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Mickaël Bajot - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Mickaël Bajot - iad 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024

(9 avis)

895 000 € 3 580 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Neydens (74160)

iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 250m² (211m2 loi carrez) à Neydens - 5 Chambres - Jardin - Cheminée Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe maison de 211m² située à Neydens, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux pour toute la famille. Construite en l'an 2000, cette demeure d'exception se caractérise par son excellent état général et ses prestations de qualité. **Descriptif des Pièces:** - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 3 salles de bains pour la praticité de tous les membres de la famille - Vaste séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux en famille - Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité - 3 toilettes pour plus de confort au quotidien - Sous sol d'une superficie de 130m2 - Double garage de 37m2 avec une grande mezzanine pour plus de rangement **Avantages de ce Bien:** - Jardin arboré et paysagé offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air - Exposition idéale (est, ouest, sud) pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Parking privatif pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Environnement calme et préservé, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie - Terrain piscinable **Localisation:** Idéalement située à Neydens, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles, des transports en commun pour rejoindre Genève facilement et des axes routiers principaux, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix. Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésiter pas a me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Imogroup Douvaine

(626 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Imogroup Douvaine 20/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(626 avis)

825 000 € 3 929 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 168 m²

Machilly (74140)

Offrez-vous la tranquillité et le confort dans cette magnifique propriété à Machilly ! Avec ses 210 m² habitables (300 m² utiles) et un terrain généreux de 2168 m², cette demeure offre une vue imprenable sur les environs. Dotée de 5 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille, grâce également à sa salle de bains et ses 3 salles de douche. De plus, avec son chauffage à pompe à chaleur, ses panneaux solaires et ses matériaux de qualité, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année. Son sous-sol est composé d'un garage de 43 m², une buanderie et une cave à vin. Profitez pour finir de moments de détente et de loisirs grâce à sa piscine chauffée, et de son très convivial pool house Située dans un environnement calme, cette belle et spacieuse maison est faite pour vous!

Benoît SELLIER DAGNAC - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Benoît SELLIER DAGNAC - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

570 000 € 3 455 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 982 m²

Choisy (74330)

Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1994, située dans un petit hameau paisible de Choisy, offrant un cadre de vie champêtre et bucolique. Sur un terrain spacieux de 982m², cette propriété bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Parfaitement située à seulement 7 minutes de l’autoroute A41 pour Genève, et de toutes commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Caractéristiques Principales : La maison, construite sur un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un garage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour indépendants, artisans ou familles. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 39m² lumineux, une cuisine séparée, des toilettes et un bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L’étage de la maison se compose de trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, parfait pour les moments de repos. L’accès à la maison se fait par une véranda de 21m², idéale pour profiter des beaux jours en hiver. La véranda dessert également une annexe composée de 54m² d’espace semi-enterré avec un point d’eau, et de 31m² en rez-de-chaussée. Cet espace annexe peut être aménagé selon vos besoins en espace sport, jeux, travail, ou même en logement ou espaces chambres suplémentaires. Cette maison, à rafraichir et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie en toute intimité, avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Le calme absolu du hameau et le cadre champêtre vous permettront de profiter pleinement de la nature et de moments de détente en famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant à la fois confort et potentiel d’aménagement, dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 35 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Kateline ETHEVES - Capifrance

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Kateline ETHEVES - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

350 000 € 2 672 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 178 m²

Bogève (74250)

Située au cœur du plateau de Plaine Joux, cette maison traditionnelle d’alpage offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain de 1178 m², elle bénéficie d’un cadre paisible et ensoleillé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Avec 131 m² de surface habitable (253 m² au total), cette propriété se compose de deux appartements indépendants, chacun nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité d’aménagement, avec un potentiel de transformation en grande maison familiale ou en plusieurs logements pour la location. Points Forts : Cadre naturel exceptionnel avec vue panoramique °Travaux de rénovation à prévoir, potentiel d’aménagement élevé °Proximité des stations de ski (à quelques minutes des pistes) °Espace extérieur généreux pour profiter du cadre montagnard Ce bien est une opportunité idéale pour un projet personnel ou d'investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877511)

