Ventes immobilières 7 pièces en Haute-Savoie (74)

Modifier ma recherche
366 annonces
Alexis CHATAGNON - iad
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 11/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
11
Maison, 162 m²

850 000 € 5 247 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 557 m²

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - SECTEUR RÉSIDENTIEL - ACCÈS TRAM & VOIE VERTE - VUE MONT-BLANC Nichée dans la paisible commune d'Ambilly, cette villa de caractère de 162 m², répartie sur trois niveaux, représente une véritable perle rare sur le marché. Située à seulement 3 minutes du tram et de la voie verte, cette propriété sécurisée par une alarme est érigée sur un terrain de 1 557 m². Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes, avec en point d'orgue le majestueux Mont Blanc. Caractéristiques de la Propriété : - Double salon/séjour lumineux, orné d'un parquet massif en chêne, offrant un cadre chaleureux et élégant - Cuisine haut de gamme, dotée de finitions de qualité supérieure, avec accès direct à une véranda panoramique - WC séparé pour plus de confort - À l'étage : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain équipée de doubles vasques, WC et bidet, ainsi qu'un grenier - Sous-sol : Un espace de vie comprenant un salon/cuisine ouvrant sur une terrasse verdoyante, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec hammam, un WC, un atelier, et une buanderie Le sous-sol peut être facilement aménagé en appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Atouts supplémentaires : - Piscine chauffée et hammam pour des moments de relaxation en toute quiétude - Espaces de végétation préservés, arborés de magnifiques arbres fruitiers (figuier, vigne, prunier…), offrant une atmosphère paisible et intime - Nombreuses options de stationnement, avec un grand double garage et 5 places de parking supplémentaires - Poolhouse et abri de jardin pour compléter ce cadre enchanteur Véranda panoramique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc Cette propriété exceptionnelle est une opportunité unique, située dans un cadre résidentiel prisé, à seulement 20 minutes en vélo du lac et du centre-ville de Genève. Parfaite pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de sécurité, à l'abri des regards indiscrets. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une villa de prestige dans un environnement d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Emmanuelle Rosset - efficity
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Emmanuelle Rosset - efficity 19/01/2024 - mise à jour 22/10/2024
22
Maison, 138 m²

Prix en baisse 890 000 € 6 449 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Essert-Romand (74110)

74110 – ESSERT ROMAND – A 10' DE MORZINE – CHALET - 191m² DE SURFACE HABITABLE - 3 CHAMBRES – POELE A BOIS -VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES – TERRAIN 1000 M² - CAVE DE 15m² – PAS DE VIS A VIS. Sur les hauteurs d'Essert Romand , un chalet dans un hameau en pleine nature, une vue et un emplacement à couper le souffle ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle ROSSET vous proposent ce chalet neuf dans un secteur calme loin de toute agitation sur les hauteurs d'Essert Romand, une immersion en pleine nature. Chalet d'exception avec vue panoramique à Essert Romand - Un havre de paix en pleine nature Bienvenue dans votre futur refuge alpin, perché sur les hauteurs d'Essert Romand, à seulement 10 minutes de Morzine. Ce chalet de 138m², avec une mezzanine de 35m², offre une combinaison parfaite entre confort moderne et immersion totale dans la nature. Si vous êtes en quête d'une résidence secondaire tranquille, cette propriété est un véritable joyau à découvrir. Emplacement Privé et Vue Imprenable Niché dans un petit hameau préservé, ce chalet offre une vue panoramique époustouflante sur les majestueuses montagnes environnantes. Le terrain de 1000m² vous garantit une intimité totale et une tranquillité sans pareil, loin de l'agitation urbaine. Aménagements Intérieurs Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée inférieur abrite deux chambres avec salles de douche attenantes, un toilette séparé, une spacieuse buanderie et une cave pratique. La mezzanine sous charpente offre un espace polyvalent pour s'adapter à vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse accessible depuis la cuisine, parfaite pour des repas en plein air avec vue sur les montagnes. Loisirs et Accessibilité À seulement 10 minutes en voiture, vous accédez aux pistes de Morzine Avoriaz et du domaine skiable des Gets. Pour des escapades citadines, Annecy et Genève sont respectivement à 1 heure de route. En hiver, accédez au chalet en moto-neige sur 2km, tandis qu'en été, la route est accessible en voiture. Le chalet est vendu avec un scooter des neiges. Informations Pratiques Chalet reconstruit en 2023 avec des performances énergétiques exceptionnelles (Classe B pour la consommation d'énergie et Classe A pour les émissions de CO2). Surface habitable de 138m² et surface utile de 191m² pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas la visite virtuelle pour découvrir chaque détail de cette propriété unique. Que vous recherchiez un refuge paisible pour échapper au rythme effréné de la vie quotidienne ou une base idéale pour vos aventures alpines, ce chalet à Essert Romand est l'adresse parfaite pour réaliser vos rêves de montagne. Contactez dès maintenant Emmanuelle ROSSET pour planifier votre visite et découvrir ce joyau caché dans les Alpes françaises. Emmanuelle ROSSET 06 25 45 32 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aquizio
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Aquizio 01/06/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 230 m²

