurs) Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29686384)

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 22/08/2023 - mise à jour 23/10/2024
29
Maison, 214 m²

Prix en baisse 549 000 € 2 565 €/m²
Maison • 214 m² • Meublée • 7 pièces • Ter. 659 m²

Boëge (74420)

FERME SAVOYARDE 7 PIECES AVEC DEPENDANCE Idéal pour un projet gites et/ou un projet professionnel avec sa dépendance et son appartement indépendant ! Amoureux de la nature, besoin d'espace et de sérénité, cette ferme savoyarde au charme typique sera vous séduire ! Bâtie en 1850, elle a été tout récemment rénovée avec des matériaux de qualité destinés à conserver son authenticité et à optimiser sa consommation énergétique. Toiture refaite à neuf, installation d'une chaudière électrique à pellets avec régulateur, changement des portes et fenêtres en triple vitrage avec fermeture 5 points sécurité. Composée d'un logement principal sur deux étages d'une superficie de 214 M² et d'un grenier aménageable, elle dispose également d'un spacieux T3 de 124 M² et d'un annexe lui aussi rénové de 52 M². Un jardin potager/fruitier, 3 terasses ainsi que 4 places de parking complètent ce bien. Située à moins de 2 minutes du centre du village et 5 minutes du centre de Boege, vous serez apprécier les commodités des commerces, de la piscine municipale, du cinéma de Villard, des stations de ski les plus proches... Le déneigement est assuré pour les mois d'hiver !!! A venir visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande JOIGNABLE AU 06.83.12.14.18 Niveau de consommation énergétique : C - 129 KW/m²/an Niveau émission des gaz à effet de serre : A - 3 kgsCO²/m²/an Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard est compris entre et Euro/an Prix du bien : 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

RESIDIA
Annonce publiée le 03/12/2022 - mise à jour 14/07/2024
Proposée par RESIDIA 03/12/2022 - mise à jour 14/07/2024
9
Maison, 172 m²

500 000 € 2 907 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 253 m²

Vovray-en-Bornes (74350)

Residia vous propose a la vente cette vaste ferme a renover a 23 mn de Bardonnex ou de La Croix de Rozon. Elle est edifiee sur un terrain de 1253 m2 et developpe 175 m2 au sol. Il est possible d'amenager 3 niveaux. Pierres et poutres apparentes, pieces spacieuses, cet edifice de 1891 n'attend que votre talent pour devoiler tout son potentiel.

Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Poirier Immobilier - Veigy-Foncenex 01/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 585 000 € 4 179 €/m²
Maison • 140 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 784 m²

Douvaine (74140)

Découvrez cette superbe maison de 140 m2 située à Douvaine, à deux pas de la frontière suisse. Parfaitement agencée, cette demeure offre un espace de vie de 52 m2 lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres avec placards, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et à son jardin arboré de 784 m2 ainsi qu'une terasse couverte de 40m2 avec jacuzzi, un véritable havre de paix. Vous apprécierez également les nombreuses commodités qu'offre cette propriété : Une cave pour le stockage, une buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort. Un carport pour abriter vos véhicules, une cour et une cabane de jardin pour le rangement. Située dans un environnement calme, cette maison est un véritable refuge où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LFB Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par LFB Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison

Prix en baisse 549 900 €
Maison • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 325 m²

Annecy (74000)

Maison 170 m² + sous-sol sur terrain 1300 m² avec piscine * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * - A Thusy - 20 mn d'Annecy - 40 mn de la douane de Perly - MAISON TRADITIONNELLE 170 M² AU SOL (120 m² Carrez) + SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1300 m², PLAT, CLOS, PAYSAGÉ AVEC PISCINE- Dans un environnement calme et champêtre, venez visiter cette jolie maison familiale rénovée en 2022. Au rez de chaussée surélevé (monte-personne extérieur), vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec poêle et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud. Au même niveau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, sous les combles, se succèdent une mezzanine et 3 chambres enfants ou salles de jeux avec point d'eau et climatiseur. Le sous-sol vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Le terrain plat de 1300 m² environ vous permettra de profiter du soleil toute la journée au bord de la piscine et au calme. LES PLUS : Rénovation intérieure totale en 2022 - Fenêtres Double Vitrage - Volets roulants solaires - Chauffage par PAC + poêle - Sous-sol total - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Piscine couverte 3x6 m- Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

MAJESTIC - IMMOBILIER THONON
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par MAJESTIC - IMMOBILIER THONON 30/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Maison, 170 m²

479 000 € 2 818 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 208 m²

Allinges (74200)

ALLINGES, secteur Bougeries, sur une parcelle de terrain de 1208 m², grande maison traditionnelle des années 70 comprenant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, le tout sur un immense sous-sol. Facilement divisible en deux appartements. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 186 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 737 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 123 m²

