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Agence du Parc

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Agence du Parc 25/10/2023 - mise à jour 03/11/2024

595 000 € 4 917 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 429 m²

Annecy (74000)

Sous compromis : A Annecy, prés de la gendarmerie, au 3 chemin du Maquis, à 15 minutes à pied du lac, une maison individuelle, édifiée en 1939, sur un terrain de 430 m2 environ, clos, plat et arboré, à proximité des axes autoroutiers, des bus et des commerces, à 15 minutes à pied du lac, d'une surface habitable de 121 m2 et 148 m2 au sol, elle se compose ainsi : * au rez-de-chaussée : - une entrée, - une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, donnant sur le jardin exposé sud ouest, - 2 chambres dont une avec salle d'eau - douche italienne, - un WC indépendant, * à l'étage : - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, - un WC indépendant. * au sous-sol, avec un accès également indépendant, complet, semi-enterré avec fenêtres, il dispose de 4 pièces avec chaufferie - buanderie, ateliers, stockage + 1 salle de bains. Il est possible de faire un studio pour loger un étudiant ou accueillir la famille. Chauffage au gaz de ville, chaudière de marque 'Chappée', par radiateurs à circulation d'eau chaude. Prévoir travaux de rénovation. Plans et visite virtuelle disponibles à l'agence, devis disponible par nature de travaux : peintures, sols, cuisine, sanitaires etc ... Pour toute information ou visite, merci de contacter Caroline LEGER au 0680336688. Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

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Melanie Hennenfent - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 20/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

(43 avis)

603 000 € 2 622 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Sigismond (74300)

EXCLUSIVITÉ - 74300 - SAINT SIGISMOND - Maison avec vue exceptionnelle - 3 chambres (possible 4) + T2 indépendant de 75m2 - 1500m2 - jacuzzi - mazot de 12m2 - carport Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT vous invite à découvrir cette somptueuse Demeure située à 10 minutes des Carroz d’Araches dans la paisible village de Saint Sigismond. Découvrez l'élégance et le charme exclusif de cette splendide propriété des années 1980, nichée sur les hauteurs de Saint Sigismond, offrant une vue imprenable sur la Vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Caractéristiques Clés : Superficie Exceptionnelle : La maison s'étend sur une surface totale de 230 m², avec 196 m² habitables, parfaitement conçue pour le confort et l'accueil. Terrain et Dépendances : Profitez d'un vaste terrain de 1500 m² comprenant une terrasse idyllique, un mazot traditionnel de 12 m² et un jacuzzi couvert, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Maison Principale : Avec ses 160 m², la résidence offre trois chambres spacieuses avec possibilité d'une quatrième, conçues pour s'adapter à vos besoins. Appartement T2 Indépendant : Un appartement de 70 m² avec entrée séparée offre une opportunité idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Localisation Privilégiée : Située à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 15 minutes des célèbres stations de ski du Grand Massif, cette propriété est le point de départ parfait pour les aventures en montagne. La combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités urbaines. Cette demeure est une véritable perle rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et nature. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement attractif, cette propriété a beaucoup à offrir. Laissez-vous séduire par le cadre enchanteur et les possibilités infinies de cette propriété unique. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 23/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

780 000 € 5 455 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Houches (74310)

LC4762 Vallée de CHAMONIX MONT-BLANC - Les Houches LE LAC - Très grand potentiel avec de grand volume pour cette maison de 228 m² Totale environ dont 143 m² habitable idéalement située au clame et sans vis-à-vis comprenant au Rez de chaussée un très grand séjour salle à manger avec grande mezzanine, une cuisine, 3 chambres avec dressing; à l'étage mezzanine vous trouverez un autre Salon, une chambre et grands espaces de rangements; très grand sous-sol avec chaufferie pompe à chaleur, salle de douche avec WC, grandes pièces de rangements avec petites ouvertures permettant plus de 85 m² environ de futurs aménagements habitables ; un garage. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !! Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

1 349 000 € 7 494 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres

Combloux (74920)

