Superimmo

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 05/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

830 000 € 3 656 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Maison familiale, secteur calme et prisé Réf 1874JF: Besoin d'espace, de quiétude, se sérénité? Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien? C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose: - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé, - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles, - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

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PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(40 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 08/06/2024 - mise à jour 05/10/2024

(40 avis)

1 090 000 € 4 955 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 222 m²

Beaumont (74160)

À la recherche d'une résidence d'exception dans un cadre paisible à Beaumont ? Je suis enchantée de vous présenter cette superbe villa de 220m2 habitable (356 m2 de surface utile) implanté sur un terrain de 1220m2, répartie sur deux niveaux et située dans un quartier calme et résidentiel de Beaumont. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et original, agrémenté d'un puits de lumière qui assure une circulation fluide à travers toute la maison. Le rez-de-chaussée révèle un vaste salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et à sa piscine, à l'abri des regards. La cuisine équipée offre un espace convivial pour recevoir. Ce même niveau dispose d'une suite parentale garantissant intimité et confort, un WC visiteur et un grand dressing. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle de bains et balcon offrant une vue imprenable sur de magnifiques couchers de soleil. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Pour davantage d'espace, un sous-sol de 134m2 vous offre une multitude de possibilités : une chambre d'invités, un espace de remise en forme avec salle d'eau, une cave, un cellier, etc. Le garage peut accueillir deux véhicules et le terrain dispose également de trois places de parking supplémentaires pour vos invités. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique où espace, confort et intimité se conjuguent harmonieusement. Parfaite pour les familles ou ceux en quête d'une oasis de tranquillité. Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Esprit Immobilier Seyssel

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

Proposée par Esprit Immobilier Seyssel 01/07/2024 - mise à jour 13/07/2024

1 135 000 € 5 974 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 117 m²

Seyssel (74910)

Esprit immo vous présente à la vente, une maison d'exception sur les hauteurs de Seyssel, à 45 minutes de Genève. Dans ce corps de ferme de 1928 rénové récemment, chaque matériau a été choisi et réfléchi avec minutie. Chaque poste technique a été réalisé par des artisans renommés localement. Le bassin de nage, les menuiseries en aluminium, la chaudière et son silo de 2,7 tonnes, sont encore sous garantie décennale. Le toit a moins de 15 ans et l'assainissement individuel est aux normes. Les atouts de cette propriété sont particulièrement nombreux, les photos ne mentent pas. Maison de famille, chambres d'hôte, profession libérale... tout est envisageable. Enfin, telle qu'elle est faite, cette superbe bâtisse dispose d'un appartement indépendant. Si la description de cette maison vous interpelle, je vous invite à me contacter : Camille Urrutia. Agent commercial inscrite au RSAC n°805 11 2323 Thonon-les-bains.pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille URRUTIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CÉCILE VO - BSK Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CÉCILE VO - BSK Immobilier 03/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(2 avis)

759 000 € 3 388 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 715 m²

Seyssel (74910)

Installée dans la charmante commune de Seyssel Haute-Savoie, cette villa de 2015 incarne le confort et le bien-être. Idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité, elle se trouve à seulement 45 minutes d'Annecy et de Genève. Laissez-vous séduire par la qualité des prestations et le panorama sur les deux villages de Seyssel Ain, Seyssel Haute-Savoie et sur le Massif du Grand-Colombier. La villa s'étend sur trois niveaux et offre un agencement intérieur soigné Rez-de-chaussée : une buanderie, un garage double, des annexes. Premier niveau : une cuisine équipée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la piscine et le jardin, une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un WC. Deuxième niveau : une suite parentale de 55 m2 environ composée d’une chambre avec accès au toit-terrasse au-dessus de la piscine, un bureau, une salle d’eau, un dressing sur mesure. Ce niveau comprend également deux autres chambres avec balcons, une belle salle de bains et un WC séparé. Cette villa allie matériaux nobles et isolation de qualité, lui conférant une étiquette A sur le DPE. Grâce à son chauffage au sol et à la pompe à chaleur, elle permet des économies de consommation et un confort optimal. Situation Géographique Seyssel est un village double situé à la frontière de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie offrant un cadre de vie paisible et dynamique. De nombreuses activités familiales vous attendent : espaces de jeux pour enfants, base aqualoisirs, pistes cyclables au bord du Rhône, balades en montagne, ski de fond…. La villa est idéalement située sur les hauteurs, accessible à pied aux commerces, aux écoles, au collège et à la gare desservant la ligne Lyon-Genève. Ne manquez pas cette belle offre ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 247840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 759 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAVILLS