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 18/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

550 000 € 3 741 €/m²
Appartement • 147 m² • Meublé • 7 pièces • 5 chambres

Thollon-les-Mémises (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : à Thollon les Mémises (au centre de la station de ski) appartement duplex T7 de 147 m2 hab en dernier étage d'une résidence à proximité immédiate des remontées mécaniques (100m) et des commerces. Comprenant : entrée, WC/buanderie, grand séjour avec mezzanine, cheminée et balcon vue lac, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès sur deux balcons (sud /vue lac), un bureau, une suite parentale avec : chambre, salle de bains/WC et balcon au sud. Etage inférieur : 2 chambres avec balcon, une salle d'eau/wc ainsi que deux suites avec : chambre, balcons, salle d'eau/wc. 4 caves, un garage. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 16/11/2024

790 000 € 3 480 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Sur le secteur prisé de Malagny, cette propriété traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son secteur calme dans une impasse. La maison est aménagée en deux logements : une maison de type 5 et un appartement T1 bis en souplex avec entrée indépendante. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1200 m2. De quoi vous sentir libre d'aménager au gré de vos désirs et de vos envies et pourquoi pas imaginer une piscine ! La maison principale se compose : - Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, un lumineux salon-séjour de 37 m 2 avec cheminée pour des moments conviviaux autour d'un feu entre amis ou en famille, un WC, une chambre avec salle de douche et un wc. - Au 1er étage, une mezzanine desservant 2 chambres parentales, l'une avec une salle de bains et wc et l'autre, avec une salle de douche et wc. En souplex, vous découvrirez un appartement de type T1 bis qui possède sa propre entrée et est agencé de la façon suivante : pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilette et coin couchage. Idéal pour la location de longue ou courte durée. Actuellement libre de toute occupation. Propices à une vie de famille, les volumes de cette maison offrent un cadre idéal mêlant calme, confort et luminosité. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un beau jardin verdoyant. Pour le stationnement de vos véhicules, une grande cour est prévue à cet effet. Une cave, une chaufferie et un garage viennent agrémenter les prestations de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui aspire à la tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Garderie, crèche, groupes scolaires avec l'école maternelle « les Gommettes » et l'école élémentaire « Marianne Cohn » nombreuses associations sportives, MJC de Viry, proximité des transports et de la douane de Sézegin et Soral ( SUISSE ) et toutes commodités. Marché de producteurs locaux tous les samedis matin sur la place des aviateurs. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Diagnostic réalisé le 17/05/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2865 euros et 3876 euros. Prix de vente : 790 000 euros HAI à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LFB Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par LFB Immobilier 17/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

539 000 €
Maison • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 325 m²

Thusy (74150)

Maison 170 m² + sous-sol sur terrain 1300 m² avec piscine * Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * - A 20 mn d'Annecy - 40 mn de la douane de Perly - MAISON TRADITIONNELLE 170 M² AU SOL + SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1300 m², PLAT, CLOS, PAYSAGÉ AVEC PISCINE- Dans un environnement calme et champêtre, venez visiter cette jolie maison familiale rénovée en 2022. Au rez de chaussée surélevé (monte-personne extérieur), vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec poêle et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud. Au même niveau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, sous les combles, se succèdent une mezzanine et 3 chambres enfants ou salles de jeux avec point d'eau et climatiseur. Le sous-sol vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Le terrain plat de 1300 m² environ vous permettra de profiter du soleil toute la journée au bord de la piscine et au calme. LES PLUS : Rénovation intérieure totale en 2022 - Fenêtres Double Vitrage - Volets roulants solaires - Chauffage par PAC + poêle - Sous-sol total - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Piscine couverte 3x6 m- Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