EXCLUSIVITE : Combloux, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques et du coeur du village , coup de coeur pour ce chalet avec vue sur le Mont Blanc. Ce bien d'une superficie d'environ 180 m2 sera rénové avec des prestations premium et vous bénéficierez de l'accompagnement d'un architecte d'intérieur pour créer un bien qui vous corresponde. Les travaux d'agencement sont inclus dans ce prix de vente. Vous apprécierez l'espace de vie chaleureux, avec de belles ouvertures sur l'extérieur et sa vue Mont blanc. Le chalet se compose de 5 chambres plus un espace dortoir ( lit superposés ) Vous pourrez recevoir famille et amis et ainsi vous créer de doux souvenirs dans ce bien. Parcelle de terrain d'environ 530 m2 + carport pour voitures. Visite et présentation possible avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 245987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 14/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

(151 avis)

695 000 € 2 957 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 685 m²

Massongy (74140)

Je vous propose en exclusivité une superbe maison individuelle contemporaine de 235m2 dont 151m2 habitables, située à Massongy, à 7 minutes de Douvaine et à 15 minutes de la frontières Suisse. Bâti en 2006 sur un immense terrain de 5.685m2, jadis ancienne vigne, composé d’un jardin, un pré, un bois et un ruisseau, votre futur chez vous est composé de 5 chambres, 3 salles-de-bains, un garage double et une grande piscine hors sol neuve. Intégralement rénové l’année dernières avec des matériaux nobles, ce bien d’exception saura vous séduire par sa vue dégagée sur le Jura, le calme de son environnement, et la luminosité permise par son exposition idéale sud-ouest. L’excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) confirme la qualité de cette offre. Agencement : Au sous-sol : Garage double, buanderie/chaufferie, chambre de 14,29m2 Au rez-de-jardin : Séjour - cuisine (américaine) traversant de 60m2, véranda de 13,73m2 avec accès à la terrasse de 54m2. Suite parentale avec salle-d’eau privative dotée d’une fenêtre, w.-c. séparé. Etage : Dégagement, salle-de-bains/w.-c. de 5,50m2 avec lumière naturelle, 3 chambres (respectivement 16,73m2 dont 13,73m2 habitables, 14,17m2 dont 11,96m2 habitables, et 15,57m2 dont 13,33m2 habitables) dont une suite parentale donnant sur sa grande salle d’eau de 8,29m2 avec fenêtre. Autour : Jardin, grande cour, piscine et cabanon. Vous apprécierez : L’absence de travaux à prévoir, le portail électrique, le visiophone, la pompe à chaleur avec climatisation et chauffage par le sol, le poêle à bois, le doublage phonique des cloisons, la fibre optique, l’adoucisseur d’eau et le récupérateur d’eau de pluie. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @bilier Environnement : Douvaine à 7 minutes : Crèche, école maternelle, collège, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness, médecin. Arrêt de bus « Chef Lieu de Massongy » à 1,5km : Bus 151 : De Thonon-les-Bains à Annemasse gare Bus 271 : De Thonon-les-Bains à Genève Rive Ecole de Massongy à 14 minutes à pied. Taxe foncière : 1.392€ / année Contactez moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(151 avis)

640 000 € 3 678 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 242 m²

Sallanches (74700)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à DOMANCY : Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, un grand chalet de 7 pièces, dont 5 chambres, avec caves et garage. Surface totale de 302 m², dont 174 m² habitables. Édifié sur une parcelle de 1242 m² (droit à construire résiduel), ce bien est situé dans le charmant village de Domancy, à seulement quelques minutes en voiture de Sallanches. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, comprenant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon avec poêle à granules. Un hall d’entrée, une salle d’eau, une chambre avec accès au balcon, une deuxième chambre avec accès au balcon et placard, une troisième chambre avec placard et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de bains avec WC. À l’étage (en partie mansardé) : Une grande mezzanine, un grenier, une chambre avec salle de bains et WC et une chambre. Au sous-sol : Une salle de sport aménagée, un WC, la chaufferie/local technique, une buanderie, deux caves, un grand garage avec partie atelier, et une pièce aménagée. Ce chalet, très facile d’accès, est à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun, lycée, collège et écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Accès au ski par le Valléen à 3 minutes en voiture. De nombreuses balades sont possibles au départ de la propriété. Arrêt de bus à 6 minutes à pied. Gare à 3 minutes. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez nous vite pour découvrir cette propriété à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 26/09/2024