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SAVILLS 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

895 000 € 3 580 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 022 m²

Annemasse (74100)

Située dans le quartier du Vernand, cette élégante maison des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité depuis 2013, est un véritable joyau combinant charme historique et modernité. Avec une superficie totale de plus de 250 m², cette propriété comprend un sous-sol complet et s'étend sur un terrain clos et arboré de 1022 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'à un somptueux séjour double avec salon et une cheminée en marbre. Les carreaux de ciment magnifiques, le parquet massif en point de Hongrie et les hauteurs sous plafond illustrent parfaitement l'harmonie entre l'ancien et le moderne. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dressing, assurant un confort optimal. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Salève, un bureau et une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol de cette demeure propose de nombreux rangements, une pièce polyvalente, un WC visiteur, une buanderie et une cuisine d'été, idéale pour des moments de détente sur la terrasse en toute intimité. À l'extérieur, un garage indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses combles et ses deux caves équipées d'attentes pour les réseaux, laissant libre cours à votre créativité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre en famille. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frederic Spannagel - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Frederic Spannagel - efficity 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(17 avis)

699 000 € 3 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Cergues (74140)

74140 - SAINT-CERGUES - MAISON INDIVIDUELLE ENORME POTENTIEL - 210 m2 habitable et 170 loi Carrez - RARE À LA VENTE FREDRIC SPANNAGEL et efficity vous proposent cette grande maison à Saint-Cergues - Idéale pour une grande famille et/ou investissement locatif. Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cergues, offrant une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins. Ce bien unique, réparti en deux appartements indépendants, est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent investir dans le locatif. Points forts de la maison : •Deux appartements indépendants : Chacun des appartements dispose de ses propres compteurs, offrant une réelle indépendance pour deux familles ou une opportunité de location intéressante. •3 chambres dans cahque appartements : Idéales pour accueillir une grande famille, avec la possibilité d'offrir à chaque membre son propre espace. •3 salles de bain : Chaque appartement dispose de salles d’eau et fonctionnelles. •Espaces communs généreux : Deux salons accueillants, parfaits pour des moments en famille ou entre amis, et deux cuisines entièrement équipées pour répondre aux besoins de tous. •Véranda et pergola : Des espaces extérieurs agréables pour profiter de la belle saison, se détendre ou recevoir des invités. •Possibilité d’aménagement : Un espace dédié pour créer un studio indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour un revenu locatif supplémentaire. •Joli jardin et carport : Un grand jardin bien entretenu, idéal pour les jeux en plein air ou la détente, et un carport pour protéger votre véhicule. •Grand garage et buanderie : De vastes espaces de rangement et de service, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison, avec son joli potentiel, offre une rare combinaison de confort familial et d’opportunités d’investissement. Que vous recherchiez un lieu de vie spacieux pour toute votre famille ou une option pour générer des revenus locatifs, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail pour plus d'informations ou une visite., toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Céline CAILLIET - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Céline CAILLIET - ImoCONSEIL 06/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

795 000 € 5 599 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Marin (74200)

Dans un cadre de calme absolu, découvrez cette splendide villa offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété vou séduira avec sa piscine chauffée (4*8) et son magnifique jardin paysager de plus de 1100 m2, complété par une cuisine d'été idéale pour les beuax jours. La salle à manger et la cuisine, entièrement équipée, sont baignées de lumière grâce à deux baies vitrées. L'une ouvre de plein pied sur une terrasse exposée plein sud avec accès direct à la piscine, tandis que l'autre, orientée à l'ouest, vous permettra d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Le salon, avec sa large baie vitrée panoramique, offre une vue imprenable sur le lac, créant un véritable tableau vivant, tout en profitant du confort chaleureux d'un poêle à granules. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse avec grand placard et salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin détente. Ce niveau dessert également trois belles chambres, toutes équipées de rangements dont deux d'entre elles bénéficient d'un balcon avec une vue imprenable sur le lac. Vous trouverez également une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire et un wc indépendant complète cet étage. Le sous-sol de la maison est entièrement aménagé et comprend une buanderie, un cellier, et un garage. À l'arrière de la maison, un grand espace permet de stationner jusqu'à 7 voitures. Cette villa, avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et de plain-pied sur le jardin et la piscine, est idéale pour une vie familiale harmonieuse, alliant confort et commodités. Les atouts : cabanon, cuisine d'été, sous-sol total, chauffage au sol, poêle à granulés, DPE C. Contactez moi au 06.23.13.74.79, Céline CAILLIET d'Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Invest & Immo

