Ventes immobilières 7 pièces en Haute-Savoie (74)

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Mederic MOSTEIRO - iad
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Mederic MOSTEIRO - iad 18/08/2024 - mise à jour 09/10/2024
20
Appartement, 201 m²

499 000 € 2 483 €/m²
Appartement • 201 m² • 7 pièces • 4 chambres

Vanzy (74270)

iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose : Découvrez ce duplex d'exception entre Annecy et Genève. A 5min de l'autoroute, ce bien rare possède tout le confort d'une maison, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-jardin, sous une très belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un second séjour offrant une vue sur le jardin, une salle de douche, des toilettes et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, ce duplex propose quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, un grand bureau , des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. En complément, ce bien inclut une grande cave, une cave à vin voûtée, un grand garage et plusieurs places de parking. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine, une terrasse et un terrain de pétanque. Le tout, privatif à l'appartement. Avec son charme indéniable et ses volumes généreux, ce duplex représente le compromis idéal entre maison et appartement, offrant un cadre de vie unique proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Laetitia Freire - efficity
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Laetitia Freire - efficity 18/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
12
Maison, 212 m²

Prix en baisse 569 000 € 2 684 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Cluses (74300)

74300 CLUSES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DE 212 M2 AVEC TERRASSE ET BALCON -TRÈS BON ETAT GENERAL efficity, Laetitia FREIRE l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Cluses. Cette maison de charme ce bien unique. De 212m², répartie sur 2 niveaux, est en excellent état général. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale, un grand séjour de 38m², cuisine , cellier, buanderie, 2 salles d'eau, une salle de bain et un grand garage avec une mezzanine. Vous serez immédiatement séduit par l'état général de cette propriété. De plus, la terrasse de 40m2 et son jardin permettront de profiter de moments de détente en extérieur, tout en appréciant la tranquillité du quartier. Pour votre confort, 5 places de stationnement extérieur sont disponibles devant la maison. *Côté Technique, la plomberie et l'électricité sont en bon état, les sols en carrelage et la façade en béton sont bien entretenus, garantissant une qualité de vie optimale et un entretien facile au quotidien. * Côté finances: Taxe Foncière 1700 euros * Côté pratique: Ecole maternelle, primaire et crèche à 5 minutes à pied, Collège/lycée centre ville: Arrêt de bus à 150m N'hésitez plus, Contactez-nous au 0625284942 ou par email pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
27
Maison, 260 m²

2 025 000 € 7 788 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 023 m²

Doussard (74210)

M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette superbe villa d'architecte à deux pas du lac offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4369-TCA. Situation et contexte : Située à 20 minutes d'Annecy, à 1 heure de la frontière Suisse et à 1h30 de Chamonix, cette adresse équilibre parfaitement l'ouverture sur la nature apaisante et l'accès aux commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées et son plafond cathédrale. La vue imprenable sur le lac, les dents de Lanfon et la Tournette fait partie intégrante de l'espace. Un WC individuel et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Coin nuit : À l'étage, un dégagement spacieux s'ouvre sur le salon cathédrale, idéal pour les moments de détente. Un dressing et trois chambres en suite, dont une avec balcon, sont également présents. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000m² comprend une terrasse avec vue plongeante sur le lac, parfaite pour les soirées d'été, une pelouse piscinable, et plusieurs plantes fleuries. Prestations complémentaires : Au sous-sol, se trouvent 4 places de parking accessibles par deux portes automatiques, une grande cave, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'appoint aménageable. Conclusion : Un cadre unique où montagnes et lac s'harmonisent pleinement avec l'architecture intemporelle de la villa, rare dans ce secteur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4369-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
17
Maison

1 404 000 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

CHALET VUE PANORAMIQUE Chalet traditionnel sur le village de la Frasse. Ce chalet bénéficie d'une vue exeptionnelle sur la chaine des Aravis avec une terrasse panoramique de plus de 60 m². Il se divise sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée composé d'une entrée, 3 garages, une grande buanderie avec une cave "carnotzet". Le rez-de jardin, composé d'un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse dont une partie est abritée. Une grande chambre parentale avec salle de bains (douche et baignoire balnéo) attenante. Au premier étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau/toilette. Le chalet est en parfait état. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres ont été changées (bois à l'intérieur,aluminium à l'extérieur).