Sallanches (74700)

Maison 7 pièces, 5 chambres, 186m² - Sallanches Christine Gumpper vous propose à la vente cette propriété. Maison spacieuse à seulement quelques minutes à pied du Lac de Passy, avec une vue imprenable sur le Mont Blanc! À la recherche de votre cocon familial, cette maison des années 80 édifiée sur un terrain plat de 1123m2, est située dans un secteur calme et recherché de Sallanches. D'une surface de 186m² (dont 135 m² habitables) elle regorge d'un beau potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 30m2, agrémentée d'une cheminée chaleureuse, et d'un accès direct à une terrasse plein sud sans vis à vis, face au Mont-Blanc. À l'étage, cinq chambres spacieuses et deux salles de douche, dont une équipée d'une balnéo, offrent un espace confortable pour toute la famille. Ses nombreuses annexes, totalisant plus de 50m2, offrent la possibilité d'aménager selon vos envies, peut-être une suite parentale en rez-de-jardin pour un confort absolu. En bonus, la maison dispose d'un grand sous-sol de 90m2. Cette demeure, parfaitement entretenue et avec une toiture récemment refaite, n'attend que votre touche personnelle.

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 273 m²

580 000 € 2 125 €/m²
Maison • 273 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 074 m²

Vallières-sur-Fier (74150)
Vallières

Découvrez cette propriété d'exception située dans la paisible commune de Vallière-sur-Fier, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de grands espaces. Avec une superficie généreuse de 273 m², cette maison lumineuse et accueillante vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 273 m² Nombre de pièces : 7, dont 6 vastes chambres Terrain : 1074 m², parfaitement entretenu avec piscine Rénovations énergétiques récentes : Profitez d'un confort optimisé grâce aux travaux de rénovation énergétique effectués récemment. Espaces de vie : Grands volumes pour un confort de vie optimal Combles aménageables : 100 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies Sous-sol complet : Idéal pour le rangement et les projets futurs Garage double : 76 m² avec buanderie intégrée Atouts supplémentaires : Cette maison offre une véritable sensation d'espace avec ses chambres spacieuses et ses pièces de vie volumineuses. Le terrain de 1074 m², agrémenté d'une piscine, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vallières-sur-Fier, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 250706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 18/10/2024
8
Maison, 256 m²

1 195 000 € 4 668 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Annecy
Pringy (74370)

Nichée sur la colline de Promery, cette belle maison de caractère développe une surface d'environ 256 m² utiles, dont 159 m² loi Carrez, à laquelle s'ajoute le jardin d'hiver de 38 m² habitables en annexe. Celle-ci s'érige sur un terrain arboré de 2000 m² dans un environnement verdoyant d'exception, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Ce bien extrêmement rare à la vente conviendra parfaitement aux amoureux du calme, des panoramas majestueux tout en disposant d'une proximité directe avec la ville. Au rez-de-chaussée, un plafond cathédral ainsi qu'une grande véranda offrent des volumes généreux baignés d'une luminosité naturelle. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un bel ilot qui invite à la convivialité, d'un salon/séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que de différents espaces détente au coin de la cheminée ou encore près du poêle à bois dans la véranda. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres. Deux d'entre elles possèdent un accès direct à la belle terrasse avec une vue exceptionnelle. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle de jeux et un grenier complètent ce niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à une mezzanine qui surplombe la pièce à vivre. L'étage est consacré à l'espace parental. Celui-ci est composé d'un bureau, d'une salle d'eau complète ainsi que d'une grande chambre en soupente avec un grand dressing privatif attenant. Les extérieurs de la maison sont exceptionnels. Le jardin paysager ainsi que la grande terrasse neuve de 80 m² avec une vue majestueuse et panoramique sur la baie d'Annecy, le lac et les montagnes avoisinantes offrent un cadre de vie magique et unique. Un jardin d'hiver d'environ 38 m² avec son poêle à bois et ses grandes baies vitrées, confère un lieu de vie complémentaire - lumineux, bohème et très agréable - permettant de profiter de la sérénité des lieux. Une cave, un atelier, ainsi qu'au moins quatre places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de cette belle propriété. L'environnement et la situation géographique de cette maison en font une vraie pépite à découvrir sans hésiter. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 Euros et 2.820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
Annonce publiée le 08/07/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 08/07/2023 - mise à jour 22/03/2024
9
Maison, 150 m²

990 000 € 6 600 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 223 m²

La Balme-de-Sillingy (74330)