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Invest & Immo 25/10/2024

1 100 000 € 6 790 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Villa 7 pièces 162 m² SAINT JULIEN EN GENEVOIS - EXCLUSIVITE AGENCE Dans un quartier résidentiel et très demandé, proche de toutes commodités venez découvrir sans tarder cette magnifique villa d’architecte de 162 m² habitables et 260 m² utiles. Implantée sur un joli terrain de 1 380m², clos et arboré. Cette jolie propriété est composée de trois niveaux, l’espace et le volume ont été mis en valeur. En rez-de-chaussée vous y trouverez une grande entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour comprenant un coin salon avec poêle et une salle à manger baignée de lumière donnant directement accès sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Également à cet étage un WC visiteur avec lave mains. L’escalier permettant de monter au premier étage donne quant à lui sur un palier avec espace bureau qui dessert une spacieuse suite parentale de 29m² avec dressing et salle de bains offrant une jolie vue sur les montagnes depuis la baignoire. On y trouve également deux chambres donnant sur balcon, une salle d’eau et un WC séparé. La partie inférieure de cette villa dispose d’une chambre d’amis / salle cinéma, une salle de sport, une buanderie avec douche et WC, une cave ainsi qu’un garage double. Cette propriété se distingue également par un espace détente, abrité par une jolie pergolas, arborée par des arbres fruitiers.. où vous pourrez vous relaxer en profitant d’une piscine sécurisée dans un cadre verdoyant. Elle offre également une cuisine d’été avec barbecue et un pool house avec local technique ainsi qu'un espace pour les enfants avec balançoires. De belles prestations haut de gamme à découvrir rapidement. (Piscine 6X12, douche extérieure, arrosage automatique extérieur du jardin, adoucisseur d'eau, alarme, volets électriques, portail électrique, vidéophone, cour goudronnée...) Il ne reste plus qu'à y déposer vos valises, coup de cœur assuré ! Bien rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement ! Prix : 1 100 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

Réseau Swixim - Swixim

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Réseau Swixim - Swixim 04/06/2024 - mise à jour 04/11/2024

589 000 € 3 548 €/m²
Maison • 166,03 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 832 m²

Douvaine (74140)

Maison récente - Centre ville - Douvaine Réf 1872ST : Swixim International vous propose cette belle maison de 2012 à quelques pas du centre ville de Douvaine. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un grand séjour donnant sur un beau jardin arboré, une cuisine séparée équipée avec coin dînatoire, une chambre avec sa salle d'eau privée et un toilette visiteurs. Un grand garage et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage trois grandes chambres, un balcon, une salle de bains, un toilette séparé et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Belle surface de rangement dans les combles. Proche de tous commerces, commodités et transports (Arrêt de bus #271 Genève Rive à la sortie de la propriété). Une opportunité à ne pas manquer! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637593603 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

SWEET HOME LEMAN THONON

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 07/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

1 295 000 € 6 475 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 267 m²

Anthy-sur-Léman (74200)

Dans quartier résidentiel très calme, très belle villa contemporaine en demi niveaux de plus de 200m² + sous-sol, sur terrain clos et paysagé de 2267m² avec terrasse, piscine chauffée (10x4), cuisine d'été et chalet de jardin. Vue lac. Très belles prestations. Etat neuf ! Une superbe villa dans un écrin de verdure. A ne pas manquer ! La maison se compose d'une entrée donnant sur vaste séjour/salon avec cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, dressing, salle de sport, buanderie/jeux, garage double et petit appartement indépendant.