870 000 € 3 783 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 962 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

Venez à la rencontre de cette charmante villa de 230m² sur un terrain de 976 m² située dans les hauteurs et le calme du village de Viuz-en-Sallaz. Celle-ci a été édifiée en 2007 avec des matériaux haut de gamme allant de la conception jusqu'aux finitions. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un hall permettant de desservir aisément l'ensemble de la maison. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine accompagnée de sa salle à manger toutes deux donnant accès à une terrasse couverte permettant de manger en profitant de la vue. Un grand salon ainsi que la disposition de la pièce vous permettront de pouvoir au besoin accueillir de nombreux convives ou plus simple profiter d'un moment de détente au quotidien. L'espace totalise 60m2 sans compter le dégagement de l'entrée. Vous aurez aussi la chance d'y trouver une première chambre d'environ 14m2 avec sa salle d'eau privative de 5m2 Pour finir un cellier de 7m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous accéderez à 3 grandes chambres (18 22 et 34m2) avec des placards intégrés. Vous y trouverez également une charmante salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC totalement indépendant. Pour terminer, vous pourrez également profiter d'un sous-sol complet comprenant un grand garage de 30 m² ainsi qu'un local technique de 10m2. Un grand espace habitable de 60 m² composé d'une belle salle de jeux (22m2), d'un bureau (10m2), d'une buanderie (12m2) ainsi qu'un second cellier (10m2). À l'extérieur, vous trouverez un carport de 15m2 dans le prolongement de la toiture pouvant aisément accueillir une voiture. La maison est chauffée par géothermie verticale, elle possède des huisseries en bois et aluminium et celle-ci sont toutes équipées de volets roulants. Vous aurez également une belle vue dégagée, une vue sur les montagnes depuis les chambres du premier étage et un jardin dans lequel enfants et adultes pourront profiter pleinement. Les écoles, arrêts de bus sont à proximité et le centre du village est accessible à pied en moins de 10 minutes. Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 11/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Appartement, 321 m²

430 000 € 1 340 €/m²
Appartement • 321 m² • 7 pièces • 6 chambres

Sallanches (74700)

Appartement T7, 6 chambres, 321m² - CENTRE VILLE SALLANCHES François Viollet vous propose à la vente cette propriété. Dans le centre historique de Sallanches, à proximité de tous les commerces et commodités (Bibliothèque, écoles, commerces, médecin, parking publique, etc...), cet appartement dans une copropriété de seulement 2 lots, d'une surface totale actuelle de 321 m² (loi carrez 163.26 m²) bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec vue dégagée et imprenable sur les Aiguilles de Warens et la Chaîne des Aravis. Actuellement composée de la manière suivante : - RDC : pièce de vie, cuisine, salon séjour traversant, 2 chambres dont une avec salle de douche, WC. - R+1 : 4 chambres, une salle de douche, WC Les combles de cette maison sont aménageables et susceptibles de dégager une surface supplémentaire habitable d'environ 60 m². L'appartement nécessitera toutefois de gros travaux d'aménagement et de rénovation. Un projet d'architecte a été conçu pour la réalisation de 2 appartements indépendants. Nombreuses dépendances : Cave, Garage, locaux techniques et bureaux