Située sur la commune de la Balme de Sillingy, cette propriété propose une surface habitable de 150 m² et une surface utile de plus de 390 m². Au calme et dans un environnement préservé, elle est implantée sur un terrain de 3223 m². L'entrée permet d'accéder à une première véranda où prend place un espace cosy. Dans la continuité de celle-ci, se trouve une belle et grande pièce de vie d'une surface de 45 m², aux poutres apparentes, avec un accès direct sur le jardin. Une cheminée vient réchauffer l'atmosphère de cette pièce et offre un cachet indéniable. Une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle, propose un espace dînatoire confortable. Le rez-de-chaussée comprend également quatre grandes chambres et une salle d'eau avec double vasque. Une belle et grande terrasse couverte d'une surface de 37 m², équipée d'un four à pizza, permet de profiter pleinement des longues soirées d'été. Au sous-sol, un studio totalement indépendant d'une surface de 34 m² se compose d'une cuisinette et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Un escalier en bois massif mène aux combles, qui offrent une surface habitable de 100 m², à aménager selon les envies. Côté extérieur, une belle et grande piscine couverte permet de profiter des baignades, bien au-delà des mois d'été. Coup de coeur pour cette propriété qui jouit d'un grand et magnifique jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Sur ce même terrain, une parcelle de 1200 m² reste constructible pour des projets futurs. Une grande cave à vin, de nombreuses places de stationnement et un garage double commandé viennent compléter les prestations de cette propriété. A proximité des écoles et des commerces, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2.837 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Magali 06.89.56.05.55 Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

EXPERTIMMO74
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par EXPERTIMMO74 18/11/2023 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 250 m²

Prix en baisse 750 000 € 3 000 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 156 m²

Lucinges (74380)

BAISSE DE PRIX Belle demeure de 5 chambres à Lucinges avec cachet, implantée sur terrain arboré de 2156m² entièrement clôturé, avec possibilité de revendre une parcelle de 600m² constructible. Maison de charme baignée de lumière et aux volumes conséquents. Potentiel d'aménagement important avec une surface habitable d'environ 250m² et une surface utile d'environ 330m² en incluant le s/sol. SOUS SOL : - Double garage de 36m² - Pièce de stockage (ou atelier) de 19m² - Buanderie - Chaufferie RDC : - Cuisine semi ouverte de 15m² - Salle à manger + « petit salon » - Salon en contrebas en « demi niveau » avec d'immenses baies vitrées, une hauteur sous plafond de 6m et chauffage au sol, donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin exposé Sud-Ouest - 1 chambre - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé ETAGE : - 2 chambres de 19m² chacune - 1 chambre de 24 m² - 1 chambre avec dressing attenant de 24m² également - 1 grande salle de bain - 1 WC séparé Bien d'exception et rare sur le marché, à visiter sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par SWEET HOME LEAMN Sciez (anciennement AC PROPERTY) 27/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
18
Maison, 169 m²

668 000 € 3 953 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 496 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Joli chalet de 2022 implantée sur une parcelle de 496m² dans un environnement calme sur 2 étages. 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau 1 salle de bain ainsi que 3 wc. Il est très bien isolé (classe énergétique B), chauffage au sol à l'aide d'une pompe à chaleur. Ce bien aux dernières normes est situé sur les hauteurs de Saint Jean d'Aulps et divisé en 2 appartements indépendants, offrant donc la possibilité d'habiter un étage et de louer l'autre, mais peuvent également être réunis après quelques travaux. 3 places de parking extérieures, un grand garage double ainsi que la possibilité d'installer un atelier dans le fond viennent compléter ce très joli chalet.

Sabrina RESSAIE - iad
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 29/09/2024
Proposée par Sabrina RESSAIE - iad 11/05/2024 - mise à jour 29/09/2024
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Maison, 191 m²

Prix en baisse 560 000 € 2 932 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Scientrier (74930)

iad France - Sabrina RESSAIE (06 67 39 63 43) vous propose : SCIENTRIER - Très belle ferme rénovée de 190 m2 environ - PROCHE ACCÈS AUTOROUTE ET DOUANES (Thonex - Vallard - Veyrier/pas de l'échelle) Venez découvrir cette belle bâtisse du 18ÈME siècle entièrement rénovée. Elle se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces à vivre dont une avec cuisine ouverte aménagée, vous disposerez également d'un poêle à bois dans chacune de ces pièces. Il y a 2 chambres dont une aménagée en bureau actuellement, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant. A l'étage deux grandes chambres, un dressing, 60 m2 environ à finir d'aménager et la possibilité de créer un niveau supplémentaire sous les combles de 30 m2 environ. Cette maison dispose d'un beau jardin avec une grande terrasse de 20 m2 environ le tout exposé Sud Ouest. Vous avez également un abri de jardin qui peut être transformer en garage. Vous bénéficierez d'un environnement calme, à la campagne tout en étant proche des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et de la Suisse. Amoureux du charme de l'ancien et du moderne venez découvrir cette maison sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina RESSAIE EI (ID 57686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.