Immo Connection

(29 avis)

Annonce publiée le 15/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Immo Connection 15/05/2023 - mise à jour 05/09/2024

(29 avis)

1 165 000 € 6 472 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 238 m²

Annecy (74000)

A 10 min d'Annecy, sur la commune de Pringy, cette villa de prestige de 180 m2 Habitables vous charmera par sa vue époustouflante sur le lac d'Annecy et les montagnes. Édifiée sur un terrain de 2 238 m2, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, avec au total 4 pièces. En ce qui concerne l'espace intérieur de la villa. Au 1er niveau de la maison, vous trouverez une grande pièce de vie avec Salon/Séjour/Cuisine équipée, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Ensuite, on descend, on y trouve une deuxième pièce de vie avec Salon/Séjour/Cuisine équipée, un WC, une Chambre et une salle d'eau. Cette Villa vous offre une multitude de possibilités. Chaque espace dispose d'une entrée indépendante. Vous avez donc la possibilité de louer le 1er niveau en tant qu'appartement T3, puis de vivre en dessous. Ou alors, si vous êtes une famille nombreuse, vous gardez l'intégralité de la Villa et dans ce cas, chaque membre de votre famille aura son espace privé et indépendant. Les extérieurs vous offrent une terrasse de 100 m2, une piscine creusée, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Parmi les dépendances, 3 garages, une cave et un local piscine viennent compléter cette propriété. Trois des cinq dépendances peuvent également être transformé en studio totalement indépendant. La propriété est entièremment goudronnée et donne une accessibilité aux PMR à l'intégralité de la Villa. Tout est possible. Récemment rénovée avec un toit neuf (2021), des panneaux solaires (2021), des menuiseries double vitrage en excellent état et un chauffage au sol performant (pompe à chaleur air/eau), cette villa allie confort et modernité, le tout dans un cadre exceptionnel. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Proche des commodités et des transports en commun, cette villa de prestige saura vous séduire par son charme, son confort et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie unique face au lac d'Annecy et aux montagnes. Les honoraires sont à la charge vendeur. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Mr PERNA Romain.

JB CONSEIL

(25 avis)

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par JB CONSEIL 04/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(25 avis)

2 060 000 € 11 984 €/m²
Appartement • 171,9 m² • 7 pièces • 5 chambres

Les Gets (74260)

Découvrez un environnement préservé situé entre le Lac Léman et le Mont Blanc. Le domaine francosuisse des Portes du Soleil s'étend sur les vallées d'Aulps et d'Abondance et compte 650 km de pistes. Vaste terrain de jeux pour les passionnés de glisse, ce domaine transfrontalier offre une expérience unique de découverte de la montagne entre la France et la Suisse. Le domaine est prisé l'été, avec ses 800 circuits et 650 sentiers de VTT accessibles et accueille annuellement plusieurs millions de visiteurs qui contribuent à faire vivre la région tout au long de l'année. L'une des stations les plus populaires du domaine skiable des Portes du Soleil, Les Gets propose des pistes adaptées à tous les niveaux. Les Gets est l'une des stations les plus prisées des Alpes grâce à son accès au domaine des Portes du Soleil mais également grâce à sa proximité des pistes et des remontées mécaniques. À une heure de route de l'aéroport de Genève, les Gets est très bien desservi par les transports en commun, aussi bien internes qu'internationaux, d'où son fort attrait touristique qui profite au marché locatif. La station bénéficie également du Label Famille Plus qui reconnait les villes les plus dynamiques et adaptées aux familles. C'est dans ce petit hameau résidentiel que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quant à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. Orienté nord-ouest et sud-est, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes, la résidence bénéficiera de vues exceptionnelles. L'architecture du bâtiment respectera les codes et les usages de la construction de montagne : charpente en bois de type traditionnelle et pierre du pays. Les décrochés de façades et toitures rythment l'architecture de l'ensemble. S'élevant sur seulement trois étages, cette collection de 20 appartements de 2 à 5 pièces et deux chalets individuels bénéficie de surfaces optimisées. Une entrée principale avec ascenseur dessert les étages supérieurs. Aux derniers étages, de magnifiques penthouses profiteront de double hauteur sous plafond et de magnifiques terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et baignant les intérieurs de lumière. Nombre de lots : 31 Charges : Non-renseignées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien MANEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par Sébastien MANEL - SAFTI 08/03/2024 - mise à jour 20/09/2024