MY HOME IN THE ALPS
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par MY HOME IN THE ALPS 28/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 129 m²

579 000 € 4 488 €/m²
Maison • 129 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 318 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5790.00 et 7870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chamonix Transaction
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Chamonix Transaction 17/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
18
Appartement, 319,9 m²

2 990 000 € 9 347 €/m²
Appartement • 319,9 m² • 7 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Maison les Praz. Maison d'habitation divisée en trois appartements avec des murs commerciaux occupés. Le chalet se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : les murs commerciaux d'un magasin d'environ 130 m², comprenant un espace de vente avec pignon sur rue, un atelier et une réserve. - Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 42 m² comprenant un salon ouvert sur une cuisine toute équipée, une grande chambre avec salle de bain. - Au premier étage : un studio avec une entrée, une petite cuisine, une salle de bain et une chambre exposée au sud. - Un grand appartement de 125 m² comprenant un grand salon avec un balcon exposé au sud, une cuisine bien équipée, une salle de bain, deux grandes chambres avec de nombreux rangements. À l'étage, une grande mezzanine avec de nombreux couchages. En annexe : un double garage, une place de parking et un mazot de rangement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

CORTEBIL FRANCE
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par CORTEBIL FRANCE 04/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
9
Appartement, 160 m²

1 680 000 € 10 500 €/m²
Appartement • 160 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Megève (74120)

Les points forts : Megève - Centre ville 7 min à pied - Appartement 7 pièces - 5 chambres - 4 salles de bain - Balcon - Vue montagne - Parking couvert & parking exterieur - 3 caves - T5 + T2 - Possibilité de louer séparément - Cortebil France vous présente aujourd'hui dans le prestigieux village de Megève, à quelques pas du centre ville, ce bel appartement de Type 7 de 160 m2. Ce bien est composé d'un premier appartement Type 5 exposé SUD-EST de 130 m2. En ouvrant la porte vous découvrirez une grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine donnant sur un balcon avec vue. L'appartement dispose de 4 chambres dont une grande suite parentale de 41 m2 avec salle de bain, dressing de 6 m2 et WC. Deux salles de bain supplémentaires viennent compléter ce bien. De nombreux rangements sont à disposition dans l'appartement. Sur le même pallier, avec une entré indépendante et/ou communicante, se trouve un appartement Type 2 exposé NORD-OUEST de 30 m2, pouvant être loué séparément. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, salon et petite mezzanine. En complément, un espace nuit avec chambre et salle de douche. Ici aussi, de nombreux placards et rangement sont disponibles. Une grande cave de 17m2, un placard à ski, une autre petite cave ainsi qu'une place de parking. Puis dans un bâtiment voisin une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations : Stéphane THOMASSON Agence Cortebil France +33 658 518 016 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2386.00 et 3228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 22/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
13
Maison, 189,68 m²

730 000 € 3 849 €/m²
Maison • 189,68 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 760 m²

Onnion (74490)

Chalet récent sur 1764 m² de terrain à ONNION Sur les hauteurs d'ONNION : Un chalet individuel sur sous-sol, venant d'être construit. Offrant 7 pièces principales sur 2 niveaux, cette propriété offre 189,68 m² habitables (pour environ 300 m² utiles), comprenant : * Au Sous-sol (pouvant être aménagé en appartement indépendant) : - Un garage double équipé d'une fosse à vidange (57 m²) - Un atelier / buanderie avec douche et WC (50 m²) * Au 1er Niveau : - Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et salon (71,40 m²) avec accès à un balcon exposé au sud - Une suite parentale avec baignoire balnéo et douche à l’italienne (16,24 m²) - Une seconde chambre (10,89 m²) - Un WC suspendu avec lave-mains (1,68 m²) * Au 2ème Niveau : - Une mezzanine / bureau (15,63 m²) - Trois grandes chambres, dont deux avec balcon (16,15 m², 25,04 m² et 25,16 m²) - Une salle de bains avec baignoire d’angle, vasque et douche à l’italienne (6,46 m²) - Un WC séparé (1,03 m²) * Informations Complémentaires Techniques : - Assainissement tout à l’égout - VMC double flux - Chauffage par poêle à granulés, chauffage au sol dans la suite parentale - Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage - Menuiseries PVC, volets roulants électriques aux baies vitrées - Très bonne isolation (DPE B et A) - Le bardage sera terminé ce printemps / été et la terrasse sera carrelée. - Exposition sud, implanté sur un terrain de 1764 m² plat (possibilité d'en acquérir davantage). Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour profiter de la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Réseau Swixim - Swixim
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Réseau Swixim - Swixim 28/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Maison, 127 m²