995 000 € 3 090 €/m²
Maison • 322 m² • 7 pièces • 5 chambres

Champanges (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : sur les hauteurs d'Evian, à 10 minutes de la gare, une très belle maison de village de 322 m2 hab entièrement rénovée sur 4 niveaux avec ascenseur. Comprenant au rez inférieur : 1 garage double, 1 buanderie, 1 WC, 1 sauna, 1 hammam et 2 caves. Au Rez supérieur : entrée avec grands rangements, 1 salon/séjour de 46 m2 avec accès sur une terrasse couverte au sud de 21m2, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 2 grandes chambres dont une en suite avec placards, salle d'eau et WC, 1 jardin d'hiver. Au premier étage : une double mezzanine, un grand dressing et un accès au duplex attenant qui est lui même composé d'une entrée indépendante, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Au 2ème et dernier étage : une suite parentale avec une agréable terrasse tropezienne. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Benoit AUGEROT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Benoit AUGEROT - Capifrance 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

758 000 € 3 790 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 476 m²

Fillière (74570)

Magnifique Chalet en Madrier de 200 m² au calme avec vue sur les Montagnes. Les Regalets petit hameau de Thorens Glières, limite Groisy. Nichée au cœur d'un paysage idyllique, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Situé sur un vaste terrain de 2400 m², ce chalet en madrier de 200 m² habitables allie charme rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique en son genre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture traditionnelle en madrier, qui confère à ce chalet une chaleur et une authenticité incomparables. Construit avec des matériaux de qualité, il vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon séjour, baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine ouverte avec cellier et vous aurez la possibilité d'accéder à un généreux balcon . Cet espace de vie spacieux est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, parfaites pour des invités ou des membres de la famille souhaitant éviter les escaliers. Une salle de bain complète cet espace. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires et une vaste mezzanine, offrant un espace additionnel pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Une salle d'eau pratique est également présente à cet étage. Le grand sous-sol de 115 m², accessible directement par une porte de garage basculante, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel pour diverses activités ou un espace de stockage supplémentaire. Insert, poêle à bois et chauffage électrique permettront de chauffer l'espace. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un potager, est un véritable écrin de verdure où la nature est reine. Profitez d'une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition favorable sud/ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet est une véritable perle rare, alliant élégance et fonctionnalité dans un cadre naturel spectaculaire. Contactez Benoit pour tous renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874834)

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

1 260 000 € 7 326 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Les Houches (74310)

74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d’un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. // CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES // Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. // CÔTÉ PRATIQUE // - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Fillion - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Sandrine Fillion - efficity 04/10/2024 - mise à jour 02/11/2024

(6 avis)

870 000 € 4 888 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 552 m²

Saxel (74420)

EXCLUSIVITÉ !!! - 74420 - SAXEL - MAISON CONTEMPORAINE 180m² - VUE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - JACCUZZI - SAUNA - SALLE CINEMA - GARAGE 2 PLACES Un bien exceptionnel ! Découvrez cette maison contemporaine de 180m², 207m² utiles. Admirez la vue sur le lac Léman depuis ses baies vitrées, la terrasse et le jardin arboré de 550 m². Profitez d'un séjour lumineux, de son emplacement exceptionnel et de son environnement en pleine nature avec un ensoleillement optimal toute l'année. La maison construite en 2015 est composée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 60m² comprenant le salon salle à manger avec cheminée, ouvert sur la cuisine intégrée et équipée. Une chambre de 14m², un grand dressing, une salle d'eau avec 2 vasques, un espace bien être avec jacuzzi et sauna donnant accès à la terrasse extérieure côté sud. - Au premier étage : Une mezzanine face au Lac Léman, deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bain, un dressing et espaces de rangements - Au N-1 : salle de cinéma de 12m², un espace buanderie, un double garage de 35 m² avec porte motorisée et une place de stationnement extérieure. LES ATOUTS : - Vue lac Léman - Agencement optimum et spacieux - Ensoleillement toute l'année - triple exposition Est-Sud-Ouest - Jardin généreux arboré avec peu d'entretien - Au calme CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : pompe à chaleur réversible individuelle, chauffage au sol. - Triple vitrage. - Brises soleil orientables. - Stores extérieur motorisés CÔTÉ PRATIQUE : - Genève à 30 min. - Annecy à 40 min. - Thonon-les-Bains : 25 min. - Bons en Chablais et Boëge : 7 min. - Randonnées à pied ou en raquettes à 2 min. - Première station de ski à 15 min. À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Sandrine Fillion au +33 6.86.18.84.06 ou par mail à . Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 09/10/2024