850 000 € 3 333 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 566 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Monnetier-Mornex : maison à l’architecture unique à 5 minutes de la Suisse et de la douane de Thonex Découvrez cette superbe maison d'architecte construite avec des matériaux haut de gamme (construction béton) nichée au bout d'une impasse, avec une vue panoramique saisissante sur la chaîne du Mont-Blanc. Construite en 1977 sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété offre une surface au sol de 255 m², dont 218 m² en loi Carrez. Les points forts du bien : •Emplacement de premier choix : Située à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable. •Grande luminosité : La pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes baies vitrées, donne directement sur la terrasse et le balcon, offrant un cadre de vie exceptionnel. •Équipements modernes et économiques : Équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et de menuiseries récentes avec volets roulants motorisés, cette maison est conçue pour être économe en énergie. •Excellent état : Construction en béton, toiture récente, façade et dessous de toiture en parfait état. •Espaces extérieurs aménagés : Profitez de deux terrasses, d'un coin barbecue, de deux abris de jardin, d'un parking goudronné et d'un garage pour un confort optimal. Description détaillée : •Rez-de-chaussée : Une pièce de vie très lumineuse (salon, salle à manger) avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse et au balcon, une cuisine séparée avec cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés, vestiaire et hall d'entrée. • Rez inférieur : Quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une cave, buanderie et chaufferie. • Rez supérieur : Un bureau et accès au garage de 30 m². A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764 - SAFTI – MANEL Sébastien, Conseiller indépendant

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence Immo ngl32 12/04/2024 - mise à jour 17/10/2024

549 000 € 3 921 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 248 m²

Cruseilles (74350)

MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC JARDIN -AXE- ANNECY -GENÈVE- PRIX 549 000 € En vente : découvrez cette maison de 7pièces de 175 m² construite sur 248 m² de terrain à Cruseilles (74350).Cette maison datant du 20ème siècle est situé en plein de coeur de Cruseilles. Orientée sud-ouest et construite sur 3 niveaux, elle dispose d'un séjour, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains+ un grenier environ 60 m² qui attends d'etre aménagé déjà équipé de 3 jacobines . La maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et est agrémenter d'un insert à bois pour vos soirée. Un balcon, une terrasse et un jardin accompagne cette maison afin de profiter de l'extérieur même en centre-ville. Ce bien dispose d'un grand garage de 23.74 m² possibilité de transformé en petit commerce . Le bien se situe dans la commune de Cruseilles. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et collège) à proximité. Côté transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, un bureau de poste et une forte vie associative. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Ngl32 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(40 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 08/06/2024 - mise à jour 24/09/2024

(40 avis)

549 000 € 3 229 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 346 m²

Mont-Saxonnex (74130)

Bienvenue dans cette splendide résidence montagnarde située à Mont-Saxonnex, offrant un havre de paix de 170 m2 (234 m2 surface utile) au coeur d'un terrain de 1346 m2 idéalement positionnée à 40 km de Genève (Suisse), 50 km de Chamonix et d'Annecy. Avec une vue imprenable sur la vallée de l'Arve, cette maison est un véritable joyau harmonieusement intégré à la nature, tout en restant à proximité des activités de loisirs et de montagne. Cette propriété exceptionnelle, édifiée dans les années 70', a été méticuleusement entretenue et rénovée pour préserver son charme tout en respectant l'harmonie de son environnement. La toiture, la cheminée, l'isolation extérieure, les poutres et les tuiles ont été rénovées, assurant ainsi une parfaite intégrité structurelle. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un studio de 25,40 m2 avec séjour/cuisine, coin nuit et accès privatif, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau avec WC, et un atelier vous offrent une flexibilité d'utilisation. Le premier étage se compose d'une entrée avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, une grande cuisine américaine entièrement équipée (cuisine Italienne Art'Ve Granit), un séjour de 33m2 avec cheminée et accès direct à une magnifique véranda ensoleillée exposée à l'Ouest, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Un balcon et une grande terrasse plein Sud complètent cet étage. Au deuxième étage, un couloir donne accès à quatre grandes chambres à coucher de 12 à 15 m2, équipées de placards intégrés. Une des chambres dispose d'une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier de 29m2 est prêt à être aménagé selon vos besoins. Les équipements incluent des volets électriques au rez-de-chaussée et au premier étage, une connexion internet haut débit avec Starlink, plusieurs modes de chauffage dont une pompe à chaleur (installée en novembre 2022 et utilisée principalement), une cheminée, et une chaudière au fioul (inactive depuis l'installation de la pompe à chaleur). Un abri de jardin vient compléter cette propriété, et pour vos véhicules, en plus du garage, trois places de parking à l'entrée avec la possibilité d'aménager plusieurs places supplémentaires sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison unique, un refuge de charme au coeur de la nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Cette annonce vous est proposée par Sylvie LAZZAROTTO - EI - NoRSAC: 892 844 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambery PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

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