539 000 € 4 244 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 6 chambres

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

Maison familliale avec pisicine Réf 68719GP : maison familiale des années 2000 proche de l'autoroute d'Éloise. Cette maison spacieuse comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, un séjour, un salon et cuisine ouverte. Le tout est situé sur un terrain de 1150 m² avec une piscine creusée et couverte. De nombreux rangements sont disponibles, dont un sous-sol, un garage, et 2 abris piscines. Parfaite pour une grande famille, cette propriété offre confort et praticité dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3110€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Holtz & Contat Immobilier
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Holtz & Contat Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Maison, 125 m²

479 000 € 3 832 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Sixt (74800)

Saint-Sixt, sur les hauteurs de la commune, ce chalet de 125 m2 utiles, édifié sur une parcelle de 1000 m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et le bassin genevois, ainsi que d'un environnement calme et champêtre. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 40 m2, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, un bureau et une chambre. À l'extérieur, le chalet est équipé d'un abri pour voiture ainsi que d'un carport permettant de stationner un camping-car, d'une cour pavée, d'un abri jardin et d'un portail électrique. Votre agence immobilière Holtz & Contat Immobilier est à votre disposition pour planifier une visite.

Frank BOUDARD - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Frank BOUDARD - iad 04/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
12
Maison, 128 m²

539 000 € 4 211 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 167 m²

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Maison Traditionnelle avec 5 Chambres à Saint-Germain-sur-Rhône Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 128m² habitable et 248 au sol offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Saint-Germain-sur-Rhône. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Descriptif des Pièces: - 5 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - Cuisine équipée. - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial pour des moments de détente. - Salle d'eau moderne et fonctionnelle. - Bureau permettant de travailler à domicile en toute tranquillité. Avantages: - La bonne condition générale de la maison, garantissant un emménagement serein. - Le chauffage individuel au fuel, offrant une chaleur agréable en hiver. - La piscine pour des instants de détente et de loisirs en famille. Localisation: Idéalement située à Saint-Germain-sur-Rhône, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. A 5min de l'entrée d'autoroute d'Eloise et 20min de la douane de Bardonnex. Conclusion: Cette charmante maison traditionnelle est une opportunité rare sur le marché. Son agencement confortable et ses multiples possibilités sauront combler les attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant charme et authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Germain-sur-Rhône. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 13/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
9
Maison, 138 m²

558 000 € 4 043 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 798 m²

Onnion (74490)

A vendre maison d'environ 147 m² dont environ 138 m² habitables située sur la commune d’Onnion. Idéalement située à proximité du bourg du village et des commodités, cette maison de 138 m² dispose également d’un terrain de 798 m², d’un appartement indépendant de 2 pièces et d’une dépendance aménageable de 39 m² au sol avec une mezzanine d'environ 30m² supplémentaire (garage double). Elle dispose de 40m² de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique permettant d’avoir un très bon DPE. La production d’électricité rapporte 2400 Euros par an et permet à la maison d’être passive. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un vaste hall d’entrée. -Une cuisine ouverte sur le séjour apportant convivialité et harmonie. - Une terrasse avec vue Mont blanc. -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un four à pizzas et une cheminée agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et bien-être. - Un W-C indépendant. - Une mezzanine pouvant occuper différentes fonctions selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, coin lecture). A l’étage (demi niveau) : -Un dégagement distribuant les chambres. -3 chambres dont 2 avec un balcon commun vue Mont Blanc. -Une salle de bain avec baignoire, douche, 2 vasques et WC. - Des combles aménageables. Au sous- sol : -Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 31,5m² composé d’une cuisine avec séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. -Un espace de rangement - La chaufferie La maison dispose également d’un atelier (garage double) transformable en second logement, les arrivées d’eau, d’électricité et d’assainissement sont déjà présentes. La situation de la maison au cœur du village, les perspectives de rentabilité locative, la vue Mont Blanc ainsi que les performances énergétiques fond de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Il y a une boulangerie/pâtisserie, une supérette VIVAL, une école primaire, une crèche (une nouvelle est en construction), une piscine chauffée, des chemins de randonnées, des stations de skis à 10/15 minutes, l'accès autoroute à 20 minutes, la Suisse à 35 minutes. N'attendez pas pour visiter cette propriété, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 951 595 479 ANNECY EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