LFB Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LFB Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
18
Maison, 144 m²

549 990 € 3 819 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Annecy (74000)

Villa 144 m² sur terrain plat 1036 m² Au calme, à Thusy, 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure résolument contemporaine érigée sur un terrain plat de 1036 m². Le rez de chaussée se décline ainsi : - Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m² - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu - Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier. L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse. L'aile de la maison propose : - deux chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - Des toilettes indépendantes avec lave-mains - Une grande Buanderie. A l'étage vous découvrirez : - Une pièce palière aménagée en bureau. - Deux belles Chambres - Une Salle d'eau - des toilettes séparées. Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu. Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché ! Les plus : - Bon DPE - Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée. Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

JULIETTE CO IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par JULIETTE CO IMMOBILIER 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Maison, 148 m²

1 900 000 € 12 838 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 286 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet Mitoyen situé sur le secteur des Mouilles Un chalet mitoyen de 148 m2. Avec possibilité d'aménager une surfce de 62m² supplémentaire. Le bien est vendu or d'eau or d'air, avec nouvelle menuiserie, terrasse en bois, enrobé pour l'accès. Le tout sur un terrain de 1286m² Secteur Calme et préservé. Les biens ci-avant désignés représentant le lot 2, de la copropriété qui comporte 2 lots. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Jennifer JUSSELIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Jennifer JUSSELIN - OPTIMHOME 18/11/2024
18
Maison, 160 m²

595 000 € 3 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 390 m²

Douvaine (74140)

En exclusivité sur la commune de Douvaine, belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise. Offrant une superficie généreuse de 160 m², plus un sous-sol pour un total utile de 220 m2, elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé, complètent ce rez. Le sous-sol est doté d’une première partie qui peut être transformée en appartement indépendant avec un salon, une chambre (possibilité d’une deuxième), une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé. Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier, un carnotzet, une pièce annexe (actuellement une salle de sport) et un garage. Enfin, à l’extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 573937 )

Caroline CONSTANTIN - eXp France
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Caroline CONSTANTIN - eXp France 17/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
23
Maison, 492 m²

650 000 € 1 321 €/m²
Maison • 492 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

La Vernaz (74200)