Imogroup Douvaine

(626 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Imogroup Douvaine 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(626 avis)

1 280 000 € 4 655 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 20 000 m²

Massongy (74140)

Vous êtes une personne d'exception et vous recherchez le bien qui vous ressemble, unique, original avec une belle histoire de vie. Cette maison vous appelle. Avec son grand salon et ses 5 chambres, elle saura vous accueillir, vous et votre famille. Et si vous souhaitez recevoir, vous avez le dernier niveau et sa charpente en parapluie qui saura vous séduire. Si vous voulez un instant de quiétude avec une vue contemplative sur le lac et les montagnes jurassiennes, grimpez dans la tour et vous aurez une vue unique sur tout le bassin lémanique. 2 hectares de terrain en bois et prés se prêteront à votre besoin d'espace, de tranquilité et de rapprochement vers la nature. Enfin, une dépendance pourra être réhabilitée selon vos besoins et envies.

AGENCE 63 IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 10/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

(45 avis)

450 000 € 2 980 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 900 m²

Seyssel (74910)

Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² sur 2 niveaux habitables + combles et sous-sol entérré. Positionnée sur un terrain de 2 900 m² proche du bord du Rhône de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel. Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant. Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc. Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre. En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie. Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter pour un artisan. Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sylvain FONTAN - SAFTI

Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain FONTAN - SAFTI 22/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

420 000 € 2 897 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 695 m²

Chens-sur-Léman (74140)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Maison à rénover en totalité à Chens – Opportunité rare ! Située au centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison à rénover en totalité comme une toile vierge permettant de personnaliser votre future résidence. Implantée sur une parcelle de terrain de 695 m², ce bâtiment de 145 m² habitables se compose de 5 chambres, d'une cuisine et un séjour séparés et de deux salles de bain. Des combles non aménagées de 71 m² et une grande terrasse au premier étage viennent parfaire ce bien qui saura satisfaire les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161 - SAFTI – FONTAN Sylvain, Conseiller indépendant

Select'Immobilier

(421 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Select'Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 05/10/2024

(421 avis)

4 492 800 € 11 232 €/m²
Maison • 400 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 165 000 m²

Fillière (74570)
Evires

Domaine équestre unique à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève implanté sur 16,5 hectares : - Une maison de Maîtres d'environ 260 m² - Un chalet d'habitation type 2/ pièces Des infrastructures de qualité : - Un centre d'insémination avec 4 box doubles pour jument et poulain - Des écuries comprenant 15 box spacieux entièrement équipés - Un anneau de longe - Une carrière - un bâtiment technique. Dossier et prix sur demande. Nicolas DUSSERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : umro RSAC : 948 205 869 Annecy - ANNECY.

Anne COLLOMB - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Anne COLLOMB - Capifrance 17/04/2024 - mise à jour 31/10/2024

(16 avis)

970 000 € 4 974 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 303 m²

Viuz-en-Sallaz (74250)

EXCLUSIVITÉ, 20 mn de Genève, proche toutes commodités, plongez dans le confort moderne avec cette superbe maison à VIUZ-EN-SALLAZ. Conçue pour offrir un espace de vie agréable, cette maison spacieuse et élégante vous propose tout ce dont votre famille a besoin pour se sentir chez elle. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vue magnifique qui s'étend depuis les grandes fenêtres, créant une atmosphère de calme et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous détendre dans le jardin, sous la pergola, en profitant du cadre paisible et de la vue sur les montagnes. La piscine est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les journées chaudes d'été et pour s'amuser en famille. Cette maison offre également des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Vous apprécierez les finitions de qualité et les équipements modernes qui rendent cette maison si confortable. Elle dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée qui peut faire office de bureau ou garage et d'un grand sous-sol. Une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852855)

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 24/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

699 000 € 2 853 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Frangy (74270)