1 248 000 € 6 240 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 104 m²

Cuvat (74350)

Votre agence ERA Vallon du fier ANNECY vous propose cette magnifique villa d'architecte de 200m² dans les hauteurs, sur la commune de Cuvat (74350), emplacement privilégié à la fois proche de la ville et des accès routiers tout en gardant le charme d'un village rural. Idéalement placée, à 30 minutes de Genève (péage de Cruseilles à 6 minutes) et à 20 minutes d'Annecy, la maison se situe au bout d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez ce magnifique extérieur très bien entretenu avec piscine et jacuzzi, entouré de plus de 80m² de terrasse sur une parcelle de 1100m². La maison se compose , au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec vestibule et toilettes indépendants, une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec une cheminée et une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage de 40m² et un sous-sol de la même surface. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont deux avec douche, et deux avec placards donnant sur un balcon, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Coup de coeur pour le calme, la luminosité de cette villa et le très bel extérieur ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Claire JOUCHOUX (RSAC 804 743 581 EI) au 06 88 71 23 77 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Jean-Charles BOUCHET - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Jean-Charles BOUCHET - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(15 avis)

599 000 € 2 406 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 561 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

A saisir, belle opportunité ! Dans un hameau, au calme, maison de village en pierre de 249 m², comprenant 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 36 m² donnant sur la terrasse ! Une cuisine équipée et une buanderie complètent cet espace. - Au 1er étage, 4 chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²), une salle de bains (+douche) et une salle de sports pour se ressourcer ! - Au 2ème niveau, l'espace parents avec une chambre cosy, son dressing et son espace douche ! Toute la maison a été rénovée avec goût. Elle bénéficie de 3 places de parking, d'un jardin, aménagé et clôturé, d'environ 560 m². Venez vous installer dans cette bâtisse confortable, jumelée d'un côté, bénéficiant de matériaux de qualité, de la domotique et de la possibilité d'aménager un espace indépendant pour faire de la location ou installer son activité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876939)

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

375 000 € 2 907 €/m²
Appartement • 129 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Lugrin (74500)

A découvrir sur les bords du lac léman : Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges de copropriété. Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m2 carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage, un plateau de 40m2 au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac. Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs. Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 20/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 920EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 154kWh/m2/an. Classe énergétique C. Consommation GES : 4 kWh/m2/an. Le bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots dont 7 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A&P IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par A&P IMMOBILIER 18/10/2024

(20 avis)

795 000 € 4 969 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Neuvecelle (74500)

NEUVECELLE - Chalet avec vue sur le lacDécouvrez ce chalet de plus de 160 m2 utiles, niché dans un quartier de Neuvecelle calme et résidentiel offrant une exposition optimal. Sa terrasse sans vis-à-vis est exposé plein sud apportant un cadre agréable et un calme absolu proche de toutes commodités. Construit en 1990 sur une parcelle de 900 m2, ce chalet se compose d'un salon et d'une salle à manger, donne accès à une terrasse aménagée couverte et orientée à l'ouest et sur un balcon avec une vue panoramique sur le Lac Leman et les montagnes. Le chalet dispose de quatres chambres et de trois salles de bains, d'une mezzanine/bureau. Le niveau inférieur propose une buanderie-garage et de nombreux rangements. Rare à la vente, bénéficiez d'un espace de détente proche de EVIAN et des stations environnantes. L'équipe de l'Agence A&P IMMOBILIER se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

650 000 € 3 597 €/m²
Maison • 180,69 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 094 m²

Annecy
Seynod (74600)

Découvrez cette spacieuse maison de 180 m² environ, idéalement située en plein coeur de Seynod, sur un terrain de 1 094 m². Vous bénéficierez d'un emplacement parfait, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, vous simplifiant ainsi la vie quotidienne. Construite en 1984 et répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez son grand séjour, sa cuisine indépendante, ainsi que ses deux salles d'eau et WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour des repas en plein air, et d'un cabanon en bois de 30 m² pour du rangement. La maison dispose également d'une grande cave, d'un grenier, d'un garage double, et de plusieurs places de stationnement extérieures. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété a été bien entretenue et offre un potentiel intéressant. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter une maison alliant confort et cadre de vie agréable à Seynod.

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