Dans le village de LA VERNAZ, venez découvrir cette grande ferme savoyarde traditionnelle de 1857 rénovée au fil des années! Elle est située sur un terrain de 2500m2 comprenant plusieurs espaces de détente : un coin spa, une piscine, un jardin arboré orienté SUD et deux grandes terrasses en bois vous offrant une vue dégagée sur les montagnes chablaisiennes et le lac Léman. L'ensemble immobilier vous propose plus de 500 m2 de surface habitable (comprenant le logement principal et la partie gîtes et chambres d'hôtes)avec 350 m2 supplémentaires de grange à rénover. Idéalement situé entre Morzine et Thonon-Les-Bains dans le village pittoresque de La Vernaz. La propriété est construite avec des matériaux de construction traditionnels et a été modernisée en conservant le charme d'origine! La propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée en pierre menant aux pièces de vie de la résidence principale ainsi qu'à la chaufferie et à un escalier en colimaçon menant à la grange et aux 3 gîtes. Cuisine : Une cuisine de ferme qui a été aménagée en 2016 avec des armoires et des plans de travail modernes et des portes en bois faites à la main pour s'adapter à l'esthétique de la propriété. Vous retrouverez deux grands pianos de cuisson avec 12 feux gaz et grandes hottes. Four à vapeur et micro-ondes intégrés, grand réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glaçons (raccordement en dur). Lave-vaisselle intégré et évier double avec robinet 'plongeur'. Îlot de boucher pour un espace de travail supplémentaire. La cuisine a été conçue dans un souci de praticité puisque les anciens propriétaires l'utilisaient pour cuisiner pour les chambres d'hôtes de l'étage (jusqu'à 15 convives). La cuisine est très spacieuse et possède de nombreux rangements dont une partie peut être laissée au prochain propriétaire (sous réserve de négociation). Il y a un cellier à l'arrière de la cuisine avec un espace de rangement supplémentaire pour la nourriture et l'équipement. Il y a un congélateur coffre et un lave-vaisselle supplémentaire. Le sol de la cuisine et celui du garde-manger sont entièrement carrelés avec drainage pour un nettoyage facile selon les normes professionnelles. Le salon de 40m2 a conservé le charme de l'ancien et présente de nombreux éléments d'origine. Il y a suffisamment d'espace pour un grand canapé et une table à manger familiale. Il y a un poêle traditionnel – parfait pour les nuits d'hiver. L'espace est rendu lumineux par de grandes fenêtres. Côté nuit, vous trouverez : - La chambre principale avec placards et parquet massif. Il y a de la place pour un lit king size et et des rangements supplémentaires. Elle est également très lumineuse avec sa grande fenêtre. - Chambre d'enfants : Il s'agit d'une chambre double avec des lits superposés intégrés qui pourraient facilement être reconvertie en chambre double standard. Il y a des armoires encastrées et un parquet en bois massif. - La troisième chambre a été rénovée en 2019 avec des boiseries peintes dans une couleur grise moderne. Il y a une moquette neutre et un espace pour un lit simple ou des lits superposés. Il y a un placard équipé de portes en bois massif. Tous les meubles de cet espace pourraient être inclus dans le cadre de la vente. Un espace bibliothèque pourrait également être créé. Des wc séparés et une salle de bains familiale viennent compléter cet espace nuit. Cette dernière se compose d'une baignoire d’angle profonde avec marguerite de douche et robinets. En partie carrelée et en partie lambrissée en bois. D'une cabine de douche séparée avec paroi de douche et robinets thermostatiques modernes, robinet à cascade et marguerite de douche. Meuble évier avec espace vasque pour rangement et WC. La salle à manger « invités » se trouve à l'arrière de la propriété et est accessible via le porche d'entrée pour créer une habitation séparée puisque les précédents propriétaires l'utilisaient comme gîte et chambres d'hôtes. Cet espace peut être transformé en salon secondaire ou en salle de jeux si les nouveaux propriétaires souhaitent l'intégrer à l'espace de vie. Il y a un sol stratifié et un espace pour une grande table à manger avec des portes-fenêtres menant au spa. La chaufferie est très spacieuse et parfaite pour ranger les chaussures de ski. Il y a une chaudière à combustible de 70 kW et un réservoir de fioul, ainsi qu'une chaudière secondaire multi-combustible/biomasse avec trémie qui pourrait être installée. Il y a un réservoir d'eau chaude électrique séparé pour desservir la résidence principale pendant les mois d'été afin d'éviter d'utiliser la chaudière au fioul. Étage supérieur : Il y a une entrée séparée depuis la route menant à trois gîtes/chambres d'hôtes en duplex qui pourraient être loués ou intégrés à la maison principale. Cette partie de la propriété a été rénovée il y a une quinzaine d'années avec des matériaux de construction locaux. Chaque duplex dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Chaque chambre dispose d'un espace pour un lit double avec des meubles supplémentaires ainsi que d'un espace pour un canapé. Il y a des armoires encastrées et des escaliers en bois menant à la mezzanine. Chaque mezzanine peut accueillir 3 lits simples, mais est polyvalente et se prête à une multitude d'usages. Un balcon est commun aux trois gîtes qui peuvent bénéficier de la vue sur les montagnes du Chablais! Il y a une trappe de grenier menant à un espace pour le stockage. La Grange – un grand espace divisé en sections. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie et également de stockage. Il y a déjà un sol en béton et cette zone pourrait être développée davantage en gîtes locatifs ou même réintégrée à la résidence principale. L'arrière de la grange se trouve au-dessus du jardin et propose une belle vue sur Thonon-les Bains et le lac Léman. Orienté sud également – ​​cela pourrait être une superbe rénovation pour quelqu'un à la recherche de ce type de projet ! Au sous-sol se trouvent deux caves avec accès par une trappe depuis la résidence principale ou depuis l'espace piscine. Le sous-sol est en partie aménagé, mais nécessite de nouveaux aménagements pour être classée espace habitable. Il y a une salle de douche partiellement construite déjà en place. Les extérieurs : La propriété est située à flanc de colline et est donc sur plusieurs niveaux. Il y a un parking au niveau de la route pour 3-4 véhicules. La zone est gravillonnée. Il y a une allée gravillonnée menant à l'entrée principale avec un parking pour 4 véhicules. Il y a un espace SPA rendu privé grâce à une clôture en bois. Il y a une grande terrasse supérieure en bois de 70 m2 avec un étang et une clôture tout autour, offrant une vue imprenable sur les chaînes de montagnes locales et sur la vallée de Thonon. En descendant vers le jardin clôturé, vous trouverez un sentier bordé d'arbustes et de plantes matures menant à la terrasse de la piscine. Cette zone dispose d'une terrasse secondaire en bois entourée d'une pergola pour donner plus d'intimité. La piscine est une structure en bois semi-enterrée avec un revêtement en vinyle et est entièrement raccordée à une pompe en état de marche et à une pompe à chaleur à air pour chauffer la piscine. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce chalet au fort potentiel! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6414.75€ - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618

Emmanuelle Rosset - efficity
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Emmanuelle Rosset - efficity 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
22
Maison, 138 m²

Prix en baisse 890 000 € 6 449 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Essert-Romand (74110)