En exclusivité - Bienvenue dans ce havre de paix sur les premières hauteurs de FRANGY. Cette magnifique maison individuelle en ossature bois, contemporaine et chaleureuse, de 245m² (dont 187m² habitables) avec un logement indépendant en annexe, exposées plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine, créant sur 58m² une ambiance conviviale avec un spacieux séjour doté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie, ajoutant une commodité quotidienne. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent un espace intime pour toute la famille. Une belle mezzanine et une salle de douche équipée d'un hammam complètent ce niveau, alliant confort et bien-être. Au troisième niveau, une pièce polyvalente s'offre à vous, permettant d'exprimer votre créativité selon vos envies, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une annexe pratique complète ce bien, avec un vaste garage de 40m² environ et un appartement indépendant qui vous permettra d'assurer un complément de revenu ou l'accueil de vos proches. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Profitez de l'absence de vis-à-vis pour préserver votre intimité, plongez dans la quiétude d'un secteur calme et appréciez la proximité à pied du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat vous offre un espace extérieur facile à entretenir, tandis que la vue imprenable sur la Tournette crée un tableau pittoresque à chaque instant. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de balades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle alliant confort, modernité, et un style de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à FRANGY. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 01/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

1 135 000 € 5 974 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 117 m²

Seyssel (74910)

Esprit immo vous présente à la vente, une maison d'exception sur les hauteurs de Seyssel, à 45 minutes de Genève. Dans ce corps de ferme de 1928 rénové récemment, chaque matériau a été choisi et réfléchi avec minutie. Chaque poste technique a été réalisé par des artisans renommés localement. Le bassin de nage, les menuiseries en aluminium, la chaudière et son silo de 2,7 tonnes, sont encore sous garantie décennale. Le toit a moins de 15 ans et l'assainissement individuel est aux normes. Les atouts de cette propriété sont particulièrement nombreux, les photos ne mentent pas. Maison de famille, chambres d'hôte, profession libérale... tout est envisageable. Enfin, telle qu'elle est faite, cette superbe bâtisse dispose d'un appartement indépendant. Si la description de cette maison vous interpelle, je vous invite à me contacter : Camille Urrutia. Agent commercial inscrite au RSAC n°805 11 2323 Thonon-les-bains.pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille URRUTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CÉCILE VO - BSK Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CÉCILE VO - BSK Immobilier 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

759 000 € 3 388 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 715 m²

Seyssel (74910)

Installée dans la charmante commune de Seyssel Haute-Savoie, cette villa de 2015 incarne le confort et le bien-être. Idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité, elle se trouve à seulement 45 minutes d'Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par la qualité des prestations et le panorama sur les deux villages de Seyssel Ain, Seyssel Haute-Savoie et sur le Massif du Grand-Colombier. La villa s'étend sur trois niveaux et offre un agencement intérieur soigné Rez-de-chaussée : une buanderie, un garage double, des annexes. Premier niveau : une cuisine équipée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la piscine et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un WC. Deuxième niveau : une suite parentale de 55 m2 environ composée d’une chambre avec accès au toit-terrasse au-dessus de la piscine, un bureau, une salle d’eau, un dressing sur mesure. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec balcons, une belle salle de bains et un WC séparé. Cette villa allie matériaux nobles et isolation de qualité, lui conférant une étiquette A sur le DPE. Grâce à son chauffage au sol et à la pompe à chaleur, elle permet des économies de consommation et un confort optimal. Situation Géographique Seyssel est un village double situé à la frontière de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie offrant un cadre de vie paisible et dynamique. De nombreuses activités familiales vous attendent : espaces de jeux pour enfants, base aqualoisirs, pistes cyclables au bord du Rhône, balades en montagne, ski de fond…. La villa est idéalement située sur les hauteurs, accessible à pied aux commerces, aux écoles, au collège et à la gare desservant la ligne Lyon-Genève. Ne manquez pas cette belle offre ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 247840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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