FRÉDÉRIQUE JULIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par FRÉDÉRIQUE JULIEN - BSK Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 222 m²

500 000 € 2 252 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 6 chambres

La Tour (74250)

idéalement situé entre Annecy et Genève, au calme, dans un petit village avec commerces, écoles et commodités, sur une parcelle de 481 m2, cet authentique corps de ferme avec pierres et poutres apparentes de 222 m2 habitables, et 391m2 utiles environ, sur 3 niveaux + un terrain de 258m2, non attenant, en zone Ua du PLU. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Une chaufferie, un garage et une grange complètent ce niveau. A l'étage : un espace pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Au 2ème étage : 2 belles chambres, une salle d'eau et un grenier. Pompe à chaleur réversible et cheminée. Cette annonce référence 255479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIQUE JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88452671600029. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immo ngl32
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Agence Immo ngl32 15/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 208 m²

840 000 € 4 038 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 115 m²

Cruseilles (74350)

Attention ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Cruseilles 74 350 , une ville charmante et accueillante au centre de l'axe Annecy -Genève- la Roche sur Foron 25 a minutes de ces villes Intérêt ! Construite en 1964 mais rénovée et bien entretenu cette demeure offre une surface habitable de 208 m² répartie sur quatre niveaux. Avec ces 3 appartements . Désir ! Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail a été soigné. Le coin cuisine aménagé et équipé, les ouvertures en bois avec double vitrage, et le chauffage collectif au gaz garantissent un confort optimal. Le sous-sol et la cave de 87.50m² offrent un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 1115 m², piscinable, vous permet de réaliser vos rêves de jardin et de piscine. Descriptif ! Maison de ville surface utile environ 295 m² ,composées de quatre espaces trois logements, un grand sous-sol , un hall d'entrée commun qui dessert le tout . Premier espace habitable : Au Rez-de -chaussée haut un T 3 bis de 78. m² carrez Un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur salle à manger- un séjour ,un wc et une salle d'eau , 2 chambres ,un dégagement . Le premier étage un T 4 de 78.70 m² carrez Un hall d'entrée , une cuisine ouverte sur un séjour ,un wc et une salle d'eau , 3 chambres ,un dégagement . Au deuxième l'étage ( combles aménagés) T 2 de 62 m² carrez+ 18.70m² (- 1.80 m) Une cuisine , un coin salon central donnant sur l'entrée , une chambre , une salle d'eau -un wc , deux grenier . Un espace au rez- inferieur surface de l'ensemble 87.40 m² composé de différentes pièces :un atelier de travail, une buanderie , une chaufferie, deux caves et un double garage (38.40 m²) .A l'extérieur deux petit chalet de jardin . Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche, et deux médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école maternelle, une école élémentaire, un collège, et une alimentation générale. Enfin, huit restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3010.00 et 4072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

Kateline ETHEVES - Capifrance
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par Kateline ETHEVES - Capifrance 17/10/2024
10
Maison, 131 m²

375 000 € 2 863 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²

Bogève (74250)

Située au cœur du plateau de Plaine Joux, cette maison traditionnelle d’alpage offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 1178 m², elle bénéficie d’un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec 131 m² de surface habitable (253 m² au total), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité d’aménagement, avec un potentiel de transformation en grande maison familiale ou en plusieurs logements pour la location. Points Forts : Cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique °Travaux de rénovation à prévoir, potentiel d’aménagement élevé °Proximité des stations de ski (à quelques minutes des pistes) °Espace extérieur généreux pour profiter du cadre montagnard Ce bien est une opportunité idéale pour un projet personnel ou d'investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877511)