74110 – ESSERT ROMAND – A 10' DE MORZINE – CHALET - 191m² DE SURFACE HABITABLE - 3 CHAMBRES – POELE A BOIS -VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES – TERRAIN 1000 M² - CAVE DE 15m² – PAS DE VIS A VIS. Sur les hauteurs d'Essert Romand , un chalet dans un hameau en pleine nature, une vue et un emplacement à couper le souffle ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle ROSSET vous proposent ce chalet neuf dans un secteur calme loin de toute agitation sur les hauteurs d'Essert Romand, une immersion en pleine nature. Chalet d'exception avec vue panoramique à Essert Romand - Un havre de paix en pleine nature Bienvenue dans votre futur refuge alpin, perché sur les hauteurs d'Essert Romand, à seulement 10 minutes de Morzine. Ce chalet de 138m², avec une mezzanine de 35m², offre une combinaison parfaite entre confort moderne et immersion totale dans la nature. Si vous êtes en quête d'une résidence secondaire tranquille, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Emplacement Privé et Vue Imprenable Niché dans un petit hameau préservé, ce chalet offre une vue panoramique époustouflante sur les majestueuses montagnes environnantes. Le terrain de 1000m² vous garantit une intimité totale et une tranquillité sans pareil, loin de l'agitation urbaine. Aménagements Intérieurs Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée inférieur abrite deux chambres avec salles de douche attenantes, un toilette séparé, une spacieuse buanderie et une cave pratique. La mezzanine sous charpente offre un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour des repas en plein air avec vue sur les montagnes. Loisirs et Accessibilité À seulement 10 minutes en voiture, vous accédez aux pistes de Morzine Avoriaz et du domaine skiable des Gets. Pour des escapades citadines, Annecy et Genève sont respectivement à 1 heure de route. En hiver, accédez au chalet en moto-neige sur 2km, tandis qu'en été, la route est accessible en voiture. Le chalet est vendu avec un scooter des neiges. Informations Pratiques Chalet reconstruit en 2023 avec des performances énergétiques exceptionnelles (Classe B pour la consommation d'énergie et Classe A pour les émissions de CO2). Surface habitable de 138m² et surface utile de 191m² pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas la visite virtuelle pour découvrir chaque détail de cette propriété unique. Que vous recherchiez un refuge paisible pour échapper au rythme effréné de la vie quotidienne ou une base idéale pour vos aventures alpines, ce chalet à Essert Romand est l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves de montagne. Contactez dès maintenant Emmanuelle ROSSET pour planifier votre visite et découvrir ce joyau caché dans les Alpes françaises. Emmanuelle ROSSET 06 25 45 32 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 08/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 180 m²

649 000 € 3 606 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 576 m²

Annemasse (74100)

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Bienvenue dans cette magnifique maison à vendre à Annemasse, offrant 119 m² d'espace habitable, et une généreuse surface totale de 180 m², comprenant un sous-sol entièrement aménagé. Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, dispose de cinq chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins des familles en quête d'espace et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le sous-sol aménagé qui comprend une cuisine équipée, une pièce de vie accueillante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres spacieuses avec armoire de rangement, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une configuration pratique et conviviale pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, offrant ainsi un espace de rangement optimal. De plus, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé s'ajoutent à votre confort. Une buanderie complète cet étage. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un terrain généreux de 580 m² avec une piscine qui vient également agrémenter cet espace verdoyant, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Cette maison à Annemasse est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, commodité et style de vie. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. RSAC : 850633892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ghislaine TOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Ghislaine TOUCHARD - SAFTI 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 307 m²

1 300 000 € 4 235 €/m²
Maison • 307 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 11 200 m²

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Nichée dans le charmant village de Saint Paul en Chablais, entre lac et montagnes, cette magnifique demeure offre un cadre paisible et majestueux , proche des commodités locales. Avec un terrain généreux de plus de 11 000 m2 (idéal pour accueillir chevaux et autres) elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse et aux passionnés de la nature. Construite en 2005, cette propriété de 307 m2 habitables (365 m2 au sol) propose dans un premier univers un bureau à l'étage, un grand salon ouvert sur une cuisine et coin repas en accès direct à la piscine intérieure, abritée sous de grandes baies vitrées, ce qui vous permettra d'en profiter toute l'année . Dans le prolongement, vous trouverez la zone nuit composée de 3 chambres, 3 salles de bains et 2 dressing. Puis en sous-sol , vous serez émerveillés par l'immense pièce (70 m2) comprenant un bar adossé à un mur transparent permettant de voir la piscine, un home cinéma et un petit carnozet. Vous pourrez également aménager un studio de 58 m2 à côté du garage . Ne manquez pas de me contacter pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine TOUCHARD, Tél. : 06 21 85 56 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 818539751 - SAFTI – TOUCHARD Ghislaine, Conseiller indépendant

EOS Immobilier
Annonce publiée le 09/06/2024
Proposée par EOS Immobilier 09/06/2024
6
Maison, 140 m²

740 000 € 5 286 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 050 m²

Viry (74580)

Maison villa 7 pieces a vendre a VIRY, a proximite de la douane SORAL., Un corps de ferme individuel sur 14 050 m2 de terrain comprenant une prairie, cour et stationnements. Il se compose d'une habitation qui se developpe sur un rez de chaussee, etage et comble et represente 140 m2 surface habitable ( cuisine , salon, 4 chambres et salon dans les combles) et de 3 garages attenants ( hauteur sous faitage de 9 ml environ), une chaufferie, une buanderie et cave., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : , , vous est propose par l'Agence EOS Immobilier a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS., L'agence immobiliere EOS Immobilier est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison villa a VIRY, EOS Immobilier. Specialisee dans la vente de maison villas a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison villa a VIRY et de vous proposer le logement de vos reves.

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 321 m²

430 000 € 1 340 €/m²
Appartement • 321 m² • 7 pièces • 6 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T7, 6 chambres, 321m² - CENTRE VILLE SALLANCHES François Viollet vous propose à la vente cette propriété. Dans le centre historique de Sallanches, à proximité de tous les commerces et commodités (Bibliothèque, écoles, commerces, médecin, parking publique, etc...), cet appartement dans une copropriété de seulement 2 lots, d'une surface totale actuelle de 321 m² (loi carrez 163.26 m²) bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec vue dégagée et imprenable sur les Aiguilles de Warens et la Chaîne des Aravis. Actuellement composée de la manière suivante : - RDC : pièce de vie, cuisine, salon séjour traversant, 2 chambres dont une avec salle de douche, WC. - R+1 : 4 chambres, une salle de douche, WC Les combles de cette maison sont aménageables et susceptibles de dégager une surface supplémentaire habitable d'environ 60 m². L'appartement nécessitera toutefois de gros travaux d'aménagement et de rénovation. Un projet d'architecte a été conçu pour la réalisation de 2 appartements indépendants. Nombreuses dépendances : Cave, Garage, locaux techniques et bureaux

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
2
Maison, 175 m²

Prix en baisse 780 000 € 4 457 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 6 chambres

Combloux (74920)

EXCLUSIVITE : Combloux, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques et du coeur du village , belle opportunité pour ce chalet avec vue sur le Mont Blanc. Un projet de rénovation est en cours, permettant de créer un bien moderne qui vous corresponde , tout en conservant l'âme de ce chalet . Ce bien d'une superficie d'environ 175 m2 proposera des volumes très bien répartis par étages pour un confort optimum : vous aurez la possibilité de personnaliser son agencement en fonction de vos envies. Ce bien est vendu en état , mais un accompagnement sur mesure est possible par nos artisans partenaires en local : devis travaux à disposition. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante. Visite possible avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 244722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 482 kWhEP/m²/an Score GES : 152 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORTEBIL FRANCE
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par CORTEBIL FRANCE 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Appartement, 160 m²

1 680 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 160 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Les points forts : Megève - Centre ville 7 min à pied - Appartement 7 pièces - 5 chambres - 4 salles de bain - Balcon - Vue montagne - Parking couvert & parking exterieur - 3 caves - T5 + T2 - Possibilité de louer séparément - Cortebil France vous présente aujourd'hui dans le prestigieux village de Megève, à quelques pas du centre ville, ce bel appartement de Type 7 de 160 m2. Ce bien est composé d'un premier appartement Type 5 exposé SUD-EST de 130 m2. En ouvrant la porte vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine donnant sur un balcon avec vue. L'appartement dispose de 4 chambres dont une grande suite parentale de 41 m2 avec salle de bain, dressing de 6 m2 et WC. Deux salles de bain supplémentaires viennent compléter ce bien. De nombreux rangements sont à disposition dans l'appartement. Sur le même pallier, avec une entré indépendante et/ou communicante, se trouve un appartement Type 2 exposé NORD-OUEST de 30 m2, pouvant être loué séparément. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, salon et petite mezzanine. En complément, un espace nuit avec chambre et salle de douche. Ici aussi, de nombreux placards et rangement sont disponibles. Une grande cave de 17m2, un placard à ski, une autre petite cave ainsi qu'une place de parking. Puis dans un bâtiment voisin une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations : Stéphane THOMASSON Agence Cortebil France +33 658 518 016 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2386.00 et 3228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.